【正文】 顯 。糧食生產(chǎn)獲得較好收成，總產(chǎn)量達(dá)到 30 萬噸。高效農(nóng)業(yè)開發(fā)成效顯著，農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整步伐加快。農(nóng)民收入穩(wěn)步提高，全縣農(nóng)民人均純收第三章 建設(shè)條件 24 入達(dá)到 5363 元，比上年增長 %。社會消費品零售總額完成 ，比上年增長 %。按照“工業(yè)富縣”的指導(dǎo)思想，以發(fā)展為主題， 以 結(jié)構(gòu)調(diào)整為主線，以技術(shù)改造、深化改革、籌資融資 為重點，按照“項目拉動、改革推動、招商帶動、引資 啟動”的工作思路，縣委、縣政府采取了一系列強有力的措施，切實加強對工業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)，不斷加大科技創(chuàng)新力度，加快技術(shù)改造步伐，努力培植新的經(jīng)濟增長點，促進了工業(yè)經(jīng)濟持續(xù)、健康發(fā)展。 甲醇項目發(fā)展前景廣闊。項目周邊 4 個村莊的整體搬遷已進入實施階段。產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)規(guī) 劃建設(shè)取得突破。理順關(guān)系，強化領(lǐng)導(dǎo)，抓住機遇，我縣產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)被確定為全省首批產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。注重培育發(fā)揮骨干企業(yè)對全縣工業(yè)經(jīng)濟的支撐帶動作用，扶持壯大重點企業(yè)加快發(fā)展。面對嚴(yán)峻的財政形勢，認(rèn)真堅持國務(wù)院財稅工作方針，緊緊圍繞“增收節(jié)支保平衡”這一主線，更新理財觀念，強化稅收征管，嚴(yán)格預(yù)算管理，克服重重困難，確保收支平衡。 第三章 建設(shè)條件 25 經(jīng)濟發(fā)展環(huán)境進一步優(yōu)化，非公有制經(jīng)濟發(fā)展勢頭良好 。繼續(xù)實施開放帶動戰(zhàn)略，加大招商引資力度。全縣吸引外地投資超過 20億元。 加大科技成果轉(zhuǎn)化和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)化工作力度，科技推廣和科普工作進一步加強，全年推廣實用技術(shù) 12項，爭取上級科技計劃 4 項，榮獲科技進步工作先進縣。城鄉(xiāng)居民收入穩(wěn)步增長， 2020 年全縣農(nóng)民人均純收入達(dá) 5363元。 2020 年 10月 12日，黨的十七屆三中全會召開，把農(nóng)村改革發(fā)展提高到了一個新 高度，提出了推進農(nóng)村改革發(fā)展的指導(dǎo)思想、目標(biāo)任務(wù)和重大原則，這些政策對發(fā)展農(nóng)業(yè)提供了有利的政治條件。 地處魯豫兩省交界處。地理位置優(yōu)越，交通條件便利。年平均氣溫為 ℃ ， 1 月最冷，平均溫度為 ℃ ， 7 月最熱，平均溫度為 ℃ 。年平均降水量為 毫米。降水年際變化大，季節(jié)性差異明顯。 水資源條件： C 縣是黃河水進入 SD 的第一站，黃河水通過引黃工程進入南部的 太行堤水庫 就在位灣鎮(zhèn)境內(nèi) 。地下水人均占有量 406立方米，為全省平均水平的 倍； 各種毒物含量和污染程度均在國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)以下，適宜人畜飲用。 有機果蔬種植 技術(shù)成熟，具有一定的成功經(jīng)驗和基礎(chǔ)。 有機果蔬全程使用虻鏈有機肥，品質(zhì)優(yōu)于國際品質(zhì)。 技術(shù)力量雄厚 WZP農(nóng)業(yè)專業(yè)合作社 現(xiàn)有員工 65人，其中技術(shù)人員 23人 。 本項目由專利技術(shù)持有人、科技成果完成人 劉景存 任總負(fù)責(zé)人。 