【正文】 能力比率： (反映企業(yè)的發(fā)展能力)營業(yè)增長率：是評價(jià)企業(yè)成長狀況和發(fā)展能力的重要指標(biāo)；資本積累率：是企業(yè)當(dāng)年所有權(quán)益總的增長率，反映了所有者權(quán)益的當(dāng)年的變動水平。具體包括：庫存現(xiàn)金、各種形式的銀行存款、銀行本票、銀行匯款；一、目標(biāo)：置存現(xiàn)金的原因：主要滿足交易性需要、預(yù)防性需要和投機(jī)性需要目標(biāo)：要在資產(chǎn)的流動性和盈利能力之間做出抉擇，以獲最大的長期利益。漲價(jià)預(yù)備費(fèi)是以設(shè)備及工器具購置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)之和為計(jì)算基數(shù)；第五小節(jié)：建設(shè)期利息的計(jì)算各年應(yīng)計(jì)利息＝（上年的本息累計(jì)和＋）年利率 12年也考建設(shè)工程估價(jià)（第二節(jié)、建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目的組成與計(jì)算）第一小節(jié)：按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分的項(xiàng)目組成按費(fèi)用構(gòu)成劃分人工費(fèi)（蔣家鐵書記）1）、計(jì)時工資或計(jì)件工資2）、獎金3）、津貼、補(bǔ)貼：如流動施工津貼；4）、加班加點(diǎn)工資5）、特殊支付工資：如產(chǎn)假、定期休假、停工學(xué)習(xí)支付的；材料費(fèi)（原價(jià)好運(yùn)夠）1）、材料原價(jià)2）、運(yùn)雜費(fèi)3）、運(yùn)輸損耗費(fèi)4）、采購及保管費(fèi)：包括采購費(fèi)、倉儲費(fèi)、工地保管費(fèi)、倉儲損耗；施工機(jī)具使用費(fèi)（浙大人安然入睡）1）、施工機(jī)械使用費(fèi)折舊費(fèi)大修理費(fèi)經(jīng)常修理費(fèi)安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi)：除大型機(jī)械除外；人工費(fèi)：機(jī)上司機(jī)和操作人員的人工費(fèi)；燃料動力費(fèi)稅費(fèi)：車船使用稅、保險(xiǎn)費(fèi)及年檢費(fèi)；2）、儀器儀表使用費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)1）、管理人員工資2）、辦公費(fèi)3）、差旅交通費(fèi)：職工因公出差；4）、固定資產(chǎn)使用費(fèi)5）、工具用具使用費(fèi)6）、勞動保險(xiǎn)和職工福利費(fèi)：退休金、降溫費(fèi)、交通補(bǔ)貼；7）、勞動保護(hù)費(fèi)：發(fā)放勞動用品的支出；如手套、工作服；8）、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)：新增；不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗(yàn)費(fèi)★9）、工會經(jīng)費(fèi)10）、職工教育經(jīng)費(fèi)11）、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)：施工管理用財(cái)產(chǎn)、車輛等的保險(xiǎn)費(fèi)用；12）、財(cái)務(wù)費(fèi)13）、稅金：房產(chǎn)稅、土地使用稅、印花稅；14）、其他：投標(biāo)費(fèi)、招待費(fèi)、廣告費(fèi)、綠化費(fèi)、顧問費(fèi)；利潤：不低于5%且不高于7%的費(fèi)率計(jì)算；規(guī)費(fèi)(五險(xiǎn)一金+排污)1）、社會保險(xiǎn)費(fèi)養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)生育保險(xiǎn)費(fèi)工傷保險(xiǎn)費(fèi)2）、住房公積金3）、工程排污費(fèi)稅金（營地監(jiān)獄）1）、營業(yè)稅2）、城市維護(hù)建設(shè)稅3）、教育