20xx年房地產(chǎn)顧問合同-閱讀頁
2025-03-15 01:12本頁面
【正文】 工作。**小區(qū)提供專項(xiàng)顧問服務(wù)。**小區(qū)規(guī)劃方案、施工圖設(shè)計(jì)、設(shè)施設(shè)備選型、智能化系統(tǒng)配置的全面了解和系統(tǒng)認(rèn)知，選用最符合物業(yè)需要的設(shè)備，從使用者以及管理者的角度就售后服務(wù)、投資與管理成本，提供顧問意見，同時(shí)對(duì)工程設(shè)計(jì)、設(shè)備選購等提供參與意見。
(三)及早發(fā)現(xiàn)可能影響小區(qū)使用功能和日常物業(yè)管理的某些問題，從物業(yè)管理專業(yè)角度提供相關(guān)建議書，以達(dá)到便于實(shí)施物管服務(wù)和降低物管成本的目的，也便于管理運(yùn)作，亦可以幫助發(fā)展商在投資時(shí)做出更為合理的安排，通過此項(xiàng)服務(wù)幫助客戶更好地控制投資成本及管理成本，節(jié)約資源，求得更好的經(jīng)濟(jì)及社會(huì)效益。**小區(qū)管理機(jī)構(gòu)，訂制詳細(xì)的物業(yè)管理培訓(xùn)計(jì)劃并對(duì) **小區(qū)的物業(yè)使用者能享受到高素質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。**小區(qū)使用“物管顧問荊州利嘉物業(yè)管理有限公司”等文字進(jìn)行對(duì)外宣傳，但不得對(duì)乙方之社會(huì)聲譽(yù)及經(jīng)濟(jì)造成損失，否則，須按本合同有關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。**小區(qū)正常物管工作之全部投資、收益及債權(quán)、債務(wù)。
(二) 甲方于簽約后指定專人與乙方及時(shí)溝通雙方工作情況(此人宜為
(三) 甲方應(yīng)免費(fèi)解決乙方長期派駐人員的食宿問題。 向乙方提供必要的文件圖紙資料、 **小區(qū)所在地外部各有關(guān)單位的協(xié)調(diào)聯(lián)系工作。承擔(dān)因拒絕或未及時(shí)采納乙方各項(xiàng)合理建議而產(chǎn)生的問題及影響。
第七條 乙方的權(quán)利和義務(wù)
(一) 乙方應(yīng)保質(zhì)保量完成顧問方案中列明的全部工作內(nèi)容，實(shí)現(xiàn)合同約定的服務(wù)目標(biāo)。**小區(qū)實(shí)際情況擬定適用的專項(xiàng)顧問工作方案，并根據(jù)需要提交相關(guān)顧問工作報(bào)告。
(四) 當(dāng)甲方有合理正當(dāng)?shù)睦碛烧f明乙方派遣的項(xiàng)目經(jīng)理不能勝任工作或由于乙方從事變動(dòng)原因需更換項(xiàng)目經(jīng)理時(shí)(提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng))，乙方均須提前一周時(shí)間派遣新的項(xiàng)目經(jīng)理跟隨原項(xiàng)目經(jīng)理熟悉 **小區(qū)正常運(yùn)作不受影響。
(六) 顧問期內(nèi)，積極配合甲方開發(fā)建設(shè)、認(rèn)真指導(dǎo)管理商實(shí)施物管，接受甲方的監(jiān)督，并及時(shí)與其溝通、聯(lián)系。
(七) 保證保守甲方的商業(yè)秘密及不向第三方透露甲乙雙方簽訂的合同條款和合同金額。
第八條 服務(wù)價(jià)格及付款方式
(一) 100000元)。20xx0元)，
合同實(shí)施后，定金轉(zhuǎn)為第一季度服務(wù)費(fèi)，以后每季度平均支付顧問費(fèi)。
本合同生效后，甲、乙雙方任何一方公司內(nèi)部出現(xiàn)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓、股東變更或甲方將
甲乙雙方任何一方違反本合同有關(guān)條款或因自身其它原因而致使未能達(dá)到合同約定的服務(wù)目標(biāo)或直接造成對(duì)方名譽(yù)或經(jīng)濟(jì)損失的，對(duì)方有權(quán)要求違約方限期整改或解決，限期整改或解決不了的，對(duì)方有權(quán)終止本合同，同時(shí)違約方須支付違約金，造成名譽(yù)或經(jīng)濟(jì)損失的，還需給予相應(yīng)賠償。
甲、乙雙方均不得將對(duì)方之商業(yè)秘密、管理資料或項(xiàng)目資料等泄露給第三方，否則違約方須支付對(duì)方違約金，并賠償由此而給對(duì)方造成的名譽(yù)及經(jīng)濟(jì)損失。
(二)合同規(guī)定的顧問期滿，本合同自然終止，雙方臺(tái)欲續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿前三個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?(四)本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提請(qǐng)物業(yè)管理政府部門調(diào)解，調(diào)解不成的，提交人民法院依法裁決。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國及其地方的有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
(七)本合同自簽字、蓋章之日
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