農(nóng)村土地使用權(quán)租賃承包合同-在線瀏覽
2024-10-20 23:00本頁面
【正文】 面的糾紛；②不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得以任何形式使用或占用租賃給乙方的土地；③不得以任何理由、任何方式要求增加租賃租金。②租賃土地被依法征用、占用造成經(jīng)濟損失的，按國家征占補償標(biāo)準(zhǔn)，有權(quán)獲得與乙方投入相應(yīng)的補償；③可以與他人合作經(jīng)營，或出租或發(fā)包給他人經(jīng)營。②加強安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生，因事故造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。十、合同的變更與解除有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：①經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的。③因不可抗力(重大自然災(zāi)害、國家和集體征占用土地等)使合同無法履行的。國家建設(shè)需要依法征用、使用該土地的，應(yīng)服從國家需要。十一、違約責(zé)任甲方未經(jīng)對方同意不得單方解除合同、否則，按乙方投入額的十倍予以賠償，造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。十二、合同糾紛處理如雙方發(fā)生合同糾紛，在雙方協(xié)商不成時，按《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律法規(guī)和有關(guān)農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理政策執(zhí)行，由甲方所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包管理部門或農(nóng)業(yè)局土地承包管理部門進行調(diào)解或仲裁。十三、合同終止或租賃合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理：國家投資建設(shè)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備屬土地發(fā)包方所有。乙方在租賃土地上種植的經(jīng)濟作物、苗木、果樹等難以移植的，由有關(guān)評估機構(gòu)進行評估，甲方予以現(xiàn)金收購。十四、其他約定在合同期內(nèi)國家有關(guān)惠農(nóng)政策(如各種補貼)，由乙方享有。如果乙方從事農(nóng)業(yè)經(jīng)營項目，爭取的國家政策扶持及有關(guān)資金歸乙方所有，同時甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。在簽訂本協(xié)議前，甲方已召開村民代表大會一致同意向乙方租賃本合同的土地。本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見，形成書面補充協(xié)議。本合同一式四份，經(jīng)雙方簽章后生效。一、租賃土地用途出租的土地用于高效農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或規(guī)范化的生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)，不得挪作非農(nóng)建設(shè)。要充分尊重承包農(nóng)戶的意愿。乙方在租用期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自將租用的土地自行轉(zhuǎn)讓給第三者。租賃期限不得超過承包期的剩余期限。三、土地租賃期限土地租期為年，從二○年月日至年月日止。四、土地出租面積及方位土地面積以執(zhí)有的國家頒發(fā)土地證（或按實際丈量的面積）為準(zhǔn)，甲、乙雙方認(rèn)可的面積共畝。五、土地租賃費及支付方法（一）、土地租賃費標(biāo)準(zhǔn)為每年每畝：元。（二）、支付方式：乙方在受讓甲方土地，第一年的土地租賃費元畝年,第二年開始,每年土地租賃費上調(diào)%合同雙方約定, 土地租賃費以現(xiàn)金方式支付，一年一付，支付時間為每年的月前。七、甲方的權(quán)利和義務(wù)（一）、對土地開發(fā)利用進監(jiān)督，保證土地按照協(xié)議經(jīng)約定的用途合理利用。（三）、保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權(quán)益。八、乙方的權(quán)利和義務(wù)（一）、按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所租用的土地。（三）、乙方可在租用的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。（五）、保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。本協(xié)議不因甲乙雙方法定代表人或人員變更而改變。十一、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商簽訂的補充協(xié)議具有同等法律效力。附件：農(nóng)戶土地使用權(quán)證明書土地租賃戶花名冊土地勾劃圖。一、出租土地基本情況及用途甲方自愿將位于第村民小組的畝承包地的承包經(jīng)營權(quán)出租給乙方，出租土地為農(nóng)業(yè)用途，主營項目是生產(chǎn)經(jīng)營。出租期限為十八年，自年月日起至2029年8月30日止。乙方每畝每年支付甲方公斤(大寫：)稻谷，共計每年支付公斤(大寫：)稻谷，按稻谷當(dāng)年當(dāng)?shù)卮笞谏鲜袝r均價折算現(xiàn)金。乙方每畝每年支付甲方人民幣元(大寫：整)，共計每年支付人民幣元(大寫：仟佰拾元)。四、甲
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