【正文】 月合計人民幣2300元（貳仟叁佰元整）。每月甲方總計支付乙方2300元。除上述保潔費用以外，甲方無需向乙方或任何第三人另行支付其他費用（包括但不限于餐費、住宿費、加班費、法定節(jié)假日工資等）。第五章 協議期限第一條本合同有效期限為12個月，自 2007年 11月 1 日起至 2008年 10月 31日止。此時，雙方根據乙方實際工作情況，據實結算保潔費用。對于乙方已經完成的保潔服務，雙方根據乙方實際工作情況，據實結算保潔費用。如甲方不解除合同，則可扣除乙方當月保潔服務費總額50％作為違約金。未達到每月2次高層管理人員質檢的扣款300元/次。未按規(guī)定合理使用的藥劑或耗材，扣款100元/次，造成損失的，乙方需承擔全部賠償責任。第三條無論任何原因導致協議解除的，乙方均應按甲方要求的時間移交清潔檔案和相關手續(xù)文件，且撤走全部人員和設備。第四條如乙方未履行本合同項下的義務或違反本合同的約定造成甲方或其職員及他人財產和人身損害的，應由乙方自行承擔全部損失，如甲方代替乙方先行承擔，則乙方應于接到甲方通知后5日內向甲方全部清償，否則，每逾期一日，應向甲方支付相當于應付未付部分千分之五的延遲利息。第六條本合同項下違約方應賠償的損失包括守約方的直接損失和間接損失，包括但不限于守約方向第三方承擔的賠償責任、訴訟費、仲裁費、律師費、鑒定費等因違約而發(fā)生的費用支出。第二條如在實際工作中，確需要合同所規(guī)定的人員、費用、服務范圍進行調整，由乙方提出書面申請，雙方進行協商一致后以補充協議形式進行約定。第八章其他事項第一條雙方確認，本合同履行期間，甲方有權隨時終止本合同，并提前一個月告知乙方，協議終止后，根據乙方實際工作情況，據實結算保潔費用，雙方互不承擔其他責任。第二條乙方單方向甲方提供的文件資料，除本合同另有約定外，均作為乙方向甲方作出的單方承諾。第三條本合同未盡事宜，由雙方協商解決，并另行簽署補充協議。第四條本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。附件一：日常保潔服務標準附件二：特殊天氣下的保潔流程及標準甲方：（簽章）乙方：（簽章）代 表 人：（簽字）代 表 人：（簽字）****年**月**日****年**月**日第二篇：保潔外包合同XXX保潔服務合同甲方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）根據《中華人民共和國經濟合同法》及國務院《物業(yè)管理條例》等國家、地方有關物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策。第一條 委托管理事項：所有公共部分的階梯、平臺、玻璃門、窗、過道、扶梯、大堂、電梯廳及轎廂、衛(wèi)生間、地面、墻壁、通風門（窗）、消防器材、管道井、物業(yè)公司辦公用房、車庫等所有公共區(qū)域的日常保潔、養(yǎng)護工作及甲方臨時安排的其他保潔工作。本合同第六條約定的保潔人均綜合費用已包含管理費、利潤、酬金、稅金、保潔材料費、低值易耗品、容器、保潔設備工作的使用、折舊及員工工資、福利、社會保險、服裝費等乙方為完成本合同項下保潔工作和其它義務。：應無償、無條件提供甲方所需服務；：最低標準不得低于甲方與本項目開發(fā)建設單位簽訂的前期物業(yè)服務合同約定服務標準，甲方質量體系文件標準。： ：乙方應具有從事保潔服務的資質。如乙方雇傭以上人員，則由此產生的一切責任由乙方承擔，造成甲方損失的，乙方應全額賠償。c)服務人員在服務過程中應保持良好的精神狀態(tài)；表情自然、親切；舉止大方、有禮；用語文明、規(guī)范；對待顧客主動、熱情、耐心、周到并及時為顧客提供服務。e)服務人員應及時、認真做好工作日志、相關表單的簽到工作，做到字跡清晰、數據準確。g)甲方有權審核乙方使用的工具、藥劑、消耗材料的品牌、品種，并有權進行監(jiān)督、檢查。a)乙方自查 ：從事服務的每一位員工均應對所提供的服務實施自主檢查，遇質量異?；蛘哳櫩椭苯油对V時，應及時糾正，如系重大或特殊異常應立即報告主管人員和甲方。c)客戶意見監(jiān)督：甲方針對乙方保潔服務的顧客進行意見征詢，如滿意率低于95%，乙方應提供有效的整改措施。第二條 合同期限本合同期限為壹年。合同期滿，經甲方考核良好，雙方同意可續(xù)簽。，若發(fā)現問題應及時告知乙方，并有權要求乙方改善并處以相應服務費用扣罰，直到達到甲方標準，若持續(xù)不能達到標準，甲方有權終止本合同并扣除相應服務費用。甲方不認可的乙方員工，可以要求乙方于3日內更換，由此產生的責任甲方可要求進行賠償。、用電資源。，服從有關管理，共同維護環(huán)境衛(wèi)生。 