青島維多利亞廣場商業(yè)項目定位及傳播思考(63頁)-經(jīng)營管理-閱讀頁
2024-09-04 22:31本頁面
【正文】 目標群的 Insight 他們是社會的一群中堅力量，他們已經(jīng)獲得一定的成就，但卻仍在為更好的生活質(zhì)量和資本積累而努力。因此，他們會為了實現(xiàn)自我充分利用現(xiàn)代話語權，而鋒芒畢露，卻又會使用中庸的處世哲學保護自己。 活躍在商務中心的都市準貴族 追求后消費主義的都市動蕩族 中國最大管理資源中心 目標群的基本渴望 實現(xiàn)價值的、被尊重、大視野、 對時局關心、現(xiàn)代的、舒緩的、休閑的 富有文化氣息的、鐘愛旅游的 中國最大管理資源中心 青島 首個 TRB主題樓盤！ 中國最大管理資源中心 影響之一： 打破青島城市思維格局！ 青島，中國最具活力的城市，一直以“紅瓦綠樹，藍天碧?！睘槌鞘行蜗螅麄€城市的發(fā)展原點基本與大海有關。 影響之一 中國最大管理資源中心 影響之二： 打破青島房地產(chǎn)格局！ 青島房地產(chǎn)呈現(xiàn)斷裂式發(fā)展格局，從濱海越過近海內(nèi)陸直接跳到遠郊。 作為拯救中山路商圈沒落的領頭羊，本案將充分利用重點工程的契機，實現(xiàn)重振中山路商圈、打造旅游休閑商業(yè)的旗艦。 中國最大管理資源中心 傳播核心支持點（賣點組合） ?火車站、海底隧道、地鐵 —— 交通樞紐，旅游集散地 ?周邊德國建筑 —— 體驗德國風采，體驗青島歷史 ?外立面 —— 現(xiàn)代感，作為中山路商圈重振的標志 ?挑高中庭、觀光電梯 —— 以感知、感受為主題 ?德系植被、小品 —— 結合德國建筑，體驗德國風情 ?海鮮產(chǎn)品、青島服飾城 —— 留戀青島，留戀海德堡 ?特色小吃 —— 快進快出，旅游體驗快餐 中國最大管理資源中心 ＜＜目標群精神 項目精神＞＞ 泛旅游 、 尋求精神富足 讀萬卷書，更要行萬里路 全案推廣總精神 游遍青島，游遍天下 全案推廣總精神 中國最大管理資源中心 全案操作五大原則 一、泛造勢，大傳播。從前有很多詩人和藝術家為尋求心靈閑適來到這里，創(chuàng)作了數(shù)不盡的藝術和浪漫故事，流傳至今。 中國最大管理資源中心 ④ 傳播案名 （方案二） 戰(zhàn)略一 匹配全案推廣總精神總案名 不萊梅大廈 Lai plum 不來梅位于德國北部威悉河入?？谔?，不來梅市和不來梅港組成一個單獨的州，是德國最小的州。 其商業(yè)、大教堂等建筑風格暗合本案周邊建筑狀況。RR 中國最大管理資源中心 品牌話題先行： 魯滬合作，打造 房地產(chǎn)行業(yè)的中空地帶 形式：項目新聞發(fā)布及品牌成果展示 目的：利用強勢品牌啟動強勢項目之事，請記者發(fā)布新聞通稿，介紹集團實力背景，充分展示發(fā)展商信譽保障。 醒目標語：青島首個 TRB主題樓盤 中國最大管理資源中心 激情開盤 海德堡之光Ｐａｒｔｙ ■地產(chǎn)界、旅游界、娛樂界知名人士共聚項目現(xiàn)場 ■美輪美奐燈光聲效以及優(yōu)美舞蹈 ■邀請香港著名主持魯豫 ■歌舞演繹 ■紅酒與雪茄激情碰撞 ■政府官員紛紛發(fā)來賀電 中國最大管理資源中心 階段三主題： 留戀青島，留戀海德堡 目的：給消費者一種以先進產(chǎn)品支撐的利益承諾 主題 1：青島 TRB（ 整體） 主題 2：青島 TRB（ 商業(yè)） 主題 3：青島旅游休閑第一站（公寓） 時間： 7月份－ 手段：現(xiàn)場，戶外，軟文報道，報版，雜志，電視，活動 重要結點：示范區(qū)開放 中國最大管理資源中心 活動： 樣板房首映典禮 中國最大管理資源中心 品牌與區(qū)域聯(lián)戰(zhàn) （ 06年 23月份） 形象之戰(zhàn) 、開盤 （ 05年 46月） 熱銷 （ 05年 7月） 城市影響力，樹立項目形象 ,新聞預熱 ! 形象啟動整體項目 ，房交會、開盤活動強勢形成項目賣點。 中國最大管理資源中心 公寓： “ 把我心留下的地方 ” 面朝大海 ， 春暖花開 風光無限 ， 難得青島生活 ！ 整體： 青島 TRB， 從海德堡開始 海德堡之光 ， 光耀青島 留戀青島 ， 留戀海德堡 老青島 ， 濃縮海德堡之光 商業(yè)： 貼近繁華 ， 貼近財富 交通樞紐 ， 旅游集散地 搏擊財富的諾亞方舟 廣告語 中國最大管理資源中心 傳播期待 期待一 ： 從青島回去后，“海德堡之光”是講起青島見聞出現(xiàn)頻率最高的詞匯之一； 期待二 ： 打車去項目周邊，說了目的地之后，的士司機重復問“就是海德堡之光哪兒吧？” 期待三 ： ………… 中國最大管理資源中心 THANK YOU
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