【正文】 雨較多，占全年的 %； 89月為臺風(fēng)降雨期，降雨量占全年 %。降雨量時空分布不均，年際、年內(nèi)變化較大，其中 39月七個月的降雨量占全年降雨量的 79%，其余 5個月僅占 21%。 迎賓路和南二路已相繼建成 、供電、通訊條件 區(qū)塊外市政設(shè)施齊全，道路工程、排水工程、供水工程、電信管網(wǎng)、電力溝等均已建成，已形成完善的路、水、電、通信等市政設(shè)施。 供電：區(qū)內(nèi) 10kv 供電至城市中壓電網(wǎng)引入，即迎賓路和西側(cè)各兩出入口引入 通訊及有線電視：分別直接由城鎮(zhèn)電話通信網(wǎng)和城鎮(zhèn)有線電視網(wǎng)接入。根據(jù)地震近期記錄 xx 市區(qū)為非抗震區(qū)，一般層建筑不需考慮抗震要求。其經(jīng)濟既受我國經(jīng)濟重心上海的輻射，又有中國經(jīng)濟最具活力的城市之一溫州的帶動。隨著近年來 xx 交通條件的改善，撤地設(shè)市所帶來的城市地位的提高，xx 經(jīng)濟發(fā)展進入了一個新的階段：城市基 礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)加快，人口、資源正加速向中心城市集聚，國民經(jīng)濟快速發(fā)展，市場欣欣向榮。其中工業(yè)區(qū)東擴區(qū)塊（七百秧區(qū)塊和小葉橋亭區(qū)塊）位于老城區(qū)南側(cè)，開發(fā)區(qū)正在開發(fā)的水閣工業(yè)區(qū)東側(cè)，金麗溫高速公路穿越其中。用地范圍面積約 35平方千米，其中耕地 ，果園 ，山地 ，七百秧水庫 ，村莊建設(shè)用地面積 米。其中東北片區(qū)（富嶺區(qū)塊）場地高程 72m90m左右，地形起伏比較平坦，主要以山地微丘為主。規(guī)劃該片區(qū)以居住為主。 第四章 項目建設(shè)方案設(shè)計 、南城新區(qū)總體布局： 根據(jù)基地內(nèi)的構(gòu)成主導(dǎo)要素及空間分布，營造高效的生產(chǎn)活動與組織環(huán)境的要求，規(guī)劃 xx 經(jīng)濟開 發(fā)區(qū)東區(qū)塊形成 “ 一心、二帶、二片 ”的結(jié)構(gòu)與總體布局形式。 2． “ 二帶 ” 為麗龍高速公路與金麗溫高速公路沿線形成的防護景觀林帶。其中七百秧水庫公園以現(xiàn)狀 七百秧水庫為基礎(chǔ)，保留主要水體，并改造形成；倉儲區(qū)位于交通樞紐東北角，功能獨立，結(jié)合高速公路接口可作為物流區(qū)。 工業(yè)用地則形成五片工業(yè)片區(qū)：管委會東部工業(yè)片區(qū)，七百秧中部工業(yè)片區(qū)、七百秧東部工業(yè)片區(qū)、七百秧南部工業(yè)片區(qū)、高新技術(shù)工業(yè)片區(qū)，主要安排一、二類工業(yè)用地。 （ 2）就業(yè)規(guī)模：在規(guī)劃范圍內(nèi)根據(jù)各類用地規(guī)模大小，以及相關(guān)設(shè)施就業(yè)人口經(jīng)驗，測算工業(yè)就業(yè)人口規(guī)模為 ，公共設(shè)施就業(yè)人口 ，合計 ，考慮到職工帶眷系數(shù)，按 則工業(yè)區(qū)需安排居住人口 ，經(jīng)綜合測算則富嶺組團還可安排城市人口 。 各類用地主要控制指標(biāo)表 用地類別 容積率 最大建筑密 度（ %） 最大建筑高度 （ m） 最小綠地率 （ %） 停車泊位 （車位 /百平方米建筑） 行政辦公用地（ C1） 35 50 35 商業(yè)金融用地（ C2） 45 60 25 文化娛樂用地（ C3） 40 30 35 體育用地（ C4） 35 20 35 醫(yī)療衛(wèi)生用地（ C5） 35 20 35 區(qū)塊低丘緩坡開發(fā)利用項目建設(shè)原則 根據(jù)根據(jù)南城控制性詳細規(guī)劃要求，結(jié)合本地塊所處的地理環(huán)境，我們確定了 “ 以人為本 ” 、 “ 尊重自然 ” 、 “ 可持續(xù)發(fā)展 ” 的設(shè)計指導(dǎo)思想，盡力協(xié)調(diào)好區(qū)塊與區(qū)域環(huán)境、城市空間的關(guān)系，達到社會效益、環(huán)境效益和經(jīng)濟效益的完美統(tǒng)一。 