【正文】 、廢氣施工期環(huán)境空氣污染主要有廢氣和粉塵兩類。粉塵：零星建構(gòu)筑物的拆除、土石方開挖、出渣裝卸、原材料運輸?shù)犬a(chǎn)生的揚塵，其中以汽車運輸作業(yè)時產(chǎn)生的揚塵為主，根據(jù)類比分析，～3mg/m3，但施工粉塵對100m以外的區(qū)域影響較小。施工期污染因素分析見下表。項目建成投入使用后，外排廢水排放主要有車輛清洗廢水等。（2）、廢 氣車輛排出的汽車尾氣含有HxCx、CO、NOx等大氣污染物，由于國家已禁止使用化油器的汽車，汽車尾氣均達到排放要求，再加上車輛進出時間短，因此廢氣量不大。但這些設備均是低噪聲設備，并采取了相應的減震措施，對環(huán)境的影響小。 營運期污染物排放情況表序號類別污染源污染物1污水生產(chǎn)污水BODCOD、SS2廢氣汽車尾氣CHx、CO、NOx3噪聲機電設備噪聲三、環(huán)境保護措施施工期環(huán)境保護（1）、廢水施工廢水排放應建立排水溝、集水井、沉砂池，施工作業(yè)產(chǎn)生的廢水經(jīng)沉砂池沉淀處理后排放市政雨水管網(wǎng)；施工燃油機械維護和沖洗的含油廢水經(jīng)隔油、靜置沉淀后排放到擬建項目已埋好的市政雨水管；施工人員不得將生活污水直接排放，應經(jīng)簡易生化處理池處理后，排入市政污水管網(wǎng)。應采取以下措施：施工期間對施工粉塵產(chǎn)生的作業(yè)點定時灑水，將施工用的水泥集中堆放在庫房（或臨時工棚），對破包和撒落于地面的水泥及時清掃。物料與土方運輸合理裝車，易產(chǎn)生粉塵的物料密閉運輸，施工車輛上路前應沖洗干凈限制車速，抑制粉塵和運輸中的二次揚塵。嚴禁使用燃煤設施。加強施工機械的使用管理和保養(yǎng)維修，降低燃油機械廢氣排放，將其不利影響降至最低。（3）、噪聲噪聲對打樁機等高噪聲設備只限于白天作業(yè)，嚴禁在夜間22:00次日6:00施工。將可在固定地點施工的機械設置在臨時建筑房內(nèi)作業(yè)。采用先進施工設備，縮短工期，使用商品混凝土。施工單位認真實施降噪措施。建筑棄土和廢料應及時清運至市政府批準的建筑垃圾堆放場傾倒填埋，并設置簡易雨棚；廢料嚴禁亂堆亂放，以防止被雨水沖入附近水體，污染環(huán)境。生產(chǎn)和辦公污水排入生化池進行生化處理。地區(qū)夏季空調(diào)的使用頻率較高。設計應考慮空調(diào)機統(tǒng)一安放位置，設置冷凝水排放立管，作到有組織排放。主要污染因子濃度限值：CODcr＜100mg/L，SS＜70 mg/L。（3）、噪 聲項目的噪聲源主要是包裝生產(chǎn)工藝過程中產(chǎn)生，聲音較小，無需特殊處理，經(jīng)建筑物的阻擋和距離衰減，傳至廠界時能滿足GB1234890《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標準》中Ⅱ類標準的要求，即晝間65dB（A）、夜間55dB（A）要求。（4）、固 廢定點設置垃圾收集點，垃圾采用袋裝收集，定點收集及時外運至城市垃圾處理場處置。四、環(huán)境影響評價本項目功能設施配套齊全，污染防治措施可行。項目業(yè)主應盡快到環(huán)保部門辦理環(huán)境影響評價相關手續(xù)，在施工和運營期中，應嚴格按環(huán)保部門下達的建設項目環(huán)境保護批準書的要求執(zhí)行，落實環(huán)保投資，并?？顚Ｓ?，確保項目在建設和運營中產(chǎn)生的污染物長期穩(wěn)定達標排放，盡量減少項目對環(huán)境容量的需求。市汽車銷售服務有限公司建設與經(jīng)營管理的總體目標是積極采用先進的加工、檢測設備，加快建立服務多層次、符合市場經(jīng)濟規(guī)律，與國際通行規(guī)則接軌，物暢其流、快捷準時、經(jīng)濟合理、用戶滿意的綜合現(xiàn)代化商用車綜合服務中心。所需新增人員面向社會招聘。本項目的目標通過管理建設服務集成化、運輸網(wǎng)絡化、流程科學化、操作標準化、作業(yè)機械化、業(yè)務規(guī)?