【正文】 分區(qū)由兩個防煙分區(qū)組成，每個防煙分區(qū)均設(shè)排風(fēng)兼排煙風(fēng)道，風(fēng)口為鋼制防火單層百葉風(fēng)口，每個防煙分區(qū)設(shè)一個排風(fēng)兼排煙風(fēng)機(jī)房，平 時風(fēng)機(jī)低速運(yùn)轉(zhuǎn)排風(fēng)，火災(zāi)時高速運(yùn)轉(zhuǎn)排煙.：每個防火分區(qū)設(shè)一個補(bǔ)風(fēng)機(jī)房，補(bǔ)風(fēng)量不小于排煙量的50%。4電氣專業(yè)（一）總體要求本工程電氣設(shè)計(jì)按中檔標(biāo)準(zhǔn)配置。暫定產(chǎn)品設(shè)計(jì)品牌，應(yīng)以兼顧大多數(shù)廠家產(chǎn)品為準(zhǔn)，實(shí)際采用建設(shè)單位根據(jù)情況確定。電氣平面圖中，開關(guān)的平面定位在說明中寫，凡居中的燈具可不標(biāo)尺寸，插座和偏中的燈具應(yīng)有（1：50）水平定位圖，有明確尺寸標(biāo)注，不得按建筑套型出圖，應(yīng)按建筑組合平面出圖。商鋪照明需設(shè)計(jì)出詳細(xì)管線、燈具、插座等，以滿足竣工驗(yàn)收需要。設(shè)計(jì)中應(yīng)選用節(jié)能及環(huán)保產(chǎn)品：高效光源、熒光燈配電子鎮(zhèn)流器、節(jié)能型開關(guān)等：“以塑代鋼”，強(qiáng)電預(yù)埋管線盡量采用PVC管代替金屬管。低壓配電系統(tǒng)的設(shè)計(jì)中，末端的配電容量可適當(dāng)取大，各級的需求系數(shù)、同時系數(shù)可適當(dāng)取小。應(yīng)出基礎(chǔ)接地平面圖及屋頂防雷平面圖。（二）變、配電系統(tǒng)負(fù)荷分級：機(jī)械停車裝置電源為一級負(fù)荷，工程消防、安全防范系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、應(yīng)急照明、應(yīng)急廣播系統(tǒng)、停車管理系統(tǒng)、排污泵、生活泵、電梯及人防通信、人防動力照明等為二級負(fù)荷，其余為三級負(fù)荷。（戶表工程例外）本工程高、低壓配電房設(shè)于地下室，是否分散設(shè)置高、低壓配電室視總?cè)萘慷?(特殊要求除外）（三）應(yīng)急電源工程一、二級負(fù)荷的備用電源由第二回路10KV高壓電源提供。（四）高、低壓配電系統(tǒng)集中配電房高壓開關(guān)柜采用中置柜或環(huán)網(wǎng)柜，高壓進(jìn)線電纜根據(jù)計(jì)算選。變電所的兩臺變壓器低壓側(cè)采用單母線分段聯(lián)接，母線間設(shè)聯(lián)絡(luò)開關(guān)；主開關(guān)與聯(lián)絡(luò)開關(guān)之間均設(shè)電氣聯(lián)鎖。須考慮備用電源除必需確保消防用電外，平時還接入其它保障負(fù)荷；市電停電時，備用電源供給保障負(fù)荷用電，而市電停電又有消防滅火要求時，由火警信號自動切斷保障負(fù)荷的用電電源，保證消防用電。變壓器采用負(fù)荷開關(guān)一熔斷器組合電器或真空斷路器（視變壓器容量，配反時限保護(hù)）作過流及短路保護(hù)，并設(shè)超溫報(bào)警和超高溫跳閘。操作電源及信號：10KV進(jìn)線真空斷路器采用電動分合閘，就地控制，電源采用DC110V直流電源；10KV負(fù)荷開關(guān)采用手動合閘,電動分閘,就地控制，電源采用AC100V交流電源。計(jì)量：變電所高壓側(cè)設(shè)總計(jì)量、低壓側(cè)設(shè)分類計(jì)量。住戶電費(fèi)計(jì)量按集中抄表設(shè)計(jì)，可分單元、分段或分層考慮。表箱內(nèi)分支斷路器采用1極或3極。（五）動力配電系統(tǒng)生活泵、電梯、風(fēng)機(jī)等設(shè)備采用放射式或樹干式供電。