【正文】 關(guān)法律文件； 代為簽署《房屋抵押合同》，代為到房產(chǎn)抵押部門辦理該房產(chǎn)的抵押手續(xù)、領(lǐng)取他項權(quán)利證、領(lǐng)取抵押后的《房屋所有權(quán)證》及簽署相關(guān)法律文件； 到房產(chǎn)抵押部門辦理該房產(chǎn)的抵押注銷手續(xù)及簽署相關(guān)法律文件； 領(lǐng)取上述注銷抵押后的《房屋所有權(quán)證》； 簽署《房屋買賣合同》，代為辦理 該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)交易、更名、過戶、查檔等與出售上述房產(chǎn)有關(guān)的一切事宜； 受托人有權(quán)代替委托人回答上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán) (或抵押 )登記詢問筆錄并代替原房主簽署房產(chǎn)承諾書； 如上述房產(chǎn)地址、面積與實際不符，受托人有權(quán)代為辦理更改并領(lǐng)取地址、面積更正后的《房屋所有權(quán)證》、《契證》； 代為辦理該房產(chǎn)《土地使用證》的更名手續(xù)并簽署相關(guān)文件； 代為到當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門交納該房產(chǎn)交易時所產(chǎn)生的各種稅費并在契稅、營業(yè)稅、個稅、印花稅等稅費單上簽字確認(rèn)，同時辦理、領(lǐng)取該房產(chǎn)的《契證》； 代為辦理（或放棄）該房產(chǎn)二手房資金監(jiān)管的一切手續(xù)并簽署相關(guān)法律文件； 1代為辦理該房產(chǎn)《房屋所有權(quán)證》、《契證》、《土地使用證》的掛失、補辦手續(xù)； 1代為辦理該房產(chǎn)室內(nèi)的水、電、煤氣、有線（數(shù)字）電視、寬帶網(wǎng)、電話、物業(yè)、采暖等配套設(shè)施更名手續(xù)； 1代為協(xié)助買房人辦理該房產(chǎn)的銀行交易貸款（或住房公積金貸款）手續(xù)，并協(xié)助買房人到房產(chǎn)抵押部門（或擔(dān)保部門）辦理該房產(chǎn)的抵押（擔(dān)保）手續(xù)、領(lǐng)取他項權(quán)利證及簽署相關(guān)法律文件； 1代交各種費用、代為開立銀行放款賬戶、代 為收取銀行放款、代為收取售房款； 1上述房產(chǎn)如遇動遷，受托人有權(quán)代替委托人辦理該房產(chǎn)的動遷（回遷）手續(xù)及相關(guān)事宜、代為簽署《拆遷協(xié)議》、代為開立銀行賬戶并領(lǐng)取動遷補償款。本項授權(quán)為我們二人真實意思表示，受托人在辦理上述委托事項期間所簽署的一切法律文件我們均予同意，其引發(fā)產(chǎn)生的相應(yīng)權(quán)利和義務(wù)由我們承擔(dān)。受托人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。 委托人： xxx，男， xxxx 年 xx 月 xx 日出生，身份證住址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx，身份證編號： xxxxxxxxxxxxxxxxxx。 我們委托人系夫妻關(guān)系，位于 xx 市 xx 區(qū) xxxxxxxxxxxxxxxxxx 號（權(quán) xxxxxxx）房屋屬我們委托人共同所有。如果買方以按揭的方式購買此房，協(xié)助買方辦理有關(guān)按揭的一切事宜。 三、繳納維修基金，并辦理維修基金的轉(zhuǎn)移登記等相關(guān) 事宜。 五、如果此房拆遷，受托人有權(quán)辦理拆遷的一切事宜（包 括領(lǐng)取終結(jié)房款、拆遷安置等）。 受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。 委托人： 二○○六年九月二十五日成都蜀都公證處談話筆錄 談話時間：二○○六年九月二十五日 談話地點：成都市成捷房產(chǎn)投資服務(wù)有限公司 談話人：記錄人：賀文君 當(dāng)事人：胡紹珍，女，一九六三年十二月十五日出生，身份證住址：成都市武侯區(qū)晉陽路 422 號 83 棟 1 單元 1 樓 1 號，身份證編號：510521196312150566。問：你們申辦何種公證？答：申辦委托書公證。 問：你們是否簽署有上述委托書？ 答：我們于 2021 年 9 月 25 日簽署了上述委托書。問 :你們的婚姻狀況 ?答 :已婚。問：委托事項？ 答：出售或出租上述房屋，與買方簽訂上述房屋的買賣合同、查檔，并代 收售房款、按揭款或租金。