房地產(chǎn)項(xiàng)目融資中的律師盡職調(diào)查-在線瀏覽
2025-01-15 16:49本頁(yè)面
【正文】 年度的年檢，該公司組織機(jī)構(gòu)代碼為 根據(jù)山東現(xiàn)為公司執(zhí)行董事兼經(jīng)理， 2．根據(jù)月，山東市建設(shè)委員會(huì)頒發(fā)的編號(hào)為 3．山東號(hào)稅務(wù)登記證，其目前主要執(zhí)行的稅種和稅率為： （ 1）增值稅 按 17%計(jì)繳。 （ 3）城市維護(hù)建設(shè)稅 按增值稅的 7%計(jì)繳。 綜合該公司年度和年度的繳稅情況來看，其對(duì)外開展的經(jīng)營(yíng)業(yè) 務(wù)較好?！狈康禺a(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目是該公司成立至今的第一個(gè)開發(fā)項(xiàng)目。年有限公司以出讓的方式取得了市路號(hào)，使用面積平方米的國(guó)有土地使用權(quán)，并辦理了市國(guó)用（ ）第號(hào)國(guó)有土地使用權(quán)證，地類用途為住宅，用地終止日期為月山東有限公司繳清了土地出讓價(jià)款 月有限公司下發(fā)魯發(fā)改 投資 [有限公司有限公司在上述地塊內(nèi)開發(fā)建設(shè)“該項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模為總建筑面積萬平方米，其中地上建筑面積萬平方米，主要建設(shè)內(nèi)容包括商品住宅、配套公建、地下停車場(chǎng)等施工，同時(shí)進(jìn)行道路、給排水、綠化等配套設(shè)施建設(shè)。萬元。年市規(guī)劃局對(duì)山東”項(xiàng)目的住宅及配套公建工程規(guī)劃進(jìn)行批前公示，公示日期為年日。 上述市國(guó)用（ ）第號(hào)國(guó)有土地使用權(quán)證未有擔(dān)保抵押登記。元人民幣。有限公司提供其公司財(cái)務(wù)報(bào)表和審計(jì)報(bào)告，其資產(chǎn)及負(fù)債情況為 三、關(guān)于委托貸款 根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律，非金融機(jī)構(gòu)的企業(yè)之間不得相互借貸，其直接借貸行為不受法 律保護(hù)。 商業(yè)銀行、財(cái)務(wù)公司、信托公司等金融機(jī)構(gòu)為合法地調(diào)劑資金余缺、滿足企業(yè)之間的融資需求，可以辦理委托貸款業(yè)務(wù)。商業(yè)銀行或信托投資公司（以下以銀行代稱）開辦委托貸款業(yè)務(wù)的流程，一般都要經(jīng)過下列程序： 1. 委托人向自己信賴的銀行提出委托貸款申請(qǐng)，填寫《委托貸款申請(qǐng)書》，明確委托貸款的種類、金額、期限、利率、貸款對(duì)象及其他要求。 3．委托人與受托銀行簽訂《委托貸款委托合同》，雙方建立起委托代理關(guān)系。 4．簽訂《委托貸款委托合同》后，委托人在受托銀行開立存款帳戶并存入全部資金。 6．經(jīng)審查，貸款人（受托銀行）與借款人簽訂《委托貸款借款合同》。再根據(jù)《委托貸款借款合同》發(fā)放委托貸款，貸款人將相等數(shù)額的資金從委托人的存款帳戶轉(zhuǎn)入委托存款專戶，之后辦理放款手續(xù)。委托貸款到期后，受托銀行協(xié)助委托人收回貸款，并根據(jù)委托人指示，把資金劃入委托人在該行的存款帳戶或指定帳戶。 委托貸款可能存在的風(fēng)險(xiǎn)及防范 委托貸款業(yè)務(wù)對(duì)銀行來說屬于無風(fēng)險(xiǎn) 或低風(fēng)險(xiǎn)業(yè)務(wù)。 為降低風(fēng)險(xiǎn)，委托人應(yīng)利用擔(dān)保措施，要求借款人提供擔(dān)保。擔(dān)保有保證、抵押、質(zhì)押三種方式。在委托貸款中往往會(huì)發(fā)生利益沖突，即同一借款人的委托貸款與受托銀行的自營(yíng)貸款均出現(xiàn)借款人違約或借款人破產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)，受托銀行通過扣留借款人銀行賬戶款項(xiàng)或通過訴訟程序處理借款人資產(chǎn)時(shí)將面臨是首先清償委托貸款還是自營(yíng)貸款。 訴訟的風(fēng)險(xiǎn)。最高人民法院在《關(guān)于如何確定委托貸款協(xié)議糾紛訴訟主體
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1