【正文】 ≤≤≤ 屋頂透明部分≤≤≤≤注：1有外遮陽(yáng)時(shí)，遮陽(yáng)系數(shù)SW=玻璃的遮陽(yáng)系數(shù)SC外遮陽(yáng)的遮陽(yáng)系數(shù)SD；無(wú)外遮陽(yáng)時(shí)，遮陽(yáng)系數(shù)=玻璃的遮陽(yáng)系數(shù)；2外墻遮陽(yáng)系數(shù)為包括結(jié)構(gòu)性熱橋在內(nèi)的平均傳熱系數(shù)Km；3北向外窗（包括非透明幕墻）的遮陽(yáng)系數(shù)SW值不限制；4輕質(zhì)結(jié)構(gòu)指熱惰性指標(biāo)D≤、屋面（如彩鋼夾芯板屋面、鋼結(jié)構(gòu)外墻等）表66 居住建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能參數(shù)限值維護(hù)結(jié)構(gòu)部位傳熱系數(shù)K，[w/(㎡k)/ w]周邊地面—地下室外墻（與土壤接觸的外墻）—注：周邊地面和地下室外墻的保溫材料層不包括土壤和混凝土地面。電源供電電源為室外市網(wǎng)埋地引入兩路10KV獨(dú)立電源至小區(qū)內(nèi)助變配電站。變電站兩路10KV高壓電源均采用單母線分?jǐn)噙\(yùn)行，高壓計(jì)量；低壓事故狀態(tài)下母線自動(dòng)聯(lián)絡(luò)的運(yùn)行方式，低壓側(cè)分別設(shè)置照明及動(dòng)力計(jì)量分表。同時(shí)由于運(yùn)行中產(chǎn)生的有功功率損耗和無(wú)功功率需求，變壓器也是功耗最大的系統(tǒng)器件。（2）變壓器的種類很多，根據(jù)《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ162008）、《全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施》——電氣、《干式電力變壓器技術(shù)參數(shù)和要求》（GB／T10228）等規(guī)范，對(duì)防火要求高及人員密集的重要建筑物應(yīng)選擇干式變壓器。（3）變壓器的長(zhǎng)期工作負(fù)荷率不超過(guò)85%，采用D?yn11結(jié)線組別的三相變壓器。（二）照明系統(tǒng)本項(xiàng)目照明設(shè)計(jì)符合《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50034－2004 中規(guī)定的照度標(biāo)準(zhǔn)、照明均勻度、統(tǒng)一眩光值UGR、色溫、顯色指數(shù)Ra、照明功率密度（簡(jiǎn)稱LPD）、效率η等相關(guān)要求。照明設(shè)計(jì)按照國(guó)家規(guī)范確定照明的功率密度值，選用高效節(jié)能燈具， （三）空調(diào)系統(tǒng)空調(diào)冷熱源的選擇是空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計(jì)過(guò)程中的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，直接關(guān)系到項(xiàng)目的投資、運(yùn)行費(fèi)用、環(huán)境影響和建筑能耗。按照本項(xiàng)目所在地制冷采暖特點(diǎn)，本項(xiàng)目住宅部分采用風(fēng)冷熱泵空調(diào)器。蕭縣地下水資源豐富、地質(zhì)滲透性較好,適宜地下水地源熱泵系統(tǒng)應(yīng)用。（1）末端選擇。（2）商業(yè)辦公建筑采用風(fēng)機(jī)盤(pán)管加新風(fēng)的方式，系統(tǒng)的新風(fēng)直接送入各辦公室。（1）廚房排風(fēng)均設(shè)靜音油煙過(guò)濾裝置，處理達(dá)標(biāo)后由排風(fēng)機(jī)排出室外。（1）根據(jù)規(guī)范要求，本工程長(zhǎng)度超過(guò)20m的內(nèi)走道及面積超過(guò)50m2的地下室房間均設(shè)機(jī)械排煙系統(tǒng)，排煙量按照規(guī)范要求設(shè)計(jì)。（3）排煙風(fēng)機(jī)入口、垂直干管與各層水平風(fēng)道交接處及穿越防火分區(qū)的排煙管道設(shè)280℃熔斷的防火閥。三 、天然氣燃?xì)庀到y(tǒng)節(jié)能（一）燃?xì)廨斉浔卷?xiàng)目燃?xì)夥N類為天然氣，熱值為Qe=。天然氣總管由城市管網(wǎng)引入。