【正文】 87（2001年版）《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB500342004《項(xiàng)目設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500961999（2003年版）其它有關(guān)現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及地方標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)專業(yè)提供的設(shè)計(jì)資料； 設(shè)計(jì)范圍本設(shè)計(jì)包括建設(shè)紅線內(nèi)的以下內(nèi)容：10/、配電系統(tǒng)；電力系統(tǒng)；照明系統(tǒng)；防雷保護(hù)、安全措施及接地系統(tǒng)；客訪對(duì)講系統(tǒng)。設(shè)計(jì)原則，；。（2）負(fù)荷計(jì)算及變壓器選擇a、負(fù)荷統(tǒng)計(jì)：對(duì)空調(diào)、水泵等用電設(shè)備安裝容量進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，對(duì)照明等設(shè)備的用電負(fù)荷按單位容量法進(jìn)行統(tǒng)計(jì)；b、用電負(fù)荷統(tǒng)計(jì)及變壓器容量計(jì)算表見附表；c、負(fù)荷計(jì)算二級(jí)負(fù)荷：100kW；三級(jí)負(fù)荷：10992kW；選用3x800kVA+3x1000kVA干式變壓器，平均負(fù)荷率為77%。10kv電力電纜穿管埋地由場(chǎng)外引入本工程10kV開閉所，作為本培訓(xùn)基地供電電源。（4）變配電所根據(jù)電力負(fù)荷情況，設(shè)置4個(gè)變電所，其中一個(gè)與各單元開閉所合建，為室內(nèi)變電所，其余3個(gè)為箱式變電所。3臺(tái)箱式變電所內(nèi)各設(shè)置1臺(tái)1000kVA干式變壓器。開閉所內(nèi)室內(nèi)變電所負(fù)擔(dān)各單元內(nèi)一半項(xiàng)目和商業(yè)建筑用電負(fù)荷，以及公用配套設(shè)施用電負(fù)荷。選擇3臺(tái)800kvA干式變壓器，負(fù)荷率79%。工作負(fù)荷2358kw，經(jīng)低壓補(bǔ)償后。培訓(xùn)綜合基地箱式變電所負(fù)擔(dān)培訓(xùn)綜合基地內(nèi)所有建筑的用電負(fù)荷，工作負(fù)荷1102kw，經(jīng)低壓補(bǔ)償后。（5）高壓供電系統(tǒng)各單元內(nèi)設(shè)10kV開閉所一座，電源取自柏村35kV變電站10kV側(cè)母線段，由10kV電纜地埋線路直接引入。開閉所內(nèi)10kV開閉電源采用單母線分段接線，設(shè)母聯(lián)開關(guān)，每段母線上設(shè)置一臺(tái)PT柜以實(shí)現(xiàn)對(duì)母線的過流、速斷、零序保護(hù)；平時(shí)單母線分段運(yùn)行，當(dāng)電源故障時(shí)，通過手/自操作聯(lián)絡(luò)開關(guān)，啟動(dòng)柴油發(fā)電機(jī)保障二級(jí)負(fù)荷用電。真空斷路器選用彈簧儲(chǔ)能操作機(jī)構(gòu)，采用直流電池柜作為操作、繼電保護(hù)及信號(hào)的電源；（6）繼電保護(hù)及信號(hào)裝置繼電保護(hù)方式及信號(hào)裝置的設(shè)置，進(jìn)線采用過流、速斷、零序；聯(lián)絡(luò)采用過流、速斷；出線采用過流、速斷、零序；變壓器設(shè)高溫報(bào)警，超溫跳閘。操作方式采用直流操作，就地控制。低壓回路采用單獨(dú)計(jì)量，在變壓器低壓側(cè)回路出線處設(shè)置專用計(jì)量裝置。（8）低壓配電系統(tǒng)變壓器低壓側(cè)采用單母線方式運(yùn)行，由變電所采用電纜放射式向各單體配電總箱供電。熒光燈就地補(bǔ)償。（2）對(duì)消防水泵、消防控制室、電話機(jī)房等二級(jí)負(fù)荷采用專用兩路電源供電，由接自開閉所不同母線的變壓器低壓側(cè)用BTTZ1kV電纜由配電所沿不同路徑敷設(shè)至配電點(diǎn)，并在末端互投。（4）本工程小于30kV的電動(dòng)機(jī)采用直接啟動(dòng)方式啟動(dòng)；30kV以上電動(dòng)機(jī)采用降壓?jiǎn)?dòng)方式啟動(dòng)。（4）節(jié)日/室外照明：本工程設(shè)戶外照明，在道路兩側(cè)適當(dāng)位置設(shè)道路照明，采用220V電源供電，采用值班室集中控制。