太原市城市房屋拆遷管理辦法(doc11)-其它制度表格-閱讀頁(yè)
2024-09-07 18:06本頁(yè)面
【正文】 時(shí)點(diǎn)以房屋拆遷許可證核發(fā)之日為準(zhǔn)。評(píng)估結(jié)果在規(guī)定的誤差范圍之內(nèi)，原評(píng)估結(jié)果有效，評(píng)估費(fèi)用由委托方支付；評(píng)估結(jié)果超過(guò)誤差范圍的，由市房地產(chǎn)管理部門(mén)組織專家進(jìn)行鑒定后作出裁決，費(fèi)用由過(guò)失的評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)。 第二十七條 拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。 第二十九條 拆遷房改住房時(shí)，被拆遷人購(gòu)買(mǎi)全部產(chǎn)權(quán)的，可以選擇貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換；不購(gòu)買(mǎi)全部產(chǎn)權(quán)的，可以按產(chǎn)權(quán)比例給予貨幣補(bǔ)償。 第三十一條 拆除非住宅房屋，實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模勒毡巨k法第二十三條予以補(bǔ)償；實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換的 差價(jià)。 第三十二條 拆遷房屋在拆遷公告規(guī)定的拆遷期限內(nèi)有下列情形之一的，由拆遷人提出補(bǔ)償安置方案報(bào)市房地產(chǎn)管理部門(mén)批準(zhǔn)，并向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全后實(shí)施拆遷： （一）產(chǎn)權(quán)或者使用權(quán)糾紛尚未解決的； （二）產(chǎn)權(quán)人下落不明的； （三）房屋共有人不能協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)的。 第三十四條 拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。 拆遷人延長(zhǎng)過(guò)渡期限的，對(duì)自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，應(yīng)當(dāng)自逾期之日起增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；對(duì)周轉(zhuǎn)房的使用人，應(yīng)當(dāng)自逾期之日起付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。 拆遷人不得擅自延長(zhǎng)過(guò)渡期限，周轉(zhuǎn)房的使用人應(yīng)按時(shí)騰退周轉(zhuǎn)房。 第三十七條 拆遷人違反本辦法的規(guī)定，以欺詐手段取得房屋拆遷許可證的，由市房地產(chǎn)管理部門(mén)吊銷房屋拆遷許可證，并處拆遷補(bǔ)助安置資金１％以上３％以下的罰款。 第三十九條 接受委托的拆遷單位違反本辦法的規(guī)定，轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)的，由市房地產(chǎn)管理部門(mén)責(zé)令改正，沒(méi)收違法所得，并處合同約定的拆遷服務(wù)費(fèi)２５％以上５０％以下的罰款。 第四十一條 市房地產(chǎn)管理部門(mén)違反本辦法核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準(zhǔn)文件的，核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準(zhǔn) 文件后不履行監(jiān)督管理職責(zé)的，或者對(duì)違法行為不予查處的，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分；情節(jié)嚴(yán)重，致使公共財(cái)產(chǎn)、國(guó)家和人民利益遭受重大損失構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 本辦法所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。 第四十三條 在本市城市規(guī)劃區(qū)外國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安置的，參照本辦法執(zhí)行。 第四十五條 本辦法自2020年１１月１日起施行。
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