【正文】 時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價(jià)款由出賣人返還買受人；絕對(duì)值超出3%部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人?！　〉诹鶙l 付款方式及期限?！　》制诟犊畹谝黄冢嘿I受人于2007年　 月　 日或之前支付￥ 整，（大寫）：人民幣 拾 萬 仟 佰 拾 元整，給出賣人并出賣人收到該筆房款?！　〉谌冢嘿I受人于 年　 月　 日或之前支付￥ 整，（大寫）：人民幣 拾 萬 仟 佰 拾 元整，給出賣人并出賣人收到該筆房款。第二期：買受人于 年　 月　 日或之前支付￥ 整，（大寫）：人民幣 拾 萬 仟 佰 拾 元整，給出賣人并出賣人收到該筆房款?！　≠I受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，：　　，分別處理（不作累加）　?。?）逾期在_____陸拾_________日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之______叁________的違約金，合同繼續(xù)履行；　?。?）逾期超過_____陸拾_______日后，出賣人有權(quán)解除合同。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____叁_________（該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金?！　?，買受人的應(yīng)付款項(xiàng)沒有到達(dá)出賣人賬戶，出賣人有權(quán)拒絕交付房屋___________________________________________________________________________。　　出賣人應(yīng)當(dāng)在2008年4月30日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第___壹__種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：　　1．該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。　　3．該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格?！　?．_______________╳_______________________________________________________。 　　第九條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起 叁拾_天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的_ 叁__%向買受人支付違約金。　　__________╳_______________________________________________________________?！　〗?jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：　?。?）該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向；　?。?）______________╳_________________________________________________________；　?。?）______________╳___________________________________________________________；　?。?）______________╳___________________________________________________________；　?。?）______________╳___________________________________________________________；　?。?）______________╳___________________________________________________________；　　買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議?！　〉谑粭l 交接。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》?！　∮捎谫I受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：　 由買受人承擔(dān)責(zé)任，并視出賣人完全履行合同_________________ __ _______。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任?！　〉谑龡l 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第__貳__種方式處理：　　、設(shè)備差價(jià)?！　?. ________________╳_____________________________________________________________?！　〕鲑u人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：　1．_供水：房屋交付時(shí)具備使用條件_______ _________________________________________；　　2．_供電：房屋交付時(shí)具備使用條件__________________________________ ____________________；　　3．_管道燃?xì)猓悍课萁桓稌r(shí)具備使用條件____________ ______；　　4．_有線電視、寬帶：房屋交付時(shí)具備使用條件 _________________________________________；　　5．____________________╳______________________________________________________________?！　〉谑鍡l 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，：　　1．買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起____陸拾___日內(nèi)將買受人已付房價(jià)款退還給買受人，并按已付房價(jià)款的______貳______%賠償買受人損失?！　?．由于買受人自身原因造成房屋所有權(quán)證書不能在規(guī)定期內(nèi)取得，由買受人承擔(dān)全部責(zé)任______ 。　　買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。　　買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購買人承擔(dān)?！　?第十七條 雙方可以就下列事項(xiàng)約定：　　該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)_______歸出賣人_____________________________________；　　該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)_____歸出賣人_____________________________________；　　該商品房所在樓宇的命名權(quán)___________歸出賣人_____________________________________；　　該商品房所在小區(qū)