室外燃?xì)飧晒苌?，根?jù)地形、坡度，設(shè)置若干個(gè)高壓燃?xì)饽?。埋地管采取加?qiáng)防腐措施。依據(jù)本地塊燃?xì)庖霝榈蛪喝細(xì)?，?jīng)燃?xì)庥?jì)量表后供應(yīng)餐廳廚房灶具。采用節(jié)能型廚房灶具。四、節(jié)水方案（一）給排水系統(tǒng)方案由城市自來(lái)水管網(wǎng)供給。地上三層及三層以下部分,由市政壓力直供,地上三層以上部分,由變頻無(wú)負(fù)壓供水設(shè)備疊壓供水,在地下室設(shè)生活水泵房,由不同的無(wú)負(fù)壓設(shè)備分區(qū)供水,。建筑內(nèi)所配置的生活用水器具均應(yīng)采用節(jié)水型衛(wèi)生器具，其產(chǎn)品的技術(shù)性能應(yīng)符合國(guó)家城鎮(zhèn)建設(shè)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《節(jié)水型生活用水器具》 CJ1642002 的要求，不應(yīng)選用違反強(qiáng)制性技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)條文規(guī)定的生活用水器具。選用的倒流防止器、閥門(mén)、止回閥、減壓閥等在滿足使用安全的前提下，均采用阻力損耗較小的產(chǎn)品。（二）排水系統(tǒng)方案地下層排水經(jīng)排水管排至地下污水泵坑，經(jīng)泵提升后排出室外。生活污水分為清污水及糞便污水兩個(gè)系統(tǒng)，糞便污水經(jīng)化糞池處理后排入市政污水管道；清污水直接排至市政污水管道。雨水雨水回收系統(tǒng)。循環(huán)水處理工藝流程：收集的雨水→初沉池→粗濾池→精密過(guò)濾裝置→雨水回用提升泵→沖洗或澆灑用水點(diǎn)。本工程設(shè)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，火災(zāi)危險(xiǎn)等級(jí)按中危險(xiǎn)級(jí)II級(jí)設(shè)計(jì)。在室外DN200消防環(huán)狀給水管網(wǎng)上設(shè)置DN100室外消火栓，布置間距為不大于120m，距建筑物外墻不小于5m，距道路路邊不大于2m。（一）給排水系統(tǒng)與設(shè)備節(jié)能評(píng)估該項(xiàng)目生活用水、自動(dòng)噴水滅火設(shè)施的消防儲(chǔ)水池補(bǔ)水由市政給水管網(wǎng)直供。地下層排水經(jīng)排水管排至地下污水泵坑，經(jīng)泵提升后排出室外。廚房污水經(jīng)隔油器具再經(jīng)隔油池處理后經(jīng)泵提升排入市政污水管網(wǎng)。各種能源折標(biāo)準(zhǔn)煤系數(shù)，（kW一、環(huán)境保護(hù)（一）環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家環(huán)境保護(hù)的有關(guān)規(guī)定，本項(xiàng)目主要采用如下標(biāo)準(zhǔn)：《開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目水土保持方案技術(shù)規(guī)范》（SL20498）《水土保持綜合治理技術(shù)規(guī)范》（GB/T164531996）《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB8978—1996）《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB38382002）《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3095－1996）《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB3096－1993）《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB162971996）《城市公共廁所規(guī)劃和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GJJ1487）《建筑施工場(chǎng)界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB1252390）（二）環(huán)保設(shè)計(jì)住宅間距均滿足規(guī)范要求，并做了日照分析圖，目前的平面布置采光充裕，滿足日照要求。