【正文】 鍍鋅鋼管 ,散熱器選用 TZY866008WS型內(nèi)腔無砂仿鋼柱散熱器 , (H=686mm),每片標(biāo)準(zhǔn)散熱量分別為 153W,閥門選用 J11T16型和 J45T16型截止閥 。 采暖熱力入口處設(shè)計量裝置 。 采暖入口閥門采用 。 每組散熱器均設(shè)溫控閥。下部設(shè)側(cè)向通風(fēng)窗 和屋頂通風(fēng)器均可靈活啟閉，夏季進(jìn)風(fēng)，冬季關(guān)閉，防止冷風(fēng)或雨水灌進(jìn)庫房。 長度超過 20米的走道設(shè)排煙系統(tǒng)。 不滿足自然排煙的防煙樓梯間 、 消防電梯前室及合用前室設(shè)機(jī) 械加壓送風(fēng) 。 換氣次數(shù)按 12次考慮 。 擋煙垂壁采用定型產(chǎn)品。 防火閥有 70℃（ 280℃）熔斷關(guān)閉、電信號關(guān)閉及狀態(tài)返回號。 排煙風(fēng)機(jī)入口處設(shè) 280℃熔斷關(guān)閉的排煙防火閥。 （ 十 ） 節(jié)能環(huán)保措施 選擇高效率，低 噪音設(shè)備。 采暖入口裝自力式壓差控制閥和熱計量裝置。 五、電氣專業(yè) 設(shè)計依據(jù) 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB50016— 2021 《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB5004595(2021年版 ) 《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 GB5011698 《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 GB500522021 《低壓配電設(shè)計規(guī)范》 GB5005495 《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》 JGJ 162021 《視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》 GB503952021 其他有關(guān)規(guī)范及技術(shù)要求 業(yè)主提出的技術(shù)要求 設(shè)計范圍 29 （ 1）供配電系統(tǒng)； （ 2）照明、動力配電系統(tǒng)； （ 3）消防報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)； （ 4）綜合布線系統(tǒng)（電話，數(shù)據(jù)通訊）； （ 5）保安監(jiān)視系統(tǒng)； （ 6）防雷及接地系統(tǒng)。其它建筑用電 按 三 級負(fù)荷供電 。 三級負(fù)荷：普通照明、一般動力等。計算機(jī)系統(tǒng)用電另設(shè) UPS供電。 （ 3）配電系統(tǒng) 因標(biāo)準(zhǔn)廠房工藝未定，在不考慮廠房需要大容量設(shè)備的情況下，本工程初算用電總負(fù)荷為 3940kw，初算變壓器裝機(jī)容量為 5000KVA；當(dāng)生產(chǎn)工藝有大容量電用設(shè)備時，在廠房車間用電負(fù)荷中心處另行增設(shè)變配電室供電。在廠區(qū)負(fù)荷中心，倉儲樓的右側(cè)設(shè)箱式變電站，變壓器裝機(jī)容量初算為 3臺 1000kVA干式變壓器，供生產(chǎn)區(qū)用電。 （ 4）電力計量方式：高壓計量方式，高壓側(cè)掛總表計量。光源的顯色指數(shù) Ra≥ 80，色溫在 3000K5000K之間。 d、 公共樓梯間采用節(jié)能自熄開關(guān)。 主要通道等公共場所的照明、事故照明、疏散照明均由雙電源供電的照明配電箱電源供電。 消防控制及聯(lián)動控制 （ 1）火災(zāi)報警保護(hù)對象分級按二級設(shè)計。辦公樓首層設(shè)消防控制室?；馂?zāi)時聯(lián)動消防控制設(shè)備（消防泵、噴灑泵、排煙機(jī)、正壓送風(fēng)機(jī)、切斷非消防電源等），同時點亮事故、疏散照明。 （ 3）設(shè)備裝置消防報警中心設(shè)主機(jī)（雙 CPU）、彩色顯示器、打印機(jī)、中控制板、顯示屏、電源設(shè)備。辦公、展示等處配備雙線雙模塊信息點； （ 2）辦公樓設(shè)弱電機(jī)房，內(nèi)設(shè)綜合布線機(jī)柜、路由器、交換機(jī)、系統(tǒng) 主機(jī)等。監(jiān)視攝象機(jī)可以在 24小時攝像。 （ 2）同時重要場所及出入口攝像機(jī)帶聲音監(jiān)測、容貌識別等功能。 