行政合同糾紛解決途徑-在線瀏覽
2024-10-25 13:36本頁(yè)面
【正文】 ，后來(lái)經(jīng)開發(fā)土地狀況變好或種植的農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格上漲，土地承包者獲得了較大利益，土地所有的村集體組織成員，因利益驅(qū)動(dòng)心理不平衡產(chǎn)生糾紛。因?yàn)榻鼛啄晖恋厥找婷黠@增加產(chǎn)生較大利潤(rùn)，村民在經(jīng)濟(jì)利益的驅(qū)使下，哄搶承包出去的土地種植，使土地承包合同無(wú)法繼續(xù)履行，尤以本村以外人員為承包主體的居多。問(wèn)題的二個(gè)癥結(jié)：一、xx公司方面：我司與xx公司簽訂的合同明確約定有三個(gè)經(jīng)營(yíng)租賃標(biāo)的，即xx客運(yùn)站、xx鎮(zhèn)公共汽車公司和xx客運(yùn)公司，然而事與愿違，時(shí)至今日，xx公司本應(yīng)積極由其出資成立的三個(gè)經(jīng)營(yíng)租賃標(biāo)的只字未給交付我司實(shí)際經(jīng)營(yíng)，主體工程未合格驗(yàn)收，使得大片物業(yè)冷落清淡、租之甚少；車站三級(jí)站質(zhì)未下達(dá)授予，致使開通的線路班車寥寥無(wú)幾；xx公汽尚待2016年后方可交付我司使用，目前僅收取其區(qū)區(qū)萬(wàn)元的管理費(fèi)，相比政府高昂的油費(fèi)補(bǔ)助，更是顯得可憐至極、微乎其微；xx客運(yùn)公司的成立，更是遙遙無(wú)期、希望渺小；而車站實(shí)際營(yíng)運(yùn)當(dāng)中，上述數(shù)個(gè)核心標(biāo)的物缺一不可，否則，車站就不可能正常運(yùn)營(yíng)下去，更不用說(shuō)賺錢潤(rùn)利之事。同時(shí)，xx實(shí)業(yè)的違約事實(shí)已是眾目睽睽、昭然若揭，其必須給予相應(yīng)我司相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償和承擔(dān)一定的法律責(zé)任。由于在簽訂正式合同時(shí)，當(dāng)時(shí)公司的大股東兼法人代表范才云刻意隱瞞事實(shí)的真相，致使公司與xx公司簽訂的一份極其重要的《補(bǔ)充協(xié)議》，未經(jīng)本人親視和知道，因?yàn)椋朔菅a(bǔ)充協(xié)議在我司權(quán)利義務(wù)方面，有失公允和極端荒唐，幾乎可以視為范才云糊涂而為、率性之作的個(gè)人行為，完全在違背其它股東真實(shí)意愿下（該協(xié)議署名除范才云外，戴厚奇、周銀田等人均系他人代寫），漠視客觀事實(shí)和股東意愿，與xx公司簽訂的喪權(quán)辱司、極為不公的協(xié)議。同時(shí)，經(jīng)過(guò)后來(lái)的成本和核算和財(cái)務(wù)稽查，范才云在第一次（周銀田轉(zhuǎn)股給彭金國(guó)）和第二次股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，便蓄意謀之大動(dòng)手腳，在車站的主體工程和重要項(xiàng)目上，濫竽充數(shù)“充水”金額和無(wú)中生有虛報(bào)假帳，致使本人在接手車站時(shí)，以遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于實(shí)用價(jià)值收購(gòu)公司相應(yīng)股權(quán)。以上便是xx汽車客運(yùn)站內(nèi)外矛盾主要焦點(diǎn)的概述，帶著重重疑竇，本人就下列問(wèn)題向鄧庭長(zhǎng)作進(jìn)一步的咨詢和請(qǐng)示：針對(duì)該案件，與x公司是否有足夠的商談?dòng)嗟?？是否通過(guò)協(xié)商達(dá)到對(duì)我司減租免租的目的？直接起訴x公司還是直接起訴范才云，對(duì)我本人更有利？