【正文】 、甲方委托 監(jiān)理公司 對(duì)本工程進(jìn)行監(jiān)理，總監(jiān)理工程師為 先生。 二．甲方的指令一般通過(guò)監(jiān)理向乙方發(fā)出，但須經(jīng)項(xiàng)目甲方總代表的簽字，特殊情況下甲方可以直接向乙方發(fā)出指令。 三．乙方應(yīng)指派代表負(fù)責(zé)與監(jiān)理互相聯(lián)絡(luò)、參加監(jiān)理組織的協(xié)調(diào)會(huì)，服從監(jiān)理工程師的指示和管理。 第十二條 工程造價(jià)及組成 一、計(jì)價(jià)依據(jù) 執(zhí)行文件：建筑工程（含室外園林土建工程）執(zhí)行《 建筑工程綜合價(jià)格》，安裝工程按《 安裝工程綜合價(jià)格 》；缺項(xiàng)部分套用相似或相近定額項(xiàng)目?？們r(jià)中包含設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證等，不含甲供材 料費(fèi)、甲方定廠認(rèn)價(jià)材料費(fèi)、乙供甲確認(rèn)材料費(fèi)與及其相關(guān)材（采）保費(fèi)，不含甲方支付的獎(jiǎng)金、施工組織措施費(fèi)（包干價(jià)）與總包管理配合費(fèi)及其施工用水電費(fèi)。 在計(jì)取建筑物垂直運(yùn)輸機(jī)械費(fèi)、建筑物超高增加費(fèi)、腳手架工程費(fèi)用時(shí)本項(xiàng)目架 空層不計(jì)建筑面積；其中 6樓（ 31 層）的腳手架按爬升腳手架計(jì)價(jià)。 Ⅲ級(jí)鋼筋的制安套用普通鋼筋子目。 土方開(kāi)挖按實(shí)際施工方法套用三類(lèi)土定額，回填按夯填計(jì)算；如需外運(yùn)土方或從場(chǎng)外運(yùn)入土方，運(yùn)距均按 10KM 包干計(jì)算，不計(jì)倒土或取土費(fèi)。 二、工程承包價(jià)的確定 乙方在投標(biāo)報(bào)價(jià)及簽訂本合同前已清楚并考慮工地周?chē)h(huán)境、交通道路、現(xiàn)場(chǎng)地質(zhì)資料、周 圍地下管網(wǎng)、現(xiàn)場(chǎng)條件、承包范圍、施工設(shè)計(jì)圖紙及招標(biāo)文件所要求的其它條件和因素。 項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收后，根據(jù)甲乙雙方確認(rèn)的施工圖紙和工程范圍，按實(shí)際完成 的工程量及本合同所確定的計(jì)價(jià)方式進(jìn)行結(jié)算。 本合同將項(xiàng)目施工過(guò)程中（含設(shè)計(jì)變更及增加工程）的下列 ～ 條所列費(fèi) 用定義為施工組織措施費(fèi)。施工組織措施費(fèi)中包括以下內(nèi)容： 乙方的臨時(shí)設(shè)施費(fèi)及因施工場(chǎng)地狹小與甲方銷(xiāo)售需要而引起的臨建搬遷、施工臨時(shí)道路的鋪設(shè)及修復(fù)、硬地法施工、場(chǎng)地平整、施工區(qū)域與銷(xiāo)售區(qū)域采用全新模板刷油漆圍護(hù)費(fèi)、場(chǎng)外租地及交通費(fèi)、紅線內(nèi)外材料二次運(yùn)輸費(fèi)、施工場(chǎng)地（含項(xiàng)目紅線外施工單位生活、辦公用地）的清理及施工垃圾外運(yùn)（含傾倒、堆放、處理等）； 施工單位現(xiàn)場(chǎng)安全施工措施費(fèi)：是指按照現(xiàn)行施工安全規(guī)程及規(guī)定所搭設(shè)的一切安全設(shè)施。 ：是為滿(mǎn)足《湖北省建設(shè)工程現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理 辦法》 的要求而采取的一切文明施工措施。提供安全防護(hù)、安全擋板（用于車(chē)輛、人行通道、臨街防護(hù)，以及施工現(xiàn)場(chǎng)與其他危險(xiǎn)場(chǎng)所隔離等的防護(hù)）； 固定鋼筋用的馬登筋和鐵墊件、固定預(yù)埋件的支架、后澆帶收口網(wǎng)、所有固定模板用對(duì)拉螺桿制安及拆除、螺桿孔的填補(bǔ)及防水、管道孔的填補(bǔ)及防水、金屬構(gòu)件與墻體連接填補(bǔ)及防水、抹灰前基層甩漿處理、預(yù)埋套管的防銹處理； 基坑及場(chǎng)地降排水、施工噪音環(huán)保措施、施工排污環(huán)保措施、施工工地環(huán)衛(wèi)費(fèi)、防洪防風(fēng)措施、維持交通增加、特殊工程技術(shù)培訓(xùn)、上市政道路行使增加費(fèi)、甲方分 