沈亭默 ：吉林農(nóng)業(yè)大學(xué) 教授。 1977 年開始從事林蛙養(yǎng)殖事業(yè) ， 是中國林蛙養(yǎng)殖第一人。先后發(fā)表了《林蛙人工越冬新方法的初步探 討》等論文 9 篇 ,獲省級一等論文獎。 發(fā)明的 九龍蟲養(yǎng)殖技術(shù)；活體林蛙的取油方法生產(chǎn)油晶片；防治林蛙疾病的中藥復(fù)方制劑 三項技術(shù)均獲得了國家發(fā)明專利 。 蔡英明， SD壽 光市一邊倒果樹研究所所長， SD 農(nóng)大園藝系畢業(yè)，從事教育、科研、生產(chǎn) 20余年，是中國果菜專家委員會授權(quán)資深專家，三次在人民大會堂出席中國科學(xué)家論壇，發(fā)表論文多篇。 劉建樞， SD省 農(nóng)業(yè)學(xué)校教授，園藝專家、教育專家，從事農(nóng)業(yè)技術(shù)研究 40年，獲國家科技博覽會金獎 4 枚，省市科技進步獎、推廣獎 10多項。 主要障礙因素及解決方案 創(chuàng)意農(nóng)業(yè)發(fā)展的主要障礙因素是廣大農(nóng)戶的參與，目前農(nóng)戶有對品牌農(nóng)業(yè)和標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)的認(rèn)識程度不夠，需要加強對農(nóng)民的培訓(xùn)，提高農(nóng)民對創(chuàng)意農(nóng)業(yè)理念的接受程度，讓農(nóng)戶真正看到創(chuàng)意農(nóng)業(yè)的高效性，從而在龍頭企業(yè)的帶動下形成產(chǎn)業(yè)集群。鑒于觀光旅游農(nóng)業(yè)的特性，其需求主要來自國內(nèi)游客，因此客源有充 分保證，而且對觀光農(nóng)業(yè)的需求也將保持一個旺盛的態(tài)勢。據(jù) 1994年以來的國內(nèi)旅游調(diào)查資料顯示，近年來城鎮(zhèn)居民鄉(xiāng)村旅游的比例呈上升趨勢。近年來 SD省 經(jīng)濟保持了高于全國水平的增長速度，省內(nèi)大中城市已具備良好的出游條件，這為以城市居民為主要服務(wù)對象的農(nóng)業(yè)觀光提供了巨大的客源市場。 菏澤市 文化底蘊渾厚 。 萬畝荷塘 景區(qū)一直處于高位狀態(tài) ，國內(nèi)旅游以舉家自駕車游為主，占到出游客總數(shù)的 60%以上。 市場前景分析 特色化的休閑農(nóng)莊游覽項目將給城市游客耳目一新的感覺。妙趣橫生昆蟲王國， 蝴蝶谷、蝎子山、盤絲洞、螞蟻島、土元城、斗蟋館、標(biāo)本館等昆蟲項目，再種植新型水果、蔬菜，再修木屋、竹樓、蒙古包（投入少），發(fā)展昆蟲餐館、蟲茶等。同時，又能大批量生產(chǎn)蛆干、蚯蚓、螞蟻、昆蟲蛹菜、蟲子雞、生態(tài)蛋等產(chǎn)品供應(yīng)市場，真可謂一舉多得。興奮之余不防再來點刺激，看一場蟋蟀大賽，輸贏都揪人心肺。如不過癮可來只蟲子雞嘗嘗，定讓你余香繞口百日不絕。夜幕 降臨，一只只螢火蟲凌空飛來，猶如一顆顆小桔燈，在號召昆蟲們召開一次螢火晚會??“養(yǎng)昆蟲、第四章 市場分析與銷售方案 31 吃昆蟲、玩昆蟲、看昆蟲、用昆蟲”成為一種勢不可擋的潮流。 目前在一些城市周邊開的“農(nóng)家樂”、“土菜館”，每天都是生意火爆，效益極好。 銷售策略、方案和營銷模式 營銷策略 網(wǎng)絡(luò)宣傳 與傳媒廣告并重，宣傳創(chuàng)意優(yōu)勢；產(chǎn)品實行“生產(chǎn)基地 — 專賣店 — 消費者”的扁平化渠道， 既保證信息流在期間的高效溝通，也更大程度上保證加盟商的利益 。 與傳媒合作，做好創(chuàng)意農(nóng)業(yè)示范基地的推介。 第五章 項目建設(shè)方案 32 第五章 項目 建設(shè) 方案 任務(wù)和規(guī)模 本工程為 SD省 C縣 WZP農(nóng)民專業(yè)合作 聯(lián)合社 500畝創(chuàng)意農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化示范基地 建 設(shè) 項目。 項目組成見下表。 