根據(jù)本項目建設(shè)規(guī)模要求，項目建設(shè)方案 遵循以下原則： 嚴格遵守國家規(guī)劃建設(shè)管理的有關(guān)法律、法規(guī)，認真貫徹國家住宅產(chǎn)業(yè)政 策。 合理配置完善基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)設(shè)施，滿足小區(qū)內(nèi)市民生產(chǎn)生活水平的提高。 、項目建設(shè)內(nèi)容 xx 區(qū)塊低丘緩坡開發(fā)利用項目建設(shè)內(nèi)容為主要建設(shè)內(nèi)容是土地平整、區(qū)塊內(nèi)道路網(wǎng)建設(shè)、結(jié)合路網(wǎng)進行的各類管線工程、綠化工程。 xx 區(qū)塊低丘緩坡開發(fā)利用項目形成功能表 序 號 用 地 性 質(zhì) 合 計 面 積（ ㎡ ） 1 居住 687178 2 商業(yè) 107755 3 工業(yè) 1444236 4 農(nóng)林 241213 5 科研 44573 6 供應(yīng)設(shè)施 17729 7 綠地及道路 620178 8 合計 3162862 xx 南城小葉分區(qū)塊低丘緩坡開發(fā)利用項目形成功能表 序 號 用 地 性 質(zhì) 小葉村面積（ ㎡ ） 1 居住 544509 2 商業(yè) 107755 3 工業(yè) 380602 4 農(nóng)林 241213 5 科研 44573 6 供應(yīng)設(shè)施 0 7 綠地及道路 406863 8 合計 1725515 xx 南城橋亭分區(qū)塊低丘緩坡開發(fā)利用項目形成功能表 序 號 用 地 性 質(zhì) 橋亭村面積（ ㎡ ） 1 居住 142669 2 商業(yè) 0 3 工業(yè) 1063634 4 農(nóng)林 0 5 科研 0 6 供應(yīng)設(shè)施 17729 7 綠地及道路 213315 8 合計 1437347 區(qū)塊低丘緩坡開發(fā)利用項目道路系統(tǒng)建設(shè)方案： 整體性與景觀性結(jié)合地形特點與空間布局，在加強各組團相互貫連并便利內(nèi)外交通的同時，創(chuàng)造合理的道路系統(tǒng)。整體道路交通系統(tǒng)以車行系統(tǒng)和步行系統(tǒng)為框架，同時，宅間道路和步行道路有機結(jié)合，使二者自成體系。依據(jù)市民 出行方向及外圍城市道路妥善設(shè)置小區(qū)出入口。區(qū)內(nèi)道路系統(tǒng)的各項技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)如下表： xx 區(qū)塊道路系統(tǒng)技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)表 序號 道路名稱 路長 路寬 設(shè)計車 速 人行道 +車道 +分隔帶 1 東十一路小葉段 930 40 36 *2+*2 2 無名一路（北三路至無名三路） 970 30 28 4*2+10*2 3 無名二路（北三路至迎賓路） 1210 30 28 4*2+10*2 4 無名三路（東十一路至迎賓路） 961 30 28 4*2+10*2 5 南二路（小葉段） 1413 42 50 4*2+15*2+4 6 南二路（橋亭段） 450 42 50 4*2+15*2+4 7 南三路（橋亭段） 990 30 28 4*2+10*2 8 東八路橋亭段 1270 30 28 4*2+10*2 9 道路合計 8194 一般指標(biāo)： 南城控規(guī)確定的各級道路技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 道路性質(zhì) 快速路 主干路 次干路 支路 道路設(shè)計車速（ km/h） 60 40~60 40 20~30 道路網(wǎng)密度（ km/km2） ~ ~ ~ 3~4 道路機動車道條數(shù) 6 4~6 4 2 道路紅線寬度（米） 60~120 36~60 24~32 15~24 互通匝道設(shè)計車速（ km/h） 20~40 20~40 / / 南城控規(guī)確定的道路平面控制指標(biāo)如下： 