【正文】 水層含水層組：一般埋藏在 40 米以下。含水層頂板埋深變化較大，由 — 米，含水層厚度一般為 — 米，單井涌水量為 — 立方米/日。礦化度 — 克/升，總硬度— 德國度，PH 值 —，屬中性—弱堿性、極軟—微硬的淡水。城區(qū)地形單一，地勢(shì)平坦，西北稍高于東南。因此，從地形、地貌及工程地質(zhì)條件來說，對(duì)工程方案的影響較小。 對(duì)工程造價(jià)的影響本項(xiàng)目主要原輔材料有水泥、鋼筋、黃沙、磚、石子及其它輔助材料。 園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)設(shè)現(xiàn)狀某工業(yè)園區(qū)現(xiàn)已擁有以下基礎(chǔ)設(shè)施：.某工業(yè)園區(qū)擴(kuò)區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告道路及箱涵建設(shè)：人民東路 1583 米50 米、振華路 540 米36 米、漁具產(chǎn)業(yè)園 1 號(hào)路 294 米12 米、2 號(hào)路 248 米12 米、小田路 336 米12 米、老田路 350 米12 米、滄溝路 1293 米20 米、勝利路 1100 米34 米、東旭路 1440 米50 米、復(fù)興路 2200 米40米。電力設(shè)施：在新陽路與人民路交叉口西北角有 35KV 變電所 1座。園區(qū)沿已建道路雨、污水管網(wǎng)建成投產(chǎn)使用。附屬基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：沿人民東路、振華路、滄溝路、勝利路綠化、亮化工程建設(shè)完工；供電、供水、移動(dòng)、聯(lián)通、電信寬帶投入使用。.某工業(yè)園區(qū)擴(kuò)區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第三章 需求預(yù)測(cè)分析 **城市人口與經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃由于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不確定性，給城市人口預(yù)測(cè)工作帶來很大的困難，要求在規(guī)劃具有高度的彈性和適應(yīng)性，以適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)多變的特性，在《**市城市總體規(guī)劃》 （20222020）的制定中，采取了多種方法進(jìn)行預(yù)測(cè)，并通過比較，確定了**市城市的人口規(guī)模。 規(guī)劃遠(yuǎn)期（2020 年）市域人口規(guī)模為 萬人。2022 年全市生產(chǎn)總值達(dá)到 72 億元以上（2022 年價(jià)格） ，五年年均增長(zhǎng) 15％以上。財(cái)政收入增長(zhǎng)速度高于經(jīng)濟(jì)增幅。經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化。工業(yè)增加值 28 億元，占國內(nèi)生產(chǎn)總值比重提高 40％以上，平均每年增加 3 個(gè)百分點(diǎn)。城鎮(zhèn)化水平不斷提高。 “十一五”期間城鎮(zhèn)化率每年提高 2 個(gè)百分點(diǎn)，產(chǎn)業(yè)及生產(chǎn)要素不斷向城鎮(zhèn)聚集，到 2022 年全市城鎮(zhèn)化率達(dá)到 40％，市區(qū)人口達(dá)到 25 萬人（建成區(qū)達(dá)到 20 萬人） ，成為阜陽的副中心城市。.某工業(yè)園區(qū)擴(kuò)區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告《**市城市總體規(guī)劃》 （20222020）中提出的 2020 年經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展目標(biāo)為：至 2020 年，全市主要經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展綜合指標(biāo)達(dá)到全省平均水平，地區(qū)生產(chǎn)總值達(dá)到 220 億元，人均地區(qū)生產(chǎn)總值達(dá) 3000 美元，城鎮(zhèn)在崗職工年平均工資達(dá)到 25700 元，年均增長(zhǎng) %；農(nóng)民人均收入達(dá)6600 元，年均增長(zhǎng) %。 **市工業(yè)現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢(shì)**工業(yè)發(fā)展的基本情況**市位于**西北的邊陲，面積 平方公里，耕地面積 62 萬畝，人口 74 萬，轄 18 個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦事處。