【正文】 工程主管的人員不得對供配電設(shè)施設(shè)備進(jìn)行任何操作。二、安全要點：變配電設(shè)備倒閘操作和維修、保養(yǎng)工作時，必須嚴(yán)格按國家頒布的安全操作及工作規(guī)范執(zhí)行。配電房可正常運行的室溫不可超過40攝氏度。配電房、開關(guān)柜/箱、電力管道注意防止小動物進(jìn)入。配電房、開關(guān)柜/箱開關(guān)狀態(tài)須作好警示、標(biāo)識。配電房、開關(guān)柜/箱內(nèi)設(shè)備及線路變更，要經(jīng)項目經(jīng)理同意；重大變更，要上報公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。在易燃易爆場所必須使用防爆燈。四、計量安全：配電房、電表房計量電能表須每月定時抄表，由工程班長建立抄表臺帳。停送電管理：計劃停電時，應(yīng)提前向用戶發(fā)出通知；故障停電時，應(yīng)立即向客服中心報告并配合向用戶解釋；屬外部不明原因停電時，應(yīng)立即與供電單位進(jìn)行聯(lián)系并配合客服中心對客戶解釋；恢復(fù)送電時，在確認(rèn)供電線路正常、電氣設(shè)備完好后方可送電。 適用范圍使用于物業(yè)管理公司轄區(qū)內(nèi)配電房供配電設(shè)備設(shè)施（變壓器另文專述）的操作、運行。 值班維修員負(fù)責(zé)供配電設(shè)備設(shè)施的操作，嚴(yán)格遵守《供配電安全管理制度》和和本管理規(guī)程。 配電室等機(jī)房的鑰匙保管由值班負(fù)責(zé)人承擔(dān)管理責(zé)任。 操作低壓設(shè)備設(shè)施時，必須穿絕緣鞋、戴干燥棉紗手套避免正向面對操作設(shè)備。、棉工作服、絕緣鞋。不允許強(qiáng)行供電，必要時允許試送電一次。 變配電房拉、合閘時，高壓部份的操作應(yīng)一人執(zhí)行一人監(jiān)護(hù)。 配電變壓器送電的操作要領(lǐng)：。（高壓部分使用高壓驗電器），確認(rèn)無電。：“有人工作，禁止合閘”標(biāo)示牌于高、低壓開關(guān)處。，確認(rèn)無電。：“有人工作，禁止合閘”標(biāo)示牌于停電開關(guān)處。 高壓開關(guān)柜送電操作程序，用高壓試電器確認(rèn)市高壓電正常。取下“禁止合閘”警示牌。 停電操作程序。，聽到開關(guān)動作聲為止。 供配電運行監(jiān)控 值班維修工對配電房、變配電裝置每24小時至少巡查一次，做好巡查記錄；發(fā)現(xiàn)問題及時處理，并在巡查記錄中注明和登記到值班記錄表中去；不能解決的問題及時上報工程主管和項目經(jīng)理，必要時（維保期內(nèi)必須）并通知該設(shè)備分包方。 值班維修工應(yīng)熟悉設(shè)備作用，了解系統(tǒng)運行方式，掌握設(shè)備性能和維護(hù)方法，正確處理事故和異常運行情況。 值班維修工應(yīng)定期對安全用具、消防設(shè)備進(jìn)行檢查、并做好相關(guān)記錄。 雨天應(yīng)注意是否有漏雨、積水現(xiàn)象。注意堵塞洞孔，防止小動物串入室內(nèi)，造成設(shè)備短路，影響供電。供配電保養(yǎng)、維修管理規(guī)程(QWDXC一五) 目的確保低壓配電柜、箱、線路的正常、安全運行。 