【正文】 端或電腦查詢等方式。第七條商品房銷售明碼標(biāo)價應(yīng)當(dāng)做到價目齊全，標(biāo)價內(nèi)容真實明確、字跡清晰、標(biāo)示醒目，并標(biāo)示價格主管部門投訴舉報電話。商品房經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)對每套商品房進行明碼標(biāo)價。第九條對取得預(yù)售許可或者辦理現(xiàn)房銷售備案的房地產(chǎn)開發(fā)項目，商品房經(jīng)營者要在規(guī)定時間內(nèi)一次性公開全部銷售房源，并嚴(yán)格按照申報價格明碼標(biāo)價對外銷售。（二）樓盤的建筑結(jié)構(gòu)、裝修狀況以及水、電、燃氣、供暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施配套情況。（四）優(yōu)惠折扣及享受優(yōu)惠折扣的條件。第十一條商品房銷售應(yīng)當(dāng)公示以下收費：（一）商品房交易及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等代收代辦的收費項目、收費標(biāo)準(zhǔn)。（二）商品房銷售時選聘了物業(yè)管理企業(yè)的，商品房經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)同時公示前期物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及收費依據(jù)、收費標(biāo)準(zhǔn)。第十二條對已銷售的房源，商品房經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)予以明確標(biāo)示。第十三條商品房經(jīng)營者不得在標(biāo)價之外加價銷售商品房，不得收取任何未予標(biāo)明的費用。第十五條商品房經(jīng)營者不得使用虛假或者不規(guī)范的價格標(biāo)示誤導(dǎo)購房者，不得利用虛假或者使人誤解的標(biāo)價方式進行價格欺詐。第十七條價格主管部門發(fā)現(xiàn)商品房經(jīng)營者明碼標(biāo)價的內(nèi)容不符合國家相關(guān)政策的，要及時移送相關(guān)部門處理。第十九條本規(guī)定自2011年5月1日起施行。他表示，此次明確房價一旦定下來，并向政府申報后，開發(fā)商就不能輕易變動價格。目的是要將開發(fā)商的價格透明化，與消費者信息對等?！痹撊耸勘硎?，開發(fā)商在明碼標(biāo)價后，如果要提價，必須要向當(dāng)?shù)貎r格主管部門申報，并由價格主管部門予以審核。也有消費者疑慮，為了規(guī)避新規(guī)定的約束，開發(fā)商可能在一開始就將價格報高，然后再以打折的形式對外銷售。實際上，目前房地產(chǎn)市場實行的仍是開發(fā)商自主定價的政策，而此前也有消息稱，政府可能對于房價做出一些指導(dǎo)等。此外,對過多長時間開發(fā)商可以提請更新價格？目前尚無明確的時間間隔規(guī)定。記者查閱2000年修訂的《關(guān)于商品和服務(wù)實行明碼標(biāo)價的規(guī)定》，對利用標(biāo)價進行價格欺詐的行為，根據(jù)情況不同，價格主管部門可處違法所得5倍以下的罰款或2萬元以上20萬元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的責(zé)令停業(yè)整頓，或者由工商行政管理機關(guān)吊銷營業(yè)執(zhí)照?！锉緢笥崳ㄓ浾哏娋ЬВ﹪野l(fā)改委昨日發(fā)布《商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定》，明令商品房銷售要明碼標(biāo)價，實行一套一標(biāo)價，并明確公示代收代辦收費和物業(yè)服務(wù)收費，商品房經(jīng)營者不得在標(biāo)價之外加收任何未標(biāo)明的費用。該《規(guī)定》將于5月1日起正式執(zhí)行。一次性公開全部房源根據(jù)規(guī)定，對取得預(yù)售許可或者辦理現(xiàn)房銷售備案的房地產(chǎn)開發(fā)項目，開發(fā)商要在規(guī)定時間內(nèi)一次性公開全部銷售房源，并嚴(yán)格按照申報價格明碼標(biāo)價對外銷售。按照建筑面積或者套內(nèi)建筑面積計價的，還應(yīng)當(dāng)標(biāo)示建筑面積單價或者套內(nèi)建筑面積單價。按照去年4月《國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》(國發(fā)[2010]10號)文件要求，對取得預(yù)售許可或者辦理現(xiàn)房銷售備案的房地產(chǎn)開發(fā)項目，要在規(guī)定時間內(nèi)一次性公開全部銷售房源，嚴(yán)格按照申報價格明碼標(biāo)價對外銷售。規(guī)定稱，“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介服務(wù)機構(gòu)(以下統(tǒng)稱商品房經(jīng)營者)銷售新建商品房，應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定實行明碼標(biāo)價?！卑l(fā)改委有關(guān)人士表示，此次規(guī)定主要針對的是房地產(chǎn)開發(fā)商，此后還將出臺二手房明碼標(biāo)價的具體規(guī)定，目前僅是做了規(guī)范性的規(guī)定。此外，發(fā)改委還配套了懲罰措施。