【正文】 重點(diǎn)工業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)中位居第一。二是加快稀土高新區(qū) “ 二次創(chuàng)業(yè) ” 步伐，提高經(jīng)濟(jì)發(fā)展品質(zhì)和水準(zhǔn)，成為包頭市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要增長(zhǎng)極。13九原區(qū)、九原區(qū)n 包 頭 九原區(qū) 環(huán)繞 包 頭 市區(qū)，北靠大青山，南 臨 黃河， 東 與土默特右旗相 鄰 ，西與 烏 拉特前旗接壤。區(qū)政府所在地 為 沙河 鎮(zhèn) 。已探明的 礦產(chǎn) 有煤、黃金、粘土、 鐵 、大理石、石灰石、石英石、 長(zhǎng) 石、石墨、 礦 泉水等， 儲(chǔ) 量豐富。14九原區(qū)n 九原區(qū)是包頭市重要的蔬菜副食品生產(chǎn)基地，以蔬菜為主的副食品生產(chǎn)發(fā)展迅速。綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力已躋身內(nèi)蒙古自治區(qū) 101個(gè)旗縣區(qū)的前 20位。從而吸引了一大批大型開(kāi)發(fā)企業(yè)前來(lái)投資建設(shè)。n 未來(lái)，九原區(qū)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)面積將會(huì)超過(guò)其他區(qū)塊。包 頭 的地理座 標(biāo) 是 東經(jīng) １０９度５０分至１１１度２５分、北 緯 ４１度２０分至４２度４０分，面 積為 ２７６９１平方公里。包 頭 市由中部山岳地 帶 、山北高原草地和山南平原三部分 組 成，呈中 間 高，南北低，西高 東 低的地 勢(shì) 。 n 包 頭 屬半干旱中溫 帶 大 陸 性季 風(fēng) 氣候。據(jù) 《 包 頭 市 2023年國(guó)民 經(jīng)濟(jì) 和社會(huì) 發(fā) 展 統(tǒng)計(jì) 公 報(bào) 》 ， 2023年包 頭 市年均氣溫８ .５ ℃ ，年最低氣溫－２７ .６ ℃ ，年最高氣溫３５ .５ ℃ ， 年降水 總 量２６２ .９毫米，年最大 風(fēng) 速１１ .０米／秒，平均 風(fēng) 速１ .８米／秒，年日照 時(shí) 數(shù)２８０６小 時(shí) ，年平均相 對(duì) 濕度５２％，全年沙 塵 天氣１２次。冬春二季，冰封雪 飄 ， 銀 裝素裹， 別 具北國(guó)特色。已 發(fā)現(xiàn)礦 物７４種， 礦產(chǎn)類 型１４個(gè)。非金屬 礦 有：石灰石、白云巖、脈石英、 螢 石、蛭石、石棉、云母、石墨、石膏、大理石、花 崗 石、方解石、珍珠巖、磷灰石、 鉀長(zhǎng) 石、珠寶石、紫水晶、芙蓉石、 銅蘭 、膨 潤(rùn) 土、高嶺土、增白粘土、 磚瓦粘土等４０個(gè) 礦 種。　　17包頭市自然資源n 充足的水資源是包頭經(jīng)濟(jì)賴以發(fā)展的重要條件。此外，艾不蓋河、哈德門(mén)溝、昆都侖河、五當(dāng)溝、水澗溝、美岱溝等河流，水流量可觀，也是可以利用的重要水資源。地下水補(bǔ)給量為 億立方米。包頭地區(qū)的生活、工業(yè)及農(nóng)業(yè)用水設(shè)施已經(jīng)能夠滿足本地區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的需要。按常住人口計(jì)算，人均GDP為 32023元。? 結(jié)論：包頭人均 GDP指數(shù)已經(jīng)逼近 4000美元大關(guān)。202023年包年包 頭經(jīng)濟(jì)發(fā)頭經(jīng)濟(jì)發(fā) 展情況展情況各區(qū)縣旗 2023年度各區(qū)生產(chǎn)總值（億元） 增長(zhǎng)率（ %）稀土高新區(qū) 昆區(qū) 東河區(qū) 青山區(qū) 九原區(qū) 石拐區(qū) 土右旗 固陽(yáng)縣 達(dá)茂旗 (二 )各區(qū)生產(chǎn)總值從各區(qū)縣旗 2023年生產(chǎn)總值額來(lái)看，昆區(qū)最高，幾乎是位居第二的青山區(qū)的 2倍。? 