費(fèi)附加4）、地方教育附加：新增★第二小節(jié)：按造價(jià)形成劃分的項(xiàng)目組成按造價(jià)形成劃分分部分項(xiàng)工程費(fèi)措施項(xiàng)目費(fèi)1）安全文明施工費(fèi)環(huán)境保護(hù)費(fèi)文明施工費(fèi)安全施工費(fèi)臨時設(shè)施費(fèi)2）夜間施工增加費(fèi)：夜班補(bǔ)助費(fèi)3）二次搬運(yùn)費(fèi)4）冬雨期施工增加費(fèi)5）已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)：指竣工驗(yàn)收前6）工程定位復(fù)測費(fèi)7）特殊地區(qū)施工增加費(fèi)8）大型機(jī)械進(jìn)出場及安拆費(fèi)9）腳手架工程費(fèi)其他項(xiàng)目費(fèi)1）暫列金額：指發(fā)包人暫定并包括在合同價(jià)款的一筆款項(xiàng)，用于可能發(fā)生的變更價(jià)款調(diào)整發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認(rèn)等的費(fèi)用2）計(jì)日工：施工圖紙以外的零星項(xiàng)目3）總承包服務(wù)費(fèi)：配合協(xié)調(diào)專業(yè)發(fā)包。 社會保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金：應(yīng)以定額人工費(fèi)作為計(jì)算基礎(chǔ)。綜合稅率市區(qū)：%；城鎮(zhèn)：%農(nóng)村：%；二、建筑安裝工程計(jì)價(jià)公式：綜合單價(jià)包括：人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)和利潤以及一定范圍的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用；安全文明施工費(fèi)以（定額分部分項(xiàng)工程費(fèi)+定額中可以計(jì)量的措施項(xiàng)目費(fèi)）、定額人工費(fèi)或（定額人工費(fèi)+定額機(jī)械費(fèi)）作為計(jì)算基礎(chǔ)；建設(shè)工程估價(jià)（第三節(jié)、建設(shè)工程定額）第一小節(jié)：建設(shè)工程定額的分類定額的分類一、按生產(chǎn)要素內(nèi)容人工定額 材料消耗定額施工機(jī)械臺班使用定額二、按編制程序和用途施工定額：以同一性質(zhì)的施工過程―工序?yàn)閷ο?；屬于企業(yè)定額；分項(xiàng)最細(xì)、子目最多；是編制預(yù)算定額的基礎(chǔ)；預(yù)算定額：以建筑物或構(gòu)筑物各個部分分項(xiàng)工程為對象；是編制概算定額的基礎(chǔ)；是社會性的定額；是編制施工圖預(yù)算的主要依據(jù)；概算定額：以擴(kuò)大的分部分項(xiàng)工程為對象，是初步設(shè)計(jì)階段編制設(shè)計(jì)概算的依據(jù)；確定項(xiàng)目投資額的依據(jù)；用于方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較；是編制概算指標(biāo)的基礎(chǔ)；概算指標(biāo)：以整個建筑物和構(gòu)筑物為對象；是在概算定額和預(yù)算定額的基礎(chǔ)上編制的；可作為編制估算指標(biāo)的基礎(chǔ)；投資估算指標(biāo)：以獨(dú)立的單項(xiàng)工程或完整的工程項(xiàng)目為對象；在項(xiàng)目建議書和可行性研究階段的一種指標(biāo)；確定項(xiàng)目投資的基礎(chǔ)三、按編制部門和適用范圍國家定額行業(yè)定額地區(qū)定額企業(yè)定額：指施工企業(yè)自行組織，主要根據(jù)企業(yè)的自身情況，包括人員素質(zhì)、機(jī)械裝備程度、技術(shù)和管理水平等編制，在本企業(yè)內(nèi)部使用的定額四、按投資的費(fèi)用性質(zhì)建筑工程定額設(shè)備安裝工程定額建筑安裝工程費(fèi)用定額工具、器具定額其他費(fèi)用定額第二小節(jié)：人工定額的編制（一）編制人工定額主要包括擬定正常的施工條件以及擬定定額時間兩項(xiàng)工作；工人工作時間的分