防雷接地系統(tǒng) 按《 筑物防雷設(shè)計規(guī)范 》 GB 500572021之規(guī)定各樓獨立設(shè)防雷及接地系統(tǒng)。光源的顯色指數(shù) Ra≥ 80，色溫在 3000K5000K之間。 d、公共樓梯間采用節(jié)能自熄開關(guān)。 （ 3）電梯風(fēng)機(jī)水泵等設(shè)備均選用節(jié)能型產(chǎn)品，并采用節(jié)能控制措施。 防火分區(qū)及安全疏散 1） 本工程按自然層數(shù)每層為一個防火分區(qū) ， 每個防火分區(qū)均設(shè)兩個疏散出口， 滿足 安全疏散要求。 有關(guān)防火構(gòu)造及措施 1） 設(shè)備用房 門選用甲級防火門。 3） 隔墻均砌至梁或板底，除輕質(zhì)隔墻外墻體洞口設(shè)置過梁。 4） 防火墻用 200厚加氣混凝土砌塊 或 240厚非粘土燒結(jié)磚墻 ，滿足防火墻耐火極限要求。 34 二、給排水專業(yè) 室內(nèi) 消火栓給水系統(tǒng)：根據(jù)規(guī)范規(guī)定設(shè)置了獨立的 室內(nèi) 消火栓給水系統(tǒng)，由 消防 水池、 室內(nèi) 消防泵和屋頂水箱供水。 考慮平時最高層 消火栓靜水壓力不足 ，故在屋頂水箱間設(shè)了增壓裝置。 消火栓給水管網(wǎng) 沿道路 敷設(shè)至 各 單體。 自動噴水給水系統(tǒng)：按規(guī)范要求，設(shè)置了濕式自動噴水滅火系統(tǒng)，按中危險 Ⅱ 級設(shè)防，設(shè)計噴水強度 ８ L/min178。系統(tǒng)由消防 水池、水泵房內(nèi)噴 水消防泵和屋頂水箱供水，在室外設(shè)有消防水泵接合器兩套。 根據(jù)設(shè)計規(guī)范，按中危險級設(shè)防，配置相應(yīng)的滅火器。 三、暖通專業(yè) 長度超過 20米的走道設(shè)排煙系統(tǒng)。 不滿足自然排煙的防煙樓梯間 、 消防電梯前室及合用前室設(shè)機(jī) 械加壓送風(fēng) 。 換氣次數(shù)按 12次考慮 。 擋煙垂壁采用定型產(chǎn)品。 防火閥有 70℃（ 280℃）熔斷關(guān)閉、電信號關(guān)閉及狀態(tài)返回號。 排煙風(fēng)機(jī)入口處設(shè) 280℃熔斷關(guān)閉的排煙防火閥。采用集中式火災(zāi)自動報警系統(tǒng)。 辦公研發(fā) 、 接待展示中心 、員工食堂 、 員工宿舍 、 倉儲 等處設(shè)火災(zāi)報 報警系統(tǒng)； 標(biāo)準(zhǔn)車間 根據(jù)生產(chǎn)工藝、產(chǎn)品情況決定是否設(shè)置火災(zāi)報報警系統(tǒng)?；馂?zāi)時聯(lián)動消防控制設(shè)備（消防泵、噴灑泵、排煙機(jī)、正壓送風(fēng)機(jī)、切斷非消防電源等），同時點亮事故、疏散照明。 設(shè)備裝置消防報警中心設(shè)主機(jī)（雙 CPU）、彩色顯示器、打印機(jī)、中控制板、顯示屏、電源設(shè)備。 選用節(jié)水型衛(wèi)生潔具及配水件。 (2)公共衛(wèi)生間采用感應(yīng)式水嘴和感應(yīng)式小便器沖洗閥，腳踩。 選擇高效率，低噪音設(shè)備。 采暖入口裝自力式壓差控制閥和熱計量裝置。 光源一般采用三基色熒光燈、稀土節(jié)能熒光燈和金屬鹵化物燈燈具，并帶無功功率補償裝置。照明燈具就地分組控制 a、房間或 場所裝設(shè)有兩列或多列燈具時，按所控?zé)袅信c側(cè)窗平行方式分組控制； b、在有天然采光時，近窗和遠(yuǎn)窗處可分別開關(guān)； c、走道、門廳、樓梯間等公共場所的照明采用集中控制并按建筑使用條件和天燃采光狀況采用分區(qū)、分組控制。 照度及功率密度值嚴(yán)格按照明《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 (GB 500342021)執(zhí)行。 37 第 八 章 環(huán)境影響分析 一、施工期影響分析 廢氣與粉塵 施工期的環(huán)境空氣污染源主要有各類燃油動力機(jī)械在進(jìn)行場地挖填、 清理平整、運輸?shù)仁┕せ顒訒r排放的 CO和 NOX廢氣。土方開挖、出渣裝卸、鉆孔、散裝水泥和建筑材料運輸?shù)仁┕せ顒訉a(chǎn)生二次揚塵。 污水 施工期間的開挖、混凝土養(yǎng)護(hù)等不可避免會排放大量的含泥沙量大、濁度高的施工廢水，同時在對施工燃油動力機(jī)械等主要施工作業(yè)工具進(jìn)行維護(hù)和沖洗時，將產(chǎn)生少量的含有 SS和石油類物質(zhì)的廢水。 