空調(diào)冷凝水的排放：起居室、臥室的空調(diào)冷凝水接入臥室外墻空調(diào)板旁的冷凝水排水管，有組織排到室外散水。所有設(shè)備用房的內(nèi)墻面及頂棚均做吸聲墻面和吸聲頂棚，以防設(shè)備的噪聲影響周圍居民。風(fēng)機(jī)選用低噪音型，采用高質(zhì)量的風(fēng)閥，合理設(shè)計(jì)風(fēng)口斷面，使出風(fēng)口風(fēng)速，主風(fēng)道，支風(fēng)道風(fēng)速在合適范圍之內(nèi)，以避免二次噪音。噪聲污染：打樁、混凝土振搗、施工機(jī)械、運(yùn)輸車輛噪聲等。項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)期對(duì)環(huán)境的影響廢水：主要為生活廢水，包括廁所污水和盥洗污水等。廢氣：主要為機(jī)動(dòng)車行駛排放的汽車尾氣和車輛停泊產(chǎn)生的汽車尾氣，其中排放量較大的有CO、THC、NOX三項(xiàng)。噪聲：主要為設(shè)備噪聲，包括水泵、發(fā)電機(jī)、排風(fēng)機(jī)等設(shè)備噪聲。施工期間將產(chǎn)生塵土、噪聲、建筑與生活垃圾等污染，并可能產(chǎn)生一定的水土流失，必須對(duì)其加以治理。施工期間必須進(jìn)行灑水抑塵，每天灑水4~5次，可使揚(yáng)塵量減少70%左右，揚(yáng)塵造成的TSP污染距離可縮小到20~50m。施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)采用防護(hù)網(wǎng)罩、圍墻，減少揚(yáng)塵對(duì)周圍環(huán)境的影響，同時(shí)又可保護(hù)周圍的安全。避免大風(fēng)天氣作業(yè)施工噪聲施工期產(chǎn)生的噪聲具有階段性、臨時(shí)性和不固定性。施工期盡可能選用機(jī)械噪聲較低的設(shè)備，各機(jī)械設(shè)備的動(dòng)力噪聲源聲級(jí)一般在85dB以上，白天與夜間的噪聲級(jí)均應(yīng)達(dá)到《建筑施工場(chǎng)界噪聲限值》(GB1252390)的標(biāo)準(zhǔn)。施工污水建設(shè)期間污水來(lái)源主要為大量淤泥的工地污水、生活污水等?；A(chǔ)設(shè)施中的泥漿廢水，應(yīng)經(jīng)沉淀后排放入道路中的雨水接納井。施工由于建材的堆放、管理不當(dāng)，遇暴雨時(shí)將被沖刷進(jìn)入水體，必須對(duì)堆場(chǎng)采取防沖刷措施，減少施工物質(zhì)的流失。施工人員日常生活垃圾應(yīng)收集至指定的垃圾箱，由環(huán)衛(wèi)部門(mén)統(tǒng)一處理。三、消防工程本著“預(yù)防為主，防治結(jié)合”的原則，城市消防安全布局和消防站、消防給水、消防通道、消防通訊等公共消防設(shè)施，將與城市其他基礎(chǔ)設(shè)施統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一設(shè)計(jì)，同步建設(shè)。按照有關(guān)規(guī)定設(shè)置火災(zāi)報(bào)警和消防通訊指揮系統(tǒng)。嚴(yán)格消防管理，加強(qiáng)消防監(jiān)督、消防教育和消防宣傳，增強(qiáng)消防意識(shí)。為保證工程質(zhì)量，今后工程實(shí)施過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格控制原材料的質(zhì)量，施工單位采購(gòu)的材料、半成品、購(gòu)配件，須采用大中型廠家生產(chǎn)的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，符合施工圖紙和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求，并有相關(guān)的產(chǎn)品合格證明及相應(yīng)的檢測(cè)數(shù)據(jù)，其產(chǎn)品品牌、產(chǎn)地、質(zhì)量均須發(fā)包方和監(jiān)理簽證認(rèn)可，在使用前應(yīng)按發(fā)包方和監(jiān)理要求進(jìn)行檢驗(yàn)或試驗(yàn)，不合格的不得使用。各種工程試驗(yàn)按照驗(yàn)收規(guī)范要求抽檢。