“格林公寓”暫定名項目定位及產(chǎn)品建議方案-閱讀頁
2025-05-18 03:08本頁面
【正文】 高的客戶來說，這是一個不利的因素。治安生活環(huán)境：項目附近匯聚著民房、廠房及宿舍，人員復雜，治安生活環(huán)境較差。開發(fā)思路指導：通過對本項目周邊的市場進行調(diào)研分析，同時對項目自身進行客觀的分析，項目優(yōu)勢和劣勢都已經(jīng)非常的明確。 布心片區(qū)小戶型供應明顯不足，但需求正在逐步增加，租賃市場顯得十分活躍。 布心片區(qū)擁有成熟的租賃市場，片區(qū)內(nèi)過渡居住人群眾多，擁有過渡居住和投資客戶基礎。 布心片區(qū)主流客戶居家型客戶，對項目綜合素質(zhì)要求較高，園林景觀和小區(qū)的居住氛圍必然是他們的首先因素之一?！咀陨硪蛩兀骸?16。2）確定本項目的開發(fā)思路：綜合以上所述，本案的開發(fā)思路定為：尋找市場的空白點，迎合市場的需求，吸引目標客戶群體，選擇適合項目現(xiàn)有綜合實力，風險較小的過渡居住兼投資雙重功能的精品小戶的開發(fā)思路。單身公寓的面積在25～30㎡之間，一房一廳的面積在35～40㎡之間，從真正使用功能上而言，小戶型面積大幾個平米，使用效果就改善良多?？偨ㄖ娣e5200平米，設六層住宅的話，單層面積為866平米，滿足覆蓋率要求。具體布置為兩棟臨街、一棟設于地塊西側(cè)，形成半圍合式。 考慮到地塊實際地形，小區(qū)的兩個入口設在東曉路臨街面的兩端，主入口在東端，次入口設西端，同時也是車行的入口和出口。園林及會所設置小區(qū)占地面積十分有限，要在有限的空間里去挖掘更多的園林景觀。其二，首層架空綠化，并增設泛會所，可適當設置一些會所配套項目，比如棋牌室等。在設計時三棟樓體的架空層是連為一體的，故樓與樓之間的架空平臺花園面積較大，可設計為平臺綠化。在小戶型的設計中，由于單套面積較小，應著重考慮以下幾點：其一，使用功能上的合理性。明亮而通透的小戶型同樣能給人良好的居住享受；其三，更大的室內(nèi)外過渡空間。 戶型設計示意圖六、項目命名現(xiàn)階段，根據(jù)項目特征，特擬定以下推廣名方案：方案一：格林公寓釋義：格林童話帶給人幸福和安寧的享受，格林公寓，偏安城市一隅的居所，安身立命的小空間、夢想起飛的驛站。方案三：麗日馨居 釋義：充滿陽光的
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1