【正文】 于本合同生效之日起____日內，將該房屋交付給甲方。租賃結束時，乙方須交清欠費。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同?！　〉诎藯l：提前終止合同 在房屋租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前____月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。乙方的經濟損失甲方不予補償。乙方逾期未交付租金的，每逾期____日，甲方有權按月租金的______%向乙方加收滯納金。如協商不成，提請由當地人民法院仲裁　　第十一條：本合同頁數，一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份，均具有同等效力。　　出租方(以下簡稱甲方)：　　承租方(以下簡稱乙方)：　　根據《合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經協商一致，訂立本合同。門牌號為 。該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。雙方驗證后可復印對方文件備存?！　〉谌龡l 該房屋租賃期共個月。賃該房屋僅作為居住使用，不得用于商業(yè)經營。 房屋租金支付方式為按月支付，甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)?！　〉谄邨l 乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工?！　〉诎藯l 租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效?！　?2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的?！　?2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。　　(4)未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途?！　?6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的?！　〉谑畻l 甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。當場難以檢測判斷的，應于 日內向對方主張?！　〉谑粭l 甲方違約責任處理規(guī)定：　　甲方因不能提供本租房合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額 %的違約金?！　∪缫曳揭蠹追嚼^續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金倍的滯納金?！　∽赓U期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的 %向甲方支付違約金?！　∥唇浖追綍嫱?，拆改變動房屋結構或損壞房屋。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力?！　〉谑臈l 本合同自雙方簽字(蓋章)后生效?！　〕凶夥?以下簡稱乙方) _________________?！　∫弧⒁曳阶饨杓追阶溆?。即__ __年__月___日至__ _年__月___日?！　∷?、付款方式為__________ __?！　∥濉⒁曳綉⒁鈵巯Х课輧炔吭O施，如有損壞需照常賠償?！　∑?、租賃期間乙方不得將房屋轉租給第三方，否則甲方有權收回。協商或調解解決不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟?！　〖追胶炞郑?乙方簽字：　　電話： 電話：　　地址： 地址：　　身份證號：身份證號：　　　　一、虛假宣傳，引誘消費者簽訂合同。投訴案例中就出現過廣告中假稱家具家電設施轉讓，卻在合同中不加注明，以至消費者購房與看房不實，合同范本《私人租房合同范本》。一消費者投訴稱，某中介公司在簽訂合同時，約定無論是否經過其介紹，只要消費者與中介公司的信息房源簽訂了合同，就得向其支付中介費。　　三、違規(guī)操作，使消費者利益受損。有的房屋沒有產權證無法購買，但中介公司為賺取中介費，卻對購房者說不用辦理手續(xù)，法律上這樣的房子是得不到保障的。有的中介公司找種種借口，除正當中介費用外，還收取所謂看房費、咨詢費等費用。從投訴反映來看，交到中介公司手里的錢很難退回到消費者手上。　　六、無證“黑，中介”騙取錢財?！　　　】捶繒r第一件事就是要關注房屋的門窗，看是不是有防盜門，這里要注意一些老式的防盜門根本不具備防盜功能，像鋼管焊接成的那種就是這樣，所以你可以要求業(yè)主把門換成新的防盜門，這樣才有保障。尤其是租住一、二層的承租人一定要仔細把關，檢查所有窗戶是否都能關嚴，所有插銷是否都能插上，檢查防護欄有沒有開焊，有沒有被折斷的隱患，如果有必要還是請房主一同加固，以防后患。房主至少應提供2套房屋的鑰匙。馬桶功能是否完好，有無漏水情況發(fā)生，水箱按鈕是否完好。水氣管道線路是否腐蝕嚴重，如有必要要求重刷銀漆保障安全。熱水器是否打火正常，排氣方式是否安全，出水量大小是否能夠滿足要求，如洗澡，一定都要打開試試。一樓和頂層，一般水壓不足頂層最受影響，連帶會導致洗澡出水不痛快，下水不暢則一層會經常返水，所以一定要注意。地面是否有裂痕，屋頂是否完好，是否有漏水的情況發(fā)生，特別是廚房，衛(wèi)生間的屋頂。如果有不亮的燈泡，房主有義務更換新的。現在基本所有的老城區(qū)都已經對原有老化的電路進行了改造，如果入戶電表為插卡式的那就盡可以放心使用了，如果不是你可要多加考慮了。如果屋內有老化危險的電路，如廚房的，要求房主立即更換或拆除。私人租房合同13　　出租方（甲方）：_____，男/女，身份證號碼___________________________　　承租方（乙方）：_____，男/女，身份證號碼___________________________　　根據《中華人民共和國合同法》、《____市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地產事宜，訂立本合同。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋設定抵押。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。　?。ǘ┮曳奖ＷC，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經有關部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。房屋租賃期自________年________月________日起至________年________月________日止。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前________個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同?！　≡摲课葑饨餩_______（）內不變。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。逾期支付的，逾期_____日，則乙方需按日租金的________%支付違約金。）甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證?！　。ǘ┳赓U期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、有線電視、物業(yè)管理、________等費用由承擔?！　×⒎课菔褂靡蠛途S修責任　?。ㄒ唬┳赓U期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施，發(fā)現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的_____日內進行維修。　　（二）租賃期間，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修?！　。ㄈ┳赓U期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合?！　∑?、房屋返還時的狀態(tài)　　（一）除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期返還該房地產，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按（人民幣）________元/平方米（建筑面積）向甲方支付該房屋占用期間使用費。返還時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。但同一間居住房屋，不得分割轉租?！　。ㄈ┰谧赓U期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意?！　【?、解除本合同的條件　?。ㄒ唬┘住⒁译p方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：　　該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的；　　該房屋因社會公共利益被依法征用的；　　該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；　　該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；　　（二）甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。　　本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。　　甲方將座落在_______市 區(qū) 住宅 幢 號的房屋。　　二、租期從一九 年 月 日起至一九 年 月 日止(即： 年 月)?！　∷?、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付三個月房租 元，作為履約保證金，合同期滿后退還給乙方。水電費、衛(wèi)生費、房屋管理費由 方負責交付。如拖欠租金達三個月以上，甲方有權收回房屋，并有權拒絕返還履約保證金?！　“?、甲方應負責出租房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費在租金中折算。　　九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損，本合同則自然終止，雙方有關問題可按有關法律處理。如乙方需退房，也必須提前三個月書面通知甲方并征得同意，同時不得要求返還履約保證金。租賃期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前三個月與甲方協商，若逾期不還又未續(xù)租，甲方可直接向房屋租賃管理部門申請調解或起訴人民法院處理。　　十三、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決?！　∈?、本合同可經公證處公證，合同一式 份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處一份，稅務部門一份，房屋租賃管理部門一份，均具有同等法律