二、工程施工與管理本項(xiàng)目從監(jiān)理單位、施工單位的選擇均實(shí)施招投標(biāo)制度，以公開(kāi)招標(biāo)的方式選擇報(bào)價(jià)合理，能夠滿足建設(shè)工期及質(zhì)量，安全有保證，技術(shù)力量和管理水平符合要求以及資信業(yè)績(jī)好的單位。施工過(guò)程中施工單位必須嚴(yán)格按施工圖紙、國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范、工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)等文件及雙方確認(rèn)的施工組織設(shè)計(jì)，精心施工、記錄、檢驗(yàn)，通過(guò)健全質(zhì)量保證體系和檢查制度，嚴(yán)格把好每道工序的質(zhì)量關(guān)，以確保全部工程達(dá)到良好以上質(zhì)量。第九章 項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃及招投標(biāo)一、項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃本項(xiàng)目建設(shè)工期為18個(gè)月。（二）招標(biāo)方式。規(guī)模限額以下的項(xiàng)目可以參照政府采購(gòu)中的競(jìng)爭(zhēng)性談判、單一來(lái)源采購(gòu)、詢價(jià)等方式確定承包人。在指定媒介發(fā)布招標(biāo)公告的同時(shí)，招標(biāo)人根據(jù)項(xiàng)目的性質(zhì)和需要，也可以在其他媒介發(fā)布招標(biāo)公告，其公告內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與在指定媒介發(fā)布的招標(biāo)公告相同。；國(guó)家有關(guān)規(guī)定對(duì)投標(biāo)人資格條件或招標(biāo)文件對(duì)投標(biāo)人資格條件有規(guī)定的，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格條件。)、業(yè)績(jī)、技術(shù)力量以及完成招標(biāo)項(xiàng)目的機(jī)械設(shè)備等。（四）招投標(biāo)程序通過(guò)正式的招投標(biāo)程序，進(jìn)行招標(biāo)公告一資格預(yù)審一投標(biāo)邀請(qǐng)—招標(biāo)文件—現(xiàn)場(chǎng)踏勘—標(biāo)前預(yù)備會(huì)—正式開(kāi)標(biāo)—綜合評(píng)標(biāo)—確定中標(biāo)單位。招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)在事后5個(gè)工作日內(nèi)逐項(xiàng)向有關(guān)行政主管部門(mén)提交備案材料。有關(guān)項(xiàng)目審批部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)規(guī)避招標(biāo)、違反招標(biāo)事項(xiàng)核準(zhǔn)規(guī)定、違規(guī)發(fā)布招標(biāo)公告或資格預(yù)審公告等違法行為進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)招標(biāo)評(píng)標(biāo)無(wú)效進(jìn)行認(rèn)定，并受理投標(biāo)人和其他利害關(guān)系人的投訴。全部為安置房。二、投資估算依據(jù)（一）安徽省建筑工程綜合定額（二）安徽省安裝工程綜合定額（三）蕭縣地區(qū)材料預(yù)算價(jià)格（四）當(dāng)?shù)仡愃乒こ痰脑靸r(jià)（五）現(xiàn)行投資估算的有關(guān)規(guī)定三、項(xiàng)目投資（一）建設(shè)投資建設(shè)投資靜態(tài)部分經(jīng)計(jì)算，占項(xiàng)目總投資100%。建設(shè)投資動(dòng)態(tài)部分① 漲價(jià)預(yù)備費(fèi)根據(jù)當(dāng)前物價(jià)變化趨勢(shì)、項(xiàng)目特點(diǎn)及原國(guó)家計(jì)委有關(guān)規(guī)定，本項(xiàng)目漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為0。