【正文】 022年 4月 1日正式實(shí)施，為方便讀者在第一時(shí)間了解到新規(guī)程的變化和要求，及時(shí)掌握新內(nèi)容的填寫(xiě)，我們以現(xiàn)行的施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及其強(qiáng)制性條文為基礎(chǔ)，按照北京市有關(guān)規(guī)程，融匯工程質(zhì)量監(jiān)督管理實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合工程建設(shè)實(shí)際情況，對(duì) 《 北京市建筑工程施工資料表格填寫(xiě)范例 》 進(jìn)行改版。全書(shū)共分為 7章，分別是： 第 1章，北京市 《 建筑工程資料管理規(guī)程 》 （ DB11/T6952022）填寫(xiě)范例； 第 2章， 《 建筑工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄 》 填寫(xiě)范例；第 3章，北京市 《 混凝土結(jié)構(gòu)工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄 》 填寫(xiě)范例；第 4章，北京市 《 砌體結(jié)構(gòu)工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄 》填寫(xiě)范例；第 5章，北京市 《 高級(jí)建筑裝飾工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄 》 填寫(xiě)范例；第 6章，北京市 《 居住建筑節(jié)能保溫工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄 》 填寫(xiě)范例；第 7章，北京市 《 住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收記錄 》 填寫(xiě)范例；附錄 A，工程資料分類(lèi)與歸檔保存表；附錄 B，建筑工程分部（子分部）工程劃分與代號(hào)表；附錄Ｃ，常用建筑材料進(jìn)場(chǎng)復(fù)驗(yàn)項(xiàng)目表 。監(jiān)理單位使用時(shí)，應(yīng)避免出現(xiàn)兩個(gè)極端，即過(guò)濫或不發(fā)，并且要維護(hù)《監(jiān)理通知》的權(quán)威性 ? 在施工過(guò)程中所發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題可先口頭通知承包單位整改，并及時(shí)簽發(fā)《監(jiān)理通知》 ? 承包單位整改后，應(yīng)將整改結(jié)果填寫(xiě)《監(jiān)理通知回復(fù)單》報(bào)監(jiān)理工程師進(jìn)行審查 ? 《監(jiān)理通知》在發(fā)出前必須經(jīng)總監(jiān)理工程師同意， 重要監(jiān)理通知應(yīng)由總監(jiān)理工程師簽署。 ? 2）監(jiān)理在旁站、巡視過(guò)程中發(fā)現(xiàn)需要及時(shí)糾正的事宜。 ? 4）工程計(jì)量的通知。 ? （ 2）“內(nèi)容”欄：通知事項(xiàng)的詳細(xì)說(shuō)明和對(duì)承包單位的工作要求、指令等。 ? 2. 監(jiān)理抽檢主要是依據(jù)監(jiān)理合同中約定或是對(duì)工程的某些重要部位，或是對(duì)施工質(zhì)量和材料有懷疑時(shí)，監(jiān)理工程師所進(jìn)行的抽查，并做記錄。若是發(fā)生費(fèi)用的檢查，應(yīng)征求建設(shè)單位的意見(jiàn)，并執(zhí)行有關(guān)合同約定。如檢查結(jié)果不合格，按有關(guān)規(guī)定填寫(xiě)“處置意見(jiàn)”，同時(shí)填寫(xiě) 《 不合格項(xiàng)處置記錄 》 ，通知承包單位。 ? 3. 如是監(jiān)理單位自行抽查和試驗(yàn)，“被委托單位”欄可以不填。 ? 【 填寫(xiě)要點(diǎn) 】 ? 1. 本表由下達(dá)方填寫(xiě)，整改方填報(bào)整改結(jié)果。 ? 2. “使你單位在 發(fā)生”欄填寫(xiě)不合格項(xiàng)發(fā)生的具體部位。 ? 4. “具體情況”欄由監(jiān)理單位簽發(fā)人填寫(xiě)不合格項(xiàng)的具體內(nèi)容，并在“自行整改”或“整改后報(bào)我方驗(yàn)收”選擇框處劃“ √” ? 5. “簽發(fā)單位名稱(chēng)”欄應(yīng)填寫(xiě)監(jiān)理單位名稱(chēng)。 ? 7. “不合格項(xiàng)改正措施”欄由整改方填寫(xiě)具體的整改措施內(nèi)容。 ? 9. “整改責(zé)任人”欄一般為 不合格項(xiàng)所在工序的施工負(fù)責(zé)人 。 ? 