（7）室外線路采用YJV223x4穿SC32管敷設(shè)，室外燈具就地做等電位聯(lián)接，由室內(nèi)控制室統(tǒng)一控制。（2）低壓電纜采用YJV1kV交聯(lián)聚氯乙烯絕緣、聚氯乙烯護(hù)套銅芯電力電纜，工作溫度：90℃；（3），工作溫度：90℃；（4）動(dòng)力；（5）應(yīng)急照明；（6）控制電纜為KVV型電纜，與消防設(shè)備有關(guān)的控制電纜為NHKVV耐火型電纜。（2）安全措施a、本工程低壓配電系統(tǒng)接地型式采用TNCS系統(tǒng)；b、其中性線和保護(hù)地線（PE）在接地點(diǎn)后要嚴(yán)格分開，凡正常不帶電而當(dāng)絕緣破損有可能呈現(xiàn)漏電的一切電氣設(shè)備金屬外殼均采取可靠接地措施；c、防雷接地、變壓器中性點(diǎn)接地及電氣設(shè)備保護(hù)接地等共用統(tǒng)一的接地裝置；d、在變配電所（室）、水泵房、衛(wèi)生間等處設(shè)局部等電位聯(lián)結(jié)；e、有線電視引入端、電信引入端設(shè)過壓保護(hù)裝置。b本工程所有建筑物均設(shè)總等電位連接，接地裝置利用建筑物基礎(chǔ)，接地電陰不大于1歐姆?？驮L對(duì)講系統(tǒng)項(xiàng)目各單元設(shè)置管訪對(duì)講系統(tǒng)，門上設(shè)主機(jī)及電控鎖，戶內(nèi)設(shè)對(duì)講分機(jī)，方便來客訪問并能起到防盜作用：對(duì)講垂直線管穿SC25，墻內(nèi)暗敷設(shè)；水平線穿PC20，暗敷設(shè)于現(xiàn)澆層或樓板內(nèi)。各房間內(nèi)通信線路全部為地埋通信管道敷設(shè)方式。各房間內(nèi)固定電話用戶均由室外電纜交接箱配出。進(jìn)戶通信電纜用φ70mm鋼管保護(hù)，直埋敷設(shè)。有線電視系統(tǒng)（1）系統(tǒng)采用獨(dú)立前端系統(tǒng)基本模式，由前端設(shè)備、干線、放大器、分支分配器、支線及用戶終端等線成。dB，圖象清晰度應(yīng)在四級(jí)以上。（3）系統(tǒng)采用分支分配方式，各樓層入口信號(hào)電平為80dB，主干線路采用SYV7512 同軸電纜。（1）本工程按綜合配置設(shè)計(jì)。（2）網(wǎng)絡(luò)布線系統(tǒng)由三個(gè)建筑群子系統(tǒng)組成。由市網(wǎng)引來的光纖干線進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)中心，經(jīng)網(wǎng)絡(luò)交換機(jī)后由兩根12芯多模室外光纖引向匯聚交換機(jī)房。（3）網(wǎng)絡(luò)室外布線采用地埋通信管道。進(jìn)戶網(wǎng)絡(luò)光纖用φ70mm鋼管保護(hù)，直埋敷設(shè)，埋深800mm。 消防報(bào)警系統(tǒng)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警與消防聯(lián)動(dòng)（1）防護(hù)等級(jí)：本工程中培訓(xùn)綜合基地為二類防火建筑。（2）系統(tǒng)組成火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)；消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)；火災(zāi)應(yīng)急廣播系統(tǒng)；消防專用電話系統(tǒng)；應(yīng)急照明控制及消防系統(tǒng)接地。a、在樓梯間、走廊等場(chǎng)所設(shè)置感煙探測(cè)器；b、點(diǎn)型感煙探測(cè)器和纜線式線型定溫探測(cè)器的設(shè)置要滿足GB5011698《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》的要求。d、在消火栓箱內(nèi)設(shè)置消火栓按鈕。通過聯(lián)動(dòng)控制臺(tái)，可實(shí)現(xiàn)對(duì)消火栓系統(tǒng)、火災(zāi)應(yīng)急廣播、火災(zāi)應(yīng)急照明等的監(jiān)視及控制。（5）火災(zāi)應(yīng)急廣播系統(tǒng)在消防控制室設(shè)置火災(zāi)應(yīng)急廣播（與公共廣播合用）機(jī)柜，機(jī)組采用定壓式輸出。在會(huì)議室、走廊、樓梯間等公共場(chǎng)所設(shè)置火災(zāi)應(yīng)急廣播揚(yáng)聲器。（6）消防專用電話系統(tǒng)在消防控制室內(nèi)設(shè)置消防專用直通對(duì)講電話總機(jī)；除在手動(dòng)報(bào)警按鈕上設(shè)置消防專用電話塞孔外，在消防水泵房、管理值班室等場(chǎng)所還設(shè)有消防專用電話分機(jī)；消防控制室設(shè)置可直接報(bào)警的外線電話。