【正文】 需一致。水泵和機(jī)械動(dòng)力電機(jī)的額定功率都在幾十千瓦以上，是大功率設(shè)備。（4）工藝蒸汽管道及蒸壓釜體必須采用玻璃棉套或其它保溫材料進(jìn)行保溫。該建筑物各項(xiàng)內(nèi)窗傳熱系數(shù)指標(biāo)均要滿(mǎn)足要求溫和地區(qū)VB建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的相應(yīng)要求,以及相關(guān)的節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)程、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)等。（二）工礦材料加工：主要能耗為項(xiàng)目用電，負(fù)荷等級(jí)為三級(jí)，總負(fù)荷為382KW。項(xiàng)目單位數(shù)量平米用電W小計(jì)KW使用系數(shù)合計(jì)KW展覽銷(xiāo)售展廳M26141420737 辦公生活輔助用房M299902080 項(xiàng)目合計(jì)電力負(fù)荷為=382+817+265=1464 KW，按日使用時(shí)間10小時(shí)，每年平均使用300天耗能為1464*10*300=（1）選用新型的節(jié)能型用電設(shè)備和安裝變頻調(diào)速器或軟啟動(dòng)節(jié)能電機(jī),用電設(shè)備力求做到供電、用電及電力拖動(dòng)系統(tǒng)合理配置，在供電系統(tǒng)設(shè)置功率補(bǔ)償裝置，以降低電耗、節(jié)約用電；（2）盡可能合理選擇水泵的運(yùn)行工況點(diǎn),使水泵始終運(yùn)行于高效區(qū)間內(nèi),且運(yùn)行工況與管網(wǎng)實(shí)際所需一致，選擇高效區(qū)域?qū)?、效率高的水泵，如新型KPS型和FP （SWFP）型智慧流水泵，它們的效率高（一般在88%～93%范圍內(nèi)）；（3）減少水泵的頻繁啟動(dòng)，根據(jù)具體情況合理更換水泵。國(guó)家發(fā)改委、科學(xué)技術(shù)部、水利部、建設(shè)部、農(nóng)業(yè)部《中國(guó)節(jié)水技術(shù)政策大綱》2005年4月。人均水資源量約為2200項(xiàng)目生產(chǎn)用水主要為車(chē)、銑、機(jī)、磨床等機(jī)械設(shè)備冷卻用水，日用水量約為5080立方米。人，顧客用水定額取15L/d合計(jì)本項(xiàng)目日耗水量約為150立方米。（5）采用冷卻水回收再利用技術(shù)，提高水資源的循環(huán)利用率。預(yù)防和杜絕一切事故隱患。對(duì)設(shè)備旋轉(zhuǎn)的外露部分應(yīng)設(shè)安全防護(hù)罩。（3）經(jīng)常檢查和保持消防系統(tǒng)和器材的完好性，確保消防設(shè)施的可靠起動(dòng)。施工危險(xiǎn)作業(yè)嚴(yán)格按操作規(guī)程規(guī)章進(jìn)行，要按規(guī)定配備必要的保護(hù)用品，做好安全衛(wèi)生防護(hù)工作。（2）采用措施抑制粉塵冒泄，對(duì)揚(yáng)塵點(diǎn)采取負(fù)壓抽風(fēng)措施，對(duì)揚(yáng)起的粉塵收集到除塵器，使車(chē)間內(nèi)空氣含塵量小于20mg/ m3 。（4）設(shè)男女更衣室及衛(wèi)生室。（1）消防要防患于未然，在加強(qiáng)消防意識(shí)教育的同時(shí)，要制定和完善消防安全制度，確保消防設(shè)施的正常運(yùn)行。(3)室外按照規(guī)范要求設(shè)置消火栓，生活與室外消防合用一套系統(tǒng)，供水干管即為消防主給水管。(5)在電氣設(shè)備選型及安裝上，應(yīng)考慮接地、防爆功能，對(duì)建筑物采取防雷、防爆措施。（7）相關(guān)用房?jī)?nèi)設(shè)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，封閉走廊處設(shè)機(jī)械排煙系統(tǒng)。（9）防火構(gòu)造：所有門(mén)均為乙級(jí)防火門(mén)。板厚10cm時(shí)，各類(lèi)墻加防火涂料均要滿(mǎn)足規(guī)范要求；（11）當(dāng)給水管道水壓不能滿(mǎn)足消防水壓時(shí)，設(shè)置消防水泵結(jié)合器以提高水壓，保證消防給水。結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn)，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)中的環(huán)境保護(hù)措施，采取工程措施與生物措施相結(jié)合，堅(jiān)持“預(yù)防為主、全面規(guī)劃、綜合防治、因地制宜、注重效益”的原則，合理利用土地資源。