房屋出租委托合同(2)-閱讀頁
2024-12-16 22:55本頁面
【正文】 事法律行為（如免租期、租金價(jià)格等）甲方予以認(rèn)可。 四、代理費(fèi)及租金支付方式： 該房屋租金價(jià)格根據(jù)市場行情浮動，由乙方自定價(jià)格，乙方對租金全額收取____的代理費(fèi)，租金為每月每平方米_______元， 年租金______元，（人民幣大寫__________________元）。 如甲方房屋因各種原因未能出租，閑臵期間，乙方將不承擔(dān)任何費(fèi)用，租金自乙方與承租方簽訂的《租賃合同》生效之日起開始計(jì)算。乙方在扣除租金全額____的代理費(fèi)后，按照約定期限將租金匯入甲方指定的以下銀行賬戶（在匯入甲方銀行賬戶前一個月內(nèi)，甲方須向乙方提供相應(yīng)金額的符合乙方財(cái)務(wù)制度要求的有效發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒付）。 五、雙方的權(quán)利和義務(wù)： 委托租賃期間，如甲方自行向第三人出租，需經(jīng)乙方書面同意，并且租金價(jià)格不得低于乙方根據(jù)市場發(fā)展?fàn)顩r統(tǒng)一制定的最低出租價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，否則甲方不得向他人自行出租，如有違反，將承擔(dān)違約責(zé)任。轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。 委托租賃期間，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。 在委托期限內(nèi)，乙方將和承租方簽訂的所有租賃合同給甲方。 七、其它事項(xiàng)： 甲方提供的銀行賬號作為商鋪?zhàn)饨鹬Ц顿~戶。如甲方未能及時(shí)通知乙方，乙方按照原指定賬戶支付租金應(yīng)視為租金已向甲方支付，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。 八、爭議解決方式： 雙方在履行本協(xié)議中如發(fā)生爭議，應(yīng)本著公平合理、平等自愿的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可依法向該房屋所在地人民法院提起訴訟。 甲方： 乙方：XXXX物業(yè)管理有限公司 簽字：蓋章： 日期： 日期： 篇三：20__(請自填)年房屋租賃托管合同范本 甲方（委托人）： 乙方（受托人）： 簽約地： 依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，當(dāng)事人秉承平等、自愿原則，甲方為考慮其房屋出租的效率性、連續(xù)性，特委托乙方管理出租其房屋事宜，達(dá)成以下合意，共同遵守并履行。 二、委托權(quán)限 甲方委托乙方委托權(quán)限為：全權(quán)委托，甲方須另出具授權(quán)委托書書面憑證（附件一） 具體權(quán)限如下：房屋出租事宜（包含房屋的推薦、帶看、簽訂租賃合同事宜）；代收租金；管理房屋修繕事宜（修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)（以實(shí)際票據(jù)為準(zhǔn)））；有關(guān)房屋室內(nèi)設(shè)施的保管措施；其他事項(xiàng)。 委托房屋出租期限為 年，總計(jì) 月； 本委托為有償委托，以本合同第五條1款作為依據(jù)。 五、委托租賃管理中產(chǎn)生的利益和負(fù)擔(dān)： 房屋在租賃管理過程中，如果乙方出租價(jià)格高于甲方委托價(jià)格，其中的差額利益歸乙方以作為委托報(bào)酬。 六、雙方權(quán)利義務(wù) 甲方權(quán)利義務(wù) 甲方有收取租金的權(quán)利，并有權(quán)定期質(zhì)詢乙方房屋租賃管理事宜。 甲方應(yīng)于簽訂本合同之日將房屋鑰匙交付乙方保管。 乙方權(quán)利義務(wù) 乙方有權(quán)讓甲方提供權(quán)屬原件配合房屋租賃事宜。 七、違約責(zé)任 在履行合同過程中，如甲方違反合同約定妨礙乙方正常管理出租房屋的，乙方有權(quán)解除合同，如解除合同的，甲方應(yīng)支付乙方本合同約定的單月租金的兩倍作為補(bǔ)償乙方的在管理租賃事宜中產(chǎn)生的必要支出；給乙方造成損失的，并應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 八、合同終止情形 委托期限屆滿； 一方或雙方解除合同的； 房屋無法實(shí)現(xiàn)租賃目的的； 其他情形。 十、爭議處理 在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，協(xié)商解決，無法協(xié)商一致的，當(dāng)事人可以直接向人民法院起訴。 甲方（產(chǎn)權(quán)人及共有人簽字）： 乙方（簽章）： 聯(lián)系方式：聯(lián)系方式： 現(xiàn)住地址：現(xiàn)住地址： 簽訂日期：簽訂日期： 附件： 附件一：授權(quán)委托書原件若干份 附件二：房屋權(quán)屬及產(chǎn)權(quán)人身份證明復(fù)印件一份 18 / 18
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