x公司對(duì)車站這樣的公益性項(xiàng)目，是否在未經(jīng)政府相關(guān)部門批允下，可以擅自將車站再行轉(zhuǎn)租給第三方？x公司在租賃標(biāo)的未實(shí)際交付我司之前，是否不收租金或進(jìn)行相應(yīng)的減租？x公司與我司股東簽訂合同時(shí)，只約定了四個(gè)半月的裝修期，按照房地產(chǎn)相關(guān)法律規(guī)定和行業(yè)慣例，簽訂合同時(shí)均有長(zhǎng)達(dá)半年或一年之上的免租期，是否在協(xié)商時(shí)要求x公司根據(jù)實(shí)情給予我司一定的免租期？車站是由xx資產(chǎn)管理有限公司（該司是鎮(zhèn)政府直屬企業(yè)）提供國(guó)有土地，由x公司投資興建，此種運(yùn)作模式，是否受國(guó)家法律和行政法規(guī)的有效保護(hù)呢？x公司就租賃一年之久后未將標(biāo)的物給予我司實(shí)際使用，是否就司實(shí)際虧損事實(shí)，給予我司一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償？如果x公司確實(shí)不能將相應(yīng)的租賃標(biāo)的如實(shí)交付我司使用經(jīng)營(yíng)，最終該作如何實(shí)際性的答復(fù)和解決呢？出于企業(yè)對(duì)社會(huì)維穩(wěn)的高度職責(zé)和肩負(fù)的時(shí)代歷史使命，同時(shí)出于對(duì)政府政績(jī)威信的維護(hù)和企業(yè)自身的經(jīng)營(yíng)發(fā)展，本人懷著高度的誠(chéng)意，懇請(qǐng)鄧庭長(zhǎng)根據(jù)客觀事實(shí)和法律法規(guī)，就xx汽車客運(yùn)站合同糾紛提出切中要害、行之有效的處理辦法和解決方案，針對(duì)x公司方面，達(dá)到對(duì)我司科學(xué)合理、公平公正的減租、免租、一定賠償?shù)慕Y(jié)果；針對(duì)范才云方面，達(dá)到本人經(jīng)濟(jì)得到補(bǔ)償和合法權(quán)益得以維護(hù)的效果。那要是不幸產(chǎn)生合同糾紛的話，此時(shí)該如何解決呢?小編將在下文為您介紹農(nóng)村土地租賃合同糾紛如何處理的相關(guān)問(wèn)題。對(duì)履行的情況產(chǎn)生爭(zhēng)議，一般是指對(duì)土地使用權(quán)租賃合同是否已經(jīng)履行或者其履行是否符合合同規(guī)定發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)。土地使用權(quán)租賃合同糾紛的解決方式同其他合同一樣，有協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟四種方式。二、審理農(nóng)村土地租賃合同糾紛的注意事項(xiàng)土地使用權(quán)租賃合同案件的受理與管轄。向人民法院起訴的土地使用權(quán)租賃合同糾紛案件，應(yīng)當(dāng)符合我國(guó)《民事訴訟法》第一百零八條規(guī)定的條件，同時(shí)，還要符合該法第二十二條“對(duì)法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄”，第二十四條“因合同糾紛引起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄”的有關(guān)規(guī)定?！币簿褪钦f(shuō)，雙方當(dāng)事人在訂立合同時(shí)，可以依照法律的規(guī)定，在合同的爭(zhēng)議解決條款中，協(xié)議選擇上述規(guī)定中的任意一個(gè)地方的人民法院為解決合同爭(zhēng)議的管轄法院。依照我國(guó)《民法通則》第一百三十五條之規(guī)定，一般情況下，出租人與承租人發(fā)生糾紛后，向人民法院起訴
數(shù)學(xué)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1