；凸芾黼娔X化規(guī)范化操作。人員培訓是公司核心競爭力培養(yǎng)的重要內(nèi)容，也是公司長足發(fā)展的重要保證。人員培訓要制定具體實施計劃，指定專人負責組織落實，可根據(jù)不同層次、不同專業(yè)分類、分批進行。三、人力資源建設期：主要由項目業(yè)主的現(xiàn)有人員擔任。運營期：可由項目業(yè)主現(xiàn)有人力資源組成管理框架。管理人員選擇既懂技術(shù)又精通管理的復合型人才擔任；技術(shù)工人則選技術(shù)水平較高的熟練工人，或從技校直接招聘，培訓后上崗；普工盡量就近錄用“4050人員”和下崗工人，培訓后上崗。二、建設進度計劃根據(jù)工程建設內(nèi)容和規(guī)模，項目建設的進度安排如下：第一階段：2010年62010年8月：完成工程建設前期手續(xù)辦理、場地平整與地災防治工程、施工圖設計和施工準備。第五階段：2011年6月：竣工驗收投入使用。見下表：附表： 工程實施進度表工作內(nèi)容 2010年 2011年1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月項目前期工作土建工程設備定購設備安裝、調(diào)試員工培訓試運營第十章 項目投資與概算投資估算根據(jù)建設規(guī)模，以及對技術(shù)方案、工程方案及項目實施進度等進行研究的基礎上，估算項目投入總資金。 建設管理費含建設單位管理費、工程監(jiān)理費，其中建設單位管理費參照《財政部關于印發(fā)基本建設財務管理規(guī)定的通知》財建[2002]394號文件計??；工程監(jiān)理費參照《建設工程監(jiān)理與相關服務收費標準》發(fā)改價格[2007]670號文件計取；可行性研究費參照《國家計委關于印發(fā)建設項目前期工作咨詢收費暫行規(guī)定的通知》計價格［1999］1283號文件計??；環(huán)境影響評價費參照《國家計委、國家環(huán)境保護總局關于規(guī)范環(huán)境影響咨詢收費有關問題的通知》計價格[2002]125號文件計費；勘察設計費參照《國家計委、建設部關于發(fā)布工程勘察設計收費管理規(guī)定的通知》計價格[2002]10號文件計?。还こ瘫ｋU費按工程費用的3‰計??；預備費：包括基本預備費和漲價預備費，基本預備費按工程費用和工程建設其他費用之和的4%估算；根據(jù)國家計委計投資（1999）1340號文的規(guī)定，漲價預備費按零計算。其項目總投資估算為7800萬元。詳見建設投資構(gòu)成詳見附表1《總投資估算表》。② 建設期利息：。④ 項目總投資=建設投資+建設期利息+流動資金 =++ =（萬元）三、資金籌措。第十一章 財務評價一、財務評價的依據(jù)和原則該項目經(jīng)濟評價采用國家發(fā)改委、建設部《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）、原國家計委頒布的《投資項目可行性研究指南（試用版）》所規(guī)定的原則與方法進行。依據(jù)項目的特點，財務評價部分主要包括財務估算、財務盈利能力分析、償債能力分析、不確定性分析，最后給出財務評價的結(jié)論。由于本項目建設性質(zhì)、內(nèi)容和規(guī)模對國民經(jīng)濟影響較小，故僅對本項目的財務盈虧能力、償債能力以及不確定性分析等方面進行財務評價。二、財務效益分析財務評價基準對照指標為：基準收益率10%、基準投資回收期6年、投資利潤率12%、投資利稅率9%。 (1)、外購整車、零部件、原輔材料費用估算外購整車、零部件、原輔材料需求量根據(jù)生產(chǎn)量估算。(3)、折舊費房屋及建筑物投資按50年平均折舊，預提5%殘值；設備及安裝投資按10年平均計提折舊，預提5%殘值。 (5)人員工資及福利費本項目定員按總經(jīng)理、管理人員、銷售人員、維修技工、質(zhì)保、質(zhì)檢及工程技術(shù)人員等年人均工資按2萬元/年標準計算，考慮適當提高因素。