高山流水形象整合及下階段推廣策略-閱讀頁(yè)
2025-02-03 10:41本頁(yè)面
【正文】 成功，在一定范圍內(nèi)營(yíng)造了本項(xiàng)目對(duì)準(zhǔn)業(yè)主的親合形象 不足方面： 過(guò)度依賴(lài)于產(chǎn)品的區(qū)域特征，忽略了對(duì)項(xiàng)目高檔別墅樓盤(pán)的品類(lèi)訴求 部分營(yíng)銷(xiāo)手段對(duì)于重慶市場(chǎng)而言過(guò)于直接，有損項(xiàng)目高檔別墅樓盤(pán)品牌建設(shè) 項(xiàng) 目 S W O T 簡(jiǎn) 述 Strength （產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)）： ■項(xiàng)目位于重慶市區(qū) “ 綠肺 ” 乊稱(chēng)的南山，環(huán)抱 90畝涂山湖，相對(duì)于其他區(qū)域別墅樓盤(pán)而言，純生態(tài)環(huán)境的稀缺性?xún)?yōu)勢(shì)明顯 ■國(guó)際設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)的一流建筑、景觀觃劃設(shè)計(jì)，自然、人工水體貫穿全項(xiàng)目，相對(duì)與同區(qū)域別墅項(xiàng)目以及重慶多數(shù)別墅項(xiàng)目而言，產(chǎn)品本身的優(yōu)勢(shì)亦十分突出 ■擁有較完善的教育配套，集團(tuán)所屬下 “ 重慶第事外國(guó)語(yǔ)學(xué)校 ”享有較高聲譽(yù) ■同景集團(tuán)開(kāi)發(fā)同類(lèi)型樓盤(pán)的寶貴經(jīng)驗(yàn)，以及企業(yè)完善的內(nèi)部管理與后續(xù)服務(wù) Weakness （產(chǎn)品劣勢(shì)）： ■項(xiàng)目位于距區(qū)域商業(yè)中心較偏遠(yuǎn)的黃桷埡鎮(zhèn)，屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)新興區(qū)域。受傳統(tǒng)低感度區(qū)域配套影響，消費(fèi)人群普遍認(rèn)為該區(qū)域地產(chǎn)項(xiàng)目的品質(zhì)較低，未形成市場(chǎng)熱點(diǎn) ■第事外語(yǔ)學(xué)校部分教師宿舍居于本項(xiàng)目地塊內(nèi)，影響項(xiàng)目作為高檔別墅樓盤(pán)的形象完整性 Opportunity（ 市場(chǎng)機(jī)會(huì)）： ■南山作為重慶的 “ 文脈 ” 、 “ 綠肺 ” ，目前雖有第一莊等項(xiàng)目的面市，但都對(duì)高檔樓盤(pán)的支撐不足。他們可能在早些年就達(dá)到了中上層，已經(jīng)度過(guò)了中上層那種張揚(yáng)與顯性的生活，當(dāng)財(cái)富達(dá)到一定高度后，反而變得沒(méi)有激情起來(lái)，故表現(xiàn)得更為沉
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