20xx關(guān)于房屋買賣意向合同范本-閱讀頁(yè)
2024-12-16 23:53本頁(yè)面
【正文】 一份。 第十八條 本合同自三方簽字之日起生效。 豈料，事后xx又反悔，認(rèn)為60萬(wàn)元就出讓吃虧了，被老朱告上法院要求履行房屋買賣協(xié)議書(shū)及協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。另由老朱支付xx人民幣60萬(wàn)元。后父子關(guān)系不睦，經(jīng)法院判決父子雙方各持有該房屋50%的份額。老朱還請(qǐng)物業(yè)員工出庭作證，簽署房屋買賣意向書(shū)全過(guò)程。 法院認(rèn)為，老朱與xx簽署的該房屋買賣意向書(shū)，包含了兒子xx將共有房屋中持有的份額轉(zhuǎn)讓給父親老朱，該協(xié)議書(shū)房屋買賣合同法律關(guān)系成立。 二、無(wú)需承擔(dān)的《房屋買賣合同》違約金 案情回顧： 20xx年，吳小姐與王先生通過(guò)中介公司簽訂一份《房地產(chǎn)買賣居間合同》，合同約定了具體的價(jià)款，支付方式及房屋交付方式，并約定簽署正式買賣合同的時(shí)間，居間合同簽訂后，吳小姐支付購(gòu)房定金10萬(wàn)元，后由于在買賣合同簽訂時(shí)，雙方未能就王先生的全家戶口遷出問(wèn)題達(dá)成一致意見(jiàn)，導(dǎo)致無(wú)法簽訂正式買賣合同，吳小姐要求王先生退還已支付購(gòu)房定金，王先生認(rèn)為吳小姐到期不購(gòu)買房屋，構(gòu)成違約，拒絕退還定金，吳小姐隨委托本律師訴至法院，要求退還定金，并支付同期銀行貸款利息(至實(shí)際退還日)。其以吳小姐違約為由拒絕返還定金的意見(jiàn)，不符合客觀事實(shí)。 律師說(shuō)法： 該案件中所涉及到的戶口遷出問(wèn)題屬于能夠影響到當(dāng)事人是否會(huì)簽訂房屋買賣合同的重要因素。顯然本案王先生拒絕退還定金不能得到法院的支持?！吨腥A人民共和國(guó)物權(quán)法》第十五條當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效。該案件中，商品房屋買賣合同尚未簽訂，因此不存在房屋買賣合同的法律關(guān)系。 合同記載著簽訂雙方的責(zé)任和義務(wù)，也是維護(hù)自身權(quán)益的最好保障！在參考了《2021關(guān)于房屋買賣意向合同范本》后你收獲了些什么嗎？如有需要請(qǐng)收藏我，為您準(zhǔn)備了更多有關(guān)內(nèi)容，歡迎隨時(shí)閱讀！
合同協(xié)議相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1