局長(zhǎng)在物業(yè)管理表彰會(huì)講話與局長(zhǎng)在物價(jià)文明實(shí)踐會(huì)講話匯編-在線瀏覽
2024-11-22 22:17本頁(yè)面
【正文】 是要制定措施，擴(kuò)大覆蓋范圍。市房管局將制定措施，鼓勵(lì)具備條件的開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目積極參與“一手交房，一手交證”，并簽訂協(xié)議，通過(guò)企業(yè)信用評(píng)價(jià)體系進(jìn)行考核，對(duì)工作不積極、不配合，措施不到位的，錄入企業(yè)信用不良記錄檔案?！耙皇纸环浚皇纸蛔C”工作涉及規(guī)劃、建設(shè)、國(guó)土、消防、氣象等多部門、多單位，需要各部門統(tǒng)籌兼顧、協(xié)調(diào)配合，形成合力。要積極探索工作方法，及時(shí)總結(jié)工作經(jīng)驗(yàn)，扎實(shí)穩(wěn)妥推進(jìn)，確保按期實(shí)現(xiàn)工作目標(biāo)。今年是中國(guó)內(nèi)地物業(yè)管理改革發(fā)展30周年，同時(shí)是《省物業(yè)管理?xiàng)l例》頒布實(shí)施3周年，也是我市物業(yè)管理改革發(fā)展18周年。我市的物業(yè)管理也經(jīng)歷了從無(wú)到有，由小變大，逐步規(guī)范發(fā)展壯大的過(guò)程。管理著191個(gè)小區(qū)（項(xiàng)目），3283幢、96749套住宅和38個(gè)大廈項(xiàng)目，總建筑面積達(dá)1100萬(wàn)平方米。先后有12個(gè)住宅小區(qū)和大廈項(xiàng)目先后獲得全國(guó)物業(yè)管理示范住宅小區(qū)、全省優(yōu)秀物業(yè)管理小區(qū)、全省物業(yè)管理示范大廈稱號(hào)。經(jīng)過(guò)近幾年的發(fā)展，我市物業(yè)管理在改善人民群眾生活和工作環(huán)境、吸納富余勞動(dòng)力就業(yè)、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展與社會(huì)和諧等方面做出了重要貢獻(xiàn)。如，在管理方面，企業(yè)經(jīng)營(yíng)普遍困難，提供的物業(yè)服務(wù)水平還較低；從業(yè)人員素質(zhì)有待提高，專業(yè)人才缺乏；服務(wù)市場(chǎng)不成熟，行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)不規(guī)范，尤其缺乏物業(yè)龍頭企業(yè)。這些都需我們不斷開(kāi)拓思路、集思廣益，深入調(diào)查研究，創(chuàng)新管理模式，采取切實(shí)有效的措施加以改進(jìn)和完善。一是進(jìn)一步加大《條例》宣傳貫徹落實(shí)力度。各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)要進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)《條例》的學(xué)習(xí)，在實(shí)際工作中必須嚴(yán)格按《條例》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。同時(shí)，加強(qiáng)正確的輿論引導(dǎo)，積極推進(jìn)業(yè)主物業(yè)服務(wù)消費(fèi)觀念轉(zhuǎn)變，培養(yǎng)花錢買服務(wù)、花錢買環(huán)境意識(shí)，共同營(yíng)造和諧家園，使我市的物業(yè)服務(wù)行業(yè)規(guī)范健康發(fā)展。業(yè)主委員會(huì)是住宅小區(qū)業(yè)主自治組織，在維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益、化解物業(yè)矛盾和糾紛、建設(shè)和諧社區(qū)方面發(fā)揮著重要作用。只有將小區(qū)管理與社區(qū)管理緊密結(jié)合起來(lái)，才能推動(dòng)業(yè)主的真正自治，解決物業(yè)管理中的諸多問(wèn)題。目前我市有關(guān)物業(yè)方面矛盾和糾紛中有40%以上的問(wèn)題反映專營(yíng)公司未向最終用戶收取服務(wù)費(fèi)用，把矛盾轉(zhuǎn)移到物業(yè)服務(wù)企業(yè)而產(chǎn)生的物業(yè)糾紛和投訴。物業(yè)主管部門也要從規(guī)劃建設(shè)階段提前介入，就小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)提出物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)服務(wù)用房、各專營(yíng)公司向最終業(yè)主提供終端服務(wù)等提出專業(yè)的合理性建議，并監(jiān)督實(shí)施，切實(shí)從源頭上減少物業(yè)糾紛。四是強(qiáng)化品牌意識(shí)，努力將物業(yè)服務(wù)企業(yè)做大做強(qiáng)。高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)不僅惠及物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，而且給周圍的居民乃至整個(gè)城市帶來(lái)良好的環(huán)境效益，專業(yè)化的物業(yè)服務(wù)不僅能夠延長(zhǎng)物業(yè)的使用壽命，而且節(jié)能減排，美化環(huán)境，奉獻(xiàn)社會(huì)。同時(shí)，將進(jìn)一步加大對(duì)優(yōu)秀物業(yè)服務(wù)企業(yè)扶持力度，著力培養(yǎng)1－3個(gè)物業(yè)龍頭企業(yè)，鼓勵(lì)其率先做大做強(qiáng)，進(jìn)一步帶動(dòng)和提升我市物業(yè)服務(wù)上水平。加強(qiáng)物業(yè)管理是改善人居環(huán)境、維護(hù)社區(qū)和諧穩(wěn)定、提升城市管理和社會(huì)管理水平的重要手段。局長(zhǎng)在物價(jià)文明實(shí)踐會(huì)講話市委、市政府決定，從現(xiàn)在開(kāi)始，用三年時(shí)間，在全市范圍內(nèi)開(kāi)展“從我做起，走向文明”主題實(shí)踐活動(dòng)。下面，就活動(dòng)的開(kāi)展，我講三個(gè)方面的問(wèn)題。物價(jià)工作關(guān)系到企業(yè)發(fā)展，涉及到百姓民生，與廣大人民群眾生活悉悉相關(guān)。二、明確要求，創(chuàng)新載體，推動(dòng)主題實(shí)踐活動(dòng)深入開(kāi)展開(kāi)展“從我做起，創(chuàng)建文明物價(jià)”主題實(shí)踐活動(dòng)，要以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，以社會(huì)主義核心價(jià)值體系為根本，以深化創(chuàng)建
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