職責(zé) 項目經(jīng)理負(fù)責(zé)抽查維保計劃實施情況。 維修工負(fù)責(zé)對供配電設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)。 程序要點 低壓配電柜每年一次或當(dāng)工程主管認(rèn)為有必要時的總體檢查、保養(yǎng)。配電室操作（僅是巡查作記錄的除外）必須由值班負(fù)責(zé)人簽發(fā)《操作票》，應(yīng)急處理的須報告值班負(fù)責(zé)人并得到明確指示后進(jìn)行，此時，值班負(fù)責(zé)人應(yīng)落實各項安全防范事項。 檢修前一天應(yīng)告知客戶服務(wù)中心通知業(yè)主停電時間。 停電時須由工程班長或主管確認(rèn)斷開柴油發(fā)電機(jī)的送電線路，以防發(fā)電機(jī)向正在檢修的地點送電，同時確保操作區(qū)域的照明、電動工具備電來源。逐級斷開低壓側(cè)空氣開關(guān)，然后斷開變壓器高壓側(cè)的負(fù)荷開關(guān)，確認(rèn)斷開位置后，合上接地開關(guān)，然后用鎖鎖住該高壓柜，并懸掛“有人操作，禁止合閘”的標(biāo)識牌。 配電柜斷電后，清潔柜中灰塵，檢查母線及引下線連接是否良好，接頭點有無發(fā)熱變色，有無變形，有無放電變黑痕跡。檢查母線上的絕緣子有無松動和損壞。螺栓若有生銹應(yīng)予更換，確保接頭連接緊密。 用手柄把總空氣開關(guān)從配電柜中搖出，檢查主觸點是否有燒熔痕跡，檢查滅弧罩是否燒黑和損壞，緊固各接線螺絲，清潔柜內(nèi)灰塵，試驗機(jī)械的合閘、分閘情況。檢查抽屜柜上的自動空氣開關(guān)操作機(jī)構(gòu)是否到位，接線螺絲是否緊固。檢查電流互感器、電流表、電度表的安裝和接線，檢查手柄操作機(jī)構(gòu)的靈活可靠性，緊固空氣開關(guān)進(jìn)出線，清潔開關(guān)柜內(nèi)和配電柜后面引出線處的灰塵。 檢修電容柜時，應(yīng)先斷開電容柜總開關(guān)，用10mm2以上的一根導(dǎo)線逐個把電容器對地進(jìn)行放電后，外觀檢查殼體良好，無滲漏油現(xiàn)象，若電容器外殼膨脹，然后檢查并緊固接觸器、電抗器、電容器的接線螺絲，接地裝置是否良好，應(yīng)及時處理，更換放電裝置、控制電路的接線螺絲及接地裝置。合閘后進(jìn)行指示部分及自動補(bǔ)償部分的調(diào)試。重新緊固接線螺絲，檢查刀口的彈力是否符合規(guī)定。 保養(yǎng)完畢，清理工具，撤離現(xiàn)場。 送電前的檢查測試和試運行：拆除所有接地線、短接線，檢查工作現(xiàn)場是否遺留工具，確定無誤后，合上隔離開關(guān)，斷開高壓側(cè)接地開關(guān)，合上運行變壓器高壓側(cè)斷路器，取下標(biāo)志牌，向變壓器送電，觀察變壓器的空載運行是否正常，然后用鎖鎖住該高壓柜。 低壓配電箱（含雙電源切換箱）每季度一次或當(dāng)工程主管認(rèn)為有必要時的檢查、保 養(yǎng)。 保養(yǎng)操作步驟：檢查鎖具、絕緣、各接線端子連接的可靠性、接地可靠性、檢查各開關(guān)及接觸器的可靠性、清潔，其它要求按工程班長、主管的具體布置。 工作前必須驗電。 檢修中應(yīng)詳細(xì)了解哪些線路是雙電源供電。 保養(yǎng)情況記錄在《配電柜、箱保養(yǎng)記錄表》（表一、表二）上。