包頭市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入水平相對(duì)較高， 2023年達(dá) 20861元， 2023年近 23000元。截止 2023年底包 頭 市常住人口 統(tǒng)計(jì) （ 單 位：萬(wàn)人）包頭市區(qū) 人口數(shù) 其中城市人口全市 稀土高新區(qū) 昆區(qū) 東河區(qū) 青山區(qū) 九原區(qū) 石拐區(qū) 白云區(qū) 土右區(qū) 固陽(yáng)縣 達(dá)茂旗 23包包 頭頭 市市 產(chǎn)業(yè)發(fā)產(chǎn)業(yè)發(fā) 展與布展與布局局n 工 業(yè)結(jié) 構(gòu)n 包 頭 市以加快工 業(yè) 改 組 改造和 結(jié) 構(gòu) 優(yōu) 化升 級(jí) 作 為經(jīng)濟(jì)結(jié) 構(gòu) 調(diào) 整的主攻方向，并運(yùn)用高新技 術(shù) 和先 進(jìn) 適用技 術(shù) 改造 傳統(tǒng) 工 業(yè) ，加快以 電 子信息 為 代表的高新技 術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，大力 發(fā) 展稀土、 綠 色 產(chǎn)業(yè) 等特色 產(chǎn)業(yè) ，構(gòu)筑了新型的工 業(yè)結(jié) 構(gòu)體系。n 農(nóng) 牧 業(yè) n 第三 產(chǎn)業(yè)發(fā) 展 勢(shì)頭 強(qiáng) 勁 ，增量提 質(zhì)見(jiàn) 到 實(shí) 效。 傳統(tǒng) 服 務(wù)業(yè) 迅猛 發(fā) 展，以小肥羊、小尾羊 為 代表的草原火 鍋 已成 為 知名品牌，走向全國(guó)、走向世界；特色餐 飲 街 實(shí)現(xiàn) 了 規(guī) 模和 質(zhì) 量的全面提升。n 中國(guó)稀土之都24包包 頭頭 市城市市城市 規(guī)規(guī) 劃劃n 1. 市域城 鎮(zhèn) 體系n 進(jìn) 一步 強(qiáng) 化市四區(qū)作 為 主城的核心地位，重點(diǎn) 發(fā) 展旗、 縣 政府所在地城 鎮(zhèn) 和若干建制 鎮(zhèn) 。在市域內(nèi)逐步形成以主城鎮(zhèn)為 一 級(jí) 城 鎮(zhèn) ，以 薩 拉 齊鎮(zhèn) 、金山 鎮(zhèn) 、百靈 廟鎮(zhèn) 、白云 礦 區(qū)、石拐 礦 區(qū) 為 二 級(jí)城 鎮(zhèn) ，以 110國(guó)道沿 線為發(fā) 展主 軸 ，以呼白、包白、 薩 托 為發(fā) 展次 軸 ， 職 能分工明確的市域城 鎮(zhèn) 體系。25包包 頭頭 市城市市城市 規(guī)規(guī) 劃劃項(xiàng)目位置26包包 頭頭 市城市市城市 規(guī)規(guī) 劃劃n 3. 城市性 質(zhì) 和 規(guī) 模 n 規(guī) 劃將城市性 質(zhì)調(diào) 整 為 “ 包 頭 市是以冶金、稀土、機(jī)械 為 主的 綜 合性工 業(yè) 城市，是內(nèi)蒙古中西部的 經(jīng)濟(jì) 中心 ” 。n 4. 總 體布局n 規(guī) 劃確定包 頭 市城市建 設(shè) 用地拓展方向 為 新市區(qū)向南拓展， 東 河和九原區(qū)向西北拓展，逐步形成一市二城的布局 結(jié) 構(gòu)。工 業(yè) 區(qū)分散在城區(qū) 邊緣 ，生活區(qū)集中布置，工 業(yè) 區(qū)與生活區(qū)之 間設(shè) 大面 積 防 護(hù) 林 帶 。n 昆區(qū)和青山區(qū)組成城市的核心區(qū)，土地資源稀缺，其房地產(chǎn)發(fā)展長(zhǎng)線看好。n 青山區(qū)的一機(jī)、二機(jī)（內(nèi)蒙古第一機(jī)械制造集團(tuán)有限公司）包括其配套的學(xué)校，形成強(qiáng)大的購(gòu)買支撐群體。包 頭 市房地 產(chǎn) 項(xiàng) 目布局科 學(xué) ， 結(jié) 構(gòu) 日 趨 合理。加上二手房市 場(chǎng) 梯度消 費(fèi) ， 總 供 給 量完全能 滿 足城市 發(fā) 展和人民生活水平提高的住房需求，房地 產(chǎn) 市 場(chǎng) 在 動(dòng)態(tài) 中 實(shí)現(xiàn) 了 總 體平衡。 