【正文】 水泥出廠合格證、試驗(yàn)報(bào)告 磚（砌塊）出廠合格證、試驗(yàn)報(bào)告 防水材料合格證、試驗(yàn)報(bào)告 預(yù)制構(gòu)件合格證 預(yù)拌混凝土合格證 其它材料合格證 施工試驗(yàn)報(bào)告及見證檢測報(bào)告 混凝土級配報(bào)告 混凝土試塊報(bào)告 砂漿級配報(bào)告 土壤試驗(yàn) 水質(zhì)試驗(yàn) 其他（植筋、飾面磚粘結(jié)強(qiáng)度等） 試驗(yàn) 施工記錄 混凝土施工記錄 施工日記 隱蔽工程驗(yàn)收記錄 技術(shù)復(fù)核記錄 地基驗(yàn)槽記錄 地基基礎(chǔ)檢驗(yàn)及抽樣檢測資料 主體結(jié)構(gòu)檢驗(yàn)及抽樣檢測資料 屋面淋（盛）水試驗(yàn)記錄 建筑工程監(jiān)理資料員培訓(xùn)資料（草案） 第 18 頁共 68 頁 地下室防水效果檢查記錄 有防水要求的地面蓄水試驗(yàn)記錄 建筑物垂直度、標(biāo)高、全高測量記錄 建筑物沉降觀測測量記錄 抽氣（風(fēng)）道檢查記錄 門窗氣密性、水密性、耐風(fēng)壓檢測報(bào)告 節(jié)能、保溫測試記錄 室內(nèi) 環(huán)境檢測報(bào)告 開、竣工報(bào)告 施工組織設(shè)計(jì) 工程質(zhì)量事故及事故調(diào)查處理資料 新材料、新工藝施工記錄 施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄 （子）分部（分項(xiàng)、檢驗(yàn)批）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄 （子）單位工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄 “隱蔽 /分項(xiàng)工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)單”和“單位工程質(zhì)量評定表” 專題報(bào)告 工程費(fèi)用控制資料 監(jiān)理月報(bào) 工程質(zhì)量評價(jià)建議 監(jiān)理工作總結(jié)報(bào)告 工程交工驗(yàn)收資料及“交工驗(yàn)收證書”或“中間驗(yàn)收證書”等 二、 監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)向業(yè)主提供下列主要資料： 建筑工程監(jiān)理資料員培訓(xùn)資料（草案） 第 19 頁共 68 頁 《 監(jiān)理規(guī)劃》和《監(jiān)理實(shí)施細(xì)則》 與業(yè)主、設(shè)計(jì)單位和承包人的往來文件 會 議紀(jì)要、監(jiān)理業(yè)務(wù)聯(lián)系（通知）單 專題報(bào)告 監(jiān)理月報(bào) 工程質(zhì)量評價(jià)建議 監(jiān)理工作總結(jié)報(bào)告等 三、歸檔資料目錄及年限 序號 歸檔文件 保存單位和保管期限 建設(shè)單位 施工 單位 設(shè)計(jì)單位 監(jiān)理單位 城建檔案館 監(jiān)理文件 1 監(jiān)理規(guī)劃 （ 1） 監(jiān)理規(guī)劃 長期 短期 √ （ 2） 監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 長期 短期 √ （ 3） 監(jiān)理部總控制計(jì)劃等 長期 短期 2 監(jiān)理月報(bào)中的有關(guān)質(zhì)量問題 長期 長期 √ 3 監(jiān)理會議紀(jì) 要中的有關(guān)質(zhì)量問題 長期 長期 √ 4 進(jìn)度控制 （ 1） 工程開工 /復(fù)工審批表 長期 長期 √ （ 2） 工程開工 /復(fù)工暫停令 長期 長期 √ 5 質(zhì)量控制 （ 1） 不合格項(xiàng)目通知 長期 長期 √ （ 2） 質(zhì)量事故報(bào)告及處理意見 長期 長期 √ 6 造價(jià)控制 （ 1） 預(yù)付款報(bào)審與支付 短期 （ 2） 月付款報(bào)審與支付 短期 （ 3） 設(shè)計(jì)變更、洽商費(fèi)用報(bào)審與簽認(rèn) 長期 （ 4） 工程竣工決算審核意見書 長期 √ 7 分包資質(zhì) （ 1） 分包單位資質(zhì)材料 長期 （ 2） 供貨單位資質(zhì)材料 長期 （ 3） 試驗(yàn)等單位資質(zhì)材料 長期 8 （ 1） 有關(guān)進(jìn)度控制的監(jiān)理通知 長期 長期 （ 2） 有關(guān)質(zhì)量控制的監(jiān)理通知 長期 長期 （ 3） 有關(guān)造價(jià)控制的監(jiān)理通知 長期 長期 建筑工程監(jiān)理資料員培訓(xùn)資料（草案） 第 20 頁共 68 頁 9 合同與其他事項(xiàng)管理 （ 1） 工程延期報(bào)告及審批 永久 長期 √ （ 2） 費(fèi)用索賠報(bào)告及審批 長期 長期 （ 3） 合同爭議、違約報(bào)告及處理意見 永久 長期 √ （ 4） 合同變更材料 長期 長期 √ 10 監(jiān)理工作總結(jié) （ 