工程設(shè)計-監(jiān)造單位對工程契約變更及終止相關(guān)爭議之探討與處理(ppt68)-在線瀏覽
2025-01-30 15:14本頁面
【正文】 約成本及 (或 )施工時程，應(yīng)於收到業(yè)主變更通知後七日內(nèi)以書面回覆業(yè)主 。 2023/11/23 /2023/1/14 28 (續(xù) ) ?該建議書應(yīng)說明︰ (1)修訂本契約之明確方式； (2)建議修改之理由； (3)詳細成本分析，以支持其所提任何履約成本之變更；及 (或 ) (4)建議變更施工時程之詳細分析。承包商應(yīng)辦理變更工作不得延誤。 ?原詳細價目表之工程項目部分，均依照契約所訂單價計算增減，相關(guān)項目如稅雜費以一式列計者，依變更總價與原契約金額比例增減；如有新增工程項目時，得由雙方協(xié)議補充單價 。 2023/11/23 /2023/1/14 30 (續(xù) ) ?倘因業(yè)主變更設(shè)計而使承包商廢棄已做之工程或已到場之材料時，應(yīng)由業(yè)主實地驗收後，參照本契約所訂單價，分別計給或收購之 。 ?凡詳細價目表 (不包括單價分析表 )內(nèi)非按實作數(shù)量計價之工程項目， 如實作數(shù)量較詳細價目表內(nèi)數(shù)量增減達 10%以上者，其逾 10%部分，雙方得以變更設(shè)計增減契約金額 ，並按工程契約變更程序辦理變更手續(xù)。 ?如業(yè)主未於 28日內(nèi)給予同意通知 ，則視為其同意承包商之建議書，並應(yīng)於其後之 28日內(nèi)簽署變更契約。 2023/11/23 /2023/1/14 32 (續(xù) ) ?如雙方未能達成協(xié)議，而該變更工作必須予以執(zhí)行 ，則工程師得逕按建議書內(nèi)容，做決定並簽署變更契約，作為本契約期中付款之依據(jù)。 2023/11/23 /2023/1/14 33 ?如雙方未能就契約價金達成協(xié)議，對次要或附屬性質(zhì)之工作，工程師得指示以點工方式辦理變更工作 。 ?承包商應(yīng)於訂購物件前，提送報價單予工程師。 2023/11/23 /2023/1/14 34 (續(xù) ) ?除點工表註明不付款之任何項目外，承包商應(yīng)每日提送工程師二份正確報表，列報前一日工作中所使用之資源細節(jié)： (a)承包商人員之姓名、職位及工作時數(shù)； (b)施工機具設(shè)備及臨時設(shè)施之名稱、規(guī)格及使用時數(shù)；及 (c)永久性設(shè)備及材料之使用數(shù)量及規(guī)格。承包商應(yīng)於申請估驗簽證前，將上述報表中各項資源分別計價，再提交工程師。 2023/11/23 /2023/1/14 36 表二、工程契約終止類型 類型 原因 當事人之責任 終止後之處裡 法定終止契約權(quán) 民法第 511條規(guī)定－定作人得隨時終止契約；註：承攬人無此項終止契約權(quán) 業(yè)主賠償承包商因契約終止而生之損害；業(yè)主不得為自辦本工程或僱用他人施工之目的而終止契約 承包商停止工作；將已予估驗付款之承包商文件、永久性設(shè)備、材料及其他工作移交業(yè)主；撤離施工機具設(shè)備；業(yè)主給付：已完工作之代價；收購已交貨或必須交貨之永久性設(shè)備與材料之成本；承包商為完成本工程而合理招致之其他成本或責任；臨時設(shè)施及施工機具設(shè)備拆除並運回之成本；承包商僱用之員工及勞工遣回之成本 2023/11/23 /2023/1/14 37 表二、工程契約終止類型 類型 原因 當事人之責任 終止後之處裡 業(yè)主終止契約 業(yè)主因承包商事由而終止契約 業(yè)主選擇終止契約，不損及業(yè)主在契約規(guī)定之任何權(quán)益 