偉業(yè)-北京長(zhǎng)河玉墅價(jià)格體系報(bào)告-65ppt-在線瀏覽
2025-03-20 14:42本頁面
【正文】 3 年1 0 月（三期）準(zhǔn)現(xiàn)房1 1 0 0 0 元/平米1 6 6 0 0 元/ 平米5 6 0 0 元/ 平米獨(dú)棟 687套三水清清 2 0 0 3 年9 月 2 0 0 4 年4 月 7000元 2 0 0 4 年8 月出地面正負(fù)零7 2 0 0 元/ 平米8 0 0 0 元/ 平米8 0 0 元/ 平米獨(dú)棟聯(lián)排 80套香江別墅 2023年5月 2023年5月9 5 0 0 元/ 平米2 0 0 5 年7 月現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境完善1 0 0 0 0 左右 9 5 0 0 元/ 平米 500原/平米 獨(dú)棟聯(lián)排一期2 0 0 多套麓鳴花園 2 0 0 1 年5 月 2 0 0 1 年6 月4 8 0 0 元/ 平米2 0 0 1 年6 月3 日 現(xiàn)場(chǎng)售樓4 8 0 0 元/ 平米5 0 0 0 元/ 平米2 0 0 元/ 平米獨(dú)棟聯(lián)排公寓1 0 0 0 多套寬h o u s e 2 0 0 2 年1 0 月 5 6 0 0 元/ 平米準(zhǔn)現(xiàn)房、現(xiàn)場(chǎng)售樓6 0 0 0 元/ 平米6 2 0 0 元/ 平米 200元/平米 聯(lián)排 7 0 0 多套 此區(qū)域多為北京品牌項(xiàng)目如：玫瑰園、碧水莊園等，良好的區(qū)域發(fā)展，便利的交通，吸引了一部分的中關(guān)村與亞運(yùn)村的購房客，此區(qū)域的均售價(jià)為 8000元 /平米。 產(chǎn)品類型：獨(dú)棟 開盤時(shí)間： 入住時(shí)間： 2023年 11月 30日 開發(fā)商：北京必勝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 物業(yè)費(fèi)： 6元 /平方米 /月 物業(yè)公司：碧水莊園物業(yè)管理公司 綠化率 ％ 容積率 占地面積： 120230平米 建筑面積： 51801平米 主力戶型面積： 220－ 270 交房標(biāo)準(zhǔn)：毛坯 均價(jià)： 12023元 主力戶型總價(jià)： 248萬 350萬 碧水莊園 A區(qū) 三水清青 開發(fā)商：北京金環(huán)房地產(chǎn)開發(fā)公司 項(xiàng)目位置：京昌高速 11出口 ， 順沙路向東 800米 開盤時(shí)間：二期 2023年 8月 占地面積： 27萬平米 銷售分期：三期 ， 目前銷售二期 建筑類別：獨(dú)棟別墅 、 聯(lián)排別墅 容積率： 綠化率： % 配套設(shè)施：社區(qū)公園 私家花園： 120平米 — 190平米 物業(yè)管理： 3元 /平米 .月 總套數(shù)： 140套 建筑風(fēng)格：原創(chuàng)現(xiàn)代 銷售價(jià)格： 8800元 /平米 戶型面積： 220平米 — 430平米 本區(qū)域內(nèi)供應(yīng)量非常大 ， 在售項(xiàng)目建面約為 123萬平米 。 建筑類別以獨(dú)棟為主 ， 輔以少量聯(lián)排 ， 產(chǎn)品類型上大多走 “ 北美 ” 風(fēng)格路線 ， 有少量現(xiàn)代簡(jiǎn)約式建筑風(fēng)格 。 2 內(nèi)部認(rèn)購期 約為 2— 3個(gè)月 ， 價(jià)格方面大多比開盤時(shí)低 500—1000元左右 。 