**工業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀“十一五”期間，**市工業(yè)實(shí)現(xiàn)了跨越式發(fā)展，工業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)得到很大改善，經(jīng)濟(jì)效益明顯提高，主要體現(xiàn)在：工業(yè)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展。經(jīng)濟(jì)效益明顯提高。2022 年規(guī)模工業(yè)上交稅金 8728 萬元，2022 年稅收達(dá) 億元，2022 年財(cái)政收入達(dá) 億元，對(duì)全市財(cái)政貢獻(xiàn)達(dá) 70%以上。自 2022 年以來，**市規(guī)模工業(yè)企業(yè)數(shù)量和規(guī)模不斷擴(kuò)大，企業(yè)數(shù)量由 2022 年的 31 家發(fā)展到 2022 年 61 家，預(yù)計(jì) 2022 年規(guī)模工業(yè)企業(yè)將達(dá)到 100 家。園區(qū)建設(shè)發(fā)展突出。制定出臺(tái)了園區(qū)發(fā)展獎(jiǎng)勵(lì)辦法，重獎(jiǎng)了做出突出貢獻(xiàn)的先進(jìn)園區(qū)、先進(jìn)企業(yè)和先進(jìn)個(gè)人。截至目前，**市“一園四區(qū)”總體規(guī)劃面積30 平方公里，已建成面積 平方公里，完成投資 億元，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)廠房 51 萬平方米，入駐項(xiàng)目 214 個(gè)，其中在建項(xiàng)目 38 個(gè)。田營園區(qū)更是以 31 億元的產(chǎn)值和 億元的財(cái)政收.某工業(yè)園區(qū)擴(kuò)區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告入成為園區(qū)經(jīng)濟(jì)的領(lǐng)跑者。自 2022 年以來，**市不斷深化“抓項(xiàng)目就是抓發(fā)展”的理念，強(qiáng)化了項(xiàng)目爭(zhēng)取、引進(jìn)和落實(shí)。海能、中能、華宇電源、金裕**酒業(yè)、強(qiáng)旺調(diào)味品等一批重大項(xiàng)目建成投產(chǎn)，有效支撐了園區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。按照“功能分區(qū)、產(chǎn)業(yè)聚集”原則，各園區(qū)形成各具特色產(chǎn)業(yè)集群。產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)明顯。**市工業(yè)園區(qū)發(fā)展目標(biāo)工業(yè)化是現(xiàn)代化進(jìn)程中不可逾越的發(fā)展階段,是經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長(zhǎng)的支撐力和推動(dòng)力。實(shí)施跨越式發(fā)展，努力縮小與全省的差距，必須強(qiáng)化工業(yè)主導(dǎo)意識(shí)，緊緊抓住國內(nèi)經(jīng)濟(jì)進(jìn)入新一輪經(jīng)濟(jì)周期的有利時(shí)機(jī)，堅(jiān)定不移地走新型工業(yè)化道路，大力培育新興產(chǎn)業(yè)，不斷增強(qiáng)發(fā)展活力和競(jìng)爭(zhēng)力。為此，某工業(yè)園區(qū)提出了“十二五”園區(qū)發(fā)展奮斗目標(biāo)和總體思路如下：指導(dǎo)思想.某工業(yè)園區(qū)擴(kuò)區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，以加快園區(qū)趕超發(fā)展、提速進(jìn)位為目標(biāo)，以工業(yè)園區(qū)為載體、新型工業(yè)化為導(dǎo)向，以自主創(chuàng)新為動(dòng)力、科技進(jìn)步為支撐，加快承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移步伐，優(yōu)化工業(yè)發(fā)展結(jié)構(gòu)，轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式，著力做強(qiáng)一批企業(yè)，做新一批產(chǎn)品，做大一批名牌，形成布局合理，服務(wù)配套，環(huán)境優(yōu)越的省級(jí)工業(yè)園區(qū)。