固體廢棄物 38 施工期產(chǎn)生的固體廢棄物主要是土石方工程、混凝土澆筑中產(chǎn)生的棄土石和施工廢料等。設(shè)計應(yīng)充分結(jié)合地形，盡量保證合理的土石方平衡，對棄方應(yīng)作好安排，以減少因棄方流失對環(huán)境造成的污染；同時，施工中應(yīng)硬化堆料場地，嚴(yán)禁亂堆、亂放建筑材料。 噪聲 施工期間，各類大型施工機(jī)械、運輸車輛和部分高噪聲設(shè)備的使用，其產(chǎn)生的噪聲對沿線聲環(huán)境產(chǎn)生較大的影響。同時使用機(jī)械施工時，晝間應(yīng)使所有機(jī)械距施工場界保持 60m的距離，夜間則應(yīng)保持 350m的距離。 二、建成后影響分析 嚴(yán)格地實行雨污分流的排水方式。 項目建成后的固體廢棄物主要是生活垃圾，生活垃圾應(yīng)實行袋裝化，由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一收集點，及時清運。從環(huán)境影響角度看，工程建設(shè)是可行的。 施工單項合同估算價在 200萬元人民幣以上的； 重要設(shè)備、材料等貨物的采購，單項合同估算在 100萬元人民幣以上 的； 勘察、設(shè)計、監(jiān)理等服務(wù)的采購，單項合同估算價在 50萬元人民幣以上的； 單項合同低于以上三項規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，但項目總投資在 3000萬元人民幣以上的。 建設(shè)工程須由具有資質(zhì)和業(yè)績的設(shè)計單位、施工單位承擔(dān)；工程的質(zhì)量、進(jìn)度、資金的監(jiān)控須由具有資質(zhì)和業(yè)績的監(jiān)理公司承擔(dān)，并由企業(yè)內(nèi)有關(guān)職能部門進(jìn)行監(jiān)督管理。 41 三、 招標(biāo)方案 山西省建設(shè)項目招標(biāo)方案和不招標(biāo)申請表附后。 本表由項目建設(shè)單位填寫 (詳見填表說明 )。項目總建筑面積 85888㎡，其中： 標(biāo)準(zhǔn)車間 :39900㎡ 、 倉儲 :11360㎡ 、 維修檢驗車間 :2840㎡ 、 接待展示中心 :3348㎡ 、 辦公研發(fā) :17280㎡ 、 員工宿舍 :7560㎡ 、 員工食堂 :2400㎡ 、 員工活動室 :1200㎡ 。 二 、 投資估算 投資估算編制依據(jù) （ 1） “ 太原工業(yè)新區(qū)磁谷一期標(biāo)準(zhǔn)廠房區(qū) ” 的 規(guī)劃 設(shè)計圖紙及 可研報告 說明； （ 2） 《投資項目可行性研究指南（試用版）》（國家計委計辦投資[2021]15號）； （ 3） 《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)（第三版）》以及國家有關(guān)政策法規(guī)； （ 4） 《山西省建筑工程投資估算指標(biāo)》 二○一○年； （ 5） 《山西省建筑工程消耗量定額》二○一○年； （ 6） 《山西省安裝工程消耗量定額》二○一○年； （ 7） 《山西省建筑工程其他費用暫行標(biāo)準(zhǔn)》二○○九年； （ 8） 《山西建筑標(biāo)準(zhǔn)定額信息》 2021年第 二 期 ， 太原 市 2021年 3月 — 4月份建設(shè)工程材料價格信息。 % 38 38 47 4 勘察審查費 工程勘察費 % 10 10 5 招標(biāo)代理費 (一類費用 10000)%+10+14+++1 35 35 6 可研編制費 28+(7528)/40000（一類費用 10000） 39 39 7 地基勘探費 一類工程費用 % 153 153 8 工程設(shè)計費 +()/10000（一類費用 10000） 543 543 9 環(huán)境影響評價費 6+(156)/17000(一類費用 3000) 15 15 10 勞動安全衛(wèi)生評 價費 一類工程費用 % 19 19 11 場地準(zhǔn)備及臨時 設(shè)施費 一類工程費用 % 153 153 12 工程保險費 一類工程費用 % 19 19 13 防空工程易地建 設(shè)費 1200 2021 240 240 14 城市基礎(chǔ)設(shè)施配 套費 85888 35 301 301 15 城市消防設(shè)施配 套費 85888 4 34 34 16 特殊設(shè)備安全監(jiān) 督檢驗費 一類工程費用 % 191 191 17 區(qū)外配套 300 300 18 供熱集資費 85888m260 元 /m2 515 515 19 地震評估 10 10 48 20 竣工圖編制費 設(shè)計費 8% 43 43 21 節(jié)能評估 10+（ 2010） /40000*（一類費用 10000） 12 12 22 高可靠性供電費 5000KVA*210 元 /KVA 105 105 三 預(yù)備費 1 基本預(yù)備費 (一類工程費用 +其他費用 )10% 2247 2247 四 建設(shè)投資 24715 三、資金籌措 本項目總投資 24715萬元，資金來源 為 企業(yè)自籌 。 