本項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)為：（1）、《工業(yè)企業(yè)廠界噪標(biāo)準(zhǔn)》GB1234890“Ⅱ”類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)；（2）、《污水綜合排放》標(biāo)準(zhǔn)GB897896表3“二級(jí)”標(biāo)準(zhǔn)；（3）、《水泥廠大氣污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》GB49151996表5“二級(jí)”標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)環(huán)境生產(chǎn)污染的主要是粉塵、噪聲及少量污水。（2）污水項(xiàng)目污水來(lái)源成分單一，主要為生活污水，不需要經(jīng)過(guò)專(zhuān)門(mén)消毒處理，只需簡(jiǎn)單過(guò)濾凈化即可排入市政污水管網(wǎng)。在工藝方案中加設(shè)吸塵設(shè)備，控制粉塵的擴(kuò)散。在設(shè)計(jì)中將加設(shè)隔音罩。在設(shè)計(jì)過(guò)程針對(duì)不同的污染源分別采取不同措施，使之排放濃度達(dá)到國(guó)家要求標(biāo)準(zhǔn)。不會(huì)對(duì)周邊環(huán)境造成較大負(fù)面影響。在設(shè)計(jì)過(guò)程針對(duì)不同的污染源分別采取不同措施，使之排放濃度達(dá)到國(guó)家要求標(biāo)準(zhǔn)。除塵措施：設(shè)置除塵器（MC24A脈沖袋式除塵器），采用吸罩和管道收拾后除塵，除塵效率均在n=%，處理后排塵濃度小于45mg/ m3 。（2）噪聲噪聲主要是帶鋸、車(chē)、銑、刨、磨光機(jī)產(chǎn)生的。防治措施：對(duì)A點(diǎn)噪聲源，采用加設(shè)噴注耗散型冷卻消聲；對(duì)B點(diǎn)噪聲源，在設(shè)計(jì)中加設(shè)隔音罩。（3）廢水主車(chē)間廢水主要有少量冷卻水和以及沖洗廢水，主要污染物為SS（490mg/L）和PH值（）的污水。二、項(xiàng)目建設(shè)與整個(gè)廠區(qū)環(huán)境保護(hù)措施（1）項(xiàng)目污水處理，污水必須按照相應(yīng)規(guī)范要求設(shè)置化糞池凈化后方可排入市政管網(wǎng)。（3）認(rèn)真進(jìn)行工程設(shè)計(jì)，按照因地制宜、統(tǒng)籌兼顧、合理布局的原則，把工程建設(shè)與環(huán)境綠化、美化設(shè)計(jì)有機(jī)地結(jié)合起來(lái)，使建筑物布局設(shè)計(jì)、造型設(shè)計(jì)、外觀色彩與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)一致，符合規(guī)劃和美化的總體要求。（5）施工所用的沙石料、水泥等建材要采取措施，盡量減少運(yùn)輸圖中的拋散，運(yùn)入工地后要有序堆放；建筑垃圾要及時(shí)外運(yùn)、妥善處置，不能對(duì)項(xiàng)目建設(shè)以外的環(huán)境造成二次污染。第十章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度與組織管理2011年8月至2012年2月。項(xiàng)目施工要求工程總承包三級(jí)施工企業(yè)即可。根據(jù)項(xiàng)目工程技術(shù)簡(jiǎn)單的特點(diǎn)。具體安排如下：一、2011年89月前完成項(xiàng)目立項(xiàng)審批和實(shí)施方案編制等各項(xiàng)前期工作。三、2011年11月施工隊(duì)伍正式進(jìn)場(chǎng)施工，至2012年1月完成車(chē)間廠房主體工程（含管道、鍋爐房）及附屬工程建設(shè)任務(wù)。五、2012年12月完成工程竣工驗(yàn)收工作，并投入試運(yùn)行使用。