力爭(zhēng)“十二五”期末，完成園區(qū)工業(yè)總產(chǎn)值超 60 億元，完成稅收 2 億元，規(guī)上企業(yè) 100 家，就業(yè)人員 2 萬人。按照“經(jīng)濟(jì)走廊、生態(tài)屏障”的要求，在加快工業(yè)發(fā)展的同時(shí)，突出可持續(xù)發(fā)展理念，加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)，集約利用資源，實(shí)現(xiàn)工業(yè)發(fā)展與生態(tài)環(huán)境的協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展。通過外引內(nèi)生，加快工業(yè)總量規(guī)模的擴(kuò)張，提高產(chǎn)業(yè)的內(nèi)生性增長(zhǎng)動(dòng)力和競(jìng)爭(zhēng)力。（3）堅(jiān)持園區(qū)建設(shè)和集群培育相推進(jìn)。（4）堅(jiān)持產(chǎn)業(yè)規(guī)劃與區(qū)域規(guī)劃相匹配。隨著某工業(yè)園區(qū)的不斷發(fā)展和投資環(huán)境的不斷改善，吸引了越來.某工業(yè)園區(qū)擴(kuò)區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告越多的企業(yè)向本園區(qū)聚集，對(duì)園區(qū)建設(shè)用地的需求量日增。.某工業(yè)園區(qū)擴(kuò)區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第四章 擴(kuò)區(qū)土地開發(fā)規(guī)劃方案 指導(dǎo)思想與原則堅(jiān)持“政府主導(dǎo)、統(tǒng)一規(guī)劃、市場(chǎng)化運(yùn)作”和“以人為本、集分結(jié)合、節(jié)約資源、環(huán)境和諧”的原則，統(tǒng)一規(guī)劃，合理布局，依法操作，穩(wěn)步推進(jìn)，在確保土地開發(fā)順利實(shí)施的同時(shí)，切實(shí)維護(hù)人民群眾的根本利益。依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》 、 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 、 《國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)國有土地資產(chǎn)管理的通知》 （國發(fā)[2022]15 號(hào)） 和《阜陽市國有土地收購儲(chǔ)備實(shí)施辦法》制定土地開發(fā)實(shí)施方案。 擴(kuò)區(qū)土地開發(fā)規(guī)模按照《**省人民政府辦公廳關(guān)于引發(fā)**江城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)省級(jí)開發(fā)區(qū)擴(kuò)區(qū)暫行辦法的通知》 （**政辦[2022]39 號(hào)）精神及**市委、市政府要求，某工業(yè)園區(qū)管委會(huì)計(jì)劃組織實(shí)施“某工業(yè)園區(qū)擴(kuò)區(qū)項(xiàng)目” 。按照初步實(shí)施計(jì)劃，擬依照有關(guān)法律規(guī)定及《阜陽市國有土地收購儲(chǔ)備實(shí)施辦法》 ，運(yùn)用市場(chǎng)機(jī)制，按照土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃，通過收回、收購、置換和征收等方式，對(duì)擴(kuò)區(qū)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的 13050.某工業(yè)園區(qū)擴(kuò)區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告畝土地實(shí)施收購儲(chǔ)備，在落實(shí)拆遷、補(bǔ)償和前期開發(fā)后，以公開招標(biāo)、拍賣等方式按需供應(yīng)土地，從而合理調(diào)控工業(yè)園區(qū)的各類建設(shè)用地需求。被拆遷房屋的權(quán)屬、面積、結(jié)構(gòu)、用途等以權(quán)屬證書為準(zhǔn)；權(quán)屬證書未注明的，以產(chǎn)權(quán)檔案記錄或者其他有效文件為準(zhǔn)；對(duì)權(quán)屬面積有爭(zhēng)議的，以及房改房，以房產(chǎn)測(cè)繪部門重新核定的面積為準(zhǔn)；已經(jīng)改變用途的，以規(guī)劃行政主管部門的批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，根據(jù)剩余年限，按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償。