東塘商圈調(diào)查報(bào)告-閱讀頁(yè)
2025-04-28 00:37本頁(yè)面
【正文】 的商鋪，以中低價(jià)位的各種服裝為主，是眾多居民以及進(jìn)貨商人的首選。是東塘商圈內(nèi)最主要的高檔消費(fèi)場(chǎng)所。分別為：離近東塘立交橋的核心地段、位與商圈中部的中間地段、位于商圈邊緣的末尾地段。因此東塘商圈內(nèi)核心地段的租金為商圈內(nèi)最高，為140元/平方米左右。而末尾地段的租金就相對(duì)較少，為40元/平方米左右（見下表）。勞動(dòng)中路為120元/平方米。最低的是韶山中路，為60元/平方米。末尾地段商鋪平均租金最高的是勞動(dòng)西路，為60元/平方米。韶山中路和勞動(dòng)中路分別為；40元/平方米和50元/平方米（見下圖）。以下是東塘商圈4個(gè)方向上的基本生活配套設(shè)施名稱類型位置芝林大藥房藥店勞動(dòng)西路北側(cè)楓樹山小學(xué)學(xué)校勞動(dòng)西路北側(cè)雅禮中學(xué)學(xué)校勞動(dòng)西路南側(cè)芝林大藥房藥店韶山中路西側(cè)中醫(yī)附一醫(yī)院醫(yī)院韶山中路東側(cè)曹家坡小學(xué)學(xué)校韶山北路東側(cè)赤崗沖農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)菜市場(chǎng)曙光南路東側(cè)芝林大藥房藥店勞動(dòng)?xùn)|路北側(cè)現(xiàn)代女子醫(yī)院醫(yī)院勞動(dòng)?xùn)|路北側(cè)桂花公園公園桂花路工商銀行銀行勞動(dòng)西路北側(cè)交通銀行銀行勞動(dòng)?xùn)|路北側(cè)農(nóng)業(yè)銀行銀行勞動(dòng)西路南側(cè)建設(shè)銀行銀行韶山中路西側(cè)人民銀行銀行韶山北路東側(cè)招商銀行銀行韶山中路東側(cè)上表格中的基本生活設(shè)施基本都緊鄰主干道，而且均位于公交車站兩旁，方便居民前往。使得生活休閑的構(gòu)成過(guò)于單一。名稱各樓層店鋪情況平和堂負(fù)1樓化妝品、珠寶負(fù)2樓超市負(fù)3樓停車場(chǎng)1樓首飾、女包、少女系列服飾2樓女士服飾3樓男士服飾、男士皮具4樓運(yùn)動(dòng)品牌服飾、家電5樓兒童服飾以及玩具、床上用品6樓餐廳長(zhǎng)沙工人文化宮1樓健身中心、電游廳2樓美容屋、休閑吧3樓舞廳步步高超市1樓超市2樓至3樓國(guó)美電器城平和堂和步步高的超市，分別位于區(qū)域的北面和西面，很大的緩解了西北方和東南方居民購(gòu)買生活基本飲食所需而不便的問(wèn)題。但建筑整體老舊，休閑項(xiàng)目少，設(shè)備簡(jiǎn)陋，而且價(jià)格不菲，并不是一個(gè)適合固定居民長(zhǎng)久休閑的地方，在緩解區(qū)域內(nèi)休閑場(chǎng)所不足的問(wèn)題上效果甚微。北面以手機(jī)市場(chǎng)為主，各種品牌各式店鋪林立；南面以服裝銷售為主，中低價(jià)位檔次服飾店眾多；東西面各種商鋪混雜，小到報(bào)刊雜志、電器維修，大到金融證券、國(guó)債期貨，應(yīng)有盡有。周邊省級(jí)企事業(yè)單位宿舍眾多。華都勞動(dòng)西路南側(cè)21號(hào)5900/7華都小區(qū)臨勞動(dòng)西路，位于東塘十字路口西南角。小區(qū)周邊的服裝、銀行、飲食、醫(yī)藥、百貨等各種店鋪齊全。距離平和堂約8分鐘步行路程。瑞寧花園桂花路南側(cè)158號(hào)51389264距離東塘商圈中心步行約30分鐘，有直達(dá)公車，車程約10分鐘。小區(qū)前門臨街，后門處和桂花公園相接。周邊衣食住行的生活店鋪眾多，均以10㎡左右的小店門為主?？梢姈|塘商圈的商業(yè)附加值對(duì)樓盤價(jià)值的提升是巨大的。