11. “不合格項(xiàng)整改結(jié)果”欄填寫(xiě)整改完成的結(jié)果，并向簽發(fā)單位提出驗(yàn)收申請(qǐng)。 ? 13. “驗(yàn)收單位名稱(chēng)”為簽發(fā)單位，即監(jiān)理單位。 工程暫停令（表 B4） ? 【 相關(guān)規(guī)定及要求 】 ? （ 1） 《 建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范 》 （ GB 50319—2022）中規(guī)定：總監(jiān)理工程師在簽發(fā)工程暫停令時(shí)，應(yīng)根據(jù)停工原因的影響范圍和影響程度，確定工程項(xiàng)目停工范圍；由于非承包單位且非以下原因時(shí)，總監(jiān)理工程師在簽發(fā)工程暫停令之前，應(yīng)就有關(guān)工期和費(fèi)用等事宜與承包單位進(jìn)行協(xié)商。 ? （ 3）監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)施工存在重大質(zhì)量隱患，可能造成質(zhì)量事故或已經(jīng)造成質(zhì)量事故時(shí)，應(yīng)通過(guò)總監(jiān)理工程師及時(shí)下達(dá) 《 工程暫停令 》 ，要求承包單位停工整改?？偙O(jiān)理工程師下達(dá)工程暫停令和簽署工程復(fù)工報(bào)審表，宜事先向建設(shè)單位報(bào)告。 ? 【 填寫(xiě)要點(diǎn) 】 ? （ 1）“對(duì)本工程的 部位（工序）”欄中填寫(xiě)工程暫停的部位或工序名稱(chēng)。 工程延期審批表（表 B5） 【 相關(guān)規(guī)定及要求 】 ? （ 1）承包單位提出的工程延期申請(qǐng)只有同時(shí)滿(mǎn)足下列三項(xiàng)條件，項(xiàng)目監(jiān)理部才予以受理。 2）承包單位按合同約定，提交了有關(guān)工程延期事件的詳細(xì)資料和證明材料。 1）向建設(shè)單位轉(zhuǎn)發(fā)承包單位提交的工程延期意向報(bào)告。 4）在處理工程延期的過(guò)程中，還要書(shū)面通知承包單位采取必要的措施，減少對(duì)工程的影響程度。 1）工程延期事件屬實(shí)。 3）工程延期事件必須發(fā)生在被批準(zhǔn)的網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃的關(guān)鍵線路上。 1）施工合同中有關(guān)工程延期的約定。 ? （ 5）最終評(píng)估出的延期天數(shù)，在與建設(shè)單位協(xié)商一致后，由總監(jiān)理工程師簽發(fā) 《 工程延期審批表 》 。 ? （ 7）總監(jiān)理工程師應(yīng)嚴(yán)格遵守施工合同中約定的處理工程延期的各種時(shí)限要求。 ? （ 2）“說(shuō)明”欄應(yīng)填寫(xiě)總監(jiān)理工程師就工程延期做出審批的具體意見(jiàn)及審批的依據(jù)。 ? （ 2）承包單位提出的費(fèi)用索賠申請(qǐng)只有同時(shí)滿(mǎn)足下列三項(xiàng)條件，項(xiàng)目監(jiān)理部才予以受理。 2）承包單位按合同約定，提交了有關(guān)費(fèi)用索賠事件的詳細(xì)資料和證明材料。 4）當(dāng)索賠事件造成了承包單位直接經(jīng)濟(jì)損失或索賠事件是由于非承包單位的責(zé)任發(fā)生的，項(xiàng)目監(jiān)理部也應(yīng)當(dāng)受理。 1）監(jiān)理機(jī)構(gòu)在施工合同規(guī)定的期限內(nèi)收到了承包單位向建設(shè)單位提交的費(fèi)用索賠意向報(bào)告。 3）承包單位在施工合同規(guī)定的期限內(nèi)向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交對(duì)建設(shè)單位的 《 費(fèi)用索賠申請(qǐng)表 》 。 5）總監(jiān)理工程師進(jìn)行費(fèi)用索賠審查，并在初步確定一個(gè)額度后，與承包單位和建設(shè)單位進(jìn)行協(xié)商。 ? （ 4）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)處理索賠應(yīng)依據(jù)下列內(nèi)容。 ? 2）本工程的施工合同文件。 ? 4）施工合同履行過(guò)程中與索賠事件有關(guān)的憑證。 ? （ 6）由于承包單位的原因造成建設(shè)單位的額外損失，建設(shè)單位向承包單位提出費(fèi)用索賠時(shí)，總監(jiān)理工程師在審查索賠報(bào)告后，應(yīng)公正地與建設(shè)單位和承包單位進(jìn)行協(xié)商，并及時(shí)做出答復(fù)。 ? （ 2）“索賠金額的計(jì)算”應(yīng)填寫(xiě)詳細(xì)的計(jì)算公式和計(jì)算數(shù)據(jù)，必要時(shí)可附頁(yè)。 ? （ 4）總監(jiān)理工程師審核簽字 工程款支付證書(shū)（表 B7） ? 【 相關(guān)規(guī)定及要求 】 ? （ 1）承包單位根據(jù)施工合同中工程款支付約定，向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)開(kāi)具工程款支付證書(shū)。 ? （ 3）“我方已完成了 工作”：填寫(xiě)經(jīng)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師驗(yàn)收合格的工程；定期支付進(jìn)度款的，填寫(xiě)本支付期內(nèi)經(jīng)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師驗(yàn)收合格工程的工作量。 ? （ 5）計(jì)算方法：指以專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師簽認(rèn)的工程量按施工合同約定采用的有關(guān)定額（或其他計(jì)價(jià)方法的單價(jià)）的工程價(jià)款計(jì)算。 ? （ 7）工程款申請(qǐng)中如有其他和付款有關(guān)的證明文件和資料時(shí)，應(yīng)附有相關(guān)證明資料。 ? （ 2）房屋建筑工程的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序包括以下內(nèi)容。 ? 2）主體結(jié)構(gòu)工程方面：梁柱節(jié)點(diǎn)鋼筋隱蔽過(guò)程，混凝土澆筑，預(yù)應(yīng)力張拉，裝配式結(jié)構(gòu)安裝，鋼結(jié)構(gòu)安裝，網(wǎng)架結(jié)構(gòu)安裝，索膜安裝。 ? （ 4）凡旁站監(jiān)理人員和承包單位現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)檢人員未在旁站監(jiān)理記錄上簽字的，不得進(jìn)行下一工序的施工。 ? （ 6）旁站監(jiān)理記錄在工程竣工驗(yàn)收后，由監(jiān)理單位歸檔備查。 ? （ 8）監(jiān)理情況：指旁站人員對(duì)施工作業(yè)情況的監(jiān)督檢查，其主要內(nèi)容包括： ? 1）承包單位現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)檢人員到崗情況、特殊工種人員持證上崗以及施工機(jī)械、建筑材料準(zhǔn)備情況； ? 2）在現(xiàn)場(chǎng)跟班監(jiān)督關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工執(zhí)行施工方案以及工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況； ? 3）核查進(jìn)場(chǎng)建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和商品混凝土的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。 ? （ 10）旁站監(jiān)理人員應(yīng)當(dāng)認(rèn)真履行職責(zé)，對(duì)需要實(shí)施旁站監(jiān)理的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序在施工現(xiàn)場(chǎng)跟班監(jiān)督，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理旁站監(jiān)理過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，如實(shí)準(zhǔn)確地做好旁站監(jiān)理記錄。 ? （ 11）旁站監(jiān)理人員不得離開(kāi)施工現(xiàn)場(chǎng)，應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)跟班檢查。 ? （ 12）旁站監(jiān)理人員實(shí)施旁站監(jiān)理時(shí)，發(fā)現(xiàn)施工企業(yè)有違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)行為的，有權(quán)責(zé)令施工企業(yè)立即整改；發(fā)現(xiàn)其施工活動(dòng)已經(jīng)或者可能危及工程質(zhì)量的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向監(jiān)理工程師或者總監(jiān)理工程師報(bào)告，由總監(jiān)理工程師下達(dá)局部暫停施工指令或者采取其他應(yīng)急措施。