工程施工及評估方法-在線瀏覽
2024-10-02 20:15本頁面
【正文】 則。所以在評估中還要相應(yīng)考慮未付的分包工程款。工業(yè)企業(yè)存貨的一般評估方法為市場法和成本法，對于在產(chǎn)品和產(chǎn)成品評估其制造全過程的成本費(fèi)用，或按市價扣除銷售費(fèi)用、稅金、全部或部分利潤后的余額確定評估值（假設(shè)以常見的企業(yè)改制為評估目的）?！ ∪⒃u估方法 根據(jù)以上思路和原則，結(jié)合日常工作中常見情形，評估方法的采用應(yīng)針對未進(jìn)行過成本結(jié)轉(zhuǎn)的項(xiàng)目和進(jìn)行過成本結(jié)轉(zhuǎn)的項(xiàng)目兩種類型。對于賬面成本構(gòu)成清晰、合理并且連續(xù)正常建設(shè)的項(xiàng)目，可利用存貨的賬面價值經(jīng)過分析確定評估值。并且由于工程施工項(xiàng)目為近期正常連續(xù)建設(shè)的項(xiàng)目，按實(shí)際成本計算工程施工項(xiàng)目的價值較能真實(shí)反映評估時點(diǎn)的價格水平，所以在評估中通過對工程施工賬面成本與工程預(yù)（概）算、分階段結(jié)算書進(jìn)行對比，確認(rèn)賬面值正常、合理施工成本時，以賬面值確認(rèn)評估值，否則剔除不合理成本或核減成本超支、甲方不予計價部分的費(fèi)用來最終確定評估值，具體處理的內(nèi)容有：工程竣工決算不予計價的掛賬成本（工程潛虧）；因施工方原因造成的成本超支，收款無望的成本以及其它明顯不合理的成本開支?！ 。?）成本核算法。 第一種計算方法：按照工程形象進(jìn)度；依據(jù)概預(yù)算定額、當(dāng)?shù)卦靸r信息，根據(jù)委托方提供的施工圖預(yù)（概）算資料，結(jié)合施工圖紙、施工中的洽商資料、工程報量單、計價單等資料重新核算建設(shè)至評估基準(zhǔn)日形象進(jìn)度下的工程施工項(xiàng)目的直接費(fèi)、其它直接資、間接費(fèi)等項(xiàng)目。計算公式如下： 評估值=[工程量Σ（預(yù)（概）算定額人工消耗量人工單價+預(yù)（概）算定額各種材料消耗量材料預(yù)算單價+預(yù)（概）算定額機(jī)械臺班消耗量機(jī)械臺班預(yù)算單價）]+其它直接費(fèi)+現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)+間接資 這種方法計算較為復(fù)雜、工作量大，并且需要依據(jù)大量工程資料，但是計算的準(zhǔn)確程度高，能真實(shí)反映工程施工項(xiàng)目的市場公允成本?！ 〉诙N計算方法：根據(jù)委托方提供的施工圖預(yù)（概）算、施工圖紙、施工合同、施工中的洽商資料、工程報量單、計價單等資料，分析核定工程施工項(xiàng)目在評估基準(zhǔn)日形象進(jìn)度下的建安工程造價，在利用計價單時，要注意剔除非正常原因帶來的工程返工、改造成本，存在甲、乙雙方未及確認(rèn)的工程量時，可根據(jù)圖紙和乙方報量單對
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1