【正文】 利證書之前，抵押人的房屋所有權(quán)證書原件應(yīng)由貸款人保管。 第十七條抵押物的處分 發(fā)生下列情形之一，貸款人有權(quán)將抵押物拍賣、變賣后以所得價(jià)款優(yōu)先受償，或經(jīng)與抵押人協(xié)商將抵押物折價(jià)以抵償借款人所欠債務(wù)： a、貸款到期 (包括被宣布提前到期 )借款人未予清償 。c、貸款人依 法可以處分抵押物的其他情形。抵押人違反此約定的，抵押權(quán)人有權(quán)宣布貸款提前到期，并申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。 貸款人處分抵押物時(shí)，抵押人應(yīng)予積極配合。如果貸款人同意向抵押人提供臨時(shí)住房，抵押人應(yīng)當(dāng)向貸款人支付租金 。 貸款人在處分抵押物過程中所產(chǎn)生的實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)從拍賣或者變賣價(jià)款中優(yōu)先扣除?！顿|(zhì)物清單》作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。 貸款人質(zhì)權(quán)的效力及于質(zhì)物所生的孽息，以及因質(zhì)物毀損、滅失或被征用等而產(chǎn)生的保險(xiǎn)金、賠償金、補(bǔ)償金。 質(zhì)物移交貸款人保管的，貸款人負(fù)有妥善保管質(zhì)物的義務(wù)，因保管不善造成質(zhì)物滅失或者毀損的，貸款人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。 出質(zhì)人所獲得的質(zhì)物的賠償金、補(bǔ)償金、保險(xiǎn)金以及處分質(zhì)物所得收益，貸款人有權(quán)選擇下列方式進(jìn)行處理： a、清償或提前清償借款人在主合同項(xiàng)下的債務(wù) 。c、用于修復(fù)質(zhì)物，以恢復(fù)質(zhì)物的價(jià)值 。出質(zhì)人或借款人提供符合貸款人要求的新?lián)５?，出質(zhì)人可將上述款項(xiàng)自由處分。 第二十條交付和登記 本合同簽訂后，出質(zhì)人應(yīng)將質(zhì)物或權(quán)利憑證交付貸款人，貸款人驗(yàn)收無誤后應(yīng)向出質(zhì)人出具收押憑據(jù)，質(zhì)物的保管費(fèi)用由出質(zhì)人承擔(dān)。登記事項(xiàng)發(fā)生變化依法需經(jīng)變更登記的，出質(zhì)人和貸款人應(yīng)及時(shí)辦理變更登記。 第二十一條質(zhì)物的處分 發(fā)生下列情形之一，貸款人有權(quán)將質(zhì)物拍賣、變賣、兌現(xiàn)、提現(xiàn)，以所得價(jià)款優(yōu)先受償，或經(jīng)與出質(zhì)人協(xié)商將質(zhì)物折價(jià)以抵償借款人所欠債務(wù)： a、貸款到期 (包括被宣布提前到期 )借款人未予清償 。c、貸款人與出質(zhì)人約定將質(zhì)物兌現(xiàn)或提現(xiàn)償還到期債務(wù) 。 質(zhì)物的兌現(xiàn)或提現(xiàn)日期先于主債務(wù)履行期的，貸款人可以在債務(wù)履行期屆滿前兌現(xiàn)。 質(zhì)物的兌現(xiàn)或提現(xiàn)日期后于債務(wù)履行期屆滿日，借款人在債務(wù)履行期屆滿后 30 天內(nèi)仍未清償債務(wù)的，貸款人有權(quán)將質(zhì)物提前兌現(xiàn)或提現(xiàn)，以所得價(jià)款清償所擔(dān)保的債權(quán)，因提前兌現(xiàn)或提現(xiàn)產(chǎn)生的損失由出質(zhì)人承擔(dān) 。 未經(jīng)本質(zhì)押權(quán)人同意，質(zhì)押人不得將本質(zhì)押合同項(xiàng)下的質(zhì)押物再行質(zhì)押或發(fā)生其他任何有損質(zhì)押權(quán)人權(quán)利的行為。 物的所得在償還質(zhì)押擔(dān)保范圍內(nèi)借款人的全部債務(wù)后還有剩余的，貸款人應(yīng)將剩余部分及時(shí)退還出質(zhì)人。 第二十三條保證范圍 保證擔(dān)保范圍包括：本合同項(xiàng)下全部貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、補(bǔ)償金、貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用和借款人所有其他應(yīng)付費(fèi)用。 全程連帶責(zé)任保證：保證期間為本合同項(xiàng)下貸款到期之日起兩年?？凼毡ＷC人的定期存款的，按第 條的約定執(zhí)行。 分頁閱讀第 1 頁：借貸條款第 2 頁：第十五條擔(dān)保范圍第 3 頁：其他條款 其他條款 第二十六條轉(zhuǎn)讓 貸款人無需征得借款人和擔(dān)保人同意，可將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給其他方。由于貸款人權(quán)利轉(zhuǎn)讓需要變更抵押或質(zhì)押登記的，抵押人或出質(zhì)人應(yīng)予以配合。 第二十七條借款人和擔(dān)保人承諾 貸款發(fā)放后，借款人與售房人就所購房屋質(zhì)量、權(quán)屬或其他事宜發(fā)生的任何糾紛，均不減少或免除借款人的還款責(zé)任，也不限制、減少或免除擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任，本合同應(yīng)正常履行。b、貸款人宣布貸款提前到期的 。d、貸款人將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給任何其他方的。保險(xiǎn)費(fèi)用由投保人負(fù)擔(dān)。保險(xiǎn)單中應(yīng)當(dāng)特別約定，一旦發(fā)生保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)人應(yīng)將保險(xiǎn)賠償金直接劃付貸款人指定賬戶。 在貸款人在本合同項(xiàng)下的債權(quán)未得到全額清償前，抵押人 /出質(zhì)人不得以任何理由中斷或撤銷保險(xiǎn) 。 第二十九條公證 如果貸款人要求，各方應(yīng)對本合同進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行公證。 