對于低壓部分一般由工程維修部自行實施，高壓部分一般由外委單位負(fù)責(zé)。 適用范圍適用于項目干式變壓器的保養(yǎng) 職責(zé) 項目經(jīng)理負(fù)責(zé)抽查維保實施情況。 維修工負(fù)責(zé)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，遵守安全管理制度。 程序要點 保養(yǎng)頻次 處于運行或停運的變壓器每年例行保養(yǎng)一次。 步驟 安全操作的規(guī)定見《供配電安全管理制度》。 斷開檢修變壓器高壓側(cè)的斷路器，合上接地開關(guān)，對變壓器進(jìn)行充分放電后，鎖住高壓柜，在開關(guān)把手處懸掛“禁止合閘”標(biāo)志牌。 若接觸面有變色現(xiàn)象或每運行5年應(yīng)檢查母線接觸面是否保持清潔，接觸面應(yīng)除去氧化層并涂以電力復(fù)合脂。 緊固引線端子、銷子、接地螺栓、連線母線螺絲，如有松動的應(yīng)拆下螺絲，或用細(xì)平銼輕銼接觸面，用手感覺無任何凹凸不平的感覺后，用干凈的布條擦去灰塵，抹上電力復(fù)合脂，換上新的彈簧墊圈，緊固螺絲，直至接觸良好。 用干凈的布和吸塵器清潔變壓器周圍及配件上的灰塵，檢查消防設(shè)施及通風(fēng)系統(tǒng)是否良好。有變壓器參數(shù)的須與變壓器出廠前測定值比較，絕緣電阻不應(yīng)低于出廠時原始數(shù)據(jù)的70%，若不合格應(yīng)及時上報處理。 檢查變壓器室及變壓器內(nèi)有無遺留工具，然后撤離現(xiàn)場，鎖上變壓器外罩門。 合上待保養(yǎng)變壓器的低壓側(cè)隔離刀閘，用手柄把低壓側(cè)總空氣開關(guān)搖入，并轉(zhuǎn)移部分負(fù)荷至保養(yǎng)后的變壓器，觀察其帶負(fù)荷運行情況。 安全注意事項： 搖測絕緣電阻必須兩人進(jìn)行。 在未對變壓器進(jìn)行充放電、驗電前，嚴(yán)禁觸摸。 保養(yǎng)人應(yīng)穿絕緣鞋，戴絕緣手套進(jìn)行操作。 質(zhì)量記錄 《變壓器保養(yǎng)記錄表》（表一、表二） 相關(guān)支持文件 《供配電安全管理制度》變壓器保養(yǎng)記錄表（QRDXC06A）（表一：保養(yǎng)范圍）項目：序號名稱編號位置工程班長： 主管：變壓器保養(yǎng)記錄表（QRDXC06B）（表二）保養(yǎng)日期： 年 月 日 設(shè)備編號設(shè)備名稱保養(yǎng)人高壓端緊固低壓端緊固地線緊固風(fēng)扇接地電阻柜/箱門完好環(huán)境干燥通風(fēng)溫控元件測試溫控線緊固接頭是否變色手動風(fēng)扇輔助元件檢查指示燈溫控器顯示照明柜體接地情況環(huán)境衛(wèi)生柜/箱內(nèi)衛(wèi)生鎖具測試（年保養(yǎng)）高壓線圈直流電阻測試AB： BC： AC：絕緣測試（對地）A： B： C：保養(yǎng)時更換元件的名稱、規(guī)格：保養(yǎng)人檢定結(jié)論（保養(yǎng)后投運24小時后）：檢查人點評：保養(yǎng)日期： 年 月 日 