【正文】 分體現了實實在在的“一站式”服務，其服務窗口被評為“紅旗窗口”。今年初，我局會同有關部門處理了茅坪港旅游客運有限公司站房權屬遺留問題和房屋權屬登記。據統(tǒng)計，到目前為止，今年共辦理各類登記2343件。辦理撤押手續(xù)650件，注銷檔案430份，移交產權登記檔案730件抵押檔案502件，檔案查詢1500余份。建立完善產權登記信息系統(tǒng)，全年完成產權系統(tǒng)檔案掃描錄入數據庫0份檔案，整理盒。服務企業(yè)實行進工廠入企業(yè)，為企業(yè)排憂解難，先后進工廠入企業(yè)，特事特辦35家次，減免費用達20余萬元。長期有8人被借調、抽調，為三峽物流園、九里工業(yè)園、三峽翻壩高速路、地質災害滑坡，進行危房鑒定、評估1000余棟20萬平方米，且派出3人長期為服務國家、地方經濟建設進行房屋拆遷、實物調查。印發(fā)資料。多形式多渠道宣傳《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導規(guī)則》，攝制專題片、宣傳櫥窗、展牌、召開業(yè)主大會等形式，宣傳《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導規(guī)則》，使全社會知曉業(yè)主、業(yè)主大會和業(yè)主委員會的基本概念，業(yè)主大會的組成，業(yè)主委員會的產生、職責和義務等。物業(yè)權屬管理應屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、社區(qū)、街道辦事處。據統(tǒng)計，今年指導協(xié)調成立業(yè)主委員會4個，協(xié)調物業(yè)糾紛4起，召開業(yè)主大會5次。為貫徹落實縣委、縣政府關于創(chuàng)建省級文明縣城迎檢的工作部署，切實提高市民思想道德素質和城市文明程度，號召廣大市民投身文明創(chuàng)建，形成“全民支持文明創(chuàng)建，人人參與文明創(chuàng)建”的濃厚氛圍。并與城區(qū)各學校聯手開展物業(yè)知識進校園進課堂進社區(qū)的“三進”宣傳活動。通過“三進”宣傳活動，讓所有市民增強文明意識，共同為創(chuàng)建文明城做出努力。為全縣地質災害房屋安全鑒定、拆遷出具報告63份，54幢，㎡。做好維修金收繳和監(jiān)管使用。準確填寫維修資金證，及時錄入計算機系統(tǒng)，對個人帳戶進行電算化管理，為及時查詢個人數據提供保障。到11月房屋維修資金歸385戶，歸集金額304萬元；房屋維修資金交易變更戶數為17戶。錄入戶數為445戶，繳交金額為183萬元。嚴格按照房屋維修資金支取管理辦法做好支取工作，對原始憑證的合法、合理性進行審核，按工作程序及時撥付應支取的維修資金。積極做好白螞蟻預防和治理工作。一經發(fā)現白蟻群害，不要亂用藥物噴灑或涂抹，應及時報告白螞蟻防治部門，讓專家按科學方法治理，以免影響治理時機。據統(tǒng)計，白螞蟻已預防新城華府4幢，50000平方米，金城世家2幢，11500平方米。四、以解決群眾反映住房公積金查詢問題，做好住房公積金收繳、放貸及帳戶清理、信息化管理力度。截止11份歸集住房公積金額2173萬元，超額完成了年初市中心下達的歸集目標考核指標。二是采取了三條措施積極整改住房公積金查詢問題，在全市率先推行“憑借金龍卡查詢住房公積金”。公積金中心抽調業(yè)務能手組建工作專班深入到各單位，一方面提示單位與個人按時足額繳交公積金，另一方面與單位財務人員和賬戶本人精心核實數據、對清賬目，確保數據精確、可靠。二是更新系統(tǒng)。三是憑卡查詢。三是提取使用規(guī)范操作。在辦理個人購房支取時，實行貸委會體集審核。四是貸款效應充分顯現。為了防范公積金貸款的風險。審核貸款人購房的真實性、面積、購房金額、房屋評估價值、貸款人家庭財務狀況等。近幾年來，公積金貸款工作未出現任何差錯和違犯法律法規(guī)的現象，連年被宜昌市公積金中心評為“個貸先進單位”稱號。按照全縣民主評議政風行風工作會議的部署，根據秭辦發(fā)〔xx〕25號文件要求，結合我局實際，扎實開展民主評議政風行風工作。有效解決住房公積金查詢難，已在全市率先推行憑“金龍卡”查詢住房公積金。已建成600套廉租房，正在公開登記申請廉租房、補貼工作，將有4000戶6000多人得實惠。已協(xié)調為經濟園區(qū)168戶、集體“三資”、商品房、私房5000戶辦理產權，正在辦理商業(yè)步街、江峽綜合廠200多戶辦產權證。把政務公開工作作為加強基層黨組織建設、政風行風、黨風廉政建設，促進依法行政，密切黨、干群關系的重要措施來抓，按照公開、公正、規(guī)范、高效、便民、廉政、勤政的基本要求，依法公開、真實公開、全面公開、規(guī)范公開，強化高效快速、接受監(jiān)督的原則，做到以公開增合力，以公開獲理解，以公開促廉政，以公開正行風，以公開樹形象，有力地推進了房管事業(yè)的發(fā)展。三是行風政風熱線。群眾工作部轉辦信訪件10件（涉及到產權辦證4件、維修基金1件、住房保障4件、危房簽定1件、來人來訪9起（中介收費1件，產權3件，住房保障2件，物業(yè)管理1件，開發(fā)企業(yè)2件），參加了廟咀和公路段信訪協(xié)調會，宜昌廣播電臺行風熱線投訴1件。一是建立項目資本金制度。其資本金占項目總投資的比例不得低30％，在督促房地產開發(fā)企業(yè)繳納項目資本金后，由房管局負責項目資本金的監(jiān)控，根據項目建設的進度及配套設施建設情況對項目資本金實行管理、解控和返還。僅今年上半年就有兩家公司欲在茅坪城區(qū)從事房地產開發(fā)，但因缺少項目資本金而被拒之門外。開發(fā)企業(yè)在商品房預售之前，應當向縣房管局辦理預售登記，在取得《商品房預售許可證》之后，方能上市交易。經審查合格的，核發(fā)《商品房預售許可證》。同時，對購房者的預付款也進行了銀行專戶存款，由房管局、銀行監(jiān)控，按現場形象進度批準反還撥付。采取不定時地開展檢查，對操作不規(guī)范的行為，責令限期整改。近幾年來，在茅坪城區(qū)未出爛尾樓和開發(fā)商卷款逃逸的現象。根據縣“雙爭雙創(chuàng)”活動領導小組和主管部門的要求，把“雙爭雙創(chuàng)”活動貫穿于內部管理、日常工作、服務群眾、保增長、保民生、保穩(wěn)定之中，單位制定了“雙爭雙創(chuàng)”工作方案，個人擬定了爭做工作標兵創(chuàng)業(yè)績計劃，還在全局干部職