包工程有關(guān)的堵補(bǔ)工作（門(mén)窗工程、電梯工程除外）及全部分包工程預(yù)留預(yù)埋、線管須穿通鐵絲、潔具周打玻璃膠、承臺(tái)與地梁施工時(shí)的石塊處理等不可預(yù)見(jiàn)措施費(fèi)及風(fēng)險(xiǎn)包干費(fèi)、其他文明工地措施、以及保證按期、保質(zhì)、順利完成本協(xié)議規(guī)定承包范圍內(nèi)之項(xiàng)目所必須進(jìn)行的工作、工序、措施等引起的所有費(fèi)用； 以上施工組織措施費(fèi)用已綜合包干考慮，乙方不再計(jì)取實(shí)際發(fā)生費(fèi)用。 乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方分包工程提供總承包管理配合，甲方支付該分包工程合同價(jià)（不 含電梯、高低壓設(shè)備及發(fā)電機(jī)組等設(shè)備費(fèi)）的 2 %作為乙方總包管理配合費(fèi)（含分包單位施工用水電費(fèi)及稅金）；鋁合金門(mén)窗工程的塞縫費(fèi)及門(mén)窗框周邊的防水費(fèi)由甲方按該項(xiàng)分包工程合同價(jià)的 2%（含稅金）另行支付給乙方。 材料計(jì)價(jià)原則 6． 1甲供材料設(shè)備在工程結(jié)算時(shí)，計(jì)算二號(hào)標(biāo)書(shū)綜合單價(jià)時(shí)直接扣除其材料設(shè)備費(fèi) 用，不計(jì)其管理費(fèi)和利潤(rùn)等其他任何費(fèi)用；甲供材料設(shè)備數(shù)量結(jié)算按施工圖及現(xiàn)場(chǎng)有效簽證計(jì)算的工程量（加定額損耗）進(jìn)行結(jié)算，超過(guò)部分費(fèi)用則按甲方采購(gòu)價(jià)另加 15%管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。 其它事項(xiàng)按湖北省工程造價(jià)現(xiàn)行計(jì)價(jià)規(guī)定執(zhí)行。 第十三條 工期管理 一、進(jìn)場(chǎng)、 開(kāi)工及竣工驗(yàn)收工期。 甲方分包工程與甲供材料設(shè)備的合理工期與供貨期。 二、 各施工階段分段控 制工期（甲乙雙方在確定本控制時(shí)間時(shí)已充分考慮了上列第一項(xiàng)第 5 條），并且第 1～５項(xiàng)結(jié)構(gòu)施工進(jìn)度為全部樓棟的同步形象進(jìn)度： 1. 商業(yè)街主體成時(shí)間： 2020 年 10 月 10 日 2. 商業(yè)街地面完成時(shí)間： 2020 年 10 月 30 日 3. 多層主體結(jié)構(gòu)封頂時(shí)間： 2020 年 11 月 30 日 4. 竣工驗(yàn)收日期： 2020 年 1 月 5 日 5. 以上分段節(jié)點(diǎn)控制工程完成后，由施工單位提出驗(yàn)收申請(qǐng)由甲方、監(jiān)理共同驗(yàn)收確認(rèn)，其中工程初驗(yàn)及竣工驗(yàn)收還需政府相關(guān)建設(shè)質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)參加驗(yàn)收。在未取得政府主管部門(mén)出具的“竣工驗(yàn)收備案證明書(shū)”之前仍視為此項(xiàng)目工程未竣工驗(yàn)收。 若乙方因特殊原因而 不能按時(shí)開(kāi)工，應(yīng)當(dāng)不遲于 合同 約定的開(kāi)工日期前 7 天，以書(shū)面形式向 甲方 提出延期開(kāi)工 并申明 理由，甲方有權(quán)批準(zhǔn)或不批批準(zhǔn)乙方的延 期開(kāi)工申請(qǐng)． 因 甲方 原因不能按照 本合同 約定的開(kāi)工日期開(kāi)工， 甲方 應(yīng)以書(shū)面形式通知 乙方 ，推遲開(kāi)工日期，工期 相應(yīng)順延 。 乙方 應(yīng)當(dāng)按 甲方 要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程 直至甲方進(jìn)一步的指令 。因 甲方 原因造成停工的， 甲方不承擔(dān)乙方因暫停施工造成的任何費(fèi)用與損失 ， 但 工期 可以相應(yīng)順延。 6) 本 條款中約定或 甲方 同意工期順延的其他情況。 