車庫出入口預(yù)留道閘電源及供電接線盒；如設(shè)機(jī)械化停車裝置，則在相應(yīng)位置預(yù)留電源。火災(zāi)時，消防泵由消防控制室發(fā)來信號自啟動或消火栓起泵按鈕啟動；噴淋泵由壓力開關(guān)直接啟泵，消防控制室均能手動直接啟泵。排煙排風(fēng)機(jī)采用雙速風(fēng)機(jī)。排污泵由水池水位自動控制，水位檢測采用浮球開關(guān)（KEY）執(zhí)行。消防水池，水箱水位檢測由數(shù)字水位儀執(zhí)行，自動控制消防水池給水閥門的開閉；并在消防控制室顯示消防水池的實(shí)際水位，并在高，低水位報(bào)警，超高水位停泵。非消防電源的切除通過低壓斷路器的分勵脫扣器來實(shí)現(xiàn)。各類消防設(shè)備的工作狀態(tài)（如手動、自動、電源、停止及運(yùn)行等）應(yīng)在消防控制室顯示。住宅用電量標(biāo)準(zhǔn)住宅面積在90㎡以下的按4KW 6KW/戶；90㎡以上按6KW 8KW/戶。如有底層商鋪，每間商鋪用電負(fù)荷及回路標(biāo)準(zhǔn)按如下要求：商鋪總體負(fù)荷按照每平米100W考慮。考慮光彩工程，分商業(yè)和非居民用電各預(yù)留1~2個回路，并單獨(dú)計(jì)量。走道內(nèi)燈具為吸頂照明燈。封閉陽臺均安裝15w燈，不封閉陽臺為吸頂燈，樓梯間為吸頂燈。消防控制室，高、低壓變電所采用帶補(bǔ)償電容器的高效節(jié)能熒光燈（配蓄電池式應(yīng)急電源）。電梯前室采用延時觸摸開關(guān)、公共衛(wèi)生間照明用翹板開關(guān)控制。消防控制室、消防泵房及高、低壓配電室照明電源取自本室電源柜內(nèi)，且以保證工作照度為目的，為應(yīng)急照明配置逆變電池。戶內(nèi)配電箱要求戶內(nèi)配電箱的進(jìn)線開關(guān)采用雙極斷路器、四極斷路器。各配電回路保護(hù)斷路器均應(yīng)具有過載保護(hù)和短路保護(hù)功能。戶內(nèi)配電箱箱蓋采用阻燃PC成品，品牌暫定為商議品牌（開關(guān)模數(shù)16位及以上，商鋪三相電源配電箱除外）。戶內(nèi)配電箱的客廳空調(diào)插座回路和各普通插座回路采用下出線方式，其它空調(diào)插座回路和照明回路按上出線方式設(shè)置配電箱預(yù)留孔洞尺寸需要注明。在樓梯、走道、車庫、安全出口等處設(shè)疏散指示標(biāo)志燈。應(yīng)急照明采用燈具+分散式應(yīng)急電源方式,疏散指示燈采用LED光源產(chǎn)品或采用電致發(fā)光板。高層建筑物頂按規(guī)定設(shè)航空障礙燈。（九）照明控制照明采用就地或配電箱上集中手動控制；路燈、光彩工程采用時間控制器控制。地下車庫等公共建筑采用放射式或樹干式向各用電分區(qū)供電。應(yīng)急照明配電均以雙電源放射式或樹干式配電給各應(yīng)急照明箱，并實(shí)現(xiàn)雙電源自動切換。（十一）室內(nèi)部分開關(guān)插座位置及做法空調(diào)插座，~。廚房插座（抽油煙機(jī)插座除外）；，均為帶蓋防濺型，其中洗衣機(jī)插座必須位于洗衣機(jī)配水點(diǎn)同側(cè)墻上相應(yīng)位置，其余普通插座均為帶安全門型。封閉陽臺設(shè)普通插座，非封閉陽臺設(shè)帶蓋防濺型插座。布置有電熱水器的衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)置插座。房間插座、開關(guān)距端墻應(yīng)留有適當(dāng)距離（如1米）；同理，電話插座距側(cè)墻、距門邊也應(yīng)留有適當(dāng)距離；其余開關(guān)、電源插座距門邊、墻邊；；躍層戶內(nèi)樓梯間燈具開關(guān)為上下層單聯(lián)雙控。房間內(nèi)開關(guān)、強(qiáng)、弱電插座（包括電視、電話、寬帶、智能化等）應(yīng)統(tǒng)一考慮，協(xié)調(diào)布置。