關(guān)于房屋買賣合同協(xié)議書5篇-在線瀏覽
2024-09-06 12:38本頁面
【正文】 如：有的合同對履行期限作出模糊約定，如 “ 一個(gè)月內(nèi)履行完畢 ” ，但從何時(shí)起算一個(gè)月沒有約定，這就容易使雙方產(chǎn)生歧義，都作出對自己有利的解釋 。 繼續(xù)履行協(xié)議，乙方一次性將購房款支付給甲方， (期限為一個(gè)月 )。 解除協(xié)議，甲方收取乙方的定金不與退還，甲方有權(quán)再次出賣本房。很多合同對違約責(zé)任沒作約定或約定太過含糊，不具可操作性。 具體應(yīng)明確，違反合同的哪條約定，應(yīng)承擔(dān)何種違約責(zé)任，如：質(zhì)量不符、數(shù)量不符、未按時(shí)足額付款、未及時(shí)交貨等等，不同違約情況應(yīng)制定相應(yīng)的違約責(zé)任，另外，違約金的數(shù)額要具體化、數(shù)字化，以便于向違約方主張。逾期超過一個(gè) 月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。 乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。逾期超過一個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。 如果甲方出售的房屋存在他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他產(chǎn)權(quán)糾紛以致影響到乙方權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。協(xié)商不成的按下述第 __種方式解決。那么具體選擇哪一種方式，則需要當(dāng)事人雙方約定，如果選擇仲裁機(jī)構(gòu)就一定要明確是哪個(gè)仲裁委員會，否則就會因約定不明而致約定條款無效。 提交 _________仲裁委員會仲裁。 八、其他約定 九、本合同自雙方簽字或蓋 章之日起生效。 十、本合同一式 ____份，甲乙方各執(zhí) ____份。 甲方： _________年 _____月 _____日 乙方： _________年 _____月 _____日 關(guān)于房屋買賣合同協(xié)議書篇 2 賣方： (以下簡稱甲方 ) 買方： (以下簡稱乙方 ) 經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有 (房屋座落：市區(qū)街號號樓室，建筑面積平方米 ) 一、房屋售價(jià)：甲乙雙方商定價(jià)格為人民幣 —— 元 (—— 萬元整 )。 三、關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定：過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方要配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。 五、本合同一式兩份，甲、乙雙方 各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效，雙方未盡事宜，協(xié)商解決。 二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫萬元整，即人民幣小寫萬元整。 四、甲方保證該房產(chǎn) 合法、權(quán)屬清楚、有合法的 .土地使用權(quán) (已交納土地出讓金 )，保證該房產(chǎn)及時(shí)順利過戶。 六、乙方支付前期房款 (人民幣萬元整 )后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額 (人民幣萬元整 )。屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用 。 八、本合同簽訂后，如甲方反悔導(dǎo)致房產(chǎn)不能辦 理過戶手續(xù)，應(yīng)返還乙方已付的全部房款及定期利息，同時(shí)支付給乙方違約金人民幣大寫萬元整。 十、本協(xié)議一式叁份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。確保該房產(chǎn)沒有設(shè)定抵押、保全，也未被查封 。甲方出售該房產(chǎn)已取得共有權(quán)人同意 。 第二條、甲方所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)坐落于： ____省 ____市 ____區(qū) ________小區(qū) ____號樓 ____單元 ____樓 ____戶，房屋建筑面積為： ________平方米 (以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn) )，總房款為人民幣 (大寫 )____________(￥ ________ )。 第四條、甲方出售該房產(chǎn)，該房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)以及該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益隨該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓。 第六條、該房產(chǎn)的附屬設(shè)施物品明細(xì)詳見《房屋買賣訂金合同》中的附件《附屬設(shè)施清單》。 B：按揭貸款： 乙方于簽署《房屋買賣合同》當(dāng)日支付房款人民幣 (大寫 )____________ (￥ ________)，除銀行貸款之外的剩余房款將于過戶之日支付甲方，銀行貸款將自動(dòng)打到甲方的指定銀行賬戶中 。 第八條、甲乙雙方同意選擇下列第 ____種過戶時(shí)間： A：甲乙雙方于簽署《房屋買賣合同》起 ____日內(nèi)辦理過戶手續(xù) 。 第九條、乙方逾期支付
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