【正文】 心的別墅市場調(diào)查表明 ,成都及郊縣具有別墅形態(tài)的項(xiàng)目總共 53 個 ,目前亮相及在售別墅項(xiàng)目 48 個 ,總規(guī)劃用地 面積 7000 畝左右 ,已經(jīng)開發(fā) (目前亮相及在售別墅 )面積 3000 畝左右 ,共計(jì) 7600 套左右。 新聞背景二： 今年 7 月底，位于浣花風(fēng)景區(qū)絕版地帶的金林半島獨(dú)棟別墅價格的最高價 /平方米亮相以后，成都樓市 “第一價 ”受到了業(yè)內(nèi)外的強(qiáng)烈關(guān)注。關(guān)于頂級豪宅標(biāo)準(zhǔn)的討論由 20 此成為了別墅市場發(fā)展的必然話題。其豪華程度主要表現(xiàn)在其對城市自然和人文資源的占有率方面。但是從別墅市場來說，別墅并不是就等于豪宅。擁有絕佳的自然景觀資源，身處人間天堂般的自然風(fēng)光之中是一個別墅項(xiàng)目成為頂級豪宅的首要條件。而在成都市區(qū)，浣花溪風(fēng)景保護(hù)區(qū)作為市政發(fā)展規(guī)劃中的 “明珠 ”，不僅擁有杜甫草堂、萬樹園、白鷺洲、梅園等挽臂相 依所形成的原生環(huán)境，更擁有浣花溪優(yōu)美傳說和杜甫草堂的悠然詩韻形成的千年文化氣質(zhì)。金林半島就是這一地塊上的收山之作！ 艾：不僅如此，別墅豪宅還需要樓盤自身擁有尊崇高貴的品質(zhì)，這種品質(zhì)集中體現(xiàn)在開發(fā)理念和參與者的行業(yè)素質(zhì)上。正是基于這種真實(shí)的社會和歷史責(zé)任感，我們確立了把金林半島建成藝術(shù)品和收藏品，而不是一般意義上 的地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)理念。 這一點(diǎn)在銷售中不僅得到了市場的廣泛回應(yīng)，更是得到了眾多業(yè)內(nèi)專家的認(rèn)同，某跨國不動產(chǎn)機(jī)構(gòu)的資深建筑學(xué)者，一到現(xiàn)場就對金林半島給予高度評價，并當(dāng)場買下一套金林半島的聯(lián)排別墅。我們認(rèn)為這不僅表明了豪宅消費(fèi)市場的成熟，也是對我們發(fā)展商的極大認(rèn) 可，這是題外話。作為頂級城市別墅應(yīng)該如何尋求新的突破呢？ 艾：作為頂級城市別墅，無論其售價 500 萬、上千萬或者過億，其價格都應(yīng)有一個合理的構(gòu)成，也就是說它的資源與設(shè)備配置要物有所值。 白：既然是頂級城市別墅，就必須要站在“一覽眾山小”的高度 22 尋求全面突破。此外，金林半島的用材也成為追求極至的典范：金林半島所用的裝飾玻璃全部原料是來自德國，在香港完成生產(chǎn)加工，會所衛(wèi)生間所用的馬賽克也是專門從香港采購的，產(chǎn)地是意大利，其價格比一般的馬賽克高出約 10 倍；就連恒溫泳池的墻面，都是鋪帖的阿爾卑斯極品洞石?? 一個樓盤要請一位全球頂級名家 為其服務(wù)并不難，難的是從規(guī)劃、建筑、室內(nèi)設(shè)計(jì)、施工和物業(yè)管理等各個環(huán)節(jié)都請到全球頂級名家為一個項(xiàng)目服務(wù)，但金林半島做到了。如果要說突破，我想，金林半島不僅是在某一點(diǎn)上有突破，而是全面的突破！ 話題三：頂級城市別墅并不等于獨(dú)棟別墅？ 記：作為成都目前檔次最高的別墅項(xiàng)目，談?wù)擁敿壋鞘袆e墅的標(biāo)準(zhǔn)自然離不開金林半島，但是讓大家關(guān)心的是，為什么金林半島不是只修獨(dú)棟，而是有獨(dú)棟、聯(lián)排和疊拼別墅三種形式？ 艾： 這是由市場需求所決定的，在項(xiàng)目論證階段，我們與境外一 23 家專業(yè)房地產(chǎn)市調(diào)公司進(jìn)行長達(dá)六個月的目標(biāo)消費(fèi)者專項(xiàng)調(diào)查。 但是，金林半島每一種形態(tài)的產(chǎn)品都與市場上其他同類產(chǎn)品有著本質(zhì)上的差異?？