設(shè)備編號設(shè)備名稱保養(yǎng)人高壓端緊固低壓端緊固地線緊固風(fēng)扇接地電阻柜/箱門完好環(huán)境干燥通風(fēng)溫控元件測試溫控線緊固接頭是否變色手動風(fēng)扇輔助元件檢查指示燈溫控器顯示照明柜體接地情況環(huán)境衛(wèi)生柜/箱內(nèi)衛(wèi)生鎖具測試（年保養(yǎng)）高壓線圈直流電阻測試AB： BC： AC：絕緣測試（對地）A： B： C：保養(yǎng)時更換元件的名稱、規(guī)格：保養(yǎng)人檢定結(jié)論（保養(yǎng)后投運24小時后）：檢查人點評：發(fā)電機(jī)安全管理制度(QWDXC17)為貫徹《供配電安全管理制度》和公司的安全管理要求，確保物業(yè)自發(fā)電系統(tǒng)安全正常運行及服務(wù)質(zhì)量，特制定供發(fā)電機(jī)安全管理制度。值班維修員必須按公司規(guī)章制度得到允許或履行正常工作職責(zé)時才能操作，工作指令一般使用《操作票》進(jìn)行下達(dá)。在對供配電設(shè)施設(shè)備操作及檢修時必須按規(guī)定使用電工絕緣工具、絕緣鞋、絕緣手套等。發(fā)電機(jī)房、儲油室內(nèi)禁止存放易燃、易爆物品，嚴(yán)禁吸煙。發(fā)電機(jī)運行時，應(yīng)有值班維修工專門值守。消防設(shè)施須定期檢查，保持完好、有效，并有滅火器。未經(jīng)工程主管同意，非值班維修工不得進(jìn)行發(fā)電機(jī)操作、保養(yǎng)和每月周期運行檢查。三、安全巡查機(jī)房及油庫內(nèi)消防須每周一次檢查，作好《發(fā)電機(jī)房巡查記錄》，確保設(shè)施完好、有效。蓄電池須每周進(jìn)行電壓測試，電壓低于24V須充電，作好巡查記錄。每月起動機(jī)組至少運轉(zhuǎn)檢查一五分鐘，確保機(jī)組能正常投入。 適用范圍柴油發(fā)電機(jī)的操作。 工程維修部主管負(fù)責(zé)組織培訓(xùn)與監(jiān)督發(fā)電機(jī)的操作與運行，班長協(xié)助監(jiān)察與指導(dǎo)。 程序 開機(jī)前的檢查工作。 檢查潤滑機(jī)油油位，盡量保持油位在接近油位（HI）位置，但不可超過。若是機(jī)組外水池循環(huán)散熱的，水位應(yīng)高于機(jī)組進(jìn)水端50厘米，不夠時則加清水或冷卻液至上述位置。老式引擎須檢查手動油泵，并操作手動油泵至油管充滿燃油。 檢查電瓶液液位是否在極板面上一五mm左右，不夠加蒸餾水或電解液至上述位置。 檢查控制面板，合上檢測開關(guān)，顯示正常后，斷開檢測開關(guān)，各種顯示儀表指針應(yīng)在“零”檔位，指示燈應(yīng)顯示“關(guān)機(jī)”狀態(tài)。 當(dāng)市電停電時，拉下配電房市電聯(lián)絡(luò)開關(guān)。 打開送風(fēng)機(jī)（未與發(fā)電機(jī)聯(lián)動的）。 靜聽有無異常聲音，觀察控制面板上各種儀表，檢查一切應(yīng)正常。間隔2分鐘（等候讓啟動馬達(dá)冷卻）后再行第二次啟動，如果連續(xù)3次仍不能啟動柴油發(fā)電機(jī)，則應(yīng)查找原因并排除故障后才能允許再啟動。在開機(jī)10一五秒內(nèi)，油壓是否達(dá)到正常范圍（）。 等一切正常后將柴油發(fā)電機(jī)總空氣開關(guān)合上（ON位置），開始供電。當(dāng)市電停電或?qū)⑴潆姺渴须娐?lián)絡(luò)開關(guān)斷開時，發(fā)電機(jī)將自動啟動發(fā)電。