甲方 在收到報(bào)告后 14天內(nèi)予以確認(rèn)． 若甲方 逾期不予確認(rèn)也不提出 任何 意見(jiàn) 的 ， 則 視為同意順延工期。工程實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度不相符時(shí)，乙方應(yīng)按甲方、監(jiān)理的要求提出改進(jìn)措施，經(jīng)甲方與監(jiān)理確認(rèn)后執(zhí)行，但甲方、監(jiān)理對(duì)進(jìn)度計(jì)劃的確認(rèn)并不免除乙方施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度計(jì)劃本身的缺陷應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。 八、乙方不得以工 程付款或其它方面的任何理由，擅自停工或故意拖延日期，否則將視為違約。 乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)范、設(shè)計(jì)要求及甲方的指令進(jìn)行施工，隨時(shí)接受甲方的檢查，為檢查提供便利條件，及時(shí)根據(jù)要求向甲方提供與工程質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)資料；并按檢查結(jié)果進(jìn)行整改。 本合同執(zhí)行的技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 1）執(zhí)行的國(guó)家或行業(yè)、地區(qū)現(xiàn)行的規(guī)范、規(guī)定與標(biāo)準(zhǔn)。 3）雙方各自購(gòu)買(mǎi)自己所需的本條所發(fā)生的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。如乙方提供虛假檢驗(yàn)報(bào)告或甲方抽檢不合格，乙方應(yīng)予更換全部相關(guān)材料并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。 工程質(zhì)量達(dá)不到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，乙方應(yīng)按甲方和監(jiān)理的要求拆除和重新施工，直到符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。 四、隱蔽工程和中間驗(yàn)收 工程具備隱蔽條件或達(dá)到本合同約定的中間驗(yàn)收部位，乙方應(yīng)進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗(yàn)收前 48小時(shí)以書(shū)面形式通知監(jiān)理驗(yàn)收。乙方準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格，監(jiān)理在驗(yàn)收記錄上簽字后，乙方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。 甲方、監(jiān)理不能按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)在驗(yàn)收前 24 小時(shí)以書(shū)面形式向乙方提出延期要求，延期不能超過(guò) 48小時(shí)。 經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收，工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙等要求，驗(yàn)收 24 小時(shí)后，監(jiān)理不在驗(yàn)收記錄上簽字，視為監(jiān)理已經(jīng)認(rèn)可驗(yàn)收記錄，乙方可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。 對(duì)于合同定義的關(guān)鍵工序施工完畢 后，必須經(jīng)監(jiān)理、甲方驗(yàn)收合格并簽字后（乙方應(yīng)在驗(yàn)收前向甲方提交三檢記錄、施工交底記錄等資料），方可進(jìn)行下道工序施工，否則每次乙方支付違約金 2020 元人民幣，并且暫停支付該部分進(jìn)度款，直至甲方確認(rèn)該部分工程合格為止；關(guān)鍵工序主要包括： 1) 基礎(chǔ)工程： 測(cè)量放線→土方開(kāi)挖→基礎(chǔ)墊層→磚地?