物業(yè)公司iso9000程序文件--物業(yè)費(fèi)用的收取---閱讀頁
2025-04-05 21:52本頁面
【正文】 。 。 ?。? a物業(yè)概況 b物業(yè)管理的機(jī)構(gòu)設(shè)置及職責(zé) c物業(yè)管理的近遠(yuǎn)期目標(biāo) d物業(yè)管理日常服務(wù)項(xiàng)目設(shè)置及服務(wù)程度 e物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù) f物業(yè)配套設(shè)施的管理辦法 g物業(yè)管理收支預(yù)算 h物業(yè)管理質(zhì)量的評(píng)定方法 i糾正和預(yù)防物業(yè)管理發(fā)生的問題的措施 。 。開發(fā)商和產(chǎn)權(quán)人(單位)與公司正式簽定物業(yè)管理合同后,管理方案由綜合辦公室發(fā)放到各部門和新成立的物業(yè)管理機(jī)構(gòu)。 ,由總經(jīng)理或副總經(jīng)理批準(zhǔn)后方有效。 ,不另編制物業(yè)管理方案,當(dāng)合同提出新的要求時(shí),按上述程序進(jìn)行策劃。 : 適用于公司工程維修部(以下簡(jiǎn)稱工程部)對(duì)新承接物業(yè)項(xiàng)目工程的驗(yàn)收。 ,并負(fù)責(zé)驗(yàn)收合格后的交接工作。 ,要求委托方出據(jù)工程竣工資料以及設(shè)備使用維護(hù)、公共設(shè)施等配套維修資料,并進(jìn)行系統(tǒng)檢查。 驗(yàn)收組對(duì)新承接的物業(yè)進(jìn)行實(shí)地考查。 : ,設(shè)備清單進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收。對(duì)使用時(shí)間長(zhǎng),驗(yàn)收結(jié)果差的物業(yè),請(qǐng)建筑質(zhì)量監(jiān)督部門檢查,并出具檢查報(bào)告書。,提出《整改通知書》,交施工單位或委托方進(jìn)行整改。驗(yàn)證合格后,進(jìn)行正式的物業(yè)驗(yàn)收。 、電、氣設(shè)施進(jìn)行全面系統(tǒng)驗(yàn)收,驗(yàn)收結(jié)果填寫在《物業(yè)驗(yàn)收交接記錄》中。 : ,寫出單項(xiàng)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。 ,由公司授權(quán)代表同移交單位進(jìn)行正式交接。 ,由經(jīng)營(yíng)管理部看房員接管房門鑰匙,并當(dāng)場(chǎng)驗(yàn)證。 《竣工資料登記表》 《物業(yè)驗(yàn)收交接記錄》 《整改通知書》 《建筑工程竣工驗(yàn)收管理規(guī)定》見總公司文件 第 9 頁 共 9 頁
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