房地產(chǎn)土地增值稅清算鑒證報(bào)告-閱讀頁
2024-08-08 00:52本頁面
【正文】 配套設(shè)施的四項(xiàng)成本為 元；公共配套設(shè)施費(fèi)的成本為 元； 開發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施的費(fèi)用為 元； 與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金為 元； 從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人加計(jì)扣除額為 元； 增值額為 元； 增值額與扣除項(xiàng)目金額之比 %； 應(yīng)繳土地增值稅稅額為 元； 免繳土地增值稅稅額為 元； 已繳土地增值稅稅額為 元； 項(xiàng)目竣工清算應(yīng)補(bǔ)（退）土地增值稅稅額為 元。貴單位對(duì)所提供的會(huì)計(jì)資料、納稅資料的真實(shí)性、合法性和完整性負(fù)責(zé)。附件一土 地 增 值 稅 清 算鑒證報(bào)告單位簽章：年 月 日 土 地 增 值 稅 鑒 證 報(bào) 告 （200 ）土增鑒字 號(hào) 單位：我們接受委托，對(duì)貴單位轉(zhuǎn)讓“ ”項(xiàng)目取得的收入應(yīng)繳納的土地增值稅進(jìn)行了查證。我們查證的依據(jù)是《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》、《實(shí)施細(xì)則》及相關(guān)政策規(guī)定，并參照《中國注冊(cè)會(huì)計(jì)師獨(dú)立審計(jì)準(zhǔn)則》對(duì)貴單位所提供的憑證、帳冊(cè)、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告、有關(guān)納稅資料和數(shù)據(jù)實(shí)施了我們認(rèn)為必要的鑒證程序，同時(shí)還包括查閱、核對(duì)施工圖紙及相關(guān)資料、查看現(xiàn)場(chǎng)。我們的責(zé)任是出具客觀公正的鑒證報(bào)告。 特此報(bào)告 附件： 《土地增值稅納稅鑒證表》 《土地增值稅繳款情況匯總表》 《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入鑒證表》 《扣除項(xiàng)目匯總表》 《取得土地使用權(quán)所支付的金額鑒證表》 《土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)鑒證表》 《前期工程費(fèi)鑒證表》 《建筑安裝工程費(fèi)鑒證表》 《基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)鑒證表》 《開發(fā)間接費(fèi)用鑒證表》 1《公共配套設(shè)施費(fèi)鑒證表》 1《利息支出鑒證表》 1《與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金鑒證表》 中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人： 中國注冊(cè)稅務(wù)(會(huì)計(jì))師： 中介機(jī)構(gòu)名稱： 中國注冊(cè)稅務(wù)(會(huì)計(jì))師：地址： 聯(lián)系電話： 年 月 日土地增值稅納稅鑒證說明我們接受委托，對(duì)貴單位轉(zhuǎn)讓“ ”項(xiàng)目，應(yīng)繳納的土地增值稅進(jìn)行了審計(jì)，現(xiàn)將審計(jì)情況說明如下：一、 整體基本情況：項(xiàng)目簡(jiǎn)介(1)、項(xiàng)目座落地(2)、總建筑面積(3)、批準(zhǔn)總銷售面積（4）、總自用面積（5）、總配套設(shè)施面積（6）、本次清算建筑面積(7)、項(xiàng)目分類用途情況（8），項(xiàng)目裝飾裝修情況（9）允許分?jǐn)偟呐涮自O(shè)施面積（10）、竣工驗(yàn)收情況（11）、符合普通標(biāo)準(zhǔn)住宅面積情況（12）、立項(xiàng)批復(fù)文件(13)、稅務(wù)機(jī)關(guān)要求提供的其他有關(guān)情況等（14）二、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得收入說明：（貨幣收入、實(shí)物收入、其他收入）三、扣除項(xiàng)目有關(guān)情況說明：依據(jù)土地增值稅政策規(guī)定，對(duì)成本所涉及的項(xiàng)目加以詳細(xì)說明
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