2023年在新建商品房供 應(yīng) 套數(shù)中， 90－ 120平方米占 38％， 90平方米以下占 32％， 120－ 150平方米占 22％， 150平方米占 8％。新建住宅的 節(jié) 能 標(biāo) 準(zhǔn)從 2023年的 35%達(dá)到現(xiàn) 在的 50%以上，意城晶 華 、 現(xiàn) 代城、金茂豪庭、雅園、 東亞 世 紀(jì) 城等一批 節(jié) 能、 節(jié)水、 節(jié)電 、 節(jié) 氣的舒適、 環(huán) 保型高品 質(zhì) 住宅小區(qū) 陸續(xù) 交付使用。全市新建商品房上市面 積 ，共 40762套，同比下降％、 7％。全市新建商品房共 銷 售 25389套，面 積 ，金 額 元，同比下降 ％、 ％、 ％。全市二手房共成交 9363套，面 積，金 額 元，同比增 長(zhǎng) 1％、 ％、 ％。 19月，全市新上市房地 產(chǎn)項(xiàng) 目 76個(gè)，共 33623套、面 積 。截至 9月底，可售商品住房 22335套、可售面 積 。 9月份新建商品住房 銷 售 3871套、面 積 、金額 元。從已成交的新建商品住房情況看，包 頭 市居民 對(duì)戶 型面 積 需求主要集中在90144平方米之 間 ，與供 應(yīng) 套型 結(jié) 構(gòu)基本相符。n 商品房 備 案數(shù)據(jù) 顯 示，上半年共 備 案商品住宅 12312套，占 備 案量的 83%，同比增 長(zhǎng)11%；平均面 積為 ，同比增 長(zhǎng) 9%。每周同期成交量走勢(shì)對(duì)比37六、房地產(chǎn)成交價(jià)格及走勢(shì)? 包頭市目前在售項(xiàng)目約 200多個(gè)，其住宅銷售均價(jià)依然維持在 3500—4500 元 /平米。382023年包頭市住宅項(xiàng)目月度銷售排名序號(hào) 項(xiàng)目名稱 本月銷售 總套數(shù)1 東河商住城一期 2542 白云藍(lán)天景苑住宅小區(qū) 1123 祥和佳苑 1—7 商住樓 764 意城晶華一區(qū) 17 535 香江公寓 536 包頭市青山區(qū)佳福小區(qū) 二期 517 九星綜合樓 498 信德佳苑 13號(hào)住宅樓 459 佳禾公寓 3610 白云區(qū)塔拉小區(qū)鑫達(dá)家 園商住樓 30序號(hào) 項(xiàng)目名稱 本月銷售 總套數(shù)1 東河商住城一期 1502 花苑園三區(qū) 1631住宅樓、 5商店及車庫(kù) 693 保利花園紫茗苑 524 包頭市青山區(qū)佳福小區(qū)二期 505 白云藍(lán)天景苑住宅小區(qū) 396 府東小區(qū) 15—23 、 4—6 商住樓 387 香江公寓 368 達(dá)茂旗開(kāi)新家園住宅小區(qū) 359 海威小區(qū)二區(qū) 51 14 23棟 2810 祥和佳苑 1—7 商住樓 26一月 二月392023年包頭市住宅項(xiàng)目月度銷售排名序號(hào) 項(xiàng)目名稱 本月銷售總套數(shù)1 東河商住城一期 2072 東河區(qū)鼎太風(fēng)華小區(qū) 1443 海威小區(qū)四區(qū) 1274 保利花園沁心園 1155 互助道 14號(hào)興晟苑 C棟 1096 鹿鳴苑 987 包頭市青山區(qū)佳福小區(qū)二 期 908 九星綜合樓 819 保利花園紫茗苑 7210 鹿港小鎮(zhèn)花園 115~22樓 58序號(hào) 項(xiàng)目名稱 本月銷售總套數(shù)1 東亞世紀(jì)城文博苑 4692 海威小區(qū)四區(qū) 3593 神華佳苑 2734 青山一百購(gòu)物中心 12棟 1135 鹿鳴苑 1036 東河商住城一期 947 白云藍(lán)天景苑住宅小區(qū) 848 海威小區(qū)三區(qū) 52 2527棟 699 保利花園沁心園 6510 香林灣 60三月 四月402023年包頭市住宅項(xiàng)目月度銷售排名序號(hào) 項(xiàng)目名稱 本月銷售總套數(shù)1 東亞世紀(jì)城文博苑 3462 海威小區(qū)四區(qū) 2403 東河商住城一期 1574 意城晶華一區(qū) 