（7）應(yīng)急照明系統(tǒng)及消防系統(tǒng)接地a、供電電源消防用電設(shè)備的配電裝置均采用專用雙電源供電，并在末端配電裝置處設(shè)置自動(dòng)切換裝置。b、應(yīng)急照明系統(tǒng)應(yīng)急照明采用專用回路雙電源配電，并在末端互投；部分應(yīng)急照明采用燈具就地式供電（EPS）應(yīng)急照明系統(tǒng)，其連續(xù)供電時(shí)間不小于30分鐘。所有樓梯間及其前室、主要出入口等場(chǎng)所設(shè)置疏散指示照明。 采暖通風(fēng) 設(shè)計(jì)依據(jù)《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500192003）2003版《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GBJ1687）2001版《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502432002）《全國民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施 暖通空調(diào)動(dòng)力》（2003版）《項(xiàng)目設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500961999）2003版《項(xiàng)目建筑規(guī)范》（GB503682005）《城市熱力網(wǎng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（CJJ342002）《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ2695）《民用建筑設(shè)計(jì)規(guī)程》（DB13J242000）《中國建筑熱環(huán)境分析專用氣象數(shù)據(jù)集》《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB501892005）其它相關(guān)的設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)程和措施 設(shè)計(jì)范圍項(xiàng)目、培訓(xùn)綜合基地及其他公共建筑的采暖系統(tǒng)和機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)；各辦公區(qū)新建換熱站設(shè)計(jì)；各辦公區(qū)室外供熱管網(wǎng)的設(shè)計(jì)。 采暖通風(fēng)采暖熱負(fù)荷本項(xiàng)目采暖熱負(fù)荷總計(jì)17247kw。采暖主要設(shè)備選用四柱750型鑄鐵散熱器。項(xiàng)目采暖系統(tǒng)為雙管采暖系統(tǒng)，每個(gè)單元設(shè)一個(gè)采暖入口，入口裝置設(shè)在距離建筑物3米處的室外檢查井內(nèi)。熱計(jì)量裝置由熱計(jì)量表、鎖閉閥、平衡閥、過濾器及相應(yīng)管道組成。墊層內(nèi)管道材料為PEX管，明露管道為熱鍍鋅鋼管。采暖的回水干管可根據(jù)建筑物功能情況采用地溝內(nèi)敷設(shè) 或沿一層梁底敷設(shè)，并在采暖管路系統(tǒng)中的最高點(diǎn)設(shè)置自動(dòng)放氣閥，最低點(diǎn)設(shè)泄水閥。也可根據(jù)不同建筑物自身的特點(diǎn)采用多樣的采暖形式對(duì)其進(jìn)行采暖系統(tǒng)設(shè)計(jì)。采暖系統(tǒng)管道連接方式為DN≤32，絲扣連接；DN≥40，焊接。樓梯間、不采暖房間及地溝內(nèi)管道均作保溫，保溫材料3050mm厚離心超細(xì)玻璃棉，外纏兩道掛膠玻璃絲布。衛(wèi)生間和更衣室設(shè)排氣扇排風(fēng)。 熱交換站熱源由XX工業(yè)區(qū)供熱站提供，該供熱站位于各單元西北2公里處，熱媒為高溫水，供回水溫度為130/80℃。熱交換站的總計(jì)算熱負(fù)荷為17247kw。換熱站主要設(shè)備有：板式水水換熱機(jī)組（包括除污器、循環(huán)水泵、補(bǔ)水泵）2套、全自動(dòng)軟化水設(shè)備1套。一次管網(wǎng)采用有補(bǔ)償直埋敷設(shè)方式，二次管網(wǎng)均采用無補(bǔ)償直埋敷設(shè)方式。二次管網(wǎng)沿各單元內(nèi)的道路直埋敷設(shè)。DN≤200的管道采用無縫鋼管。管道的熱補(bǔ)償采用波紋補(bǔ)償器。管道與閥門、補(bǔ)償器的連接采用法蘭連接。管道保溫材料選用聚氨酯泡沫塑料，外保護(hù)層采用高密度聚乙烯套管。