對(duì)于需要旁站監(jiān)理的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工，凡沒(méi)有實(shí)施旁站監(jiān)理或者沒(méi)有旁站監(jiān)理記錄的，監(jiān)理工程師或者總監(jiān)理工程師不得在相應(yīng)文件上簽字，在工程竣工驗(yàn)收后，監(jiān)理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將旁站監(jiān)理記錄存檔備查。 ? （ 2）本表由旁站監(jiān)理人員及承包單位現(xiàn)場(chǎng)專(zhuān)職質(zhì)檢員會(huì)簽。 ? 【 填寫(xiě)要點(diǎn) 】 ? （ 1）建設(shè)單位、承包單位、監(jiān)理單位、工程名稱(chēng)均應(yīng)與施工合同所填寫(xiě)的名稱(chēng)一致。 ? （ 2）在延續(xù)性的工程延期事中，暫定延期時(shí)間的通知也可使用本表。 ? （ 4）在需要實(shí)施旁站監(jiān)理的關(guān)鍵工序或關(guān)鍵部位施工前 24h，施工單位應(yīng)填寫(xiě) 《 工作聯(lián)系單 》通知項(xiàng)目監(jiān)理部，項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)派監(jiān)理人員按照旁站監(jiān)理方案實(shí)施旁站監(jiān)理。 ? （ 6）重要工作聯(lián)系單應(yīng)加蓋單位公章。 ? （ 2）“內(nèi)容”欄：需要聯(lián)系的詳細(xì)內(nèi)容或注意事項(xiàng)，要表述清楚。 ? （ 4）“單位負(fù)責(zé)人（簽字）”欄：“單位責(zé)任人”應(yīng)為其派駐現(xiàn)場(chǎng)代表該單位履行合同的被授權(quán)機(jī)構(gòu)的負(fù)責(zé)人，建設(shè)單位為駐項(xiàng)目代表；監(jiān)理單位為項(xiàng)目總監(jiān)理工程師；承包單位為項(xiàng)目經(jīng)理；設(shè)計(jì)單位為主持人；質(zhì)監(jiān)單位為主任監(jiān)督師。項(xiàng)目監(jiān)理部進(jìn)行審核并與承包單位和建設(shè)單位協(xié)商后，由總監(jiān)理工程師簽認(rèn)，建設(shè)單位批準(zhǔn)。 【 填寫(xiě)要點(diǎn) 】 ? （ 1）承包單位填寫(xiě)。 ? （ 2）監(jiān)理單位填寫(xiě)。審核內(nèi)容為工程量是否符合所報(bào)工程實(shí)際；是否符合 《 工程變更單 》 所包括的工作內(nèi)容；定額項(xiàng)目選用是否正確，單價(jià)、合價(jià)計(jì)算是否正確。監(jiān)理工程師的審核意見(jiàn)不應(yīng)簽署“是否同意支付”，因?yàn)楣こ炭畹闹Ц稇?yīng)在相應(yīng)工程驗(yàn)收合格后，按合同約定的期限，簽署《 工程款支付證書(shū) 》 。 《 施工資料 》 填寫(xiě)范例 ? ? 表 C11施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理檢查記錄 ? 表 C12施工日志 ? 表 C13工程技術(shù)文件報(bào)審表 ? 表 C14施工進(jìn)度計(jì)劃報(bào)審表 ? 表 C15工程動(dòng)工報(bào)審表 ? 表 C16分包單位資質(zhì)報(bào)審表 ? 表 C17（）月工、料、機(jī)動(dòng)態(tài)表 ? 表 C18工程復(fù)工報(bào)審表 〗 ? 表 C19（）月工程進(jìn)度款報(bào)審表 ? 表 C110工程變更費(fèi)用報(bào)審表 ? 表 C111費(fèi)用索賠申請(qǐng)表 ? 表 C112工程款支付申請(qǐng)表 ? 表 C113工程延期申請(qǐng)表 ? 表 C114監(jiān)理通知回復(fù)單 ? 表 C115建設(shè)工程質(zhì)量事故調(diào)（勘）查記錄 ? 表 C116建設(shè)工程質(zhì)量事故報(bào)告書(shū) 表 C11施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理檢查記錄 【 相關(guān)規(guī)定及要求 】 ? 建筑工程項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)按規(guī)定填寫(xiě) 《 施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理檢查記錄 》 ，報(bào)項(xiàng)目總監(jiān)理工程師（或建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）檢查，并做出檢查結(jié)論。通常每個(gè)單位工程只填寫(xiě)一次。為了提高項(xiàng)目管理水平，在對(duì)質(zhì)量管理制度檢查中，應(yīng)注意兩點(diǎn)： ? （ 1）了解有關(guān)人員對(duì)各項(xiàng)制度的熟悉程度。 ? 