南城控規(guī)確定的主要設(shè)計指標(biāo)表 道路性質(zhì) 快速路 主干路 次干路 支路 不設(shè)超高最小半徑（米） 600~1000 300~600 300 70~150 設(shè)置超高推薦半徑（米） 400~600 300 200~300 40~70 平曲線最小長度（米） 100~140 70~100 70 40 緩和曲線最小長度（米） 50~70 35~50 35 20 不設(shè)緩和曲線的最小園曲線半徑（米） 1000~2021 500~1000 500 / 停車視距（米） 70~110 40~70 40 20~30 交叉口緣石轉(zhuǎn)彎最小半徑（米） 30~40 25~35 15~25 10~15 豎向控制指標(biāo) 最大縱坡：機動車 5%，非機動車 3%。 最大坡長：機動車 400~600米，非機動車 200米。 消防供水水源取自市政給水，從區(qū)內(nèi)環(huán)狀給水管網(wǎng)上接出 DN100室外消火栓 68套，間距不得大于 120米。 最高日用水量估算：根據(jù)南城控規(guī)要求經(jīng)估算最高日用水量為。 萬 m2） 用水量（ m3/d） 居住 80 公共設(shè)施 100 道路 20 工業(yè) 90 倉儲 20 農(nóng)林 120 綠地 20 合計 1．排水體制 本區(qū)塊為南城新建城區(qū)，實行采用雨污分流的排水體制。 3．污水出路 根據(jù) xx 城市總體規(guī)劃， xx 市區(qū)共規(guī)劃有 3座污水處理廠，均位于大溪南城一側(cè)，其中，中岸圩污水處理廠主要為中心城區(qū)北城服務(wù)；水閣污水廠污水匯水范圍主要是水閣工業(yè)區(qū)，擬建設(shè)為工業(yè)污水處理廠；七百秧污水廠納污范圍為七百秧區(qū)塊和富嶺區(qū)塊，其建設(shè)時機將根據(jù)七百秧區(qū)塊開發(fā)建設(shè)程度和速度而定。根據(jù)規(guī)劃確定的地塊豎向工程系統(tǒng)，七百秧和富嶺區(qū)塊南高北低，道路坡降一般為 ~2%，污水完全可以由南向北自流排入七百秧污水處理廠。 公頃） 重現(xiàn)期： P=1年 地面集水時間： t1=15分鐘 雨水由暗管收集，就近排放水體，水體情況詳見水系規(guī)劃。 給水管采用球墨鑄鐵管，排水管 d≤600 采用 HDPE 市政排水管，d600采用鋼筋砼管。依據(jù)雨水管線分散布置的原則，規(guī)劃將整個區(qū)域雨水分多個出口就近排至河道，雨水管徑為 d300～ 1500，敷設(shè)坡度為 %～ %。中壓電網(wǎng)構(gòu)成環(huán)網(wǎng)或 “ 手拉手 ” 方式，均采取環(huán)網(wǎng)方式設(shè)計，開環(huán)運行，在負荷密集地區(qū)，采用變電所的饋出線進開閉所，由開閉所供較大用戶或饋出到公用中壓配電系統(tǒng)。一般采用戶內(nèi)型，可結(jié)合配變站建設(shè)也可單獨建設(shè)。 負荷計算： 本工程用最大負荷約為 kw 。聯(lián)通、電信、有線電視、移動等通信管線在本次工程中同步同溝同井一次性鋪設(shè)到 位，避免日后再次開挖路面。 2．工程條件 境內(nèi)為丘陵山間盆地，山體的組合體，西南高東北低，其中西南多為 120~150米高山體相間，最大高程約 200米，最小高程 100米，最大坡度 40%，平均坡度 30%，東北為富嶺丘陵盆地，丘陵海拔在 80~120米之間，最大坡度 30%，平均坡度 15%。境內(nèi)東北區(qū)塊丘陵盆地有一些村莊與耕地。其開發(fā)過程中一些場地平整經(jīng)驗如下： （ 1）場地平整形式采用混合式 用地改造成平坡和臺階相結(jié)合的地面平整形式，地塊內(nèi)采用何種場地平整形式同可供用地的坡度有著密切關(guān)系。 （ 2）場地平整控制標(biāo)準(zhǔn) 使平整區(qū)的場地達到適宜布置 建筑，合理安排室外工程。 土石方工程測算 1．測算原則 （ 1）保證區(qū)域內(nèi)土石方工程總量小。 （ 3）計算土石方總量與實際土石方總量誤差小于 8%。 （ 5）用地土石方量估算應(yīng)考慮土與石之比例。 （ 7）考慮土石方松散，壓實系數(shù)。 2．