類型 項(xiàng)目名稱 認(rèn)購時(shí)間 認(rèn)購均價(jià) 開盤日期 開盤時(shí)工程形象 開盤均價(jià) 現(xiàn)階段均價(jià)產(chǎn)品總量納帕溪谷 2023年7月9200元/平米2023年4月1日6個(gè)實(shí)房樣板間，現(xiàn)場(chǎng)售樓11000元/平米14000元/平米 600多套溫哥華森林2023年5月9500元/平米2023年7月25日實(shí)房樣板間全面開放，現(xiàn)場(chǎng)售樓10000元/平米11000元/平米 870套麥卡倫地 2023年1月16000元/平米2023年5月開盤樣板間、會(huì)所已封頂，現(xiàn)場(chǎng)售樓未定 16000元/平米 160套渡上 2023年5月7050元/平米2023年5月 現(xiàn)房，現(xiàn)場(chǎng)售樓 7050/平米 10700/平米 130套湯HOUSE 2023年5月6400元/平米2023年6月12日樣板間全面開放，現(xiàn)場(chǎng)售樓6400元 /平米7200元/平米 938套順弛林溪 2023年9月6450元/平米一期南區(qū)2023年5月北區(qū)2023年2月實(shí)房樣板間全面開放，現(xiàn)場(chǎng)售樓6500元/平米聯(lián)排7000元/平米獨(dú)棟18000元/平米549套現(xiàn)狀供應(yīng)北線 — 亞北小湯山地區(qū) 發(fā)展商：北京眾益家園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 項(xiàng)目位置：昌平區(qū)小湯山鎮(zhèn)立湯路 38號(hào) 占地面積： 21萬平米 總建筑面積： 建筑類別：獨(dú)棟 總 套 數(shù)：約 160套 主力戶型： 300平米左右 （ 贈(zèng)送地下室 ） 銷售價(jià)格： 2023美金 /平米 預(yù)計(jì)開盤日期： 2023年 5月 目前情況：項(xiàng)目在亞運(yùn)村匯園公寓 Q座首層 115室設(shè)市內(nèi)接待中心 ， 于 2023年 5月份開始預(yù)熱 ，12月開始內(nèi)部認(rèn)購 ， 樣板組團(tuán) 5月中旬投入使用 ， 目前認(rèn)購量 12套 。 全區(qū) 55%的別墅臨水 ,并在一期擁有 . 屬法式建筑。 開盤價(jià)格：未定 認(rèn)購時(shí)間： 05年 5月底 目前工程進(jìn)度：部分樣板間落成 認(rèn)購價(jià)格： 12023元 /㎡ 左右 上城國(guó)際花園 發(fā) 展 商：北京首創(chuàng)富宏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 項(xiàng)目位置：位于昌平區(qū)北七家鎮(zhèn) ， 其范圍西起規(guī)劃伊水花園西路 ， 東至伊水花園東路 ， 南臨定泗路 ， 北至溫榆河 。 一期占地面積 ， 建筑面積 ， 含 190套別墅 、 1個(gè)社區(qū)會(huì)所和商業(yè)中心 。 元墅 渡上 項(xiàng)目概況： 坐落在溫榆河亞北小湯山三大別墅板塊的核心區(qū)， 從溫榆河到 20－ 50米中央園林水系，屬現(xiàn)代風(fēng)格 總占地面積 ： 總建筑面積： 6多平米 已認(rèn)購套數(shù)： 60多套 容積率： 主力戶型面積： 300平米 開盤時(shí)間： 04年 5月 開盤價(jià)格： 11300元，按揭 ，一次性付款 。 二期：組院式獨(dú)棟別墅， 138套已售 80%。 納帕溪谷 溫哥華森林 項(xiàng)目概況：上萬株原生樹，體現(xiàn)森林價(jià)值， 原汁原味的北美街區(qū)， 22種主立面， 19種戶型，無重復(fù)
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