類必須消耗的時間有效工作時間1）基本工作時間2）準(zhǔn)備與結(jié)束工作時間3）輔助工作時間休息時間不可避免的中斷時間損失時間多余和偶然工作時間多余，不應(yīng)計(jì)入；偶然如抹灰工補(bǔ)上墻洞，應(yīng)適當(dāng)考慮；停工時間1）施工本身造成：不應(yīng)計(jì)入；2）非施工本身造成：如停水電，應(yīng)給予考慮；違背勞動紀(jì)律損失時間：不考慮（二）擬定施工正常條件包括：擬定施工作業(yè)的內(nèi)容；擬定施工作業(yè)的方法；擬定施工作業(yè)地點(diǎn)的組織；擬定施工作業(yè)人員的組織；（三）擬定作業(yè)定額的時間，是在擬定基本工作時間、輔助工作時間、準(zhǔn)備與結(jié)束時間、不可避免的中斷時間及休息時間的基礎(chǔ)上編制的。第三小節(jié)：材料消耗定額的編制（一）材料的損耗一般以損耗率表示。（二）周轉(zhuǎn)材料消耗量指標(biāo)：一次使用量是供施工企業(yè)組織施工用；攤銷量是供施工企業(yè)成本核算或投標(biāo)報(bào)價(jià)使用；（三）按其使用性質(zhì)、用途和用量大小劃分四類：主要材料；輔助材料；周轉(zhuǎn)材料；零星材料；編制材料消耗定額，主要包括確定直接使用在工程上的材料凈用量和施工現(xiàn)場內(nèi)運(yùn)輸及操作過程中的不可避免的廢料和損耗；★第四小節(jié)：施工機(jī)械臺班使用定額的編制機(jī)械工作時間消耗的分類必須消耗的時間有效工作時間正常負(fù)荷下有根據(jù)地降低負(fù)荷下：如重量輕而體積大的貨物時，不能充分利用而不得不降低負(fù)荷的不可避免的無負(fù)荷工作時間：如筑路機(jī)在工作區(qū)末端調(diào)頭。是進(jìn)行施工管理和投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)和依據(jù)，也是企業(yè)核心競爭力的體現(xiàn)。是施工企業(yè)編制施工組織設(shè)計(jì)的依據(jù)；編制企業(yè)定額最關(guān)鍵的工作是確定人工、材料和機(jī)械臺班的消耗量，以及計(jì)算分項(xiàng)工程單價(jià)或綜合單價(jià)。人工幅度差用工：指人工定額中未包括的，而在一般正常施工情況下又不可避免的一些零星用工建設(shè)工程估價(jià)（第四節(jié)、建設(shè)工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算）第一小節(jié)：設(shè)計(jì)概算的內(nèi)容和作用設(shè)計(jì)概算由設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)編制，并對其編制質(zhì)量負(fù)責(zé)。設(shè)計(jì)概算是由設(shè)計(jì)單位根據(jù)初步設(shè)計(jì)圖紙及說明等資料編制和確定的建設(shè)工程項(xiàng)目從籌建至竣工交付使用所需全部費(fèi)用的文件；設(shè)計(jì)概算級別（三級）工程概算分類：建筑工程概算（不含“設(shè)備”的都是）：材料預(yù)算價(jià)格的審查，以耗用量最大的主要材料作為審查重點(diǎn)設(shè)備及安裝工程概算：是以設(shè)備清單與安裝費(fèi)用的計(jì)算作為審查重點(diǎn)作用：是制定和控制建設(shè)投資的依據(jù)。建設(shè)工程項(xiàng)目總概算：是以整個建設(shè)工程項(xiàng)目為對象，去頂項(xiàng)目從立項(xiàng)開始，到竣工交付使用整個過程費(fèi)用的文件審查內(nèi)容：合法性審查：未經(jīng)過批準(zhǔn)不得采用時效性審查：適用范圍審查：材料預(yù)算價(jià)格區(qū)域性差別較大，給予高度重視審查的方法：對比分析法：有依據(jù)、立文和標(biāo)準(zhǔn)對比；查詢核實(shí)法：關(guān)鍵設(shè)備的圖紙不全，難以核算的較大投資進(jìn)行多方查詢核對，逐項(xiàng)落實(shí)的方法；聯(lián)合會審法：有很多單位和專家參加；建設(shè)工程估價(jià)（第五節(jié)、建設(shè)工程項(xiàng)目施工圖預(yù)算）施工圖預(yù)算計(jì)價(jià)模式：傳統(tǒng)計(jì)價(jià)模式：