【正文】 修商鋪影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。 3. 乙方應(yīng)合理使用并愛護該商鋪及其附屬設(shè)施。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔(dān)。 九、轉(zhuǎn)租 轉(zhuǎn)租事宜按如下第 種方式處理： 除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。轉(zhuǎn)租不影響乙方根據(jù)本協(xié)議應(yīng)對甲方承擔(dān)的支付租金等所有義務(wù)。但乙方可將商鋪內(nèi)的部分品種經(jīng)營項目交由其它人承包經(jīng)營。甲方有權(quán)自主決定將該商鋪進行轉(zhuǎn)讓、出售、抵押等處分，但不得影響租賃。 甲方應(yīng)向乙方告知出售商鋪的意向及價格，乙方在15天內(nèi)未明確表示購買，或者表示拒絕購買的，視為乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)。 2. 有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任： 該商鋪因城市建設(shè)需要被依法列入商鋪拆遷范圍的。 3. 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)立即單方解除合同： 未按約定時間交付該商鋪達 _______日的。 不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該商鋪的。 其他：____________ 4. 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)立即單方解除合同，收回該商鋪： 不支付或者不按照約定支付租金達 _______日的。 擅自拆改變動或損壞商鋪主體結(jié)構(gòu)的。 其他：____________ 5. 因甲方原因?qū)е陆獬龝r，雙方同意按如下第 種方式處理： 甲方如需要提前解除租賃，應(yīng)至少提前 _______日 通知乙方，并向乙方額外支付相當(dāng)于 的違約金。 甲方不得無故提前解除本合同。如乙方要求解除合同或事實上不能繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)向乙方賠償相當(dāng)于3個月租金 的違約金，同時還應(yīng)賠償損失，損失按如下標(biāo)準(zhǔn)計算： 裝修費用/總租期月份數(shù)剩余租期月份數(shù)。無需再提供票據(jù)。除此之外，不承擔(dān)其它違約責(zé)任。由于乙方原因?qū)е卤竞贤荒芾^續(xù)履行或?qū)е卤竞贤唤獬?，甲方有?quán)要求乙方額外支付相當(dāng)于 6個月租金 的違約金。 十二、違約責(zé)任 1. 付款方未按約定付款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的 %向收款方支付違約金。 3. 租賃合同有效解除或終止，乙方仍拒絕交還商鋪的，乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪占用費直至退房之日。 4. 如有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方或甲方代理人應(yīng)向乙方退還乙方交納的所有租金與押金，并另外向乙方賠償相當(dāng)于十二個月租金的違約金，造成乙方投入裝修等費用損失的，應(yīng)同時全額賠償： 甲方或代表甲方簽署人員無權(quán)出租商鋪的。 該商鋪在事實上無法出租給乙方使用的。 十三、聯(lián)系方式 為更好的履行本合同，雙方提供如下聯(lián)系方式： 甲方聯(lián)系方式 郵寄地址：____________ 聯(lián)系人：____________ 電話：____________ 電子郵箱：____________ 乙方聯(lián)系方式 郵寄地址：____________ 聯(lián)系人：____________ 電話：____________ 電子郵箱：____________ 雙方通過上述聯(lián)系方式之任何一種，就本合同有關(guān)事項向?qū)Ψ桨l(fā)送相關(guān)通知等，均視為有效送達與告知對方，無論對方是否實際查閱。 2. 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。 出租房屋建筑面積共__________平方米。除雙方另有約定外，該《物業(yè)驗收單》作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗收收據(jù)。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。 租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。 四、租金及支付方式 該房屋每月租金共__________元。 五、其他費用 租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項費用的承擔(dān)方式為： （一）乙方承擔(dān)（□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業(yè)管理費/□寬帶費/□_________）等費用。 六、房屋修繕與使用 在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或給與經(jīng)濟補償。甲方進行維修須提前七天通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。 七、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租 租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。 甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)單獨訂立補充協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。 （1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的。 （3）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的`。 在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納水、電、煤氣（天然氣）及其他相關(guān)使用費用，每逾期_________天，則應(yīng)按上述費用的________%支付滯納金。 在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按合同總租金________%的額度向甲方支付違約金。 租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。 九、甲方違約處理規(guī)定 甲方未按本合同規(guī)定時間，交付房屋供乙方使用的，每逾期_________天，甲方應(yīng)按日租金的_________倍向乙方賠付違約金。甲方除應(yīng)按規(guī)定支付違約金外，還應(yīng)對違約金以外的實際經(jīng)濟損失進行賠償。 因甲方房屋權(quán)屬瑕疵及非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)對乙方的實際經(jīng)濟損失進行賠償。在無約定的情況下，本合同對新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。 十一、租房注意事項 乙方應(yīng)于房屋租賃期屆滿后_________日內(nèi)，將承租房屋及附屬設(shè)備交還甲方。未經(jīng)甲方同意留存物品視為乙方已做拋棄，甲方有權(quán)任意處置，乙方不得提出異議。 （2）未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。 （4）擅自改變本合同規(guī)定的房屋租賃用途。 （6）逾期交納水、電、煤氣（天燃氣）、電話、物業(yè)管理等項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重損害。 十二、免責(zé)條件 有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或者解除本合同： 甲乙雙方協(xié)商一致的。 依照政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必須變更或終止合同的。 因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，多退少補。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。協(xié)商不成時，雙方同意向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。 甲方（簽章）：____________________________乙方（簽章）：_______________________________ 聯(lián)系電話：______________________________聯(lián)系電話：_________________________________ ________________年__________月__________日________________年__________月__________日篇9 詳細版公司房屋租賃合同 甲方 乙方 甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房產(chǎn)租賃事項，訂立本簡易租房合同，并共同遵守。該房產(chǎn)的基本情況已載于本協(xié)議附件一。 二、甲乙雙方議定的上述房產(chǎn)月租金為人民幣_____ 元。租金按月結(jié)算，由乙方在每月的_____ 日內(nèi)交付給甲方。 四、甲方保證上述房產(chǎn)權(quán)益清楚。 五、房產(chǎn)租賃期內(nèi)，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任： 。 六、房產(chǎn)租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任： ，應(yīng)征得甲方書面同意。 ，必須取得甲方同意。 。如需繼續(xù)承擔(dān)上述房產(chǎn)，應(yīng)提前_____ 個月與甲方協(xié)商，雙方另簽簡易租房合同。 八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。協(xié)商不成時，任何一方均可向房地產(chǎn)租賃管理機關(guān)申請調(diào)解，也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。 十一、其他約定事項： 十二、本簡易租房合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經(jīng)雙方簽章后與本協(xié)議具有同等效力。 十四、本簡易租房合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，租房合同副本一份，送房地產(chǎn)租賃管理機關(guān)。 甲方簽字：_________________ 乙方簽字：_________________ 身份證號：_________________ 身份證號：_________________ 聯(lián)系電話：_________________ 聯(lián)系電話：_________________ 簽署日期：___ 年___ 月____日簽署日期：___ 年___ 月___日— 37 —此文檔下載后，可根據(jù)您的需要隨意編輯修改，歡迎您下載使用