設(shè)計(jì)及招標(biāo)階段開(kāi)工前準(zhǔn)備規(guī)劃階段熟悉核對(duì)設(shè)計(jì)檔補(bǔ)充調(diào)查收集資料組織先遣人員進(jìn)編制施工組織設(shè)計(jì)開(kāi)工前現(xiàn)場(chǎng)條件準(zhǔn)備階段土地交易技術(shù)準(zhǔn)備臨時(shí)生產(chǎn)生活設(shè)計(jì)開(kāi)工報(bào)告正式開(kāi)工階段竣工驗(yàn)收階段按現(xiàn)行國(guó)家關(guān)于建設(shè)工程實(shí)行招投標(biāo)的有關(guān)規(guī)定，本項(xiàng)目屬企業(yè)投資可不實(shí)行招標(biāo)的方式進(jìn)行建設(shè)，由于生產(chǎn)線技術(shù)成熟，設(shè)備采用廠家直接詢(xún)價(jià)；工程規(guī)劃設(shè)計(jì)，故不實(shí)行招標(biāo)設(shè)計(jì)，采取直接聯(lián)系工業(yè)廠房設(shè)計(jì)院負(fù)責(zé)實(shí)施。a、組織機(jī)構(gòu) 項(xiàng)目實(shí)施必須加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)與協(xié)調(diào)，建立健全組織管理機(jī)構(gòu)，專(zhuān)門(mén)負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施的監(jiān)督、管理與協(xié)調(diào)工作。按現(xiàn)代項(xiàng)目法人制管理要求，結(jié)合本項(xiàng)目實(shí)際工作內(nèi)容組建的組織機(jī)構(gòu)如下：業(yè)主公司領(lǐng)導(dǎo) 項(xiàng)目部（經(jīng)理、副經(jīng)理）任務(wù)：全面負(fù)責(zé)組織實(shí)施財(cái)務(wù)組 設(shè)備組 工程組 行政組任務(wù)：負(fù)責(zé) 任務(wù)：負(fù)責(zé) 任務(wù)：負(fù)責(zé) 任務(wù)：負(fù)責(zé)資金使用管理 設(shè)備選型采購(gòu) 工程技術(shù) 對(duì)外協(xié)調(diào)b、組織機(jī)構(gòu)適應(yīng)性 組建符合現(xiàn)代管理要求的項(xiàng)目法人——項(xiàng)目部（指揮部或項(xiàng)目管理辦公室），可以發(fā)揮專(zhuān)門(mén)有行政組協(xié)調(diào)政府事項(xiàng)優(yōu)勢(shì)，各事項(xiàng)能得到較好協(xié)調(diào)發(fā)揮，該項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)有一定抗風(fēng)險(xiǎn)能力，適應(yīng)性較強(qiáng)。工程項(xiàng)目的生產(chǎn)勞動(dòng)定員按工藝，合計(jì)配備100200人能保證項(xiàng)目建成使用運(yùn)行階段的人力資源配置需求。故本項(xiàng)目組織實(shí)施方案不需進(jìn)行專(zhuān)門(mén)的員工培訓(xùn)。第十一章 投資估算與資金籌措 投資估算投資估算范圍包括:建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、工程建設(shè)其它費(fèi)用、基本設(shè)備費(fèi)、漲價(jià)預(yù)算費(fèi)等項(xiàng)內(nèi)容。(2)建設(shè)單位管理費(fèi): 按財(cái)政部【2007】394號(hào)估算(3) 設(shè)計(jì)、勘察、竣工圖編制等費(fèi): 按國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部【2002】10號(hào)估算，(4)環(huán)境影響評(píng)價(jià)咨詢(xún)費(fèi): 按國(guó)家計(jì)委、國(guó)家環(huán)?？偩帧?002】125號(hào)估算，(5)施工圖審查費(fèi): 按云南省發(fā)改委【2008】1176號(hào)估算(6)工程監(jiān)理費(fèi): 按國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部【2007】670號(hào)估算(7)招投標(biāo)代理費(fèi): 按國(guó)家計(jì)委【2002】1980號(hào)估算(8)預(yù)備費(fèi): （按工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)）*%估算（9）人防異地建設(shè)費(fèi)：按總面積2%，取1600元/平方米計(jì)入，（10）其他安全評(píng)價(jià)、場(chǎng)地準(zhǔn)備、工程保險(xiǎn)等費(fèi)用：按建設(shè)部建標(biāo)【2007】164號(hào)文計(jì)取。 項(xiàng)目投資估算匯總，設(shè)備購(gòu)置費(fèi)970萬(wàn)元,，土地費(fèi)4029萬(wàn)元, 。 