資產(chǎn)評估專業(yè)推薦書籍-在線瀏覽
2024-11-05 03:09本頁面
【正文】 （三）企業(yè)章程復印件（非企業(yè)法人免提交）；（四）本規(guī)定第三十四條（三）、（五）、（六）項規(guī)定的文件材料；（五）其他與注冊登記有關的文件材料。一般合同條件下，三通一平的費用已包含在報價中，業(yè)主負責外圍協(xié)助，主要工作內(nèi)容由承包商負責完成，特殊環(huán)境下可能分包出去，比如進場道路過長且業(yè)主對此有明確等級要求，現(xiàn)場鉆井時地下水層過深，巖石等級過高等。33公開市場假設(Open Market)，假定 資產(chǎn)擬進入的市場是一個公開市場。在這個市場上，買者和賣者的地 位是平等的。買賣雙方都能對資產(chǎn)的功能、用途及其交 易價格等作出理智的判斷。超額運營成本＝Σ各年凈超額運營成本折現(xiàn)系數(shù)35市場法的含義：是指利用市場上類似資產(chǎn)的近期交易價格，經(jīng)過直接比較或類比分析，以估測資產(chǎn)價值的各種評估技術方法的總稱。使用前提：需要有充分發(fā)育活躍的公開市場?？梢允占浇灰谆顒拥男畔⑹袌龇ǖ膬?yōu)缺點：優(yōu)點：能夠客觀反映資產(chǎn)目前的市場情況，其評估的參 數(shù)、指標直接從市場獲得，評估值更能反映市場 現(xiàn)實價格。缺點：需要有公開活躍的市場作為基礎，有時因缺少可 對比數(shù)據(jù)難以應用。37例題：被評估設備購置于2005年4月，賬面原值100萬元，2008年4月對該設備進行技術改造，改造費用為20萬元，2009年4月對該設備進行評估，得到以下數(shù)據(jù)：(1)2005年至2009年該類數(shù)控機床的定基價格指數(shù)分別為105％、110％、112％、109％、106％；(2)被評估設備的月人：工成本比同類新型設備超支1000元；(3)被評估設備所在企業(yè)的行業(yè)投資報酬率為10％，企業(yè)所得稅率為25％；(4)被評估設備在評估之前實際利用率僅為60％，預計該設備尚可使用1O年。(計算結果以“萬元”為單位，保留兩位小數(shù))（1）設備重置成本（現(xiàn)行成本）：將設備購置成本和改良成本采用定基物價指數(shù)，計算在評估日重置成本； 設備在評估日重置成本=100106%247。109%= =；改良后設備在評估日重置成本=+=；（2）設備功能性貶值：性貶值：凈超額運營成本=1000 12 （125%）=凈超額運營成本造成功能性貶值=*（P/A,10%,10）3）設備實體性貶值：（設備更新改造，用加權使用年限計算成新率）；實際使用年限=*60%=（=加權使用年限*資產(chǎn)利用率）成新率=10/(10+)=%。10%[11(1+10%)105+100＝1372562(元第四篇：資產(chǎn)評估學(A)（范文模版）北
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