建立標(biāo)準(zhǔn)化廠房區(qū)，搭建平臺，能增強招商引資的競爭力，推進(jìn)項目引進(jìn)工怍，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。 產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化廠房區(qū)的建設(shè)，將進(jìn)一步推進(jìn)城市化進(jìn)程，優(yōu)化城市布局，加快城市發(fā)展。一是與推進(jìn)城市化的結(jié)合，優(yōu)化布局結(jié)構(gòu)。三是與推進(jìn)專業(yè)化結(jié)合．優(yōu)化區(qū)域結(jié)構(gòu)。 二、 社會效益 分析 建立產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化廠房區(qū)，為企業(yè)發(fā)展創(chuàng)造良好的發(fā)展環(huán)境，能有力地推動政府更新觀念，轉(zhuǎn)變作風(fēng) ，強化服務(wù)。 建立產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化廠房區(qū)，將大幅度增加社會就業(yè)。 三、 環(huán)境生態(tài) 效益分析 建立產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化廠房區(qū)對加強生態(tài)環(huán)境建設(shè)、防治工業(yè)污染，保護(hù)和改善區(qū)域環(huán)境質(zhì)量，具有顯著的環(huán)境生態(tài)效益，是實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)建設(shè)和環(huán)境保護(hù)的協(xié)調(diào)發(fā)展，走可持續(xù)發(fā)展道路的有效途徑。據(jù)此，集聚區(qū)在招商引資時通過嚴(yán)把項目的環(huán)境門檻，把重污染項目拒之門外，從環(huán)境保護(hù)的角度促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整、企業(yè)技術(shù)進(jìn)步和工業(yè)清潔生產(chǎn)的協(xié)調(diào)和統(tǒng)一。還有利于強化環(huán)境管理工作，通過集中的環(huán)境管理和服務(wù)使環(huán)境保護(hù)得以落到實處。 總之， 標(biāo)準(zhǔn)化廠房區(qū) 的建設(shè)，有利于生態(tài)環(huán)境建設(shè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展結(jié)合 起來，處理好 長遠(yuǎn)與眼前、全局與局部的關(guān)系，促進(jìn)生態(tài)效益、經(jīng)濟(jì)效益和社會效益的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。因而是適時的、可行的。開發(fā)區(qū)內(nèi)部硬環(huán)境建設(shè)有可靠的資金來源和具體的落實辦法，因此，從工程技術(shù)上、經(jīng)濟(jì)上分析，該項目是可行的。引入市場機(jī)制，實行政企、政事、政社分開；能夠競爭上崗，擇優(yōu)用優(yōu)，效率爭先；辦事公開、公正、公平，強化服務(wù)。 建立標(biāo)準(zhǔn)化廠房區(qū)，是社會 經(jīng)濟(jì) 發(fā)展的客觀要求，符合工業(yè)的布局規(guī)律，有助于科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步和勞動者素質(zhì)的提高，對加 快工業(yè)化、城市化進(jìn)程，實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整、優(yōu)化和升級具有特別重要的意義。 處理好經(jīng)濟(jì)發(fā)展和環(huán)境保護(hù)的關(guān)系。