由主管部門制定工程預(yù)算定額，并且規(guī)定間接費(fèi)的內(nèi)容和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；工程量清單計(jì)價(jià)模式：全國統(tǒng)一計(jì)算規(guī)則，企業(yè)自身的定額水平和市場價(jià)格進(jìn)行計(jì)價(jià)的模式；對施工單位的作用：是確定投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)是進(jìn)行施工準(zhǔn)備的依據(jù)是控制施工成本的依據(jù)編制方法：單價(jià)法1）定額單價(jià)法2）清單單價(jià)法實(shí)物量法：工作量較大、計(jì)算過程繁瑣；單價(jià)均是當(dāng)時當(dāng)?shù)氐膶?shí)際價(jià)格，適用于市場經(jīng)濟(jì)條件波動較大的情況；審查內(nèi)容：工程量計(jì)算是否準(zhǔn)確定額套用、各項(xiàng)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否符合現(xiàn)行規(guī)定單價(jià)計(jì)算是否合理審查的方法：全面審查法：優(yōu)點(diǎn)是全面、效果好；缺點(diǎn)是工作量大、時間較長；適用工程量較小、工藝比較簡單的工程；標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法：是對利用標(biāo)準(zhǔn)圖紙或通用圖紙施工的工程；優(yōu)點(diǎn)是時間短、效果好、易定案；缺點(diǎn)是適用范圍?。粌H適用于采用標(biāo)準(zhǔn)圖紙的工程；分組計(jì)算審查法：利用同組分項(xiàng)工程間具有相同或相近計(jì)算基數(shù)的關(guān)系；特點(diǎn)是審查速度快、工作量小；對比審查法：是當(dāng)工程條件相同時，用已完工程的預(yù)算或未完但已經(jīng)過審查修正的工程預(yù)算對比審查擬建工程的同類工程預(yù)算的一種方法；篩選審查法：優(yōu)點(diǎn)是易懂、速度快，便于發(fā)現(xiàn)問題；但問題出現(xiàn)的原因尚需繼續(xù)審查；適用于住宅工程或不具備全面審查條件的工程；重點(diǎn)審查法：是抓住預(yù)算中的重點(diǎn)進(jìn)行審核的方法；重點(diǎn)是工程量大或者造價(jià)較高的費(fèi)用?？赡馨l(fā)生的費(fèi)用；2）暫估價(jià)（必然發(fā)生的費(fèi)用）材料暫估單價(jià)工程設(shè)備暫估價(jià)專業(yè)工程暫估價(jià)3）計(jì)日工：零星工作或額外工作發(fā)生的費(fèi)用4）總承包服務(wù)費(fèi)：建設(shè)工程估價(jià)（第七節(jié)、工程量清單計(jì)價(jià)）工程量清單計(jì)價(jià)過程可以分為兩個階段：工程量清單編制和工程量清單應(yīng)用；利用綜合單價(jià)法計(jì)算分部分項(xiàng)工程費(fèi)需要解決兩個核心問題，即確定各分部分項(xiàng)工程的工程量及其綜合單價(jià)；工程量的確定是工程量清單編制人按施工圖圖示尺寸和工程量清單計(jì)算規(guī)則計(jì)算得到的工程凈量；但不能作為承包人在履行合同義務(wù)中應(yīng)予完成的實(shí)際和準(zhǔn)確的工程量，工程竣工結(jié)算時應(yīng)按合同約定應(yīng)予計(jì)量且實(shí)際完成的工程量確定。國有資金投資的建設(shè)工程招標(biāo)，招標(biāo)人必須編制招標(biāo)控制價(jià)；招標(biāo)控制價(jià)超過批準(zhǔn)的概算時，招標(biāo)人應(yīng)將其報(bào)原概算審批部門審核；投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)高于招標(biāo)控制價(jià)的，其投標(biāo)應(yīng)予拒絕；招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)由具有編制能力的投標(biāo)人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)司幹坪蛷?fù)核；招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)在招標(biāo)文件中公布，不應(yīng)上調(diào)或下降。