第三十條通知 發(fā)生下列情形之一，借款人和擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)立即通知貸款人： 人的其他任何債務(wù)到期 (包括被宣布提前到期 )后未予清償，或者借款人未予履行其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任或其他義務(wù) 。 、聯(lián)系方式、工作單位發(fā)生變更 。 擔(dān)保人為法人或其他組織的，其經(jīng)營機(jī)制發(fā)生變化，包括但不限于：股份制改造、承包、租賃、合并、分立、聯(lián)營、合資或合作 。企業(yè)章程 、法定代表人、股權(quán)等發(fā)生變更 。 第三十一條保密 貸款人應(yīng)依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，對借款人和擔(dān)保人為訂立和履行本合同向貸款人提供的有關(guān)非公開信息保密，但下列情形除外： 融監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求，將有關(guān)本合同的信息和其他相關(guān)信息提供給中國人民銀行個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫、企業(yè)信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫和其他依法設(shè)立的信用數(shù)據(jù)庫，供具有適當(dāng)資格的機(jī)構(gòu)或個(gè)人查詢和使用，貸款人也有權(quán)為本合同訂立 和履行之目的，通過中國人民銀行個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫、企業(yè)信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫和其他依法設(shè)立的信用數(shù)據(jù)庫查詢借款人和擔(dān)保人的相關(guān)信息。 。其中，借貸條款部分或全部無效 /被撤銷或被解除，不影響抵押條款、 質(zhì)押條款或保證條款的效力，擔(dān)保人仍應(yīng)按照約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。協(xié)商不成，按下列第種方式解決： 。 第三十四條其他 ，不構(gòu)成對該權(quán)利或任何其他權(quán)利的放棄或變更，也不影響其進(jìn)一步行使該權(quán)利或任何其他權(quán)利。本合同中的“擔(dān)保人”分別指抵押人、出質(zhì)人或保證人 。 本合同自各方當(dāng)事人簽字 (蓋章 )之日起生效。 ，合同當(dāng)事人和各執(zhí)一份，具有同等法律效力。國有土地使用權(quán)證號為： ___。 二、房款售價(jià) 甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣 (￥ )萬元，大寫： ___。乙方支付房款具體約定為： 于 ___年 ___月 ___日前，支付甲方 房款 ___(定金 )。 甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)還清該房后，乙方于 ___年 ___月 ___日前，支付甲方房款 ___。 四、物業(yè)及相關(guān)事宜 物業(yè)交接的期限：甲方應(yīng)于 ___前向乙方移交該房屋。 甲方在移交該房屋時(shí)，應(yīng)保持房屋結(jié)構(gòu)及水電、衛(wèi)生、有線電視、通訊等配套設(shè)施完整，保持原有的裝修狀況，并結(jié)清在移交之前所發(fā)生的水電、衛(wèi)生、有線電視、通訊、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用。 五、責(zé)任與權(quán)利 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施 (頂層閣樓、陽臺等 )所屬清晰，無爭議 。已取得其他共有人書面同意 。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。 甲方將該房產(chǎn)交付乙方時(shí)， 屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用 。 乙方有權(quán)對該房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性與明晰性進(jìn)行核實(shí)。 六、違約責(zé)任 部由甲方承擔(dān)。 乙方如中途違約，甲方有權(quán)自行處理之前所付的購房款項(xiàng)。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。 七、其它條款 本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。 修改本條款由甲、乙雙方共同簽定補(bǔ)充合約，補(bǔ)充合約與本合同享有同等法律效力 。 本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，該房產(chǎn)管理部門一份。 甲方簽字 (手印 )： 乙方 (手印 )： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 年月日 年月日 個(gè)人購房合同范本 10 甲方： _________， _________年 _________月 _________日生，住_________，身份證號： _________。 見證人： 甲方與乙方對所購期房的善后事宜，經(jīng)過充分的協(xié)商，根據(jù)權(quán)利和義務(wù)相一致的原則，達(dá)成如下協(xié)議： 一、雙方確認(rèn) _________年 _________月 _________日與 _________公司簽訂的《 _________》，是甲乙雙方與 _________公司之間真實(shí)的意思表示；該《 _________》約定雙方購買位于 _________路 _________弄_________家園 _________號 _________層 _________室的商品住宅；該房為期房， _________公司承諾于 _________年 _________月 _________日前將該房屋交付于甲乙雙方。 