17 1485 花苑園三區(qū) 1631住宅樓、 5商店及車庫(kù)1346 海威小區(qū)三區(qū) 522527棟 1327 鹿鳴苑 1288 保利花園沁心園 1049 東源大廈 8910 海威小區(qū)二區(qū) 5114 23棟 60序號(hào) 項(xiàng)目名稱 本月銷售總套數(shù)1 居然新城 7712 軍輝花園 4033 東河商住城一期 3484 東河商住城二期 3205 保利花園沁心園 2656 海威小區(qū)四區(qū) 2327 意城晶華一區(qū)車庫(kù) 2328 江南文樞苑 2289 東源大廈 20710 寧馨佳園 184五月 六月412023年包頭市住宅項(xiàng)目月度銷售排名1 保利花園沁心園 1732 東河商住城二期 1323 海威小區(qū)三區(qū) 52 2527棟 1214 檢察馨苑 1215 東源大廈 1006 軍輝花園 1007 海威小區(qū)四區(qū) 808 鹿鳴苑 739 東河商住城一期 7110 白云藍(lán)天景苑住宅小區(qū) 681 神華佳苑 3342 京奧港花園一期 2293 海威小區(qū)三區(qū) 52 2527棟 1734 保利花園沁心園 1535 海威小區(qū)二區(qū) 51 14 23棟 1236 江南文樞苑 1037 時(shí)代財(cái)富城 1018 花苑園三區(qū) 1631住宅樓、 5商店及車庫(kù) 929 軍輝花園 7610 綠苑新城（西區(qū)） 73七月 八月422023年包頭市住宅項(xiàng)目月度銷售排名1 保利拉菲公館 3782 東方紅 CBD商業(yè)廣場(chǎng) 3513 包頭萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng) 2174 保利拉菲公館 1805 璟華苑 1436 恒大華府首一期 1417 保利花園沁心園 1038 花苑園三區(qū) 1631住宅樓、 5商店及車庫(kù) 1029 神華佳苑 9110 白云藍(lán)天景苑住宅小區(qū) 821 包頭萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng) 5042 海威小區(qū)五區(qū) 2923 新光佳苑 1874 江南文樞苑 1115 東方紅 CBD商業(yè)廣場(chǎng) 1096 京奧港花園一期 987 居然新城 938 璟華苑 889 保利拉菲公館 7910 保利花園沁心園 77九月 十月432023年包頭市住宅項(xiàng)目月度銷售排名序號(hào) 項(xiàng)目名稱 本月銷售總套數(shù)1 紫金華府一期 6732 東亞世紀(jì)城文雅苑 5933 海威小區(qū)五區(qū) 4034 神華佳苑 2215 海威小區(qū)六區(qū) 1976 東方紅 CBD商業(yè)廣場(chǎng) 1847 天晟嘉園 B區(qū) 1268 華麗家族 979 當(dāng)代佳苑 8810 白云藍(lán)天景苑住宅小區(qū) 85十一月 十二月序號(hào) 項(xiàng)目名稱 本月銷售總套數(shù)1 東亞世紀(jì)城文雅苑 3672 紫金華府一期 2663 海威小區(qū)六區(qū) 2524 海威小區(qū)五區(qū) 2125 龍熙盛景小區(qū) 1886 白云藍(lán)天景苑住宅小區(qū) 1497 東河商住城三期 1258 百靈花園 1169 園中苑小區(qū) 10110 東方紅 CBD商業(yè)廣場(chǎng) 8744七、土地交易成交七、土地交易成交 積壓積壓 一一 覽覽n 截止 09年 11月份，共 積壓 土地 25宗，其中 08年和 09年分 別積壓 14宗和 11宗。其主要萬(wàn)元。河和九原兩區(qū)。中心的昆區(qū)沒(méi)有一宗土地。 包 頭 市 0 09年土地 積壓 25宗， 積壓 面 積 ， 積壓 金 額 86012萬(wàn)元。 土地存量以九原區(qū) 為 主，占全部存量 %， 東 河區(qū)和青山區(qū)次之，高新區(qū) 則 是從 08年開(kāi)始無(wú)供 應(yīng) 成交。 土地樓面地價(jià)以昆區(qū)最高，達(dá) 1058元 /平米， 東 河區(qū)價(jià)格最低， 僅 174元 /平米。n 全市土地儲(chǔ)備充裕，積壓土地 25塊，大部以商住為主。