相同套型內(nèi)布置應(yīng)保持一致，不同戶型出線回路數(shù)如下：一室一廳一衛(wèi): 四個回路（一路照明，一路空調(diào)，一路廚衛(wèi)，一路普通插座）；兩室一廳一衛(wèi)、兩室二廳一衛(wèi)： 六個回路（一路照明，兩路空調(diào)，一路廚房，一路衛(wèi)生間，一路普通插座）。三室二廳一衛(wèi)、三室二廳二衛(wèi)： 八個回路（一路照明，三路空調(diào)，一路廚房，一路衛(wèi)生間，二路普通插座）。網(wǎng)絡(luò)插座、電視插座須配電源插座。（十二）導(dǎo)線選擇及敷設(shè)方式10KV線路優(yōu)先采用鋁芯YJLV 。低壓配電干線：由變配電柜引至樓宇配電箱的低壓配電電纜采用銅芯電纜。室外穿碳素波紋管埋地敷設(shè)，穿越道路采用鋼管保護(hù)。照明支線吊頂棚內(nèi)敷設(shè)時穿JDG管或鍍鋅鋼管，板內(nèi)或墻內(nèi)暗設(shè)時穿阻燃PVC管。若明敷則穿涂有防火涂料的鍍鋅鋼管或涂有防火涂料的金屬橋架保護(hù)。低壓配電房電纜至各層（電度表）箱或動力箱時，電纜選擇在考慮溫度、敷設(shè)方式等情況后載流量略大于開關(guān)整定值。（十三）主要設(shè)備選型高壓柜選用中置柜或環(huán)網(wǎng)柜。低壓配電柜采用GGD（GCS或GCK）低壓開關(guān)柜雙面操作；柜內(nèi)主要元件選用萬能式斷路器及塑殼斷路器（品牌待定）。（十四）防雷系統(tǒng)利用結(jié)構(gòu)柱內(nèi)兩根主筋（216。 ＜16㎜）作引下線，利用結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋（樁基礎(chǔ)）作自然接地體。突出屋面的所有金屬物體均同避雷裝置連接。變壓器低壓側(cè)、由室外引入或由室內(nèi)引至室外的電力線路、信號線路、信息線路等在其入口處的配電箱、前端箱等的引入處、向信息系統(tǒng)設(shè)備供電的末端配電箱等處均裝設(shè)電涌保護(hù)器、以防雷擊電磁脈沖。（十五）接地及電氣安全系統(tǒng)工程采用總等電位聯(lián)結(jié)，在變電所或樓棟電源進(jìn)線處設(shè)總等電位聯(lián)結(jié)端子板；建筑物內(nèi)保護(hù)干線、設(shè)備進(jìn)出總管、建筑物金屬構(gòu)件均同總等電位聯(lián)結(jié)端子板連接。所有插座回路（空調(diào)除外）均裝設(shè)額定動作電流為30mA 的漏電保護(hù)裝置，以保證人身安全（＜50㎡戶型另有約定）。本工程采用聯(lián)合接地系統(tǒng)、變壓器工作接地、防雷接地、等電位聯(lián)結(jié)等共用接地體，接地電阻要求不大于1歐。（十六）電氣外線設(shè)計(jì)進(jìn)出建筑物的強(qiáng)、弱電預(yù)埋管及電氣管路應(yīng)適當(dāng)增加備用管：強(qiáng)；各系統(tǒng)要考慮與后期的聯(lián)網(wǎng)管道。電纜溝或電井要作好排水措施。水、電管線密集處，各專業(yè)應(yīng)統(tǒng)籌安排線路敷設(shè)，應(yīng)出室外管線綜合圖。電氣施工圖要配合最新的建筑圖。設(shè)計(jì)前應(yīng)了解供電、通信、有線電視等市政條件、各管線的引入方向、與前期各系統(tǒng)的銜接及相關(guān)主管部門的要求。3. 從系統(tǒng)結(jié)構(gòu)、設(shè)備及材料選型等方面優(yōu)化電氣設(shè)計(jì)，作好成本控制。（弱電管線除外）低壓配電系統(tǒng)的設(shè)計(jì)中，末端的配電容量可適當(dāng)取大，各級的需求系數(shù)可知覺當(dāng)取小。應(yīng)出基礎(chǔ)接地平面圖。（十九）變、配電所設(shè)計(jì)（二）1. 變配電所宜位于負(fù)荷中心，減少低壓干線供電半徑。3. 采用抽屜可雙列布置開關(guān)的低壓柜，節(jié)省低壓柜數(shù)量。設(shè)置變壓器防護(hù)網(wǎng)，利于散熱通風(fēng)。 