到成都市房產(chǎn)管理部門及相關(guān)部門協(xié)助買方辦理上述房屋的買賣、產(chǎn)權(quán)過戶、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證、辦理國有土地使用證、國有土地使用證的轉(zhuǎn)移登記及領(lǐng)取國有土地使用證等相關(guān)事宜。辦理上述房屋抵押擔(dān)保借款的一切相關(guān)事宜（包括簽訂借款合同、抵押合同、抵押登記、公證保險、注銷抵押登記等）。問：委托誰去辦理？答：委托何小平辦理。 問：對于受托方辦理委托事項所簽署的文件如何約定？答：對于受托方辦理委托事項所簽署的文件，我們均予以承認(rèn)。問：委托期限為多久？ 答：自本委托書簽署之日起至委托事項辦結(jié)之日止。 問：你們提供的上述陳述及提供的材料是否屬實？答：完全屬實。 問：請仔細(xì)核對以上筆錄，有無補充？答：已核對，無補充。 受托人：何小平，男，一九七九年八月二十三日出生，身份證住址 ： 四 川 省 南 部 縣 盤 龍 鎮(zhèn) 興 盛 街 19 號 ， 身 份 證 號 碼 ：511321197908231011。 受托人在辦理上述委托事項時，有權(quán)向有關(guān)部門提供我的資料，簽署的相關(guān)文件及繳納的合法實際的費用我均予以承認(rèn)。 委托期限：至上述委托事項辦結(jié)之日止。問：你申辦何種公證？答：申辦委托書公證。 問：你現(xiàn)在神志是否清醒？是否自愿？有無欺詐、脅迫等違背意愿的情形？答：清醒，自愿，無欺詐、脅迫等違背意愿的情形。 問：委托事項？ 答：到銀行代為辦理上述房屋的結(jié)按手續(xù)，注銷抵押登記，領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證和國土證及辦理上述房屋的退保手續(xù)并代收保險費。 問：上述房屋如何取得的？答：上述房屋是我購買所得。問：受托人有無轉(zhuǎn)委托權(quán)？答：有轉(zhuǎn)委托權(quán)。 問：公證處證明在是你在委托書上簽名的真實性 ,你應(yīng)保證委托事項的真實性和 自愿性 ,你是否清楚明確其法律意義？答：清楚、明確。 告：根據(jù)《中華人民共和國公證法》第四十四條的相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人提供虛假證 明材料，騙取公證書的，給他 人造成損失的，依法承擔(dān)民事責(zé)任；違反治安管理的，依法給予治安管理處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任，你是否清楚其法律意義？答：我完全清楚其法律意義。問：以上記錄，請你認(rèn)真閱讀，有無修改、補充？答：無。目前，后者情況較為普遍。因委托人 ?申請人 a?工作繁忙，特委托受托人代為出售上述房屋的相關(guān)事宜： 第一條委托事項： 提前歸還銀行貸款； 代為領(lǐng)取該房屋的《 他項權(quán)證》和《房屋所有權(quán)證》； 與買方簽訂《房屋買賣合同》； 辦理房屋買賣合同公證； 代為向派出所申請該房的戶籍關(guān)系核查情況證明； 查檔、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)； 代收房款及協(xié)助買方辦理銀行按揭貸款等相關(guān)手續(xù)； 辦理交房等相關(guān)事宜； 到產(chǎn)權(quán)處 (或稅局 )交納相關(guān)稅費及手續(xù)費； 代為辦理上述房屋的土地使用權(quán)證過戶相關(guān)手續(xù)、交納相關(guān)費用； 1若上述房屋出現(xiàn)無法買賣交易的情形，受托人有權(quán)代表委托人辦理撤銷上述房屋買賣交易的相關(guān)手續(xù)并領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)退費。 第三條受托人 ?有無轉(zhuǎn)委托 ?轉(zhuǎn)委托權(quán)。 第五條本委托書經(jīng)簽字后生效，并向 ******公證處申請公證。 委托人（簽 字）： 簽訂時間： 房產(chǎn)證號及地址通常還是要寫明確的，對于房產(chǎn)的處理辦理公證具有一定的嚴(yán)格性。有些苛刻的省份還必須持有貸款合同原件。何為公證呢！是指國家公證機關(guān)，何為授權(quán)呢！是指必須有授權(quán)對象的證明或是證明材料（當(dāng)然公證機關(guān)還會保存證明材料的復(fù)印件）。復(fù)印件無效的（因為復(fù)印件的偽造性太高了，房屋買賣是不予采用的）。 壹、代為簽訂房地產(chǎn)買賣合同。叁、代為支付一切涉及上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)支付的各項費用。 伍、代為辦理相關(guān)文件公證手續(xù)。柒、代為辦理房地產(chǎn)買賣及抵押的其他相關(guān)一切事宜。 拾、代為簽訂租賃合同、代為辦理租賃登記手續(xù)、收取租金。 不然授權(quán)項目不全的話，后續(xù)還是會很麻煩的。