【正文】 應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)相關(guān)設(shè)施的維護(hù)，并保證在本合同終止時(shí)完整歸還甲方?！　。谧赓U物內(nèi)進(jìn)行的固定資產(chǎn)建設(shè)，由雙方另行協(xié)商解決?！　〉谄邨l租賃物的轉(zhuǎn)租　　租任期限內(nèi)，乙方可將租賃物轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租的管理工作由甲方負(fù)責(zé)，包括轉(zhuǎn)租戶及經(jīng)營項(xiàng)目需經(jīng)甲方同意并由甲方與轉(zhuǎn)租方重新簽訂租賃合同。　　第九條 適用法律　　本合同受中華人民共和國法律的管轄，本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決.　　第十條其它條款　　本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議?！　〉谑粭l合同效力　　本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃款項(xiàng)后生效。及辦公樓南側(cè)、西側(cè)院落，水電暖及通信設(shè)施齊全(見《附房屋平面圖及房屋設(shè)施、財(cái)產(chǎn)明細(xì)表》)，　　租賃辦公房、院落及財(cái)產(chǎn)屬甲方合法財(cái)產(chǎn)。乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意，無權(quán)擅自改變房屋的用途，不得轉(zhuǎn)租第三方?！　〉谒臈l：租賃期限：　　一、xx年5月31日至7月31日，為乙方裝修期，甲方優(yōu)惠不再收取租賃費(fèi)?！　《?、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。　　第五條：租金及支付方式：　　一、各年度租金標(biāo)準(zhǔn)：　　 年 月 日至 年 月 日，租金為 年租金額為： 元 年 月 日至 年 月 日，租金為25元/㎡/月：年租金額：16002512=肆拾捌萬元整(480000元)?！　∪齻€(gè)租期年度平均租金為25元/㎡/月。如簽訂合同后，乙方因故不再租賃該辦公樓，第一年度租金不再退還，抵作甲方的搬遷費(fèi)用和經(jīng)營損失。　　第三年度租金在第二租期年度末的最后一周內(nèi)交清?！　〉诹鶙l：租賃期內(nèi)，乙方自行管理，并承擔(dān)租賃房產(chǎn)如下費(fèi)用：　　為便于乙方管理，甲方同意將租賃辦公樓東南端與甲方廠區(qū)隔離，租賃辦公樓正南大門交付乙方使用，乙方在租賃辦公樓內(nèi)自行管理，做好防火、防盜、安全等工作，否則，造成損失由乙方自己承擔(dān)。由乙方交付甲方后，甲方向水電費(fèi)管理部門交納?！　」┡M(fèi)：由乙方按計(jì)量表向開發(fā)區(qū)供暖部門直接交費(fèi)?！　〉谄邨l：房屋交付及返還：　　一、租賃交付：xx年5月31日前，甲方將租賃辦公樓騰空，雙方依據(jù)《租賃房產(chǎn)交付清單》現(xiàn)場核驗(yàn)房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施后，甲方將各房門鑰匙交付乙方，雙方在《租賃房產(chǎn)交付清單》簽字，即視為租賃房產(chǎn)移交乙方，乙方可進(jìn)行整理裝修。　　三、返還：租賃期滿或者合同解除后，乙方應(yīng)在30日內(nèi)騰空房屋(騰房30日按當(dāng)年度的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金)，清除雜物，打掃干凈，經(jīng)雙方核驗(yàn)后，乙方將各房門鑰匙移交甲方，雙方在《租賃房產(chǎn)交付清單》簽字，即視為房屋返還?！　∷?、乙方自置的能移動(dòng)的辦公物品等自行收回，與辦公樓房固定連接的裝飾、裝修等部分，乙方不再拆除，無償留給甲方。乙方發(fā)現(xiàn)租賃房屋框架結(jié)構(gòu)有安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限?！　∪⒁曳綉?yīng)管理、使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施、財(cái)產(chǎn)，因乙方疏于管理或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任?！　∷?、對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施、財(cái)產(chǎn)因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任?！　《⒂邢铝星樾沃坏?，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：　　該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入拆遷范圍的?！　〉谑畻l：違約責(zé)任　　一、甲方按合同約定的時(shí)間將辦公房交付乙方使用，每遲延一日，按年租金的50/000支付違約金。　　第十一條：爭議解決方式：　　本合同發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，向安寧區(qū)人民法院提起訴訟，請求裁決?！　　蹲赓U房屋建筑平面圖》、《房產(chǎn)交付清單》、《租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀錄像》為本合同附件，與本合同具有同等法律效力　　合同履行期間，如有其他未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充合同，與本合同有同等法律效力。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，在公平、公正、互惠互利的原則下，同意簽訂本合同，并認(rèn)真執(zhí)行?！　∫?、 合同期限、費(fèi)用及付款方式：　　，合同暫定____個(gè)月，合同到期，雙方如無異議，本合同繼續(xù)有效。　　二、 甲方責(zé)任及義務(wù)：　　、花盆以及托盤的完好，保證其不受人為破壞和丟失，且不可傾倒有害物質(zhì)(開水、酒)，如發(fā)現(xiàn)損壞和丟失，甲方必須限當(dāng)日依照乙方銷售賠償乙方(以租擺清單為準(zhǔn))。　　、轉(zhuǎn)租或?qū)⒆赓U盆花變賣、抵押等行為，乙方有權(quán)解除合同，并由甲方限期如數(shù)照價(jià)返還所租盆花款?！　〖追教峁[放花木場地及無償提供水資源?；疽笊L茂盛、色澤鮮艷、大小搭配得當(dāng)、總體設(shè)計(jì)美觀?！　　⑦\(yùn)輸以及更換，在甲方處養(yǎng)護(hù)盆花要服從甲方的制度，如甲方物件造成損失，乙方應(yīng)按照原價(jià)進(jìn)行賠償?！　∷摹?其他約定事項(xiàng)：　　，另計(jì)算租金。　　合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，本合同自簽字之日起同等有效?！　”竞贤炗啎r(shí)間：_______年____月____日　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日 25 / 25