1） 專題總結(jié) 長期 短期 （ 2） 月報(bào)總結(jié) 長期 短期 （ 3） 工程竣工總結(jié) 長期 長期 √ （ 4） 質(zhì)量評價(jià)意見報(bào)告 長期 長期 √ 第 五 章監(jiān)理資料用表 一、 施工階段監(jiān)理工作用表 共分為三類表 （詳見公司標(biāo)準(zhǔn)樣表） A 類表（承包單位用表） ———— 10 種表 B 類表（監(jiān)理單位用表） ———— 6 種表 C 類表（各方通用表） ———— 2 種表 A 類 A1 工程開工 /復(fù)工報(bào)審表 A2 施工組織設(shè)計(jì)（方案）報(bào)審表 A3 分包單位資格報(bào)審表 A4 報(bào)驗(yàn)申請表 A5 工程款支付申請表 A6 監(jiān)理工程師通知回復(fù)單 A7 工程臨時(shí)延期申請表 A8 費(fèi)用索賠申請表 A9 工程材料 /構(gòu)配件 /設(shè)備報(bào)審表 A10 工程竣工報(bào)驗(yàn)單 B 類 建筑工程監(jiān)理資料員培訓(xùn)資料（草案） 第 21 頁共 68 頁 B1 監(jiān)理工程師通知單 B2 工程暫停令 B3 工程款支付證書 B4 臨時(shí)延期審批表 B5 工程最終延期審批表 B6 費(fèi)用索賠審批表 C 類 C1 監(jiān)理工作聯(lián)系單 C2 工程變更單 填寫要求： A 類表（承包單位用表） A1 工程開工 /復(fù)工報(bào)審表 1 、 本表用于開工時(shí)，將表 頭中的 “/ 復(fù)工 ” 劃掉。一般當(dāng)一個(gè)項(xiàng)目有多個(gè)單位工程組成，應(yīng)分別填寫 “ 工程開工報(bào)審表 ” ，應(yīng)當(dāng)與建設(shè) 工程質(zhì)量 報(bào)監(jiān)的單位工程個(gè)數(shù)相呼應(yīng)，有多少報(bào)監(jiān)子項(xiàng)，就填多少張 “ 工程開工報(bào)審表 ” ； 2 、 證明文件應(yīng)能說明具備開工條件的相關(guān)資料，主要應(yīng)有： （ 1） “ 三通一平 ” 條件； （ 2） 施工組織設(shè)計(jì)（方案）或施工施工項(xiàng)目管理規(guī)劃已獲得批準(zhǔn)；（ 3） 主要施工機(jī)具的到位率和完好率滿足開工需要； （ 4） 主要施工材料的進(jìn)場和檢驗(yàn)已完成，符合施工需要 （ 5） 已建立施工質(zhì)量保證體系和安全生產(chǎn)管理體系 建筑工程監(jiān)理資料員培訓(xùn)資料（草案） 第 22 頁共 68 頁 本表也用于因各種原因?qū)е碌墓こ虝憾ǖ膹?fù)工申請，此時(shí)應(yīng)將 “ 開工 / ” 劃掉。 4 、 本表用于被質(zhì)監(jiān)站查處而暫停的狀況，整改完成后。 5 、 注意事項(xiàng) （ 1） 項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議書約定的開工日期開工。工程師應(yīng)當(dāng)在接到延期開工申請后的 48 小時(shí)內(nèi)以書面形式答復(fù)項(xiàng)目經(jīng)理。工程師不同意延期要求或項(xiàng)目經(jīng)理未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出延期開工要求，工期不予順延。發(fā)包人賠償項(xiàng)目經(jīng)理因延期開工造成的損失，并相應(yīng)順延工期。 7 、 審核注意事項(xiàng) （ 1） 項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)按合同約定的日期，將施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度計(jì)劃提交工程師，工程師按 合同約定的時(shí)間預(yù)以確認(rèn)或提出修改意見，逾期不確認(rèn)也不提出書面意見的，視為同意； （ 2） 群體工程 中單 位 工程分期進(jìn)行施工的，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)按照發(fā)包人提供圖紙及有關(guān)資料的時(shí)間，按單位工程編制內(nèi)容具體的進(jìn)度計(jì)劃，向監(jiān)理工程師申報(bào)； （ 3） 項(xiàng)目經(jīng)理必須按工程師確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，接受工程師對進(jìn)度的檢查、監(jiān)督。因項(xiàng)目經(jīng)理的原因?qū)е聦?shí)際進(jìn)度與進(jìn)度計(jì)劃不符，項(xiàng)目經(jīng)理無權(quán)就改進(jìn)措施提出追加合同價(jià)款。非經(jīng)發(fā)包人同意，項(xiàng)目經(jīng)理不得將工程的任何部分分包。 （ 3） 工程分包不能解除項(xiàng)目經(jīng)理任何責(zé)任與義務(wù)。分包單位的任何違約行為或疏忽導(dǎo)致工程損害或給發(fā)包人造成其他損失，項(xiàng)目經(jīng)理承擔(dān)連帶責(zé)任。