計算方法 根據(jù)初步規(guī)劃結(jié)構(gòu)、本規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)土石方工程計算分為 2個區(qū)塊，四次平 衡計算結(jié)果相互校核。區(qū)塊內(nèi)部填挖方量盡量平衡，減少區(qū)塊之間土石方調(diào)配。根據(jù)本區(qū)松散沙礫巖為主的地質(zhì)特性，確定松散系數(shù)取 ，壓實系數(shù)取 ，工程余土量及邊坡土方量忽略不計。橋亭共有 1 1 1 19等五塊組成，挖方總量 ，填方總量 ，缺方量；小葉村總挖方量 ，總填方量 萬立方米，缺方 。 根據(jù)區(qū)塊現(xiàn)狀自然條件，以普遍綠化為基礎(chǔ)，以集中與分散相結(jié)合的方式組織布置各類綠地。 充分結(jié)合現(xiàn)狀水系，形成沿河道的綠化勞，使生態(tài)綠地融入 各功能區(qū)組團內(nèi)部，創(chuàng)造良好的環(huán)境景觀效果。金麗溫高速公路（南側(cè) 50米，北則 100米），麗龍高速公路（兩側(cè)各 50米），南環(huán)快速路（兩側(cè)各 50米），其它主干路（兩側(cè)控制 20米），次干路（兩側(cè)控制 10~15米 ）。 ： 規(guī)劃區(qū)內(nèi)垃圾桶應(yīng)統(tǒng)一設(shè)計和獨立設(shè)置，按人流休息，滯留時間不同相應(yīng)配備。安放位置應(yīng)與綠化結(jié)合設(shè)計，周圍場地應(yīng)平整密實造型與設(shè)計應(yīng)統(tǒng)一，選用易于清洗的場地。材料宜選用豎固，耐用的質(zhì)感或利用本地自然材料，表現(xiàn)地域性風(fēng)格。 第五章 環(huán)境保護與消防方案 《中華人民共和國環(huán)境保護法》 《中華人民共和國水污染防治法》 《中華人民共和國大氣污染防治法》 《中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法》 《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》 《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》 《中華人民共和國清潔生產(chǎn)促進法》 《浙江省建設(shè)項目環(huán)境保護管理辦法》 《浙江省建設(shè)項目環(huán)境影響評價技術(shù)要點》 《關(guān)于加強經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、工業(yè)小區(qū)環(huán)境保護工作的通知》 《規(guī)劃環(huán)境影響評價技術(shù)導(dǎo)則》（試行）（中華人民共和國環(huán)境保護行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) HJ/T1302021）； 《環(huán)境影響評價技術(shù)導(dǎo)則 非污染生態(tài)影響》（中華人民共和國環(huán)境保護行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) HJ/T191997）； 《環(huán)境影響評價技術(shù)導(dǎo)則》（中華人民共和國環(huán)境保護行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) HJ/～ ）； 《聲環(huán)境影響評價技術(shù)導(dǎo)則》（中華人民共和國環(huán)境保護行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) HJ/）； 《關(guān)于進一步采取措施落實嚴格保護耕地制度的通知》（中華人民共和國國土資源部，國土資發(fā) [2021]388號） 《 xx 市城市總體規(guī)劃（ 20212020）簡要本》 《 xx 市區(qū)集中供熱規(guī)劃（ 20212020）》，浙江省經(jīng)濟建設(shè)規(guī)劃院 《 xx 市城鄉(xiāng)供水玉溪 引水工程》 《 xx 市城市環(huán)境保護規(guī)劃》 《 xx 市生態(tài)建設(shè)規(guī)劃》 《 xx 經(jīng)濟