4舊村改造典型經(jīng)驗(yàn)材料-在線瀏覽
2024-08-27 16:33本頁面
【正文】 ，但由于該項(xiàng)工作涉及全體村民的切身利益，再加上農(nóng)村傳統(tǒng)思想根深蒂固，工作難度較大。望川村有 360 戶， 1171 口人，全村土地總面積 3147 畝，其中耕地 1307 畝。有了錢就要蓋房子，這是中國農(nóng)民的傳統(tǒng)，望川村的百姓也一樣。這樣形成了三個(gè)問題：一是村莊土地浪費(fèi)嚴(yán)重，村莊占地已占地370 畝，而許多村民仍無房住，要徹底解決，村委估計(jì)至少還得占地 300 畝，這樣一來望川村占地將達(dá)到 670 畝，而且將形成名副其實(shí)的 “ 空心村 ” 。加上國家、省、市縣一些重點(diǎn)項(xiàng)目占地，人地矛盾必將進(jìn)一步激化。針對(duì)上述問題，我們國土資源局積極為該村出謀劃策，在參觀該村時(shí)，與該村兩委班子就望川舊村改造問題進(jìn)行了研究。為了幫助望川村進(jìn)行舊村改造，我們首先建議該村走出去。二是通過座談、懇談來統(tǒng)一認(rèn)識(shí)，消除村干部的畏難思想，齊心協(xié)力做好拆遷戶思想工作，消除群眾的擔(dān)憂、害怕、抵觸情緒，取得群眾的理解和支持，為征地、拆舊鋪平道路，確保舊村改造的順利進(jìn)行。因此，舊村改造首先要因地制宜，制定一個(gè)功能齊全、規(guī)模適度、布局合理的村莊建設(shè)規(guī) 劃。按設(shè)計(jì)施工。其中新村規(guī)劃分為三步走：第一步在 91 年建成兩棟三層居民樓，安排居民 48 戶；建成寬 12 米，長 1000 米的柏油新街；建成教學(xué)大樓和容積為 500 立方米的自來水塔。第三步從 1996 年到 2024 年，居民全部進(jìn)入新村，并建成醫(yī)院、文化宮、公園、力爭全部完成園林式新村建設(shè)任務(wù)。國土資源部長孫文盛在任 XX 省省長時(shí)，多次深入該村進(jìn)行調(diào)研，對(duì)該村舊村改造節(jié)約用地、集約用地的做法給予了充分肯定，并進(jìn)行了具體的指導(dǎo)。有相當(dāng)部分的村民認(rèn)為再基地是祖上傳下來的，屬于私有財(cái)產(chǎn)，加上一些風(fēng)土習(xí)俗、家族勢(shì)力等多分面因素的糾結(jié)，撤舊房很困難；第二是村民住房問題，誰先誰后住，新樓價(jià)款問題。從而有力的促進(jìn)望川村舊村改造了工作。望川村通過開會(huì)、廣播、板報(bào)、標(biāo)語等形式，反復(fù)講解和宣傳 “ 舊村改造 ” 的目的、意義和目標(biāo)要求。該村老黨員郝世愧 1987 年剛蓋起 16 間新房，但卻首先不同表態(tài)，主動(dòng)撤除自己的房屋。 改造資金的籌集。部分實(shí)施整體遷建的村莊更需要投入大量的啟動(dòng)資金。拿 1991 年新建的兩棟樓來講，兩棟樓總投資 150 萬元，建筑面積 5100 平方米，可安排居民 48 戶，戶均建筑面積 106 平方米，戶均居住價(jià)款僅 第 6 頁 共 11 頁 萬元，總價(jià) 萬元，僅占總投資的零頭。從各地舊村改造來看主要做法有以下幾種做法：一是采 取抽簽的方式?jīng)Q定新房的位置；二是通過競投，誰出錢多誰先選擇宅基地；三是按照舊房拆除（或騰空）的先后順序，誰先拆除（或騰空）舊房誰先挑選。望川村在舊村改造中，有許多意想不到的問題發(fā)生，第一、二棟樓竣工時(shí)，群眾都不愿意??；當(dāng)群眾看到新樓寬敞、明亮、水、暖、電、氣配套設(shè)施齊全，又張著要住樓。幾經(jīng)反復(fù)，使全村群眾都住進(jìn)了樓房。望川的舊村改造表明，要搞好舊村改造，除了望川村自身要有較好的內(nèi)部條件外
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