當(dāng)市電停電或?qū)⑴潆姺渴须娐?lián)絡(luò)開關(guān)斷開時，發(fā)電機(jī)將自動啟動發(fā)電。如果柴油發(fā)電機(jī)不能自動啟動，控制屏面板上便會亮故障燈，此時應(yīng)把控制鈕旋到“停機(jī)”標(biāo)識的位置，查明原因并排除故障后再旋到“自動”標(biāo)識位置，柴油發(fā)電機(jī)便會自動啟動。 停機(jī) 自動狀態(tài)下的停機(jī)當(dāng)市電恢復(fù)正常后，電源輸出到發(fā)電機(jī)房應(yīng)急電源配電柜上工作電源（市電電源）“斷路器”自動合閘，聯(lián)鎖應(yīng)急電源“斷路器”分閘，柴油發(fā)電機(jī)空載運轉(zhuǎn)三分鐘后自動停機(jī)。，再斷開發(fā)電機(jī)自動空氣開關(guān)。（未與發(fā)電機(jī)聯(lián)動的）。 緊急狀況停機(jī)當(dāng)發(fā)現(xiàn)緊急情況，而發(fā)電機(jī)的自身保護(hù)系統(tǒng)拒動時，可通過按下發(fā)電機(jī)控制屏上的紅色緊急停機(jī)按鈕實現(xiàn)停機(jī)。 注意事項 在啟動發(fā)電機(jī)前要進(jìn)行檢查，務(wù)必使每個人都遠(yuǎn)離發(fā)電機(jī)，以免發(fā)生人身傷害事故。 柴油發(fā)電機(jī)空載運行不能超過一五分鐘。 運行監(jiān)控 當(dāng)值維修工應(yīng)密切監(jiān)視柴油發(fā)電機(jī)的運行，每隔2小時作一次記錄。 巡視監(jiān)控內(nèi)容如下： 有無異常聲響或大的振動。 排煙顏色是否正常，是否有漏油（柴油、機(jī)油）、漏水現(xiàn)象。 頻率偏差是否較大。 各信號燈指示是否正常。 進(jìn)排系統(tǒng)是否順暢。 柴油箱油位是否正常。 巡視過程中如果發(fā)現(xiàn)異常，應(yīng)立即作出處理，并向工程主管或班長報告。 在操作柴油發(fā)電機(jī)前，應(yīng)由工程主管或班長簽發(fā)《操作票》，當(dāng)值維修工按簽發(fā)的《操 作票》內(nèi)容，規(guī)范、詳細(xì)、清晰地記錄操作情況，記錄內(nèi)容經(jīng)工程主管或班長確認(rèn)后交由部門歸檔。運行記錄交由部門歸檔。 適用范圍項目所轄區(qū)域內(nèi)的柴油發(fā)電機(jī)備用電源。 工程維修部主管負(fù)責(zé)組織制定維修保養(yǎng)計劃，并組織、監(jiān)督、實施該計劃。 程序要點 柴油發(fā)電機(jī)年度保養(yǎng) 每年年底，由工程主管組織工程班長一起制定《發(fā)電機(jī)保養(yǎng)記錄表》中的保養(yǎng)時間，并上報項目經(jīng)理審批。 柴油發(fā)電機(jī)維修保養(yǎng) 進(jìn)行保養(yǎng)時，應(yīng)注意可拆零件的相對位置及其順序，不可拆零件的結(jié)構(gòu)特點，并掌握好重新裝回時的用力力度（應(yīng)用扭力扳手）?！諝鉃V清器顯示器當(dāng)顯示器的透明部分出現(xiàn)紅色時表明空氣濾清器已達(dá)到使用限度，應(yīng)立即進(jìn)行清潔或更換，處理完畢，輕按顯示器頂部按鈕，使顯示器復(fù)位；——空氣濾清器a） 松開鐵環(huán)，拆下儲塵器濾芯，由上至下小心清潔濾芯。c） 如果濾芯太臟，應(yīng)用從代理商處