三、現(xiàn)乙方 _________自愿放棄購房人的權(quán)利，自愿將上述購房合同中的權(quán)利和義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給甲方 _________。 四、雙方商定，在該房屋的小產(chǎn)證辦在甲方 _________一人名下且甲方 _________正式從房地產(chǎn)管理部門拿到房地產(chǎn)證書之日，甲方_________將乙方 _________個(gè)人支付的人民幣 _________（ _________元）一次返還給 _________。若一方違約，則應(yīng)向守約方每日支付房屋總價(jià)款額千分之十的違約金。 甲方（簽字）： _________乙方（簽字）： _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 見證人（簽字）： _________年 ____月 ____日 甲方： 身份證號： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話： 乙方： 身份證號： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話： 甲乙方擬合資向購買商品房（以下簡稱“房產(chǎn)”），現(xiàn)甲乙丙方就合資購買上述房產(chǎn)事宜達(dá)成協(xié)議，以資雙方共同遵守，具體內(nèi)容如下： 一、房產(chǎn)情況 由開發(fā)，位于，合同約定面積平方米，單價(jià)為元 /平方米，總價(jià)為人民幣元。 三、為合理應(yīng)對當(dāng)前國家房地產(chǎn)金融政策，甲乙雙方約定由甲方 /或乙方 為代表與房產(chǎn)出賣人簽訂商品房買賣合同、前期物業(yè)合同等合同、協(xié)議 一、出資比例 雙方聯(lián)合出資購買房產(chǎn)，出資比例各為 50%。 二、房款、稅費(fèi)支付 甲乙雙方均應(yīng)及時(shí)履行與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方簽訂的購房協(xié)議，以及因受讓房產(chǎn)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)等支付，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 按有關(guān)行政主管部門及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方要求，需乙方親自辦理的，乙方應(yīng)予執(zhí)行。否則，付款到期后，為確保受讓房產(chǎn)順利進(jìn)行，甲方可自己出資墊付或?qū)ν饨杩顗|付，因此產(chǎn)生的借款本金、利息以及甲方向乙方追償?shù)娜抠M(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)。若當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門按房產(chǎn)共有人人數(shù)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方保管各自的證書。但房產(chǎn)需要對外出售、出租、出借、典當(dāng) 等時(shí)，甲乙雙方中任何一方在同等條件下均有優(yōu)先權(quán)。經(jīng)濟(jì)損失包括但不限于追究違約方違約責(zé)任而產(chǎn)生的律師費(fèi)等。 七、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議。 八、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 甲方： 乙方： 簽訂日期：年月日 簽訂地點(diǎn)： 第二篇：個(gè)人購房協(xié)議書合同范本 個(gè)人購房協(xié)議書合同范本 個(gè)人購房協(xié)議書合同范本一 個(gè)人購房協(xié)議格式 售房方 (甲方 )： 身份證號碼： 購房方 (乙方 )： 身份證號碼： 關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下： 1．位置：重慶 市秀山土家族苗族自治縣萬人小區(qū)自建房。該房產(chǎn)的總占地面積： 3．該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計(jì)房價(jià)拾萬千百拾元整。 (2)甲方完全搬走之后，再付款人民幣萬元。 甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。 甲方：乙方： 年月日年日代表：月 個(gè)人購房協(xié)議書合同范本二 甲方： ***** 乙方： ***** 甲乙雙方為購銷 *渡假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。待房屋建設(shè)工作量完成一半時(shí)再預(yù)付 30%。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。 ，如乙方違約，乙方已繳定金不退 。 (除人力不可抗拒原因外 )，每逾期一天，甲方向乙方承擔(dān)應(yīng)交房屋售價(jià)萬分之一的罰金。 (略 ) (略 ) 甲方： (蓋章 ) 代表： 乙方： (蓋章 ) 代表： 第三篇：個(gè)人商業(yè)購房合同范本 個(gè)人商業(yè)購房合同范本 在個(gè)人購買商業(yè)房屋時(shí)需要簽訂合同，那么都有哪些好的房屋合同呢？下面就和一起來看看吧。 2．房屋類型：建筑面積平方米，結(jié)構(gòu)樓層，房屋走向：房屋形狀：用途。 二、甲方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)處理。 (2)甲方完全搬走之后，再付款人民 幣萬元。 五：甲方應(yīng)有手續(xù)證明，所售房屋質(zhì)量過關(guān)，并非危房。 七：稅費(fèi)分擔(dān)的方法 甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。 九、乙