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正文內(nèi)容

青島出租合同范本——范本-閱讀頁

2025-04-05 03:46本頁面
  

【正文】 經(jīng)營所需向政府或稅務(wù)部門交納的一切稅費(fèi)由乙方自行負(fù)責(zé)。,如因乙方使用不當(dāng)造成房產(chǎn)及公共設(shè)備、設(shè)施損壞,乙方必須負(fù)責(zé)修復(fù)。但因甲方原因或設(shè)備本身質(zhì)量及自然損耗、折舊原因除外。、內(nèi)部布局進(jìn)行設(shè)計(jì)和裝修,該設(shè)計(jì)和裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如甲方收到該方案5個(gè)工作日內(nèi)未作答復(fù),則視為甲方已同意此方案。十、違約責(zé)任(1)基于承租本房產(chǎn)對于乙方經(jīng)營的必要性及基于對甲方的信賴,甲方同意:在本合同訂立后租賃房產(chǎn)交付前,甲方不得以任何理由解除本房產(chǎn)租賃合同或以實(shí)際行動(dòng)拒絕交付房產(chǎn),如甲方有上述行為的,應(yīng)向乙方支付以壹年租賃費(fèi)用為標(biāo)準(zhǔn)的違約金,該違約金的支付并不意味著乙方同意解除房產(chǎn)租賃合同,乙方仍有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行本合同。若在 年 月 日仍未能完整交付租賃房產(chǎn),則除按 萬租金減免外,每延遲一天相應(yīng)增加乙方一天的免租期,同時(shí)相應(yīng)順延免租期及合同期限,或乙方有權(quán)單方解除本合同,甲方應(yīng)返還合同履約保證金并另行支付乙方相當(dāng)于12個(gè)月租賃費(fèi)用的違約金。(3)因甲方的原因造成本合同目的無法實(shí)現(xiàn)的,或?qū)е潞贤瑹o效或被撤銷,乙方有權(quán)取回所有的設(shè)備、設(shè)施及要求返還合同履約保證金,同時(shí)乙方有權(quán)要求甲方另行支付12個(gè)月的租金作為補(bǔ)償金。(4)除不可抗力因素及乙方原因外,甲方如不能履行本合同約定的保證及責(zé)任致使租賃房產(chǎn)及附屬場地、附屬設(shè)施、設(shè)備等不能正常使用,影響乙方正常營業(yè),甲方應(yīng)免除乙方在受影響期間的租金及補(bǔ)償乙方經(jīng)濟(jì)損失(損失無法計(jì)算的則按日租賃費(fèi)用的10倍計(jì)算),如連續(xù)超過20天,乙方可要求提前終止合同履行并要求甲方返還合同履約保證金并支付相當(dāng)于12個(gè)月租賃費(fèi)用的違約金。(5)本租賃房產(chǎn)妨礙第三方相鄰權(quán)或其他合法權(quán)益的,或甲方不履行本合同約定的義務(wù)影響乙方的正常經(jīng)營,乙方有權(quán)暫停向甲方支付下期租賃費(fèi)用直至甲方處理完畢相應(yīng)事宜或提供乙方認(rèn)可的擔(dān)保為止。乙方根據(jù)合同的約定期限按時(shí)交付租金,甲方無正當(dāng)理由拒收的,乙方不承擔(dān)遲延繳納違約責(zé)任。(2)合同生效后,租賃房產(chǎn)交付前與后除本條(5)款及本合同第五條第2款約定外,因乙方原因要求解除合同的,乙方應(yīng)賠償甲方相當(dāng)于當(dāng)年12個(gè)月租賃費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)損失。(4)未經(jīng)甲方同意,乙方超出分租比例將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、出借的,甲方有權(quán)單方面解除合同,并要求賠償相當(dāng)于12個(gè)月租賃費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)損失。乙方同意支付給甲方相當(dāng)于3個(gè)月的租金作為補(bǔ)償,雙方不承擔(dān)其他任何責(zé)任。合同未對違約責(zé)任作出明確約定的,違約方應(yīng)繼續(xù)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。若以人手傳送,則于送達(dá)時(shí)視為已接收。甲方:指定收件人: 確定通訊地址:電話: 傳真:乙方:指定收件人: 確定通訊地址:電話: 傳真:一方若指定其他地址或地址變更,須及時(shí)以書面形式通知另一方,怠于通知的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對其不利的法律后果。,水災(zāi),臺風(fēng),戰(zhàn)爭等不可抗力事件,致房產(chǎn)毀損不能正常使用,則甲方應(yīng)負(fù)責(zé)盡快修復(fù)或重建至交付狀態(tài),在房產(chǎn)修復(fù)裝修期間,乙方免交租金及其它相關(guān)費(fèi)用,待房產(chǎn)恢復(fù)使用后繼續(xù)計(jì)算租金和費(fèi)用。合同如本款所述終止時(shí),雙方應(yīng)按實(shí)際租用天數(shù),即時(shí)結(jié)清租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用。、也不知悉政府、上級行政機(jī)關(guān)或其它相關(guān)部門發(fā)出的收回房產(chǎn)、改變房屋用途、禁止進(jìn)入、房屋或土地征用或批租等的通知。如有甲方不可預(yù)見的市政規(guī)劃、土地批租事件發(fā)生,則甲方應(yīng)自收到通知后三天內(nèi),將該通知傳遞乙方,同時(shí)以盡量保全乙方在此經(jīng)營為原則,協(xié)同乙方共同與相關(guān)單位或部門磋商,爭取因動(dòng)遷、批租、市政或征用引起的任何對乙方經(jīng)營裝修、設(shè)施設(shè)備等方面的補(bǔ)償,以上所得補(bǔ)償歸乙方所有。但另一方同時(shí)承諾,對遭損方針對其提出的任何賠償要求,另一方都將積極應(yīng)對,在合理、合法的前提下,盡可能減少該項(xiàng)責(zé)任。:甲、乙雙方確認(rèn)并承諾,其向?qū)Ψ教峁┑乃形募?、資料、證照均合法有效。、效力、解釋、履行和爭議等均適用中華人民共和國法律。,雙方可根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,共同協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)視為本合同不可分割的一部分。,甲,乙雙方各執(zhí)叁份,自雙方法定代表人或授權(quán)代表蓋章或簽字及雙方加蓋公司印章并在乙方支付定金后即為生效。對于甲乙雙方所簽屬的該合同的任一條款均充分的理解和認(rèn)識,不存在誤解和歧義
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