某度假村投資建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-閱讀頁(yè)
2025-05-17 01:49本頁(yè)面
【正文】 有投資小、風(fēng)險(xiǎn)小、經(jīng)營(yíng)靈活等特點(diǎn)，有利于發(fā)展城市周邊一日游、二日游，擁有巨大的市場(chǎng)潛力和廣闊的發(fā)展前景。 項(xiàng)目的建設(shè)是促進(jìn)山區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要農(nóng)業(yè)、農(nóng)村和農(nóng)民問(wèn)題是全黨工作的重中之重，也是“十一五”時(shí)期新農(nóng)村建設(shè)發(fā)展規(guī)劃重點(diǎn)解決的問(wèn)題。圍繞農(nóng)民增收、農(nóng)業(yè)增效和城市區(qū)域功能定位，實(shí)現(xiàn)了農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的戰(zhàn)略性調(diào)整。 **市80%以上是山區(qū)，一直以來(lái)農(nóng)民都靠種地為生，收入很少，生活水平長(zhǎng)期處于低下?tīng)顟B(tài)。有效地帶動(dòng)了**市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和農(nóng)民生活水平的提高。優(yōu)化了鄉(xiāng)村旅游布局，近郊重點(diǎn)發(fā)展集生產(chǎn)、示范、觀光休閑為一體的綜合性園區(qū)；遠(yuǎn)郊發(fā)展一批合拍都市休閑時(shí)尚的游客度假、中高檔“綠色氧吧”，以自然景點(diǎn)、景觀、教育基地為主，以吃、住、行、游、娛、購(gòu)、教為主要內(nèi)容，開(kāi)展生態(tài)旅游、健康旅游、風(fēng)景游、知識(shí)游等特色旅游項(xiàng)目，提升旅游業(yè)對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的貢獻(xiàn)率。同時(shí)，旅游業(yè)的發(fā)展對(duì)區(qū)域內(nèi)的餐飲、交通運(yùn)輸、果品銷(xiāo)售和加工等相關(guān)產(chǎn)業(yè)也具有較為顯著的帶動(dòng)作用。三、 項(xiàng)目建設(shè)的可行性項(xiàng)目的建設(shè)符合**市市各項(xiàng)政策的要求旅游經(jīng)濟(jì)是**市市支柱產(chǎn)業(yè)之一，**市“十一五規(guī)劃”指出：“加快發(fā)展服務(wù)業(yè)，把發(fā)展以旅游服務(wù)業(yè)為龍頭的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)作為推動(dòng)**市經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式轉(zhuǎn)變的著力點(diǎn)，優(yōu)化服務(wù)業(yè)結(jié)構(gòu)，提升產(chǎn)業(yè)素質(zhì)增強(qiáng)吸納就業(yè)能力，提高第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平”。項(xiàng)目占用的土地現(xiàn)狀以濱海岸為主。**市經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，必然帶動(dòng)旅游休閑觀光、發(fā)展經(jīng)濟(jì)、生態(tài)度假療養(yǎng)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)的興旺。項(xiàng)目的實(shí)施還將帶動(dòng)勞動(dòng)就業(yè)，促進(jìn)地方生物科技類(lèi)項(xiàng)目的招商引資，推動(dòng)工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，因此項(xiàng)目的建設(shè)符合某某市產(chǎn)業(yè)政策的導(dǎo)向。**市山清水秀、風(fēng)光旖旎，擁有一流水質(zhì)、一流森林、一流空氣，被譽(yù)為“珠三角的后花園”。**市具有稀有可貴的旅游資源。此類(lèi)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)較早，現(xiàn)具有較高知名度，具有較高口碑。項(xiàng)目位于**市某縣，它的建設(shè)有利于優(yōu)化**市地方資源配置。某旅游發(fā)展有限公司是一家於香港合法注冊(cè)成立的股份有限公司，專(zhuān)門(mén)致力于旅游事業(yè)的投資發(fā)展，企業(yè)從創(chuàng)立伊始就全方位借鑒國(guó)際市場(chǎng)的先進(jìn)技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)，形成了卓越高效的管理團(tuán)隊(duì)，標(biāo)準(zhǔn)化的作業(yè)流程，拼搏進(jìn)取的企業(yè)精神。公司制度完善，并且擁有一批高素質(zhì)的骨干和專(zhuān)業(yè)施工隊(duì)伍。開(kāi)發(fā)商豐富的建設(shè)及營(yíng)銷(xiāo)經(jīng)驗(yàn)為某度假村的建設(shè)成功奠定基礎(chǔ)。綜上所述，項(xiàng)目的建成在政策上符合省委省政府及市委市政府提出的旅游旺市的發(fā)展思路；并且可以促進(jìn)**市經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定發(fā)展，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，創(chuàng)造社會(huì)和諧。從微觀上，只要落實(shí)用地指標(biāo)，項(xiàng)目合作各方是有能力完成該項(xiàng)目，從而實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目效益的。二、 自然條件 某縣位于廣東省東南部，處于粵東地區(qū)龍頭位置，地方氣候?qū)儆谀蟻啛釒ШＱ笮詺夂?，是著名的僑鄉(xiāng)之一。某，物化天寶、人杰地靈，是廣東歷史文化名城，是全國(guó)13個(gè)紅色革命根據(jù)地之一，是中國(guó)共產(chǎn)黨早期重要領(lǐng)導(dǎo)人、杰出的農(nóng)民運(yùn)動(dòng)先驅(qū)、海陸豐蘇維埃政權(quán)創(chuàng)建者彭湃烈士的故鄉(xiāng)。半島上山嶺連綿，山體表土深厚，少有巖石外露，自然植被繁茂。百安灣海灘平坦，沙細(xì)密實(shí)，浪打不起沙塵，足踏不留印跡。半島自然景觀雖然不是奇觀名勝，但這里依山傍海，陸上丘嶺平谷相連，水庫(kù)溪流交匯，海域遼闊，沙灘巖礁兼?zhèn)?，海陸相益得彰，具備發(fā)建設(shè)旅游度假村的自然條件。鲘門(mén)鎮(zhèn)是本縣主要漁港，深(圳)汕(頭)高速公路和廣(州)汕(頭)324國(guó)道在本鎮(zhèn)經(jīng)過(guò)并相交匯連通，是廣州、深圳、珠江三角洲及惠州、河源等高通往粵東地區(qū)經(jīng)過(guò)某縣境內(nèi)唯一的濱海地帶。隨著鲘門(mén)海麗國(guó)際高爾夫球場(chǎng)的興建，金麗灣度假村建設(shè)不同類(lèi)型的旅游活動(dòng)項(xiàng)目，彼此互補(bǔ)牽動(dòng)，更可推動(dòng)本地區(qū)旅游業(yè)的興旺發(fā)達(dá)。且在當(dāng)今漁業(yè)發(fā)展
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