發(fā)包人未經(jīng)項(xiàng)目 建筑工程監(jiān)理資料員培訓(xùn)資料（草案） 第 25 頁共 68 頁 經(jīng)理同意不 得以任何形式向分包單位支付各種工程款項(xiàng)。在下劃線上應(yīng)填寫具體內(nèi)容，如 隱蔽工程 報(bào)驗(yàn)申請表，地基驗(yàn)槽報(bào)驗(yàn)申請 表，樁基分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)申請表，基礎(chǔ)分部工程報(bào)驗(yàn)申請表等。獲準(zhǔn)后進(jìn)行下道工序 —— 墊層 混凝土的澆筑。當(dāng)為一級抗震等級時(shí)，鋼筋的 “ 超強(qiáng)比 ” 應(yīng) ≤ ，當(dāng)為二級抗震等級時(shí)，鋼筋的 “ 超強(qiáng)比 ” 應(yīng) 建筑工程監(jiān)理資料員培訓(xùn)資料（草案） 第 26 頁共 68 頁 ≤ ； 4） 鋼筋綁扎分項(xiàng)工程質(zhì)量評定表； 5） 監(jiān)理人員簽署的工程隱蔽驗(yàn)收記錄。 定位放線報(bào)驗(yàn)申請表 （ 1） 應(yīng)附 “ 工程測量 定位放線復(fù)核記錄 ” 和 “ 建（構(gòu)）筑 工程測量 復(fù)核表 ” ，二表均應(yīng)有現(xiàn)場專業(yè)監(jiān)理人員簽名 ； （ 2） 除總體工程、單位工程的定位放線報(bào)驗(yàn)外， 砌體 施工驗(yàn)收規(guī)范第 條規(guī)定的放線尺寸校核也填寫本表報(bào)驗(yàn)。 2） 在樁基分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收證明上簽署意見，蓋監(jiān)理單位部門章。 基礎(chǔ)分部、主體分部、裝飾中驗(yàn)和單位工程竣工初驗(yàn)也填寫本表進(jìn)行報(bào)驗(yàn)，只是附件有區(qū)別，基礎(chǔ)分部、主體分部、裝飾中驗(yàn)和單位工程報(bào)驗(yàn)時(shí)應(yīng)注意企業(yè)自評、設(shè)計(jì)認(rèn)可、監(jiān)理核定、業(yè)主驗(yàn) 收、政府授權(quán)的質(zhì)監(jiān)站監(jiān)督的新程序。因項(xiàng)目經(jīng)理原因工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，項(xiàng)目經(jīng)理承擔(dān)違約責(zé)任。雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。 （ 4） 工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，監(jiān)理工程師一經(jīng)發(fā)現(xiàn)， 建筑工程監(jiān)理資料員培訓(xùn)資料（草案） 第 28 頁共 68 頁 應(yīng)要求項(xiàng)目經(jīng)理拆除和重新施工，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)按監(jiān)理工程師的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。 （ 5） 工程師的檢查檢驗(yàn)不應(yīng)影響施工正常進(jìn)行。除此之外影響正常施工的追加合同價(jià)款由發(fā)包人承擔(dān)，相應(yīng)順延工期。 （ 7） 隱蔽工程和中間驗(yàn)收 工程具備隱蔽條件或達(dá)到合同約定的中間驗(yàn)收部位，項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗(yàn)收前48 小時(shí)以書面形式通知監(jiān)理工程師驗(yàn)收。項(xiàng)目經(jīng)理準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格，監(jiān)理工程師在驗(yàn)收記錄上簽字后，項(xiàng)目經(jīng)理可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。 （ 8） 監(jiān)理工程師不能按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)在驗(yàn)收前 24 小時(shí)以書面形式向項(xiàng)目經(jīng)理提出延期要求，延期不能超過 48 小時(shí)。 （ 9） 經(jīng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收，工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙等要求，驗(yàn)收 24 小時(shí)后，監(jiān)理工程師不在驗(yàn)收記錄上簽字，視 建筑工程監(jiān)理資料員培訓(xùn)資料（草案） 第 29 頁共 68 頁 為監(jiān)理工程師已經(jīng)認(rèn)可驗(yàn)收記錄，項(xiàng)目經(jīng)理可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。 