梢院敛豢鋸埖卣f，在金林半島，任何一種形態(tài)的別墅，都有重新確 立該形態(tài)別墅的標(biāo)準(zhǔn)的力量。超五星級會所？ 記：我們注意到，在金林半島，除了頂級別墅以外，項(xiàng)目還修建了一個名為“半島會”的超五星級會所 ”。從城市新貴階層來看，他們在擁有財富的同時，更加注重生活的品位和精神需求的滿足，這就要求頂級城市別墅能夠提供物質(zhì)、文化和精神等方面夢寐以求的品質(zhì)生活元素，這也是頂級城市別墅的發(fā)展商在品質(zhì)服務(wù)方面的人性化 表現(xiàn)。但是，對人生尊崇感的追隨，對高雅生活品位的向往，對自我身份的在意等都是相同的。 24 我們可以看到，金林半島作為城市新貴的生活專屬區(qū)，其客戶多是企業(yè)主（多為公司總裁、公司股東、私營企業(yè)主等），外企高級管理人員（ CEO 級）、從海外回國的 “海歸派 ”等幾大類人群組成。 話題五：頂級城市別墅的終極目標(biāo)是什么？ 記：體現(xiàn)在地段、品質(zhì)、品位和售價上都已達(dá)極至的城市頂級別墅，其終極目標(biāo)是什么，金林半島是如何體現(xiàn)的？ 白：首先，頂級城市別墅所在的區(qū)域要成為一個城市名副其實(shí)的富人區(qū)。比如紐約的長島、倫敦的海德公園等。 從區(qū)域獨(dú)特文化形成的角度來看， “千年草堂 ”沉積的厚重文化底蘊(yùn)讓成都的新貴找到了精神的歸宿和金林半島傳承百年的依據(jù)。它匯集名流、名氣、名望為一體，融文化、文脈、文韻于一身，將珍稀的浣花片區(qū)豪宅文化推向無法超越的極至。 柏圖斯莊園占地十二公頃。其選用的葡萄品種 90%以上是梅樂（ Merlot），柏圖斯葡萄園的種植密度相當(dāng)?shù)停话忝抗曋挥形迩е亮Э?，每棵葡萄樹的掛果也只限幾串葡萄。如果陽光不夠或風(fēng)不夠，他們會用直升機(jī)在莊園上把葡萄吹干才摘。在一至二年的木桶陳釀中，他們每三個月就換一次木桶，讓酒充分吸收不同橡 木的香氣。 要成為世界一流的極品名酒，一定要得到白金漢宮和白宮的青睞。 60 年代 JPM 又令柏圖斯攻入了白宮成為肯尼迪總統(tǒng)的至愛?? 與 柏圖斯有著同樣至美主義理念和高貴血統(tǒng)的 金林半島，選擇都市絕版的至尊地段，以專注每一個細(xì)節(jié)的至微精神，營構(gòu)專屬于極少主義的居住境界 ! 隨 行 文： 27 尊 崇 屬地，傳世千年的貴胄基業(yè)！ 2． 5 平方公里浣花風(fēng)景區(qū)， 500 畝浣花溪公園、 300 畝草堂 造 就 金 林半 島 之 唯一 氣 度 。 尊 崇 屬地，與生俱來。青華與草堂北路交匯路口及浣花廊橋頭設(shè)指示牌。 少數(shù)人的位置，是在于與多數(shù)人的距離。 半島宗旨 29 物質(zhì)之上，之于精神的吸納；高度之上，之于內(nèi)心的關(guān)照。在半島會，你都能找到和你一樣對生活不斷上行的少數(shù)人。按超五星級酒店標(biāo)準(zhǔn)打造，由香港著名設(shè)計(jì)師陳建中先生擔(dān)綱設(shè)計(jì)，并由招商局物業(yè)管理運(yùn)營。 格調(diào) ◎ 品位： 半島會，貴胄生活的新空間。 ONE STOP SERVICE 的一站式服務(wù)，建筑頂級化的上層交流平臺。從國際化的規(guī)劃設(shè)計(jì)，到國際化管理服務(wù)，細(xì)節(jié)中彰現(xiàn)超五星精致。 三、 “ 半島會 ” 包括 A 半島紅酒館 B 半島雪茄室 C 半島咖 啡會 D 半島名車會 E 半島 SPA F 半島高爾夫俱樂部 G 半島商業(yè)聯(lián)盟 溝通、關(guān)愛、互動，半島會以強(qiáng)大品牌影響力整合廣泛社會資源。 □ 商務(wù)中心： 機(jī)票預(yù)定、酒店預(yù)定、境內(nèi)外出行咨詢。 □ 旅游中心 ：旅游社、旅游線路設(shè)計(jì)、酒店機(jī)票預(yù)定。 □ 康體中心 ：高爾夫球會、美容會、健身會。 黑蟻設(shè)計(jì) 2021 年 2 月 21日