房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)和要求-在線瀏覽
2025-02-07 22:46本頁面
【正文】 過重大工程質(zhì)量事故。 （三）三級資質(zhì)： ? 1．注冊資本不低于 800萬元； ? 2．從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營 2年以上； ? 3．房屋建筑面積累計竣工 5萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額； ? 4．連續(xù) 2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá) 100％； ? 5．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于 10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于 5人，持有資格證書的專職會計人員不少于 2人； ? 6．工程技術(shù)、財務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱； ? 7．具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度； ? 8．未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。 （四）四級資質(zhì)： 1．注冊資本不低于 100萬元（我省規(guī)定為不低于 200萬元，南昌市區(qū)不低于 800萬）； * ? 新設(shè)立的企業(yè)申請暫定資質(zhì)條件按最低四級要求的人員和資金標(biāo)準(zhǔn)，但不需要提供項目資料 。 房地產(chǎn)開發(fā)主管部門可以視企業(yè)經(jīng)營情況延長《暫定資質(zhì)證書》有效期，但延長期限不得超過 2年。 《暫定資質(zhì)證書》滿 1年且竣工業(yè)績達(dá)到 1萬平方米，其他條件也符合要求，可以定四級資質(zhì)；滿 2年且竣工業(yè)績達(dá)到 5萬平方米，其他條件也符合要求可以定三級資質(zhì)。 從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的年限認(rèn)定 資質(zhì)證書上有 “批準(zhǔn)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)時間” ， 首次 辦理《暫定資質(zhì)證書 》時， “批準(zhǔn)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)時間” 和首次辦理《暫定資質(zhì)證書 》 》發(fā)證時間相同。 《暫定資質(zhì)證書 》延期兩次后還不能定級的，采取重新申報《暫定資質(zhì)證書》申報事項和程序辦理，資質(zhì)證書過期很久不能延續(xù)的也按重新申報《暫定資質(zhì)證書》申報事項和程序辦理。 *房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)其開發(fā)經(jīng)營業(yè)績等條件核定相應(yīng)的資質(zhì)等級。（工程技術(shù)、財務(wù)、經(jīng)營、統(tǒng)計等部門負(fù)責(zé)人必須具有相應(yīng)的職稱，且離退休、兼職聘用的人員不得擔(dān)任上述部門負(fù)責(zé)人，臨時聘用或兼職的專業(yè)管理、技術(shù)人員不計入公司專業(yè)管理、技術(shù)人員總數(shù)） 業(yè)績認(rèn)定 一、房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質(zhì)延期可提供近一年的在建項目資料，也可提供近一年竣工的業(yè)績資料； 二、等級資質(zhì)證書延續(xù)提供近三年在建和已竣工的業(yè)績資料； 三、在建項目，按項目實際進(jìn)度提供項目的投資計劃批準(zhǔn)（備案）文件、國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證等文件，并附項目進(jìn)度說明。（工程技術(shù)、財務(wù)、經(jīng)營、統(tǒng)計等部門負(fù)責(zé)人必須具有相應(yīng)的職稱，且離退休、兼職聘用的人員不得擔(dān)任上述部門負(fù)責(zé)人，臨時聘用或兼職的專業(yè)管理、技術(shù)人員不計入公司專業(yè)管理、技術(shù)人員總數(shù)）（取消原解聘證明） 申報材料目錄 九 近三年房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計年報基層表復(fù)印件 十 近三年房地產(chǎn)開發(fā)項目資料復(fù)印件（按項目組裝）： 已竣工項目，須提供項目的投資計劃批準(zhǔn)（備案）文件、國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證及建設(shè)工程竣工驗收備案文件 在建項目，按項目實際進(jìn)度提供項目的投資計劃批準(zhǔn)（備案）文件、國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商
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