總監(jiān)理工程師或建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，對(duì)施工單位報(bào)送的各項(xiàng)資料進(jìn)行驗(yàn)收核查，驗(yàn)收核查合格后，簽署認(rèn)可意見(jiàn)。如總監(jiān)理工程師或建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人驗(yàn)收核查不合格，施工單位必須限期改正，否則不準(zhǔn)許開(kāi)工。 【 提交時(shí)限 】 ? 正式施工前完成并提交審核。 ? （ 2）施工日志應(yīng)以單位工程為記載對(duì)象，從工程開(kāi)工起至工程竣工止，按專(zhuān)業(yè)指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)逐日記載，并保證內(nèi)容真實(shí)、連續(xù)和完整。 ? （ 4）當(dāng)對(duì)工程資料進(jìn)行核查時(shí)，或工程出現(xiàn)某些問(wèn)題時(shí)，往往需要檢查施工日志中的記錄，以了解當(dāng)時(shí)的施工情況。 【 提交時(shí)限 】 逐日記錄按周或月提交一次。 ? （ 2）施工單位應(yīng)編寫(xiě)工程技術(shù)文件，經(jīng)施工單位技術(shù)部門(mén)審查通過(guò)，并填寫(xiě) 《 工程技術(shù)文件報(bào)審表 》 報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部。 ? （ 3）工程技術(shù)文件審查的主要內(nèi)容。 ? 2）施工總平面布置是否合理。 ? 4）工期安排是否滿(mǎn)足建設(shè)工程施工合同要求。6）承包單位的質(zhì)量管理體系是否健全。 ? 8）季節(jié)性施工方案和專(zhuān)項(xiàng)施工方案的可行性、合理性和先進(jìn)性。 ? （ 4）工程技術(shù)文件報(bào)審應(yīng)有時(shí)限規(guī)定， 施工和監(jiān)理單位均應(yīng)按照施工合同和約定的時(shí)限要求完成各自的報(bào)送和審批工作。 表 C14 施工進(jìn)度計(jì)劃報(bào)審表 ? 【 相關(guān)規(guī)定及要求 】 ? （ 1）施工進(jìn)度計(jì)劃報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)是承包單位根據(jù)已批準(zhǔn)的施工總進(jìn)度計(jì)劃，按施工合同約定或監(jiān)理工程師要求，編制的施工進(jìn)度計(jì)劃報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)審查、確認(rèn)和批準(zhǔn)。 ? （ 3）對(duì)施工進(jìn)度計(jì)劃，主要進(jìn)行如下審核。 ? 2）施工總進(jìn)度計(jì)劃中的項(xiàng)目是否有遺漏，分期施工是否滿(mǎn)足分批動(dòng)用的需要和配套動(dòng)用的要求。 ? 4）勞動(dòng)力、材料、構(gòu)配件、施工機(jī)具及設(shè)備、施工水、電等生產(chǎn)要素的供應(yīng)計(jì)劃是否能保證進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)，供應(yīng)是否均衡，需求高峰期是否有足夠能力實(shí)現(xiàn)計(jì)劃供應(yīng)。 ? 6）工期是否進(jìn)行了優(yōu)化，進(jìn)度安排是否合理。 施工進(jìn)度計(jì)劃報(bào)審表 ? （ 4） 通過(guò)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師的審核，提出審查意見(jiàn)報(bào)總監(jiān)理工程師，總監(jiān)理工程師審核后如同意承包單位所報(bào)計(jì)劃，則應(yīng)簽署“本月編制的施工進(jìn)度計(jì)劃具有可行性和可操作性，與工程實(shí)際情況相符合，滿(mǎn)足合同工期及總控制計(jì)劃的要求，予以通過(guò)。如不同意承包單位所報(bào)計(jì)劃，則簽署“不同意按此進(jìn)度計(jì)劃施工”，并就不同意的原因及理由簡(jiǎn)要列明。 ? 1）承包單位按施工合同要求的時(shí)間編制好施工進(jìn)度計(jì)劃，并填報(bào) 《 施工進(jìn)度計(jì)劃報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表 》 報(bào)監(jiān)理機(jī)構(gòu)。 ? 3）總監(jiān)理工程師按施工合同要求的時(shí)間，對(duì)承包單位所報(bào) 《 施工進(jìn)度計(jì)劃報(bào)審表 》 予以確認(rèn)或提出修改意見(jiàn)。 ? （ 2）承包單位認(rèn)為施工準(zhǔn)備工作已完成，具備開(kāi)工條件時(shí)，