建設(shè)期利息為0萬(wàn)元。建設(shè)投資金額建設(shè)投資包括靜態(tài)和動(dòng)態(tài)兩部分，經(jīng)上述計(jì)算，占項(xiàng)目總投資100%。（三）項(xiàng)目總投資項(xiàng)目總投資由建設(shè)投資靜態(tài)部分、建設(shè)投資動(dòng)態(tài)部分、鋪底流動(dòng)資金構(gòu)成。四、資金籌措，全部為蕭縣建筑投資有限責(zé)任公司自籌。社會(huì)評(píng)價(jià)從以人為本的原則出發(fā)，研究?jī)?nèi)容包括項(xiàng)目的社會(huì)影響分析、項(xiàng)目與所在地區(qū)的互適性分析和社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析。同時(shí)，在施工過(guò)程中，將投入較大的施工力量，項(xiàng)目建設(shè)所需的上下游建筑材料的需求，又給相關(guān)行業(yè)增加了就業(yè)機(jī)會(huì)，由此項(xiàng)目帶動(dòng)了間接的就業(yè)崗位。（二）項(xiàng)目對(duì)所在地區(qū)居民生活水平和生活質(zhì)量的影響本項(xiàng)目的建設(shè)實(shí)施，將提高和改善居住水平和生活環(huán)境質(zhì)量，促進(jìn)生活配套等各方面設(shè)施的完善。項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)所在地區(qū)居民生活水平和生活質(zhì)量的影響是正面的。本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，不僅帶動(dòng)建筑業(yè)、建材業(yè)、服務(wù)業(yè)，而且刺激其它相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，促進(jìn)各項(xiàng)消費(fèi)。主要直接獲益的是蕭縣廣大人民群眾。因此影響是正面的。因此，項(xiàng)目的建設(shè)將一定程度地改善當(dāng)?shù)氐娜宋沫h(huán)境。通過(guò)以上分析，就本項(xiàng)目的社會(huì)影響，評(píng)價(jià)結(jié)果如下： 項(xiàng)目社會(huì)影響分析表序號(hào)社會(huì)因素影響的范圍、程度可能出現(xiàn)的后果措施建議1對(duì)居民就業(yè)和收入影響蕭縣正面2對(duì)居民生活水平與生活質(zhì)量的影響蕭縣正面3對(duì)不同利益群體的影響蕭縣正面4對(duì)脆弱群體的影響蕭縣正面5對(duì)地區(qū)文化、教育、衛(wèi)生的影響蕭縣正面6對(duì)地區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、社會(huì)服務(wù)容量、城市化進(jìn)程的影響蕭縣正面二、項(xiàng)目與所在地區(qū)互適性分析（一）項(xiàng)目所在地區(qū)各類組織對(duì)項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)的態(tài)度本項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)中有很多組織與本項(xiàng)目有關(guān)。 （二）當(dāng)?shù)丶夹g(shù)文化條件對(duì)項(xiàng)目的適應(yīng)性分析近年來(lái)，蕭縣按照“拉開(kāi)框架、增強(qiáng)功能、改善環(huán)境、提升品位”的思路，積極實(shí)施“東擴(kuò)南進(jìn)、西延北控、中間完善”的城市發(fā)展戰(zhàn)略，堅(jiān)持高起點(diǎn)規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、高效能管理，城市建設(shè)取得突破性進(jìn)展。因此長(zhǎng)蕭縣的技術(shù)文化條件完全能夠應(yīng)該能夠滿足本項(xiàng)目的順利建設(shè)。四、社會(huì)評(píng)價(jià)結(jié)論根據(jù)以上社會(huì)影響分析評(píng)價(jià)，研究認(rèn)為本項(xiàng)目的建設(shè)無(wú)論在政治、文化、社會(huì)等方面都將產(chǎn)生積極的影響，社會(huì)效益明顯。閱讀過(guò)后，希望您提出保貴的意見(jiàn)或建議。 參考學(xué)習(xí)資料