被拆遷人可以選擇拆遷補(bǔ)償方式。本項(xiàng)目拆遷過程中涉及公益事業(yè)用房的，將依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補(bǔ)償。補(bǔ)償?shù)慕痤~由本項(xiàng)目業(yè)主、被拆遷人和房屋承租人協(xié)商確定。.某工業(yè)園區(qū)擴(kuò)區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 擴(kuò)區(qū)規(guī)劃布局 規(guī)劃布局原則注重與園區(qū)建成區(qū)的合理銜接。 有利于生產(chǎn)、方便生產(chǎn)、促進(jìn)流通、繁榮經(jīng)濟(jì)、促進(jìn)科學(xué)技術(shù)和文化教育事業(yè)發(fā)展，并充分利用土地的原則。符合防洪、衛(wèi)生、交通、消防、安全等要求，符合各有關(guān)規(guī)范。體現(xiàn)時(shí)代特點(diǎn)，盡量建設(shè)一個(gè)高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)的一流現(xiàn)代化工業(yè)園區(qū)。2022 年，根據(jù)園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需要，在園區(qū)內(nèi)新規(guī)劃了漁具產(chǎn)業(yè)園。規(guī)劃建設(shè)園區(qū)科技創(chuàng)業(yè)中心和工業(yè)企業(yè)廣場(chǎng)。為了積極完善園區(qū)設(shè)施，將在新區(qū)配套建設(shè)產(chǎn)品檢測(cè)中心、產(chǎn)品展示中心、物流中心、商貿(mào)中心、學(xué)校、醫(yī)院、車站、碼頭和居民小區(qū)。.某工業(yè)園區(qū)擴(kuò)區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第五章 工程技術(shù)方案 擴(kuò)區(qū)路網(wǎng)工程方案 擴(kuò)區(qū)路網(wǎng)設(shè)計(jì)原則工程設(shè)計(jì)本著適用、經(jīng)濟(jì)、安全、美觀的原則，在滿足道路整體交通功能的前提下，注重與建成區(qū)現(xiàn)有道路的合理銜接，并力求技術(shù)先進(jìn)、造價(jià)經(jīng)濟(jì)、車輛行駛安全流暢。應(yīng)按交通量大小、交通特性、主要構(gòu)筑物的技術(shù)要求進(jìn)行道路設(shè)計(jì)，并應(yīng)符合環(huán)境保護(hù)的要求。遠(yuǎn)、近期相結(jié)合，注重與建成區(qū)現(xiàn)有道路的合理銜接，既要滿足近期交通功能，又要適應(yīng)遠(yuǎn)期交通發(fā)展的需要。在道路設(shè)計(jì)中應(yīng)綜合考慮道路的建設(shè)投資、運(yùn)輸效益與養(yǎng)護(hù)費(fèi)用等關(guān)系，正確運(yùn)用技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，不宜單純?yōu)楣?jié)約建設(shè)投資而不適當(dāng)?shù)夭捎眉夹g(shù)指標(biāo)中的低限值。在滿足交通功能的同時(shí)盡量提高綠化指標(biāo)，為阜陽城區(qū)增景添色。道路標(biāo)高應(yīng)與地面排水、地下管線、兩側(cè)建筑物等配合。在道路設(shè)計(jì)中應(yīng)處理好近期與遠(yuǎn)期、新建與改建、局部與整體的關(guān)系，重視經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益與環(huán)境效益。本項(xiàng)目擬建道路設(shè)計(jì)等級(jí)為城市主、次干道Ⅱ級(jí)；設(shè)計(jì)行車速度 4050km/h；道路標(biāo)準(zhǔn)交通等級(jí)為中等。路面設(shè)計(jì)荷載機(jī)動(dòng)車道日標(biāo)準(zhǔn)軸載的軸數(shù) Nli=1200n/d標(biāo)準(zhǔn)軸載 BZZ100KN.某工業(yè)園區(qū)擴(kuò)區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告非機(jī)動(dòng)車道日標(biāo)準(zhǔn)軸載的軸數(shù) Nli=300n/d標(biāo)準(zhǔn)軸載 BZZ60KN?？