承包商撤離工地；將需要之施工機具設(shè)備及臨時設(shè)施等、承包商文件、所製作之其他設(shè)計文件等交予業(yè)主使用；轉(zhuǎn)讓分包契約；已接管工程之保固；決定契約終止日之代價；暫停付款；完工後清算，如契約金額仍有餘額，業(yè)主給付承包商應(yīng)付而尚未付款額，如有絀額，承包商應(yīng)將差額給付業(yè)主；撤離退還之施工機具設(shè)備及臨時設(shè)施 2023/11/23 /2023/1/14 38 表二、工程契約終止類型 類型 原因 當事人之責任 終止後之處裡 承包商終止契約 承包商因業(yè)主遲延付款有權(quán)停工；承包商因業(yè)主事由而終止契約 因遲延付款，承包商停止工作或減緩工作進度，業(yè)主應(yīng)展延工期及給付承包商額外成本及合理利潤；承包商選擇終止契約，不損及承包商在契約規(guī)定之任何權(quán)益 承包商選擇性終止契約應(yīng)即：停止所有工作；將已予估驗付款之承包商文件、永久性設(shè)備、材料及其他工作移交業(yè)主；將所有其他物件撤離工地並離開工地；退還履約保證金；業(yè)主之給付仝法定終止契約權(quán)之給付方式，另加終止契約而蒙受之利益損失或其他損害之金額 不可抗力事件 任一當事人如因不可抗力事件致工程大部分施工之進行，阻擾達一定期間時 任一當事人應(yīng)通知另一當事人該項構(gòu)成不可抗力之事件或狀況，並申述其受阻之義務(wù)；在受不可抗力事件阻擾期間，該發(fā)給通知之當事人免除該等義務(wù)之履行 雙方當事人得免除嗣後之履約；承包商停止工作及撤離施工機具設(shè)備；業(yè)主之給付仝法定終止契約權(quán)之給付方式 2023/11/23 /2023/1/14 39 ?民法第 511條謂：「工作未完成前，定作人得隨時終止契約?！固嵝眩撼袛埲藖K無此項終止契約權(quán)。該項終止契約於承包商收到該項通知，或業(yè)主退還履約保證金 (以後到者為為準 )後 28日生效。 2023/11/23 /2023/1/14 40 ?契約在本節(jié)法定終止契約權(quán)規(guī)定下終止後， 承包商應(yīng)撤離施工機具設(shè)備 。 2023/11/23 /2023/1/14 41 ?如承包商有下列情事之一，業(yè)主有權(quán)終止契約： (a)未依招標文件或契約規(guī)定繳交「履約保證金」； (b)未履行其契約義務(wù)，經(jīng)工程師通知其在規(guī)定之合理時限內(nèi)改正及補救，而未如期辦理完成； (c)放棄本工程或明白表示其無意繼續(xù)履行其契約義務(wù)； (d)無故未於決標通知或開工通知規(guī)定之期限內(nèi)開工； 2023/11/23 /2023/1/14 42 (續(xù) ) (e)如發(fā)現(xiàn)任何永久性設(shè)備、材料或工作品質(zhì)有缺失或其他不符契約規(guī)定之處，經(jīng)通知承包商於限期內(nèi)改善缺失，並重作詴驗或?qū)⒉环跫s規(guī)定之工作拆除重作，而無故不在收到通知後於限期內(nèi)依照辦理； (f)未經(jīng)同意而將本工程全部分包或轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)讓契約； (g)破產(chǎn)或失去償債能力、進行清算、有接管或管理命令等事件，或類似上述各項作為或事件； (h)給與或企圖給與與本契約有關(guān)之任何人任何賄賂、饋贈、犒賞、傭金或其他有價事物，作為與本契約有關(guān)之作為或不作為之誘因或報酬；或 2023/11/23 /2023/1/14
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