休閑農(nóng)莊 布置在 中部偏南 地帶 ，直徑 250 米，餐飲部 、會議廳 位于農(nóng)莊中心，周邊為別墅區(qū) ，其間設(shè)計 WZP 園林。有機果蔬示范園位于總圖的西部，珍禽水產(chǎn)示范園位于總圖的東北部。 根據(jù) 產(chǎn)業(yè)定位 及 工藝 要求，力求做到建筑布局合理，功能分區(qū)明確，盡量做到生產(chǎn)線路簡潔、流暢。 在滿足生產(chǎn)工藝的要求下，根據(jù)生產(chǎn)性質(zhì)、動力供應(yīng)、貨 運周第五章 項目建設(shè)方案 34 轉(zhuǎn)等條件分區(qū)布置。 建筑物或構(gòu)筑物的布置應(yīng)符合防火、衛(wèi)生防疫規(guī)范及各種安全的要求，并應(yīng)滿足地上、地下工程管線的 鋪 設(shè)和交通運輸?shù)囊?。場區(qū)東西 長 550 米，南北 寬 600 米，場區(qū)占地面積 500 畝 。在總圖 布置中將 建筑群 布置在 總圖 的 南 部。整個 園 區(qū)的布置分區(qū)明確，生產(chǎn)工藝流程合理，道路相連形成環(huán)路，符合衛(wèi)生、消防要求。場地排雨水坡度為 5? ，場地雨水匯入道路邊溝。道路路面結(jié)構(gòu)為水泥砼路面帶蓋板明溝，新建道路硬化 地面面積 18000 平方米。為了改善 園區(qū) 環(huán)境，需要有潔凈的基礎(chǔ)設(shè)施和良好空間視覺效果。其間喬木和灌木搭配栽植，營造輕松、舒適的綠化景觀。 土建工程 建筑設(shè)計 設(shè)計 依據(jù) 《建筑設(shè)計防火規(guī)劃》（ GBJ16） 《民用建筑設(shè)行通則》（ JBJ37） 各 局 部的建筑設(shè)計主要依據(jù)生產(chǎn)工藝 流程使用，氣象條件，建筑造型和建筑技術(shù)等因素進行平面布置和空間組合。防潮層以上磚采用 240厚 機磚，砂漿采用 M5混合砂漿。 (1)應(yīng)根據(jù)國家的有關(guān)能源政策和法規(guī)，因地制宜地選擇能源種類、品種和質(zhì)量。 (3)應(yīng)優(yōu)先選用國家推薦的節(jié)能節(jié)水產(chǎn)品，嚴(yán)禁選用國家明令淘汰的耗能耗水設(shè)備。 節(jié)能措施 (1)生產(chǎn) 區(qū) 、倉庫按物料流向布置設(shè)計，減少運輸消耗； (2)設(shè)備選型以達(dá)到生產(chǎn)能力為原則，避免動力配備過大； (3)采用集中供熱，設(shè)備、管道的保溫選擇導(dǎo)熱系數(shù)低的材料，減少熱量、冷量的散失； (4)設(shè)置電容補償柜，使電力功率因數(shù)在 以上，以減少無功功率引起的有功損耗； 第五章 項目建設(shè)方案 37 (5)所 有照明燈具盡量采用節(jié)能型燈具。在本項目實施前，要積極進行購置設(shè)備的技術(shù)交流和調(diào)研工作。在土建工程施工過程中，在互不影響的條件下，可穿插設(shè)備安裝工作，工人培訓(xùn)應(yīng)在設(shè)備安裝前結(jié)束。 園 區(qū)周圍無污染源，環(huán)境條件良好，大氣容量較大，適合本項目 建設(shè) 。 本項目建設(shè)過程中，不涉及工業(yè)生產(chǎn)，沒有廢氣、廢水和固定廢棄物產(chǎn)生，同時不會增加噪聲污染，因此對當(dāng)?shù)丨h(huán)境沒有不良影響。 本項目以理性環(huán)境影響評價報告審批手續(xù)，符合環(huán)境保護的有關(guān)規(guī)定。 第七章 項目組織與管理 以工業(yè)的理念、以市場的理念來開發(fā)、運作和管理園區(qū)建設(shè)；以市場為導(dǎo)向，以規(guī)劃為依據(jù)，以項目為載體，以服務(wù)為依托，實施好項目，管理好項目，引入標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化管理手段，實現(xiàn)項目建設(shè)和項目管理的規(guī)范運行。根據(jù)經(jīng)營和業(yè)務(wù)需要，設(shè)置技術(shù)研究所、質(zhì)量管理部、基地生產(chǎn)部、采供部、超市經(jīng)營部、財務(wù)部和綜合部、休閑農(nóng)莊經(jīng)營部。 