七、 政府對(duì)于東塘商圈的發(fā)展政策長(zhǎng)沙市政府的整體規(guī)劃在《長(zhǎng)沙市城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局規(guī)劃》中，政府將長(zhǎng)沙市商業(yè)體系分為市級(jí)商業(yè)中心（一級(jí)商業(yè)中心）、區(qū)域性商業(yè)中心（二級(jí)商業(yè)中心）、社區(qū)（居住區(qū)）級(jí)商業(yè)中心、專業(yè)（特色）街（區(qū)）、中心鎮(zhèn)商業(yè)、一般鎮(zhèn)商業(yè)五大類。長(zhǎng)沙市政府對(duì)于東塘商業(yè)中心規(guī)劃為：近期應(yīng)注重引入專業(yè)店和專賣店等新型業(yè)態(tài)，增加餐飲、娛樂(lè)設(shè)施，配套建設(shè)方便居民生活的服務(wù)設(shè)施；遠(yuǎn)期規(guī)劃中，創(chuàng)立區(qū)域中心的商務(wù)特色，在實(shí)施城市“開拓”戰(zhàn)略中，以大型購(gòu)物中心和大型消費(fèi)中心建設(shè)為具體措施，擴(kuò)大輻射范圍和經(jīng)營(yíng)力度。從2個(gè)提案題目涉及的大致研討方向可以看出，關(guān)于東塘商圈現(xiàn)在更多的是著眼于未來(lái)如何發(fā)展，如何在全市商圈并起的時(shí)期進(jìn)一步挖掘其潛力。名稱意義《長(zhǎng)沙市雨花區(qū)外商投資政策》規(guī)范外商來(lái)雨花區(qū)投資細(xì)節(jié)，做到有法可以，規(guī)范整體的經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)的發(fā)展次序，使得市場(chǎng)向有序良性的方向發(fā)展《關(guān)于加速經(jīng)濟(jì)發(fā)展的獎(jiǎng)勵(lì)辦法》對(duì)現(xiàn)有企業(yè)和新辦企業(yè)設(shè)立各種獎(jiǎng)項(xiàng)，積極鼓勵(lì)各種企業(yè)創(chuàng)收，最大化的加速區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。專門成立了“優(yōu)化投資環(huán)境辦公室”，對(duì)招商引資工作實(shí)行“一站制”審批、“一條龍”服務(wù)，對(duì)新辦、重點(diǎn)企業(yè)全力扶植。 八、總結(jié)通過(guò)對(duì)東塘商圈內(nèi)交通、居民、商鋪、生活輔助設(shè)施等情況的調(diào)查。具體表現(xiàn)在：擁有發(fā)達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)。首先必須能夠便捷，安全的到達(dá)消費(fèi)地點(diǎn)。擁有了發(fā)達(dá)，便捷的交通，商圈才能吸引更遠(yuǎn)的顧客前來(lái)消費(fèi)。東塘商圈地處韶山路與勞動(dòng)路的交匯處，擁有極好的地理位置。每天車流量和人流量較大，人口較為集中，擁有穩(wěn)定的消費(fèi)基數(shù)。交匯處的交通壓力得到有效緩解。 擁有固定的消費(fèi)者。而銷售的對(duì)象就是消費(fèi)者。東塘商圈內(nèi)擁有居民18085戶，分別散布于東塘商圈的四周。同時(shí)，由于東塘商圈內(nèi)許多居民都是商圈內(nèi)及周邊大型企業(yè)的職工人員，消費(fèi)水平相對(duì)來(lái)說(shuō)不是很低，這樣使商圈擁有更大的潛在發(fā)展力。商鋪是商圈的主元素。 東塘商圈內(nèi)擁有商鋪410家，且商鋪種類較為齊全。且擁有自己的優(yōu)勢(shì)業(yè)務(wù)，如韶山北路的手機(jī)市場(chǎng)，韶山中路和勞動(dòng)西路的服飾市場(chǎng)。 生活配套設(shè)施完善。它對(duì)于整個(gè)居民區(qū)的穩(wěn)定和發(fā)展起到保障作用。東塘商圈內(nèi)擁有3所學(xué)校，19家銀行，3所大型藥店，2家醫(yī)院。良好的生活環(huán)境和完善的生活輔助設(shè)施，不僅保證了現(xiàn)有的居民生活安定，同時(shí)還能吸引更多的人前來(lái)居住。 政府大力支持。這保證了東塘商圈的發(fā)展能力。得到了政府的大力支持。
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