弱電設(shè)計(jì)（一）總體要求弱電設(shè)計(jì)要求提供各子系統(tǒng)的系統(tǒng)圖和平面圖、弱電總平圖（弱電總圖應(yīng)綜合各個單體樓的弱電子系統(tǒng)，明確各子系統(tǒng)布點(diǎn)位置；單獨(dú)繪制弱電外網(wǎng)綜合管線圖）、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、樓宇對講/戶內(nèi)安防、地下車庫停車管理系統(tǒng)、地面停車出入口管理系統(tǒng)、園區(qū)視頻監(jiān)控、地庫視頻監(jiān)控、電梯轎箱/前廳監(jiān)控、各單體樓消防報(bào)警系統(tǒng)與地庫消防報(bào)警聯(lián)鎖系統(tǒng)的單體系統(tǒng)圖最終要合并繪制聯(lián)網(wǎng)全局系統(tǒng)圖，并包含控制中心的系統(tǒng)主機(jī)設(shè)備配置系統(tǒng)。在弱電平面圖中，應(yīng)標(biāo)明各種弱電箱體的尺寸和安裝高度以及導(dǎo)線敷設(shè)規(guī)格。（二）通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)每戶均預(yù)留電話外線一對，每戶客廳、主臥、書房（或一個次臥）分別預(yù)留電話插座，（原則：存在以上功能空間時設(shè)，不存在就不設(shè)），采用復(fù)接方式。每一商鋪預(yù)留電話插座一處。幼兒園每辦公室預(yù)留一處計(jì)算機(jī)信息點(diǎn)。有線電視系統(tǒng)有線電視系統(tǒng)采用862MHZ雙向鄰頻傳輸方式。每戶客廳、主臥、一個次臥預(yù)留有線電視插座，采用分支分配方式，公寓內(nèi)設(shè)一處，幼兒園教室預(yù)留電視插座一處。（四）安防系統(tǒng)電子周界防護(hù)系統(tǒng)設(shè)有圍墻時，在小區(qū)周界設(shè)置（紅外對射）防盜報(bào)警系統(tǒng)。（五）電視監(jiān)控系統(tǒng)監(jiān)視小區(qū)出入口、停車場、底層電梯廳、電梯轎廂、周界等重要部位。監(jiān)控系統(tǒng)主機(jī)選用數(shù)字化錄像和監(jiān)視主機(jī)，數(shù)字化錄像機(jī)圖像保存時間為七天。幼兒園教室、音體室、入口、走廊、樓梯口等設(shè)攝像機(jī)。停車場管理系統(tǒng)要求列出主要設(shè)備選型清單，明確技術(shù)規(guī)格要求。（七）樓宇對講系統(tǒng)選用可視安保型聯(lián)網(wǎng)樓宇對講系統(tǒng)，含小區(qū)大門訪客與住戶通話功能，室內(nèi)機(jī)具有可視對講及開門功能、緊急呼救功能，并包含電梯轎廂內(nèi)緊急呼救分機(jī)，設(shè)計(jì)時參考立林產(chǎn)品。樓宇對講系統(tǒng)要求包括中心控制室內(nèi)安防監(jiān)控設(shè)備的設(shè)計(jì)內(nèi)容和平面布置。（九）可燃?xì)怏w報(bào)警系統(tǒng)設(shè)置獨(dú)立的天然氣泄漏報(bào)警裝置，廚房天然氣泄露報(bào)警探頭及報(bào)警器管線到位，用戶自理探測器終端?；馂?zāi)報(bào)警及消防聯(lián)動系統(tǒng)與其它弱電系統(tǒng)的布線不共用橋架?；馂?zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)的設(shè)計(jì)要求包含整個系統(tǒng)全部內(nèi)容，包括消防控制室設(shè)備的選型，消防控制室各種設(shè)備綜合平面布置。（十一）小區(qū)背景音樂系統(tǒng)結(jié)合本項(xiàng)目小區(qū)景觀圖設(shè)計(jì)背景音樂系統(tǒng)，背景音樂系統(tǒng)控制室設(shè)在消防控制室，具有切換為應(yīng)急廣播的功能。幼兒園教室、音體室、走廊等設(shè)廣播。本期工程設(shè)置閉路監(jiān)視、周界防范、停車場自動化管理、住戶安防、可視對講、燃?xì)庾詣映?、緊急廣播及背景音樂、電子巡更、物業(yè)計(jì)算機(jī)管理等系統(tǒng)。其余由專業(yè)公司二次設(shè)