%左右計(jì)算；對專業(yè)工程協(xié)調(diào)和管理又要求提供相應(yīng)配合服務(wù)時，按3%5%計(jì)算；招標(biāo)人自行供應(yīng)的材料、設(shè)備的。3%時則應(yīng)當(dāng)要求招標(biāo)人改正；五、投標(biāo)價(jià)的編制原則：投標(biāo)報(bào)價(jià)由投標(biāo)人自主確定；不得低于工程成本；必須按招標(biāo)工程量清單填報(bào)價(jià)格；設(shè)定的承發(fā)包雙方的責(zé)任劃分，作為設(shè)定投標(biāo)報(bào)價(jià)費(fèi)用項(xiàng)目和費(fèi)用計(jì)算的基礎(chǔ)。合同約定的項(xiàng)目計(jì)量應(yīng)以合同工程經(jīng)審定批準(zhǔn)的施工圖紙為依據(jù)；第二小節(jié)、合同價(jià)款調(diào)整工程量清單缺項(xiàng)的原因：設(shè)計(jì)變更；施工條件改變；工程量清單編制錯誤；工程量偏差：如果因工程量偏差和工程變更等原因?qū)е鹿こ塘科畛^15%時，可進(jìn)行調(diào)整；增加15%以上，增加部分價(jià)格應(yīng)予調(diào)低；減少15%以上，減少部分價(jià)格應(yīng)予調(diào)高；（要求會計(jì)算）計(jì)日工：承包人應(yīng)在該工作實(shí)施結(jié)束后的24小時內(nèi)向發(fā)包人提交有計(jì)日工記錄匯總的現(xiàn)場簽證報(bào)告一式三份。超過者，應(yīng)在招標(biāo)文件中明示增加趕工費(fèi)用；第三小節(jié)、工程變更價(jià)款的確定發(fā)包人對原設(shè)計(jì)進(jìn)行變更：施工中發(fā)包人變更提前14天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知。發(fā)包人在付款期滿后7天內(nèi)未支付，承包人在第8天起暫停施工；第六小節(jié)、竣工結(jié)算與支付竣工結(jié)算應(yīng)由承包人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)司幹?，并由發(fā)包人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的造價(jià)咨詢?nèi)撕藢?；竣工結(jié)算書金額核對時間1500萬以下從接到竣工結(jié)算書之日起20天2500萬～2000萬元30天32000萬～5000萬元45天45000萬元以上60天同一工程竣工結(jié)算核對完成，發(fā)承包雙方簽字確認(rèn)后，禁止發(fā)包人又要求承包人與另一個或多個工程造價(jià)咨詢?nèi)酥貜?fù)核對竣工結(jié)算；發(fā)包人未在合同約定支付工程結(jié)算價(jià)款的。如未達(dá)成則可以與發(fā)包人協(xié)商將該工程折價(jià)，或申請法院拍賣，承包人有優(yōu)先受償權(quán)；竣工結(jié)算的編制：采用總價(jià)合同的：對設(shè)計(jì)變更、工程洽商以及工程索賠調(diào)整；采用總價(jià)合同的：對設(shè)計(jì)變更、工程洽商以及工程索賠、施工措施調(diào)整；成本加酬金合同的：對設(shè)計(jì)變更、工程洽商以及施工措施調(diào)整；審查：除非已有約定，竣工結(jié)算應(yīng)采用全面審查的方法；支付：發(fā)包人收到支付申請后7天內(nèi)予以核實(shí)，并在簽發(fā)支付證后14天內(nèi)支付結(jié)算款；質(zhì)量保證金：缺陷責(zé)任期終止后，將剩余保證金返還給承包人。適當(dāng)提高；1投標(biāo)報(bào)價(jià)決策的影響因素：成本估算的準(zhǔn)確性；期望利潤；市場條件；競爭程度；公司的實(shí)力與規(guī)模；風(fēng)險(xiǎn)偏好；1競爭程度：可以通過“SWOT分析”來評價(jià)競爭程度1投標(biāo)報(bào)價(jià)的策略：生存策略；補(bǔ)償策略；開發(fā)策略；競爭策略；盈利策略；