見附表4《工資及福利估算表》(6) 修理費 修理費按固定資產(chǎn)折舊費的35%計算。(8)銷售費用依據(jù)行業(yè)特點，%計算。(10)其他制造費用其他制造費用是在生產(chǎn)成本中扣除折舊費、修理費等的費用后按生產(chǎn)成本的1%估算。詳見附表1《營業(yè)收入、營業(yè)稅金及附加和增值稅估算表》（2）、營業(yè)稅金及附加和增值稅營業(yè)稅及附加：營業(yè)稅：%；城建稅：營業(yè)稅額7%；教育費附加：營業(yè)稅額3%；增值稅:產(chǎn)品銷項稅稅率為17%；進項稅稅率按17%。教育費附加:以增值稅額為基數(shù)，取3%。（4）、所得稅 所得稅稅率按25%。（6）、未分配利潤未分配利潤首先償還貸款后，由項目單位按公司章程規(guī)定自行結(jié)轉(zhuǎn)與分配。長期循環(huán)貸款，期限為5年。還資金來源：（1）未分配利潤：每年未分配利潤，在還款年度內(nèi)優(yōu)先滿足還貸需要?，F(xiàn)金流量分析根據(jù)附表4《項目投資現(xiàn)金流量表》計算，稅后財務內(nèi)部收益率（FIRR）為 %，高于行業(yè)基準收益率；財務凈現(xiàn)值（FNPV）（I=10%時），財務凈現(xiàn)值（FNPV）大于零；投資回收期為4年（不含建設期），小于行業(yè)基準投資回收期，投資回收期適中。盈虧平衡點越低，表明適應市場變化能力越大，抗風險能力越強。（2）、敏感性分析當成本、運營變化時，銷售收入對該項目財務內(nèi)部收益率的影響大。因此，建議企業(yè)加強成本控制，加大市場營銷力度，以提高經(jīng)營效益來增加附加值社會效益分析本項目投產(chǎn)達到設計能力后，提供近二百個就業(yè)崗位，同時為本公司充分利用自身企業(yè)資源，完善服務鏈，進一步夯實了企業(yè)的實力，提高了市場競爭力，也可帶動相關產(chǎn)業(yè)的發(fā)展進步，有利于提高本地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展水平，具有明顯的社會效益。從財務評價分析指標可以看出，項目財務內(nèi)部收益率高于貸款利率，借款償還期能滿足貸款機構(gòu)要求，%，從盈虧平衡分析來看，項目具有較強的抗風險能力。 附表1：總投資估算表（概算法）人民幣單位：萬元序號工程或費用名稱建筑 工程費設備 購置費安裝 工程費其他 費用合計比例 (%)1工程費用　　主體工程　綜合服務中心樓　　　　　修理車間　　　　倉儲車間 　　　 　總裝車間職工宿舍　　　　工藝設備公用輔助工程 　 　供配電系統(tǒng)　 　 　消防設施　 　 　給排水設施　 　 　道路、圍墻、綠化等 　　　 　2工程建設其他費用　　　　　土地使用權(quán)購置費建設單位管理費　　　 　可行性研究費環(huán)評費　　　 　勘察設計費　　　 　工程監(jiān)理費　　　 　試生產(chǎn)及培訓費　　　 　3預備費　　　4建設投資合計　　 比例（%）5建設期利息　　　　　6流動資金　　　　　7項目總投資合計　　　　　附表2：營業(yè)收入、營業(yè)稅金及附加和增值稅估算表 單位：萬元序號項 目比例運營期234567891011生產(chǎn)負荷（%）　1001001001001001001001001001001營業(yè)收入230230230230230230230230230230維修收入2302302302302302302302302302302銷售收入28770287702877028770287702877028770287702877028770柴油發(fā)電機組收入12000120001200012000120001200012000120001200012000整車銷售收入15570155701557015570155701557015570155701557015570配件銷售收入12001200120012001200120012001200120012002營業(yè)稅金及附加營業(yè)稅金%城建稅7%教育費附加3%