v坡道路 %≤i≤6%道路建筑限界機(jī)動(dòng)車道凈高要求： 米非機(jī)動(dòng)車道凈高要求： 米橋涵符合《公路橋涵通用設(shè)計(jì)規(guī)范》(JTG/TF812022)的要求。建設(shè)內(nèi)容包括道路工程、橋涵、排水管線、綠化、照明及交通設(shè)施等。道路橫斷面設(shè)計(jì)應(yīng)在城市規(guī)劃的紅線寬度范圍內(nèi)進(jìn)行。兼顧道路兩側(cè)開發(fā)用地，盡量減少占用耕地；對(duì)現(xiàn)有道路改建應(yīng)采取工程措施與交通管理相結(jié)合的辦法，以提高道路通行能力和保.某工業(yè)園區(qū)擴(kuò)區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告障交通安全。橫斷面設(shè)計(jì)應(yīng)近遠(yuǎn)期結(jié)合，使近期工程成為遠(yuǎn)期工程的組成部分，并預(yù)留管線位置。 道路平面本工程道路平面布置遵循以下原則：平面設(shè)計(jì)按照**市縣域綜合交通規(guī)劃及循環(huán)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃確定的道路軸線進(jìn)行；盡量少占良田，并注意路網(wǎng)內(nèi)各道路之間的銜接；平面線型與地形、地質(zhì)、水文結(jié)合，符合有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；處理好直線與平曲線的連接，平曲線半徑滿足技術(shù)規(guī)范的規(guī)定，不設(shè)超高的最小半徑；保證道路用地范圍，既要滿足近期要求，又要兼顧遠(yuǎn)期發(fā)展。.某工業(yè)園區(qū)擴(kuò)區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告表 51 擴(kuò)區(qū)路網(wǎng)建設(shè)規(guī)模及路幅分配斷面組成（m）序號(hào) 道路名稱 起訖點(diǎn) 紅線寬度（m）長(zhǎng)度（m） 斷面形式 機(jī)動(dòng)車道 非機(jī)動(dòng)車道 人行道 分隔帶 等級(jí) 橋涵1 人民路延伸 徐寨路—中心溝路 50 564 三塊板 20 72 62 22 主干路2 徐寨路 省道 308 線—萬福路 50 1620 三塊板 20 72 62 22 城市環(huán)路 橋 1 座3 勝利路延伸 徐寨路—中心溝路 34 617 三塊板 12 2 42 — 次干路4 順河?xùn)|路 新陽路—中心溝路 20 1439 一塊板 12 — 42 — 支路5 中心溝路 人民路—潁 河路 25 1230 一塊板 12 — 2 支路6 萬福路 界光路—徐 寨路 50 3590 三塊板 20 72 62 22 次干路 涵 1 座7 復(fù)興路東段 東旭路—徐 寨路 40 2280 三塊板 14 62 42 32 主干路 涵 1座8 振興路 界光路—徐 寨路 40 4680 三塊板 14 62 42 22 主干路 涵 1座9 連后路 界光路—徐 寨路 25 4740 一塊板 13 — 62 — 次干路 1橋 1涵10 致富路 萬福路—連 后路 36 1420 三塊板 12 62 42 22 次干路11 幸福路 萬福路—連 后路 34 1501 三塊板 12 52 42 22 次干路12 東旭路北段 復(fù)興路—萬 福路 50 528 三塊板 20 72 62 22 主干路 涵 1座13 富民路 萬福路—連 后路 36 1798 三塊板 12 62 42 22 次干路 涵 1座14 振界路 民安路—徐 寨路 25 1140 一塊板 15 — 52 — 支路 橋 1 座15 民安路 萬福路—連 36 1848 三塊板 12 62 42 22 次干路 涵 1座.某工業(yè)園區(qū)擴(kuò)區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告后路16 民生路 萬福路—連 后路 36 2064 三塊板 12 62 42 22 次干路 1橋 1涵17 緯一路 經(jīng)一路—富 民路 20 1773 一塊板 10 — 52 支路18 緯二路 經(jīng)一路—經(jīng) 三路 15 1093 一塊板 7 — 42 — 支路19 緯三路 界光路—經(jīng) 三路 20 1677 一塊板 10 — 52 — 支路20 呂莊路 東旭路—富 民路 15 551 一塊板 7 — 42 支路21 學(xué)村路 經(jīng)四路—富 民路 15 295 一塊板 7 — 42 支路22 經(jīng)一路 萬福路—連 后路 20 1380 一塊板 10 — 52 支路23 經(jīng)二路 萬福路—連 后路 20 1459 一塊板 10 — 52 支路24 經(jīng)三路 復(fù)興路—連 后路 15 1075 一塊板 7 — 42 支路25 經(jīng)四路 萬福路—連