XX公司實(shí)行董事會(huì)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，下設(shè)管理部、策略部、投資服務(wù)中心、規(guī)劃土地管理中心、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)中心、公共事業(yè)中心、招商中心及物業(yè)管理中心等8個(gè)部門。具體定員如下：公司領(lǐng)導(dǎo)： 3人管理部： 13人策略部： 8人投資服務(wù)中心： 13人規(guī)劃土地管理中心： 14人基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)中心： 15人公共事業(yè)中心： 10人招商中心： 52人物業(yè)管理中心： 24人 運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)項(xiàng)目建成后進(jìn)行市場(chǎng)化運(yùn)作，移交中標(biāo)的物業(yè)公司經(jīng)營管理，培訓(xùn)綜合基地由開發(fā)區(qū)管委會(huì)教育部門統(tǒng)一管理。詳見實(shí)施進(jìn)度表。根據(jù)本項(xiàng)目的特性，項(xiàng)目對(duì)設(shè)計(jì)、建筑施工、監(jiān)理進(jìn)行招標(biāo)，對(duì)設(shè)備的采購進(jìn)行招標(biāo)。能夠響應(yīng)招標(biāo)書中所提出的招標(biāo)條件，承諾優(yōu)良的售后服務(wù)。招標(biāo)內(nèi)容詳見招標(biāo)基本情況表。情況說明在表內(nèi)填寫不下，可另附頁。 土地利用評(píng)價(jià) 土地利用依據(jù)（1）《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法》（國土資源部第7號(hào)令）（2）河北省國土資源廳關(guān)于認(rèn)真貫徹實(shí)施《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法》的通知（冀國土資規(guī)字[2001]348號(hào)）（3）XX工業(yè)區(qū)土地利用總體規(guī)劃 用地規(guī)劃選址項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)西鄰園區(qū)6號(hào)路，北側(cè)為XX二中和北關(guān)中心小學(xué)，東部和南部為北橫街村和北關(guān)村。XX縣建設(shè)局出具了場(chǎng)址符合城市規(guī)劃的意見。用地類型XX縣國土資源局出具的項(xiàng)目選址意見中指出：XX縣土地利用總體規(guī)劃調(diào)整作為XX市土地利用規(guī)劃修編工作中的一部分，尚在進(jìn)行中；新一輪規(guī)劃修編方案已將該項(xiàng)目用地位置列入建設(shè)用地范圍。第四章 資源利用和能源耗用分析 資源利用 土地資源利用 節(jié)約土地是我國的基本國策，在XX縣的建設(shè)開發(fā)中，節(jié)約土地尤其重要。 水資源利用（1）水資源狀況水資源可持續(xù)利用已成為我國經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的戰(zhàn)略問題，核心是提高用水效率，把節(jié)水放在突出位置，建立節(jié)水型社會(huì)。（2）項(xiàng)目用水狀況項(xiàng)目用水由市政管網(wǎng)供給。通過科學(xué)計(jì)算、合理確定建筑層數(shù)、優(yōu)化總圖布局等手段，合理確定項(xiàng)目容積率，提高土地的利用效率。 能源耗用分析 建筑能耗分析本項(xiàng)目設(shè)計(jì)應(yīng)遵照《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB501892005）、《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)程》（DBJ200）及《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ2695）的規(guī)范要求，采用節(jié)能建筑標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到國家建筑節(jié)能50%的要求。建筑材料選用建設(shè)部規(guī)定的新型節(jié)能材料。項(xiàng)目在設(shè)計(jì)和建設(shè)中合理設(shè)計(jì)和使用，最大限度的降低高能耗產(chǎn)品的用量。