一，開發(fā)商應(yīng)標(biāo)明樓盤情況 1，開發(fā)企業(yè)名稱、預(yù)售許可證、土地性質(zhì)、土地使用起止年限、樓盤名稱、坐落位臵、容積率、綠化率、車位配比率。3，當(dāng)期銷售的房源情況以及每套商品房的銷售狀態(tài)、房號、樓層、戶型、層高、建筑面積、套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e。5，商品房所在地省級價格主管部門規(guī)定的其他內(nèi)容。代收代辦收費應(yīng)當(dāng)標(biāo)明由消費者自愿選擇。3，商品房所在地省級價格主管部門規(guī)定的其他內(nèi)容。他表示，此次明確房價一旦定下來，并向政府申報后，開發(fā)商就不能輕易變動價格。目的是要將開發(fā)商的價格透明化，與消費者信息對等?！痹撊耸勘硎荆_發(fā)商在明碼標(biāo)價后，如果要提價，必須要向當(dāng)?shù)貎r格主管部門申報，并由價格主管部門予以審核。也有消費者疑慮，為了規(guī)避新規(guī)定的約束，開發(fā)商可能在一開始就將價格報高，然后再以打折的形式對外銷售。實際上，目前房地產(chǎn)市場實行的仍是開發(fā)商自主定價的政策，而此前也有消息稱，政府可能對于房價做出一些指導(dǎo)等。此外,對過多長時間開發(fā)商可以提請更新價格？目前尚無明確的時間間隔規(guī)定。記者查閱2000年修訂的《關(guān)于商品和服務(wù)實行明碼標(biāo)價的規(guī)定》，對利用標(biāo)價進行價格欺詐的行為，根據(jù)情況不同，價格主管部門可處違法所得5倍以下的罰款或2萬元以上20萬元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的責(zé)令停業(yè)整頓，或者由工商行政管理機關(guān)吊銷營業(yè)執(zhí)照。影響去年4月住建部曾發(fā)出通知，要求“一房一價”、“一次性公開全部準(zhǔn)售房源”。此次發(fā)改委的規(guī)定更注重執(zhí)行和操作層面，例如具體規(guī)定了哪些要素是必須要公示出來的。此外，再次強調(diào)一次公開房源將打擊變相捂盤現(xiàn)象。而且個別項目更是在一次預(yù)售項目中也根據(jù)開盤情況分次供應(yīng)房源，這就造成了人為的房源緊張。開發(fā)商可以在獲得批準(zhǔn)的范圍內(nèi)稍報高一些價格，慢慢賣。張大偉表示，目前市場上大部分項目均是實際簽約價格低于申報預(yù)售價格10%左右，所以政策也應(yīng)該涉及審批項目價格的環(huán)節(jié)，這樣調(diào)控的綜合力度才更強。對此，鏈家地產(chǎn)市場研究部首席分析師張月認為，二手房胡亂報價的情況將有所減少，房源真實性和價格的合理性將大大提高。此次，國家發(fā)改委再次重申了該項制度，要求二手房買賣收費標(biāo)準(zhǔn)和房源進行明碼標(biāo)價，可以規(guī)范二手房中介市場，防止亂收費、吃差價等危害消費者的行為出現(xiàn)。第三篇：商品房銷售明碼標(biāo)價專項檢查工作總結(jié)商品房銷售明碼標(biāo)價專項檢查工作總結(jié)為進一步貫徹落實《商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定》和《寧夏回族自治區(qū)商品房明碼標(biāo)價實施細則》，根據(jù)自治區(qū)價格監(jiān)督檢查與反壟斷局《關(guān)于立即開展商品房銷售明碼標(biāo)價專項檢查工作的通知》（寧價監(jiān)發(fā)［2012］16號）精神，縣發(fā)改局（價格監(jiān)督檢查所）會同縣紀(jì)檢委于10月11日至10月26日對全縣在售樓盤商品房銷售明碼標(biāo)價情況進行了檢查，現(xiàn)將有關(guān)情況總結(jié)如下：一、檢查工作的開展檢查的組織。具體工作由價格監(jiān)督檢查所協(xié)調(diào)組織實施，各成員單位根據(jù)各自職責(zé)，分工負責(zé)，突出重點，對各自主管的業(yè)務(wù)實施具體檢查。檢查主要采取實地走訪、現(xiàn)場考察、檢查合同等形式進行。凡在我縣境內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)和銷售的房地產(chǎn)企業(yè)都要列入檢查范圍。三、檢查工作的進行逐一進行檢查。注重證據(jù)的收集以及整理。通過將銷售合同的成交價格、公示價格、備案價格進行核查，來檢查房地產(chǎn)銷售價格的情況。對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，及時向房地產(chǎn)提出整改和完善的意見措施，監(jiān)督房地產(chǎn)對于商品房銷售明碼標(biāo)價中存在的問題進行改進和完善?？傮w來看，絕大多房地產(chǎn)銷售企業(yè)能夠做到明碼標(biāo)價，在醒目位置放置標(biāo)價牌、價目表或者價格手冊，一次性公開全部銷售房源, 標(biāo)示實際成交價格，并嚴(yán)格按照公示的項目和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。五、整改措施針對商品房銷售明碼標(biāo)價專項檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，現(xiàn)整改如下：依法嚴(yán)厲處罰。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違反明碼標(biāo)價規(guī)定未實行“一套一標(biāo)”，按《價格法》和《價格違法行為行政處罰規(guī)定》，每套處5000元罰款。糾正不規(guī)范的標(biāo)價行