產(chǎn)權(quán)酒店操作模式-在線瀏覽
2025-04-01 14:01本頁(yè)面
【正文】 與被保證人關(guān)系，承若不能兌現(xiàn)時(shí)由擔(dān)保公司負(fù)責(zé)賠償。簽定借貸合同，以房產(chǎn)抵押作保證。產(chǎn)權(quán)式酒店的運(yùn)作模式經(jīng)營(yíng)模式建議14（一）房屋買賣合同法律關(guān)系。（二）房屋租賃合同法律關(guān)系。 （三）擔(dān)保法律關(guān)系 在保證期間，若權(quán)益人回報(bào)率低于承諾時(shí)，權(quán)益人有權(quán)依據(jù)擔(dān)保函在保證期間和保證范圍內(nèi)要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任，并支付現(xiàn)金賠償。 備注： 管理公司以及擔(dān)保公司可以為開發(fā)商旗下的子公司；擔(dān)保公司可以不是專業(yè)擔(dān)保公司，非專業(yè)擔(dān)保公司也可以為項(xiàng)目作擔(dān)保。2）委托知名酒店經(jīng)營(yíng)公司經(jīng)營(yíng) 委托知名酒店經(jīng)營(yíng)公司經(jīng)營(yíng)，由酒店經(jīng)營(yíng)公司派出高級(jí)管理人員經(jīng)營(yíng)管理，在本地招聘酒店員工。經(jīng)營(yíng)模式建議16序號(hào) 經(jīng)營(yíng)模式 優(yōu)勢(shì) 劣勢(shì)1號(hào)模式 管理公司自行經(jīng)營(yíng) 成本較低靈活性較大缺乏酒店管理經(jīng)驗(yàn)沒(méi)有品牌優(yōu)勢(shì)，抗風(fēng)險(xiǎn)能力很低投資者信心不足2號(hào)模式 委托酒店管理公司專業(yè)經(jīng)營(yíng)管理品牌知名度高能很好提高投資者信心成本過(guò)高酒店管理公司對(duì)項(xiàng)目要求苛刻3號(hào)模式 掛牌酒店自行經(jīng)營(yíng)品牌知名度高有相應(yīng)的管理經(jīng)驗(yàn)和人才技術(shù)投資者對(duì)其有信心靈活性較高，成本相對(duì)較低抗風(fēng)險(xiǎn)能力相對(duì)較低管理力度與執(zhí)行力可能有所下降備注： 對(duì)于經(jīng)營(yíng)模式的考核與評(píng)估主要因素有： 2. 品牌知名度對(duì)消費(fèi)者的影響 3. 抗風(fēng)險(xiǎn)能力 據(jù)以上綜合分析，從成本、風(fēng)險(xiǎn)以及對(duì)消費(fèi)者的信心等優(yōu)劣勢(shì)的平衡來(lái)分析， 3號(hào)模式優(yōu)點(diǎn)多， 缺點(diǎn)少，同時(shí)對(duì)開發(fā)商來(lái)說(shuō)較為有利，中原認(rèn)為 3號(hào)模式為最佳的經(jīng)營(yíng)模式。（特許經(jīng)營(yíng)是目前世界上非常流行的一種管理模式，業(yè)主的所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)分開。十大國(guó)際酒店管理集團(tuán)中，已經(jīng)有超過(guò)半數(shù)在廈門生根開花。國(guó)際知名酒店管理公司參與的廈門酒店： 廈門溫德姆和平里國(guó)際大酒店 廈門海景皇冠假日酒店的 “ 管家 ” 洲際飯店 廈門索菲特酒店 “ 管家 ” 法國(guó)雅高集團(tuán) 京閩中心的 “ 管家 ” 最佳西方 喜來(lái)登的 “ 管家 ” 喜達(dá)屋 萬(wàn)豪酒店的管家萬(wàn)豪 希爾頓酒店管家希爾頓 經(jīng)營(yíng)模式建議20國(guó)際知名酒店管理公司推 薦經(jīng)營(yíng)模式建議21【公司簡(jiǎn)介】： 喜達(dá)屋酒店及度假村管理集團(tuán) (紐約股市代號(hào)： HOT)是全球最頂尖的酒店及旅游公司之
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