項(xiàng)目資金籌措，由某縣紅果鎮(zhèn)中紙廠煤礦火鋪鎮(zhèn)興源煤礦出資60%,寧波帥康照明出資20%，云南曲靖綠色家園裝飾建材出資20%。 資本金籌措本項(xiàng)目融資方案為企業(yè)自籌5000萬(wàn)元作為啟動(dòng)資本金，具體作為市場(chǎng)運(yùn)作廣告、土地、辦理手續(xù)招待等費(fèi)用，展覽商鋪及辦公生活房向全社會(huì)公開(kāi)二次招商融資進(jìn)行開(kāi)發(fā)，企業(yè)組建的項(xiàng)目法人，在公司領(lǐng)導(dǎo)下統(tǒng)一進(jìn)行資金籌措和機(jī)構(gòu)組織建設(shè)，進(jìn)行社會(huì)融資，確保項(xiàng)目建設(shè)開(kāi)發(fā)效果。第一階段 2011年10月1日——31日 進(jìn)行準(zhǔn)備工作，完成廣告運(yùn)行方案、產(chǎn)品模型（或大型效果圖）布展、布展地點(diǎn)選擇，潛在市場(chǎng)詳細(xì)調(diào)研，展廳商號(hào)房屋編號(hào)等工作；第二階段2011年11月1日——30日 進(jìn)行市場(chǎng)發(fā)起工作，完成廣告宣傳，接受客戶(hù)咨詢(xún)，進(jìn)行二次招商登記遴選；第三階段2011年12月1日——2012年3月31日 進(jìn)行二次招商投資者繳納資金，展覽商鋪房二次招商入住編號(hào)選配，簽定商家入駐協(xié)議。 融資方案分析由于該項(xiàng)目地址環(huán)境質(zhì)量好，有一定商業(yè)升值空間，加之社會(huì)投資二次招商入住商鋪者信心較強(qiáng)，資金又在項(xiàng)目部封閉管理運(yùn)行，安全性高，但若企業(yè)不能及時(shí)籌資開(kāi)發(fā)，會(huì)影響整個(gè)工程進(jìn)度，該融投資方案將有一定風(fēng)險(xiǎn)。（2）主要原材料供應(yīng)不足。 風(fēng)險(xiǎn)程度分析通過(guò)近期市場(chǎng)調(diào)查顯示，事實(shí)上（1）融資過(guò)分低于預(yù)計(jì)投資的可能性不大；項(xiàng)目實(shí)施為分期建設(shè)，有同時(shí)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)回收資金優(yōu)勢(shì)彌補(bǔ)，影響不大。（3）項(xiàng)目選用國(guó)內(nèi)成熟的工藝技術(shù)，設(shè)備處于國(guó)內(nèi)先進(jìn)水平，只要企業(yè)嚴(yán)格質(zhì)量、安全和操作規(guī)程管理，可有效減低產(chǎn)品質(zhì)量差風(fēng)險(xiǎn)。第十四章 財(cái)務(wù)與國(guó)民經(jīng)濟(jì)分析評(píng)價(jià) 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)及參數(shù)選取我們從企業(yè)投入角度，選擇投資利潤(rùn)率、投資回收期和財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值三個(gè)基本參數(shù)進(jìn)行分析。月；B：標(biāo)準(zhǔn)廠房按10元/平方米C：辦公及生活用房按1200元/平方米融資。（2）固定資產(chǎn)折舊后的殘值回收部分，按市場(chǎng)預(yù)測(cè)進(jìn)行自主經(jīng)營(yíng)，10年經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)，考慮固定資產(chǎn)固定資產(chǎn)折舊后的殘值按10%計(jì)。；，需15萬(wàn)元/年。h，；。⑵、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)有關(guān)指標(biāo)基本計(jì)算一、投資利潤(rùn)率為：利潤(rùn)總額：=總投資利潤(rùn)率：*100%=%/年項(xiàng)目資本金投資利潤(rùn)率：*100%=%二、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值：取12%的財(cái)務(wù)收益率，作為折現(xiàn)率，按10年經(jīng)營(yíng)期計(jì)算：財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為：*（1+12%）10=*=三、靜態(tài)投資回收期：縣工貿(mào)建筑裝飾材料加工銷(xiāo)售城建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告某縣工貿(mào)建筑裝飾材料加工銷(xiāo)售城項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)現(xiàn)金流量表序號(hào)費(fèi)用名稱(chēng)建設(shè)期（萬(wàn)元）運(yùn)行期（萬(wàn)元）　　