間，總面積約 ㎡（水電費用根據實際情況另行結算）用于乙方辦公、倉庫之用，合同期滿及時退還。第四條 乙方的權利和義務３、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定，制訂保潔工作的各項管理辦法、規(guī)章制度、實施細則，不得損害甲方及業(yè)主的合法權益，獲取不當利益。，經雙方議定后由乙方組織實施。乙方不得以任何名義向第三方承攬非甲方書面同意的大廈內其它的保潔工作。乙方應保證服務人員正常出勤，不因公休、法定節(jié)假日變化而變化，同時甲方不負擔因此而產生的加班費。，辦理社保，提供必要福利，因此產生勞動糾紛及責任由乙方承擔。，遵照甲方規(guī)定時限，保質保量完成工作任務。乙方須將各類清潔機具、用品存放在甲方指定地點，并保證不損壞甲方財產，否則由乙方全額賠償所損壞的財產。乙方所提供的機器、工具應確保安全性，可靠性，有效性。人員未達到滿編，也需依照要求上齊整套全新需用設備及耗材。：乙方人員應定期接受甲方有關的服務理念、服務規(guī)范的培訓。乙方應按期自行組織乙方員工進行職場技能、緊急狀況處臵技能、災害事故救護、人員安全和自身安全防護等培訓。乙方員工在工作期間，若因乙方管理的過失造成的甲方人員傷亡、財產損失和乙方人員傷亡、財產損失，均由乙方負責。，必須遵守甲方有關服務規(guī)范和管理制度，配合維護好整體形象。、文明創(chuàng)建，乙方應無條件無償配合。５，保質保量的完成協議約定的保潔義務，如有保潔質量不達標的，本小區(qū)業(yè)主投訴一次的，甲方有權予以每次200元一次的罰款。第五條 管理目標及接管移交，經甲方協商同意后制定出本物業(yè)“目標管理分項考核標準”（各項勞動安全事故防護和清潔衛(wèi)生管理的工作標準和考核標準），不得低于甲方與開發(fā)建設單位約定服務標準。乙方應遵守經過雙方審核議定的目標管理考核標準和評分，違反目標管理細則造成責任和罰金由乙方負責。第六條 服務費用 名保潔人員負責本項目的日常保潔工作，如需增減人員以甲方書面通知為準。乙方指定收款賬戶信息如下： 單位名稱：賬 號： 開戶銀行：甲方向以上賬戶付款，即視為完成本合同項下對乙方付款義務。６第七條 違約責任，造成甲方未完成規(guī)定管理目標或直接造成甲方經濟、名譽損失的，乙方應給予甲方相應補償；甲方有權要求乙方限期整改，并有權終止合同。乙方有權要求甲方限期整改，并有權終止合同。，造成重大事故的，由甲方承擔責任并負責善后處理。，本合同自動終止。，乙方有權終止本合同，并保留向甲方追索及訴訟的權利。雙方均不承擔責任。第八條 工作聯系和保密制度、乙雙方應建立工作聯系制度，相互通報管理組織架構。、乙雙方派駐管理人員變更應在30日內以書面形式告知對方，并確認相關派駐管理人員緊急聯絡方式。７，隨入駐進度，需要乙方承接保潔任務的，甲方應提前15日書面通知乙方，乙方應按時承接，因乙方原因為未能順利承接而造成甲方名譽、經濟損失的，應由乙方承擔經濟賠償責任。第九條 其他事項，以書面簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任并按有關法規(guī)政策規(guī)定及時協商處理。，本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。，甲方執(zhí)三份、乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。為保證甲乙雙方合法權益,雙方依據《中華人民共和國合同法》的規(guī)定,經友好協商,現就甲方物業(yè)保潔工作外包給乙方，特訂立本合同,以資雙方共同遵守。三、合同范圍學校公共區(qū)域、行政樓、宿舍樓、教學樓、實驗樓、信息樓、駕培中心、中心廣場及食堂的清掃保潔工作。(二)學校1幢行政樓、18幢宿舍樓、5幢教學樓、1幢實驗樓、1 幢信息樓、駕培中心及4所食堂的清掃、保潔、垃圾收集工作。合同總金額包括所有保潔人工費用、保潔工具、養(yǎng)護耗材、各項保險等。乙方每月對“清掃保潔費用結算單”領取確認后,根據清單金額開具合法的正式發(fā)票交甲方辦理結算手續(xù)。甲方有權終止合同。甲方有權對乙方保潔人員的工資、福利待遇、人身意外傷害保險辦理情況進行監(jiān)督檢查,以保障保潔人員的合法權益。甲方根據工作需要,可以臨時向乙方分派清掃保潔工作,乙方應按照甲方要求保質保量地完成工作任務。(二)甲方的義務:甲方須按照約定按時足額支付乙方保潔費用,在乙方送達發(fā)票十個工作日內辦理并支付上月費用。甲方因出現特殊狀況致使乙方無法繼續(xù)從事保潔工作時,應以書面形式通知乙方,雙方協商解決。乙