本項(xiàng)目供配電設(shè)計(jì)本著經(jīng)濟(jì)合理，技術(shù)先進(jìn)，節(jié)省電能為原則，年耗電量約為2830萬度。，墻體、門窗、屋面保溫材料等均按照國家有關(guān)規(guī)范要求選用保溫、節(jié)能材料。，損耗低、性能先進(jìn)的電氣產(chǎn)品。，確定科學(xué)的照明控制方式，選用高效節(jié)能照明光源。熒光燈選用電子鎮(zhèn)流器，以提高自然平均功率因數(shù)，減少損耗。 節(jié)水措施座便器全部使用6L以下水量的座便器，水龍頭全部使用陶瓷芯節(jié)水水龍頭。對(duì)出現(xiàn)漏水、跑水情況及時(shí)修理。通過以上措施，最大限度的節(jié)約水資源，提高水資源利用率。保護(hù)和建設(shè)好生態(tài)環(huán)境，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，是我國現(xiàn)代化建設(shè)中必須始終堅(jiān)持的一項(xiàng)基本方針。 環(huán)境影響分析本項(xiàng)目是學(xué)員居住、商業(yè)、休閑、娛樂等服務(wù)的主要場(chǎng)所，無明顯產(chǎn)生污染的項(xiàng)目。項(xiàng)目施工建設(shè)期間，產(chǎn)生的噪聲、揚(yáng)塵、建筑垃圾等，會(huì)對(duì)周邊區(qū)域的大氣環(huán)境、生活環(huán)境產(chǎn)生一定影響。 環(huán)保措施 環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及排放標(biāo)準(zhǔn)《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB30951996）《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GHZB11999）《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB309693） 《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB162971996）《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB89781996）《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB1234890） 環(huán)境現(xiàn)狀本項(xiàng)目擬建場(chǎng)址周圍無污染源和污染排放物，場(chǎng)址周圍環(huán)境狀況良好。主要污染物詳見下表：序號(hào)污染類別污 染 物1廢水生活廢水2固體廢棄物生活垃圾等3噪聲空調(diào)機(jī)、風(fēng)機(jī)等動(dòng)力設(shè)備及其它設(shè)備噪聲防治措施排水采用分流制。本項(xiàng)目產(chǎn)生的固體廢棄物主要為生活垃圾?？照{(diào)機(jī)、風(fēng)機(jī)、水泵等動(dòng)力設(shè)備均采用低噪聲設(shè)備，并采取減振措施，與設(shè)備相連管道采用軟連接，降低噪聲的產(chǎn)生及傳播。第六章 經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效果分析 總投資估算 投資范圍本項(xiàng)目投資范圍包括建筑工程費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)、安裝費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期利息。 編制依據(jù)a、《投資項(xiàng)目可行性研究指南》(試用版)(計(jì)辦投資[2002]15號(hào))； b、《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）；c、河北省頒發(fā)的《河北省建筑工程概算定額》(2004)及現(xiàn)行概算指標(biāo)；d、河北省頒發(fā)的《河北省安裝工程概算定額》(2004)及現(xiàn)行概算指標(biāo)；E、《河北省建設(shè)項(xiàng)目概算其他費(fèi)用定額》(冀建質(zhì)[2004]158號(hào))；F、類似工程造價(jià)指標(biāo)。建筑工程費(fèi)：按建、構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)型式，參照河北省建筑工程概算定額及當(dāng)?shù)仡愃乒こ淘靸r(jià)指標(biāo)估算。安裝工程費(fèi)：按現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定、并參考同類