2011201220122013456789202020212022一費(fèi)用（支出）　　　　　　　　　　　　1建設(shè)投資 　　　　　　　　　　2維護(hù)項(xiàng)目支出　　 　員工工資　　 　燃料動(dòng)力購(gòu)入　　 　設(shè)備檢修　　 二效益（收入）　　42901項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)收入　　　　　　　　　　　　　　展覽商鋪　　11071107110711071107110711071107110711071107　標(biāo)準(zhǔn)廠房　　　辦公及生活用房　　　　　　　　　　　　　流動(dòng)資金回收　　　　　　　　　　　　500　銷(xiāo)售純利潤(rùn)　　120012001200120012001200120012001200120012002資產(chǎn)回收　　　　　　　　　　　　三凈流量 四累計(jì)現(xiàn)金流量 　投資回收期： 年　　　　　　　　　　　　財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值： 萬(wàn)元　　　　　　　　　　　項(xiàng)目建成使用期主要財(cái)務(wù)支出是維持經(jīng)營(yíng)的工資、原材料燃料購(gòu)置、設(shè)備檢修成本；，結(jié)果顯示可以維持財(cái)務(wù)運(yùn)行支持，項(xiàng)目具有較好的財(cái)務(wù)可持續(xù)性。本項(xiàng)目為主要涉及當(dāng)?shù)鼐C合收入的提高，促進(jìn)當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)化發(fā)展增收，同時(shí)項(xiàng)目也是在國(guó)家促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中具有一積極促進(jìn)定作用，項(xiàng)目在國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中地位突出，按經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（2006第三版），但需作經(jīng)濟(jì)分析與國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)、公司財(cái)務(wù)可持續(xù)性分析。建設(shè)投資中的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)按經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（2006第三版）予以剔除。A加工展覽銷(xiāo)售就業(yè)按600人，人均工資按1500元/月，計(jì)算國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益=*12*600=1080萬(wàn)元/年。C 工礦材料加工銷(xiāo)售按600萬(wàn)元/年D合計(jì)有國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益流量：1080+795+600=2475萬(wàn)元/年，具有較好的國(guó)民經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)價(jià)值和良好的社會(huì)效益價(jià)值。二、國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)有關(guān)指標(biāo)基本計(jì)算。項(xiàng)目建成使用期每年有2475萬(wàn)元/年的國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益流量，具有較好的國(guó)民經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)價(jià)值和良好的社會(huì)效益價(jià)值。在當(dāng)前國(guó)際金融危機(jī)日趨復(fù)雜條件下，項(xiàng)目具有積極的現(xiàn)實(shí)意義，項(xiàng)目國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)