2 、 本表用于合同外的工程費(fèi)用支付申請時(shí)，附件還要求提交依據(jù)性材料。按約定時(shí)間發(fā)包人應(yīng)扣回的預(yù)付款，與工程款（進(jìn)度款）同期結(jié)算； （ 2） 按合同確定調(diào)整的合同價(jià)款，工程變更調(diào)整的合同價(jià)款及其他合同約定的追加合同價(jià)款，應(yīng)與工程款（進(jìn)度款）同期調(diào)整支 付； （ 3） 發(fā)包人超過約定的支付時(shí)間不支付工程款（進(jìn)度款），項(xiàng)目經(jīng)理可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人收到項(xiàng)目經(jīng)理通知后仍不能按要求付款，可與項(xiàng)目經(jīng)理協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理同意后可延期支付。 建筑工程監(jiān)理資料員培訓(xùn)資料（草案） 第 30 頁共 68 頁 A6 監(jiān)理工程師通知回復(fù)單 1 、 用于對監(jiān)理工程師通知單的回復(fù)，在寫詳細(xì)內(nèi)容之前首先應(yīng)寫明所針對的 監(jiān)理工程師通知單的編號； 2 、 項(xiàng)目經(jīng)理認(rèn)為監(jiān)理工程師指令不合理，應(yīng)在收到指令后24 小時(shí)內(nèi)采用本表向工程師提出修改指令的書面報(bào)告，監(jiān)理工程師在收到項(xiàng)目經(jīng)理報(bào)告后 24 小時(shí)內(nèi)作出修改指出指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書面形式通知項(xiàng)目經(jīng)理。因指令錯(cuò)誤發(fā)生的追加合同價(jià)款和給項(xiàng)目經(jīng)理造成的損失由發(fā)包人承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。以免由監(jiān)理單位和監(jiān)理工程師自身承擔(dān) 不必要的經(jīng)濟(jì)等責(zé)任。在情況緊急且無法與工程師聯(lián)系時(shí)，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)采取保證人員生命和工程、財(cái)產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后 48 小時(shí)內(nèi)向工程師送交報(bào)告。 2 、 項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)在上述情況發(fā)生后 14 天內(nèi)，將調(diào)整原因、金額以書面形式通知監(jiān)理工程師，監(jiān)理工程師確認(rèn)調(diào)整金額后作為追加合同價(jià)款，與修改意見，視為已經(jīng)同意該項(xiàng)調(diào)整。 4 、 發(fā)包人未能按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯(cuò)誤以及應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任的其他情況，造成工期延誤和（或）項(xiàng)目經(jīng)理不能及時(shí)得到合 同價(jià)款及項(xiàng)目經(jīng)理的其他經(jīng)濟(jì)損失，項(xiàng)目經(jīng)理可按合同約定的程序以書面形式向發(fā)包人索賠： （ 1） 索賠事件發(fā)生后 28 天內(nèi)，向監(jiān)理工程師發(fā)出索賠意向通知； （ 2） 發(fā)出索賠意向通知后 28 天內(nèi)，向監(jiān)理工程師提出延長工期和（或）補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失的索賠報(bào)告及有關(guān)資料； （ 3） 監(jiān)理工程師在收到項(xiàng)目經(jīng)理送交的索賠報(bào)告有關(guān)資料后，于28 天內(nèi)給予答復(fù)，或要求項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)；（ 4） 監(jiān)理工程師在收到項(xiàng)目經(jīng)理送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后28 天內(nèi)未予答復(fù)或未對項(xiàng)目經(jīng)理作進(jìn)一步要求，視為該項(xiàng)索賠已經(jīng)認(rèn)可； （ 5） 當(dāng)該索賠事件持續(xù)進(jìn) 行時(shí)，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)階段性向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后 28