；蚰０濉摻罱壴? 混凝土→土方夯填→面層； 2) 主體及裝飾工程： 測(cè)量放線→鋼筋綁扎或支模板→支模板或鋼筋綁扎→混 凝土→外觀檢查或砼表面處理→掛設(shè)鋼絲網(wǎng)→砌體→抹灰（分層驗(yàn)收）→油漆或其他飾面 3) 樓地面工程：樓地面測(cè)量放線→洞口處理 →地面清理→砂漿找平→防水→保 護(hù)層→其他面層 4) 門(mén)窗工程：門(mén)窗框初步固定→塞縫→附加防水層收口； 5) 屋面工程：面層清理→找平層→防水→保護(hù)層→隔熱→找平→屋面面磚； 6) 設(shè)備安裝： a) 給水管暗設(shè)定位→給水試壓→系統(tǒng)試壓 b) 排水管坡度→伸縮節(jié)、檢查口設(shè)置→存水彎設(shè)置 7) 有防水要求的地方，均應(yīng)進(jìn)行淋水或閉水試驗(yàn)，并經(jīng)驗(yàn)收后才能進(jìn)行下道工 序 為維修方便，乙方應(yīng)在工程隱蔽之前，向甲方提交每戶(hù)的水電管路布置圖，詳細(xì)標(biāo)注各種管線的具體位置和詳細(xì)尺寸，并在實(shí)體結(jié)構(gòu)上標(biāo)注。如重新檢驗(yàn)合格，甲方承擔(dān)由此發(fā)生的全部追加合同價(jià)款，賠償乙方損失，并相應(yīng)順延工期。 六、設(shè)備調(diào)試與試車(chē) 雙方約定需要設(shè)備調(diào)試的，設(shè)備調(diào)試內(nèi)容應(yīng)與乙方承包的安裝范圍相一致。通知包括調(diào)試內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)。設(shè)備調(diào)試合格，甲方主管工程師和監(jiān)理工程師在設(shè) 備調(diào)試記錄上簽字。甲方、監(jiān)理收到乙方調(diào)試通知后沒(méi)有提出延期要求，自發(fā)出調(diào)試通知 48小時(shí)內(nèi)未到達(dá)試車(chē)現(xiàn)場(chǎng)，乙方自行調(diào)試，如實(shí)記錄調(diào)試結(jié)果，甲方與監(jiān)理應(yīng)承認(rèn)設(shè)備調(diào)試記錄，并在記錄上簽字。設(shè)備聯(lián)動(dòng)調(diào)試合格，各方在設(shè)備調(diào)試記錄上簽字。如非乙方承擔(dān)的設(shè)計(jì)，由于設(shè)計(jì)原因設(shè)備調(diào)試達(dá)不到驗(yàn)收要求，甲方應(yīng)要求設(shè)計(jì)單位修改設(shè)計(jì)，乙方按修改后的設(shè)計(jì)重新安裝。 2）由于設(shè)備制造原因設(shè)備調(diào)試達(dá)不到驗(yàn)收要求，不管該設(shè)備是否經(jīng)過(guò)甲方、監(jiān)理 批準(zhǔn)，由該設(shè)備采購(gòu)方負(fù)責(zé)重新購(gòu)置或修理，乙方負(fù)責(zé)拆除和重新安裝。 3）由于乙方施工原因造成設(shè)備調(diào)試達(dá)不到驗(yàn)收要求，乙方按甲方、監(jiān)理要求重新安裝和設(shè)備調(diào)試，并承擔(dān)重新安裝和設(shè)備調(diào)試的費(fèi)用與工期。 第十五條 現(xiàn)場(chǎng)管理 一、安全施工與檢查 乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格 按照《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》（ JGJ5999）及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行并 組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。 乙方對(duì)全體施工人員進(jìn)行安全教育，設(shè)立專(zhuān)職安全檢查員，檢查、發(fā)現(xiàn)、消除各種隱患，確保人身安全和財(cái)產(chǎn)不受損失，對(duì)特殊工種進(jìn)行培訓(xùn)，做到持證上崗。甲方不得要求乙方違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工。 二、事故處理 發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門(mén)并通知監(jiān)理，同時(shí)按政府有關(guān)部門(mén)要求處理，由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用。 