售樓處物業(yè)管理及前期物業(yè)服務(wù)合同-在線瀏覽
2025-07-17 08:54本頁面
【正文】 括共用的上下水管道、落水管、垃圾間、煙囪、共用照明設(shè)施、天線接收系統(tǒng)、避雷裝置、暖氣干線、保安系統(tǒng)、中央監(jiān)控系統(tǒng)、中央空調(diào)系統(tǒng)、天燃氣系統(tǒng)、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、供電部門與房屋產(chǎn)權(quán)人分界點至戶表盤（計費電表除外）之間的供電線路、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯等。 第十七條 對日后 的物業(yè)管理服務(wù)階段對共用設(shè)備設(shè)施的節(jié)能管理提供物業(yè)管理顧問建議。 第十九條 對日后 的物業(yè)管理服務(wù)階段對公用綠地、花木、水景、建筑小品等的養(yǎng)護、管理提供物業(yè)管理顧問建議。 第二十一條 對日后 的物業(yè)管理服務(wù)階段對交通、車輛行駛及停泊秩序的管理提供物業(yè)管理顧問建議。 第二十三條 對日后 的物業(yè)管理服務(wù)階段對組織開展社區(qū)文化娛樂活動提供建議。 第二十五條 對日后 的物業(yè)管理階段對項目以及商業(yè)部分的增值服務(wù)提供管理建議。 第二十六條 對日后 的物業(yè)管理階段對商業(yè)物業(yè)公共部位和設(shè)施設(shè)備的經(jīng)營管理以及其他增值服務(wù)提供物業(yè)管理顧問建議。 第四 章 服務(wù)合同期限 第二十八條 本合同期暫定為年；自 年 月 日開始至 物業(yè)交付日期止 。 第五 章 甲方的權(quán)利和義務(wù) 第二十九條 檢查監(jiān)督乙方物業(yè)管理工作的實施及制度的執(zhí)行 情況。 6 第三十一條 不得在委托期之后一年內(nèi)雇傭乙方曾經(jīng)為本項目進行過物業(yè)管理顧問服務(wù)的主管級以上員工。 第六 章 乙方的權(quán)利和義務(wù) 第三十三條 從物業(yè)管理的角度，對物業(yè)的設(shè)計、施工及公用設(shè)備設(shè)施情況提供專業(yè)化建議。 第三十五條 根據(jù)甲方的銷售計劃配合甲方的銷售工作，包括但不限于安排物業(yè)管理宣講會、培訓會以及答復(fù)客戶和甲方的物業(yè)管理咨詢等。 人員工資及福利費用，待售樓部正式投入使用后，由甲乙雙方共同協(xié)商人員正式入駐報到時間后，視實際發(fā)生費用再行支付。 第三十七條 逾期支付 費 用的，甲方從逾期之日起每日按應(yīng)付 費 用 總額的千分之一向乙方支付違約金。 第三十九條 甲、乙雙方任何一方違反本合同有關(guān)條款或因自身其它原因，致使未能達到合 同規(guī)定的管理目標或直接造成對方名譽或經(jīng)濟損失的，對方有權(quán)要求違約方限期 整改或解決，限期整改或解決不了的，對方有權(quán)終止本合同并要求違約方給予相 應(yīng)的賠償。 第四十一條 乙方以甲方名義參與 XX公司 房地產(chǎn) 項目物業(yè)管理活動的過程中，因乙方或乙方委 派人員的故意或過失，導致甲方受到客戶或第三人的追訴時，乙方應(yīng)賠償甲方因此而蒙受的損失。 第四十三條 合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，雙方如欲續(xù)訂合同，應(yīng)在管理期滿前三個月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟? 第四十五條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)在一方向另一方發(fā)出協(xié)商要求的書面通知后立即協(xié)商解決。 第四十六條 本合同之附件均為合同有效組成部分。
醫(yī)療健康相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1