在項目實施中，通過建立健全牽引機制、激勵機制、約束機制和競爭淘汰機制，實現(xiàn)四大機制相互協(xié)同，從不同的角度來整合和激活組織的人力資源，提升人力資源管理的有效性。在項目管理實踐中，重點抓好職位說明書的編制和工薪酬體系的設(shè)計，科學(xué)推行績效評價體系，從而使得職位說明書、職位 評價、考核體系、薪酬分配體系等能夠形成有效的呼應(yīng)與配合，形成為一個有機的整體和全面的人力資源管理的力學(xué)系統(tǒng)，使得員工在企業(yè)中能夠持續(xù)性地處于激活狀態(tài)，并不斷得到能力和業(yè)績的提升。 ②組織管理 ㈠成立項目籌備辦公室，負(fù)責(zé)規(guī)劃、設(shè)計的落實，以及工程建設(shè)、監(jiān)測評價、竣工驗收等工作的銜接和落實。 ㈡勞動定員。 第七章 項目組織與管理 41 ㈢勞動力素質(zhì)。所有人員均需具備相當(dāng)?shù)奈幕潭群图夹g(shù)等級。 ③資金管理。 工程管理：嚴(yán)格按照設(shè)計要求，精心施工，由專人負(fù)責(zé)工程管理，從原料的購買到建筑施工、從設(shè)備選購到安裝調(diào)試，層層把關(guān)，嚴(yán)防不合格產(chǎn)品入場，確 保工程質(zhì)量。 財務(wù)管理：制訂嚴(yán)格的財務(wù)管理制度，合理運用資金，保證資金的正常使用。 技術(shù)培訓(xùn) 上述項目技術(shù)均比較先進，對技術(shù)操作有一定要求， 員工 要具備一定的知識基礎(chǔ)，因此應(yīng)從社會上招收有一定學(xué)歷的青年或具有同行業(yè)生產(chǎn)經(jīng)驗的工人，通過考核、培訓(xùn)、試用、上崗。 對于已有一定生產(chǎn)經(jīng)驗的職工或管理人員，稍加培訓(xùn)便可上崗。 、衛(wèi)生與消防 為了貫徹 安全第一、預(yù)防為主、消除危害、防止傷亡事故和發(fā)展生產(chǎn)的勞動保護 方針，確保項目投產(chǎn)后符合職業(yè)安全衛(wèi)生的要求，保證工人在勞動過程中安全與健康。按照國家有關(guān)規(guī)定和各專業(yè)技術(shù)規(guī)范，遵循 “ 三同時 ” 的原則，進行編制，以加強各個環(huán)節(jié)的防范，改善勞動條件，減少和消除職業(yè)危害， 確保職業(yè)安全與 衛(wèi)生。 第八章 投資概算及資金來源 《 基本建設(shè) 項目投資估算辦法》、《工程設(shè)計概算編制辦法》、以及國家有關(guān)政策法規(guī)。 建構(gòu)筑物造價按 菏澤市 單位造價資料估算。固定資產(chǎn)投資經(jīng)估算為 35000萬元，投資估算詳見固定資產(chǎn)投資估算表。 流動資金不計入總投資，只作財務(wù)分析用。 在資金籌措上，擬采用 扶持貸款 與企業(yè)自籌相結(jié)合的籌資辦法，其中：申請 扶持 資金 10000 萬元，企業(yè)自籌 25000 萬元。 2020 年實現(xiàn) 經(jīng)營收入 萬元，當(dāng)年實現(xiàn)盈余 418 萬元， 同時合作單位河北館陶生物工程有限公司籌資 300萬元 ，可完全由 項目單位 以前年度利潤部分支出，不影響 企業(yè) 的正常運作。 項目建設(shè)投資構(gòu)成見下表。 米 2 序號 項目名稱及內(nèi)容 單位 數(shù)量 工程量計算 投資估算 備注 第八章 投資概算及資金來源 45 1 一、黃河 故道 農(nóng)業(yè)文 明博覽園 450 2 A、引水 排渠 米 5000 5000 300 150 3 B、博覽園 米 2 20200 20200 150 300 4 二、有機果蔬示 范園 727 5 A、蘋果樹苗 株 40000 40000 8 32 6 B、葡萄樹苗 株 20200 20200 10 20 7 C、田間道路 米 2 3000 3000 80 24 8 D、石桌石凳 套 50 50 600 3 9 E、涼亭 個 10 10 7000 7 10 F、果蔬溫室 座 100 100 60000 600 11 G、地埋線 米 9000 9000 30 12 H、滴管 PE管 米 60000 60000 13 I、機井 （含電） 眼