三、文明施工 本工程施工場(chǎng)地，以該項(xiàng)目總平面紅線范圍作為施工場(chǎng)地。 乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守湖北省的安全施工、文明施工等有關(guān)規(guī)定且必須滿(mǎn)足《湖北省建設(shè)工程現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理辦法》的要求。因乙方的過(guò)失造成人身傷害應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。甲方將定期邀請(qǐng)主管部門(mén)到場(chǎng)，按現(xiàn)行國(guó)家及 地方相關(guān)規(guī)定進(jìn)行檢查，達(dá)不到文明工地標(biāo)準(zhǔn)，甲方可勒令乙方停工整改，并通報(bào)有關(guān)部門(mén)。 乙方全體現(xiàn)場(chǎng)施工人員應(yīng)統(tǒng)一服裝，各工種之間安全帽應(yīng)有區(qū)別，全部施工人員應(yīng)佩帶工作牌。 乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守地方政府和有關(guān)部門(mén)的規(guī)定，并辦理施工場(chǎng)地交通、噪聲、環(huán)境衛(wèi)生和場(chǎng)外污染等 有關(guān)手續(xù) ，發(fā)生的費(fèi)用及造成的罰款全部由乙方承擔(dān)。 甲乙雙方用電用水必須安裝水表、電表（乙方水、電表安裝及移位須報(bào)甲方同意），安裝完成后雙方共同抄底度數(shù)，并簽字認(rèn)可；水表、電表須經(jīng)過(guò)有關(guān)部門(mén)檢測(cè)； 水電費(fèi)的支付由甲方向供電局、自來(lái)水公司先行墊付，從乙方當(dāng)期工程進(jìn)度款中扣除乙方水電費(fèi)。 五、具體現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定詳見(jiàn)本合同附件 2：陸水湖 1號(hào)項(xiàng)目 施工現(xiàn)場(chǎng)管理（暫行）規(guī) 定 第十六條 轉(zhuǎn)讓與分包 一、轉(zhuǎn)讓 乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得將本合同或任何部分轉(zhuǎn)讓給他人。乙方分包合同不得與本協(xié)議發(fā)生抵觸。 乙方分包合同不解除乙方對(duì)該分包工程的任何義務(wù)與責(zé)任，乙方在分包現(xiàn)場(chǎng)派駐監(jiān)督管理人員，保證合同的履行。 乙方應(yīng)在開(kāi)工后 20 天內(nèi)（并且不遲于分包工程開(kāi)工前 30 天）提交乙方分包工程、甲方分包工程（包括三方合同）的進(jìn)退場(chǎng)時(shí)間，經(jīng)甲方監(jiān)理 確認(rèn)后執(zhí)行；否則，由此造成的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。乙方不得提出異議。 第十七條 甲方分包單位的管理與配合 一、乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方分包工程進(jìn)行總承包管理并提供總承包管理與配合，甲方向乙方支付分包工程的總包管理及配合費(fèi)用。 三、 乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目正 式竣工驗(yàn)收和甲方與乙方雙方辦理正式移交前的工程施工現(xiàn)場(chǎng)安全保衛(wèi)及清潔衛(wèi)生工作。情節(jié)嚴(yán)重者按《施工現(xiàn)場(chǎng)管理（暫行）規(guī)定》予以處罰。乙方建立每周 1～ 3 次的甲方分包工程例會(huì) ，每月一次月計(jì)劃會(huì)議和每季度一次的季計(jì)劃會(huì)議；施工高峰期間，應(yīng)進(jìn)行每日碰頭會(huì)制度，用以協(xié)調(diào)第二天作業(yè)面的矛盾；各分包單位應(yīng)提前一周在例會(huì)上提出對(duì)道路運(yùn)輸、場(chǎng)地使用、樓面占用、大型機(jī)械吊運(yùn)等要求。 五、乙方須對(duì)工程整體進(jìn)度負(fù)責(zé)，熟悉各甲方分包工程的具體